至于區(qū)與區(qū)之間房?jī)r(jià)的比較，哪個(gè)區(qū)房?jī)r(jià)比哪個(gè)區(qū)的便宜是相對(duì)的，一般在區(qū)中心地帶，與樓房配套的基礎(chǔ)設(shè)施比較完善，房?jī)r(jià)都會(huì)比較高。在這些優(yōu)勢(shì)和發(fā)展前景下，寧波經(jīng)濟(jì)發(fā)展總體上會(huì)比臺(tái)州市好得多，房?jī)r(jià)在總體上也會(huì)比臺(tái)州市房?jī)r(jià)或者說比椒江區(qū)房?jī)r(jià)高，至于與周邊市區(qū)比較房?jī)r(jià)便宜，比如說臺(tái)州市以北的寧波市。

1、臺(tái)州市椒江區(qū)是二線城市，房?jī)r(jià)為什么比三區(qū)及周邊市區(qū)便宜？

謝謝邀請(qǐng)。在2017年中國(guó)城市商業(yè)魅力排行榜上，臺(tái)州市入圍二線城市行列，椒江區(qū)是臺(tái)州市三個(gè)行政區(qū)之一（其它兩個(gè)分別為黃巖區(qū)和路橋區(qū)）。至于區(qū)與區(qū)之間房?jī)r(jià)的比較，哪個(gè)區(qū)房?jī)r(jià)比哪個(gè)區(qū)的便宜是相對(duì)的，一般在區(qū)中心地帶，與樓房配套的基礎(chǔ)設(shè)施比較完善，房?jī)r(jià)都會(huì)比較高，在交通不便，基礎(chǔ)設(shè)施配套不完善的地段，房?jī)r(jià)相對(duì)會(huì)低一些。

至于與周邊市區(qū)比較房?jī)r(jià)便宜，比如說臺(tái)州市以北的寧波市，寧波市在中國(guó)城市商業(yè)魅力排行榜上入圍一線城市行列。寧波市不僅成了“新一線”城市，它還是浙江省第二大經(jīng)濟(jì)城市，并擁有世界有名港口寧波港，寧波港是海上絲綢之路東方始發(fā)點(diǎn)，在這些優(yōu)勢(shì)和發(fā)展前景下，寧波經(jīng)濟(jì)發(fā)展總體上會(huì)比臺(tái)州市好得多，房?jī)r(jià)在總體上也會(huì)比臺(tái)州市房?jī)r(jià)或者說比椒江區(qū)房?jī)r(jià)高。

2、為什么臺(tái)州房?jī)r(jià)一直在漲？

臺(tái)州目前的房?jī)r(jià)是比較高的，以椒江區(qū)為例，學(xué)院路的房?jī)r(jià)尤為突出，紫薇花園，玉蘭廣場(chǎng)都是代表性的均價(jià)都超過4萬(wàn)一平，海棠花園、景隆公館、江南墅、天韻水岸等小區(qū)均價(jià)基本達(dá)到3萬(wàn)，好的樓層價(jià)格更高。天合府開盤也是達(dá)到了椒江新盤的天花板，老舊小區(qū)隨便都有1萬(wàn)2到1萬(wàn)5。想想真的漲得挺快的，很多房?jī)r(jià)都是達(dá)到了開盤價(jià)的2倍，相當(dāng)于當(dāng)時(shí)買了一套房，住了一段時(shí)間，還送了一套房，

為什么房?jī)r(jià)一直漲？首先我覺得臺(tái)州人民有錢，投資意識(shí)也比較好，導(dǎo)致很多資金都流向了地產(chǎn)。身邊的朋友覺得錢放手里跑不贏GDP，索性買一套房子既穩(wěn)又能增值，之前銀行的貸款政策相對(duì)也是寬松，貸款買房也比較容易批，有一部分是為了學(xué)區(qū)，育才小學(xué)、學(xué)院路小學(xué)都是很熱的，肯定也能帶動(dòng)價(jià)格，當(dāng)然也有很多是專門的炒房客，有錢就買房，漲了就賣，賣了再買。