高房?jī)r(jià)和高物價(jià)哪個(gè)好賣，房?jī)r(jià)居高不下引發(fā)的后果是什么你會(huì)在高房?jī)r(jià)的時(shí)候購(gòu)買嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-08 03:08:30 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，房?jī)r(jià)居高不下引發(fā)的后果是什么你會(huì)在高房?jī)r(jià)的時(shí)候購(gòu)買嗎

由于高房?jī)r(jià)，拉高了物價(jià)，比如建材領(lǐng)域，比如家電領(lǐng)域，人工工時(shí)費(fèi)，交通運(yùn)輸費(fèi)，而這些物質(zhì)的生產(chǎn)者是企業(yè)，企業(yè)為了利潤(rùn)為了繳稅，必然也會(huì)漲價(jià)，而這些都是最終由普通大眾消費(fèi)者買單，導(dǎo)致百姓支出更大，老百姓最后無(wú)限的在還貸款，在無(wú)限的消費(fèi)高物價(jià)，在這里往返循環(huán)。出現(xiàn)了：高房?jī)r(jià)導(dǎo)致高物價(jià)，高物價(jià)導(dǎo)致了高消費(fèi)，高消費(fèi)導(dǎo)致了負(fù)債累累，高負(fù)債導(dǎo)致了百姓日夜拼命掙錢，拼命賺錢導(dǎo)致身體夸下幸福感全沒(méi)有了，最后住院又去高消費(fèi)，仍然要高負(fù)債，是不是感覺(jué)一直在債臺(tái)高筑，最后一直到垮掉。房?jī)r(jià)高了，對(duì)老百姓的影響是多方面的，我們大家知道年輕人是國(guó)家的寶貴財(cái)富，一個(gè)國(guó)家的發(fā)展依靠年輕人，世界屬于年輕人。高房?jī)r(jià)對(duì)年輕人的影響較之于其它年齡層次人的影響要大得多，首先，年輕人從大學(xué)畢業(yè)，來(lái)到城市參加工作，就得找房子，可以買房也可租房，而高房?jī)r(jià)對(duì)于剛工作的年輕人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑產(chǎn)生巨大壓力，買房一時(shí)不可能，但房租費(fèi)也水漲船高。為房?jī)r(jià)困擾影響了年輕人在工作中的熱情，進(jìn)而影響年輕人的創(chuàng)造力。年輕人的婚戀嫁娶，考慮最多的是房子，而高房?jī)r(jià)像一座高峰，高不可攀，目前房租市場(chǎng)缺乏長(zhǎng)效機(jī)制，租房子長(zhǎng)期居住不現(xiàn)實(shí)。導(dǎo)致年輕人不敢結(jié)婚，年輕人不結(jié)婚，導(dǎo)致人口數(shù)量下降，盡管放寬二胎政策，愿生育的人也不多，考慮的也是房子問(wèn)題，多生一個(gè)，就多要一間房居住。所以，高房?jī)r(jià)也是影響已婚人士生育的重要原因。值得慶幸的是高層“房住不炒”、建立房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的方針正逐步實(shí)施，但愿隨著“房住不炒”的落實(shí)，能抑制房?jī)r(jià)上漲，讓房?jī)r(jià)回落正常價(jià)格，讓年輕人有一個(gè)安居樂(lè)業(yè)之所。

房?jī)r(jià)居高不下引發(fā)的后果是什么你會(huì)在高房?jī)r(jià)的時(shí)候購(gòu)買嗎

2，但我手中現(xiàn)在有好幾套房是應(yīng)該售賣還是等待增值呢

未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)，需要考慮國(guó)家政策動(dòng)向，房屋租售比，人口流動(dòng)方向來(lái)綜合分析，然后根據(jù)你手中房產(chǎn)的特點(diǎn)，來(lái)決定是售賣還是繼續(xù)等待增值。從國(guó)家房產(chǎn)政策導(dǎo)向來(lái)看，大方針是“房住不炒”，從對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的三道政策紅線、到嚴(yán)查消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸流入樓市，以及傳聞中的房地產(chǎn)稅，都在暗示，房?jī)r(jià)不可能永遠(yuǎn)漲上去，政策層面已經(jīng)回歸到控制房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)上來(lái)了。更深層次的政策原因，是貨幣發(fā)行制度的改變，不再錨定外匯發(fā)行貨幣，房地產(chǎn)作為貨幣蓄水池的功能已經(jīng)弱化。從房屋租售比來(lái)看，不少地區(qū)已經(jīng)嚴(yán)重脫離正常的1：300的正常范圍，甚至達(dá)到了1:1000以上，一百年以上租金才可以收回買房的成本，況且，出租你還有維護(hù)成本，這個(gè)投資價(jià)值還有多高呢？漲租金？別做夢(mèng)了，有錢的不需要租房，沒(méi)錢的現(xiàn)在租金都出不起，不漲租金都不一定可以租出去，就別說(shuō)漲租金了。前兩年有些租房平臺(tái)強(qiáng)行壟斷漲租金，結(jié)果是一地雞毛。從租售比這個(gè)角度來(lái)看，很多房產(chǎn)已經(jīng)嚴(yán)重泡沫化了。從人口流向來(lái)看，近年來(lái)中小城市常住人口凈流出，一二線大城市人口凈流入的居多，這種趨勢(shì)可能還會(huì)延續(xù)。也許有人說(shuō)，中國(guó)人口城鎮(zhèn)化還未完成，其實(shí)，這是一個(gè)偽命題，城鎮(zhèn)能解決這么多人口的就業(yè)問(wèn)題嗎？現(xiàn)有城鎮(zhèn)人口的就業(yè)問(wèn)題都?jí)毫ι酱蟆Ｄ侨丝趦袅魅氲囊欢€城市是否房?jī)r(jià)還可以無(wú)限上漲呢？拿深圳來(lái)說(shuō)吧，現(xiàn)在這么高的房?jī)r(jià)，做什么樣的生意才可以負(fù)擔(dān)如此之高的住房成本？高房?jī)r(jià)會(huì)嚴(yán)重遏制一個(gè)城市的創(chuàng)新與發(fā)展，高房?jī)r(jià)就會(huì)有高物價(jià)，這是成本傳導(dǎo)效應(yīng)，就必須要高工資，又有多少企業(yè)能負(fù)擔(dān)如此高的成本，還具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力呢？結(jié)果只有一個(gè)，企業(yè)逐步外遷，最后城市空心化。以上個(gè)人客觀觀點(diǎn)，僅供參考，不構(gòu)成投資建議。

