高房價和高物價哪個好賣，房價居高不下引發的后果是什么你會在高房價的時候購買嗎

來源：整理時間：2022-12-08 03:08:30 編輯：今日頭條手機版

1，房價居高不下引發的后果是什么你會在高房價的時候購買嗎

由于高房價，拉高了物價，比如建材領域，比如家電領域，人工工時費，交通運輸費，而這些物質的生產者是企業，企業為了利潤為了繳稅，必然也會漲價，而這些都是最終由普通大眾消費者買單，導致百姓支出更大，老百姓最后無限的在還貸款，在無限的消費高物價，在這里往返循環。出現了：高房價導致高物價，高物價導致了高消費，高消費導致了負債累累，高負債導致了百姓日夜拼命掙錢，拼命賺錢導致身體夸下幸福感全沒有了，最后住院又去高消費，仍然要高負債，是不是感覺一直在債臺高筑，最后一直到垮掉。房價高了，對老百姓的影響是多方面的，我們大家知道年輕人是國家的寶貴財富，一個國家的發展依靠年輕人，世界屬于年輕人。高房價對年輕人的影響較之于其它年齡層次人的影響要大得多，首先，年輕人從大學畢業，來到城市參加工作，就得找房子，可以買房也可租房，而高房價對于剛工作的年輕人來說，無疑產生巨大壓力，買房一時不可能，但房租費也水漲船高。為房價困擾影響了年輕人在工作中的熱情，進而影響年輕人的創造力。年輕人的婚戀嫁娶，考慮最多的是房子，而高房價像一座高峰，高不可攀，目前房租市場缺乏長效機制，租房子長期居住不現實。導致年輕人不敢結婚，年輕人不結婚，導致人口數量下降，盡管放寬二胎政策，愿生育的人也不多，考慮的也是房子問題，多生一個，就多要一間房居住。所以，高房價也是影響已婚人士生育的重要原因。值得慶幸的是高層“房住不炒”、建立房地產長效機制的方針正逐步實施，但愿隨著“房住不炒”的落實，能抑制房價上漲，讓房價回落正常價格，讓年輕人有一個安居樂業之所。

房價居高不下引發的后果是什么你會在高房價的時候購買嗎

2，但我手中現在有好幾套房是應該售賣還是等待增值呢

未來房價走勢，需要考慮國家政策動向，房屋租售比，人口流動方向來綜合分析，然后根據你手中房產的特點，來決定是售賣還是繼續等待增值。從國家房產政策導向來看，大方針是“房住不炒”，從對房地產企業的三道政策紅線、到嚴查消費貸、經營貸流入樓市，以及傳聞中的房地產稅，都在暗示，房價不可能永遠漲上去，政策層面已經回歸到控制房地產泡沫風險上來了。更深層次的政策原因，是貨幣發行制度的改變，不再錨定外匯發行貨幣，房地產作為貨幣蓄水池的功能已經弱化。從房屋租售比來看，不少地區已經嚴重脫離正常的1：300的正常范圍，甚至達到了1:1000以上，一百年以上租金才可以收回買房的成本，況且，出租你還有維護成本，這個投資價值還有多高呢？漲租金？別做夢了，有錢的不需要租房，沒錢的現在租金都出不起，不漲租金都不一定可以租出去，就別說漲租金了。前兩年有些租房平臺強行壟斷漲租金，結果是一地雞毛。從租售比這個角度來看，很多房產已經嚴重泡沫化了。從人口流向來看，近年來中小城市常住人口凈流出，一二線大城市人口凈流入的居多，這種趨勢可能還會延續。也許有人說，中國人口城鎮化還未完成，其實，這是一個偽命題，城鎮能解決這么多人口的就業問題嗎？現有城鎮人口的就業問題都壓力山大。那人口凈流入的一二線城市是否房價還可以無限上漲呢？拿深圳來說吧，現在這么高的房價，做什么樣的生意才可以負擔如此之高的住房成本？高房價會嚴重遏制一個城市的創新與發展，高房價就會有高物價，這是成本傳導效應，就必須要高工資，又有多少企業能負擔如此高的成本，還具有市場競爭力呢？結果只有一個，企業逐步外遷，最后城市空心化。以上個人客觀觀點，僅供參考，不構成投資建議。

但我手中現在有好幾套房是應該售賣還是等待增值呢

3，房價明明在上漲為什么房子反而賣不出去對此你怎么看

首先所謂的上漲其實都是中介和炒房團們刻意炒作的，無非就是制造房產熱的假象，讓那些不理智的剛需經受不了而高價購房，這無非就是一種心理戰。但為什么無市呢？那是因為目前本來剛需就已經有限了，加上高房價，能湊夠六個錢包的人就更少了，所以就出現了這種局面了。人口才是一切問題的關建，有一句話叫，不破不立，之死地而后生。我們用二十年的時間來看，外因歐美經濟對抗，國內經濟持續承壓，雖然打造雙循環經濟，但是我們可以看到目前的狀態，內循環的結果就是各行業的嚴重內卷，內卷的嚴重問題就實體經濟嚴重受挫，大量中間環節的渠道商被消滅，終端大量商鋪倒閉。失業人數劇增，人民收入下降。居民收入增速嚴重跑不過通脹，更別說房價了。由于人口紅利消失，加上貿易摩擦，大量勞動密集型的產業遷往亞洲其他落后國家，在這樣多重經濟打擊下。拿什么來撐起高物價，高房價，拿什么來讓年輕人生活、結婚、生子？房價不死，這個死結永遠解不開。房價確實在漲，這是事實。房子賣不出去，這也是事實。由于國家宏觀調控，銀行貸款越發收緊，開發商拿地越來越難，新房價格也就水漲船高。所以房價上漲的趨勢，近些年不會改變。z房子為啥賣不出去？是因為二手房賣不出去，不是新房。國家新政策，不允許大面積開發老城區，老舊小區改造為主。有的一家好幾套房子的，如果不是好的學區房，商業中心，黃金地段，是很難出手的。無論什么商品，包括房子，供需關系決定價格，價格決定成交量。應該是整體需大于求，房子好買，好炒，有人買單。現在明顯是供大于求，三四線城市房價滯漲，甚至比10年前還低，比如溫州。現在購房者相對理性，而且選擇余地大，所以還端著價格的房子基本賣不出去。我敢說，房子價格會逐步下降到一個合理范圍。為什么不是暴跌呢，因為我們是中國，銀行是國家的，房子暴跌，絕大多數人會放棄房子不再還貸款，最后銀行接手爛攤子，國家不會讓這種情況發生。

房價明明在上漲為什么房子反而賣不出去對此你怎么看