但我手中現(xiàn)在有好幾套房是應(yīng)該售賣還是等待增值呢

3，房?jī)r(jià)明明在上漲為什么房子反而賣不出去對(duì)此你怎么看

首先所謂的上漲其實(shí)都是中介和炒房團(tuán)們刻意炒作的，無(wú)非就是制造房產(chǎn)熱的假象，讓那些不理智的剛需經(jīng)受不了而高價(jià)購(gòu)房，這無(wú)非就是一種心理戰(zhàn)。但為什么無(wú)市呢？那是因?yàn)槟壳氨緛?lái)剛需就已經(jīng)有限了，加上高房?jī)r(jià)，能湊夠六個(gè)錢包的人就更少了，所以就出現(xiàn)了這種局面了。人口才是一切問(wèn)題的關(guān)建，有一句話叫，不破不立，之死地而后生。我們用二十年的時(shí)間來(lái)看，外因歐美經(jīng)濟(jì)對(duì)抗，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)持續(xù)承壓，雖然打造雙循環(huán)經(jīng)濟(jì)，但是我們可以看到目前的狀態(tài)，內(nèi)循環(huán)的結(jié)果就是各行業(yè)的嚴(yán)重內(nèi)卷，內(nèi)卷的嚴(yán)重問(wèn)題就實(shí)體經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重受挫，大量中間環(huán)節(jié)的渠道商被消滅，終端大量商鋪倒閉。失業(yè)人數(shù)劇增，人民收入下降。居民收入增速嚴(yán)重跑不過(guò)通脹，更別說(shuō)房?jī)r(jià)了。由于人口紅利消失，加上貿(mào)易摩擦，大量勞動(dòng)密集型的產(chǎn)業(yè)遷往亞洲其他落后國(guó)家，在這樣多重經(jīng)濟(jì)打擊下。拿什么來(lái)?yè)纹鸶呶飪r(jià)，高房?jī)r(jià)，拿什么來(lái)讓年輕人生活、結(jié)婚、生子？房?jī)r(jià)不死，這個(gè)死結(jié)永遠(yuǎn)解不開(kāi)。房?jī)r(jià)確實(shí)在漲，這是事實(shí)。房子賣不出去，這也是事實(shí)。由于國(guó)家宏觀調(diào)控，銀行貸款越發(fā)收緊，開(kāi)發(fā)商拿地越來(lái)越難，新房?jī)r(jià)格也就水漲船高。所以房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)，近些年不會(huì)改變。z房子為啥賣不出去？是因?yàn)槎址抠u不出去，不是新房。國(guó)家新政策，不允許大面積開(kāi)發(fā)老城區(qū)，老舊小區(qū)改造為主。有的一家好幾套房子的，如果不是好的學(xué)區(qū)房，商業(yè)中心，黃金地段，是很難出手的。無(wú)論什么商品，包括房子，供需關(guān)系決定價(jià)格，價(jià)格決定成交量。應(yīng)該是整體需大于求，房子好買，好炒，有人買單。現(xiàn)在明顯是供大于求，三四線城市房?jī)r(jià)滯漲，甚至比10年前還低，比如溫州。現(xiàn)在購(gòu)房者相對(duì)理性，而且選擇余地大，所以還端著價(jià)格的房子基本賣不出去。我敢說(shuō)，房子價(jià)格會(huì)逐步下降到一個(gè)合理范圍。為什么不是暴跌呢，因?yàn)槲覀兪侵袊?guó)，銀行是國(guó)家的，房子暴跌，絕大多數(shù)人會(huì)放棄房子不再還貸款，最后銀行接手爛攤子，國(guó)家不會(huì)讓這種情況發(fā)生。

房?jī)r(jià)明明在上漲為什么房子反而賣不出去對(duì)此你怎么看