成都也分為廣義成都和狹義成都，廣義成都是指所以行政管轄區，不可否認都江堰、彭州大邑等管轄臨近龍門山脈受到地震災害的影響，狹義成都是指市區包含。這個問題和現實是相契合的，成都房價的確是洼地，不管從那方面來看，成都房價都算最人性的，看到評論區廣大網友的回答，作為一個居住在成都的四川人真是喜憂參半，喜的是很好網友認為成都的房價已經超過當地居民的收入了，認為成都不是所謂的房產價值洼地「至少對想定居在成都還未買房的潛在購房者利好」，憂憤的是廣大網友對成都的不了解，首先關于成都地震頻發「從文字記載開始成都2000多年的建城史，且從未更換城址」，那只是成都的周邊可能受到地震較大影響「另外需要對外地網友說的是。

1、成都最有潛力的房子地段是哪兒？

感謝邀請。成都有升值潛力的房子當然不止一個是有幾個地段的，要回答題主的最，那當然是成都西的浣花溪片區，這里是成都傳統的高檔房高檔別墅分布區域。其次是西二環外到西三環內側，第三是南二環外到南四環路（繞城高速）內，最后才是東三環附近的房子了。我們一直理解為，目前價格高，地段好，今后房價才越有潛力，現在最便宜的今后要翻身成新貴的極少，例外總是例外，不代表普遍規律，所以老楊說房不忽悠，不說幻想式的咸魚翻身。

上面提及的成都這種房子潛力分區，也是歷史形成的，比如成都北門，近20年來，二三四環的房子都無大的升值潛力，浣花溪別墅區。首先說題主問的最具有潛力的浣花溪片區，此區間因有最具文化底蘊的著名杜甫草堂，又有成都最具詩意的河流浣花溪，歷來被推崇為西貴之地。巨賈和達官貴人的居所云集，所以房價從沒有被超越，去那兒看看別墅就知道了，數萬元到10余萬元一平米的別墅都找尋得到呢。

比如名字中有各種草堂之春啊，浣花之春啊這類的，即使是改造過的老式小區，房價也高于成都其他區域，再來說西二環外到西三環內側，此區間如果題主嫌棄太寬泛，那就細分到此區間的老成灌路到成溫路之間吧，被認為是成都的上風上水的風水寶地，此間云集了成都從1999到2015年間，比較早開發的中高檔房和別墅，具體項目在此不細說了，房價到今天依然堅挺。

桐梓林小區，桐梓林片區。南二環外到南四環外，就是傳說中的南富之地了，這個片區也較寬泛？那就說具體幾個點位吧，一個是桐梓林片區，比如名字帶各種園，各種苑，中華園，錦苑，去問價格就明白了。數年間漲漲漲，另外兩個是金融城片區和錦城湖片區，金融公司聚集之地和有湖有水的片區，加之是后開發區域，配套和環境較好，所以即使今后10年，此兩個區域依然被看好。

此外，此區間還要重視一個概念，那就是錦江生態區，目前雖然開發不成型，但是今后潛力巨大，錦城湖濕地公園片區。至于東三環外，目前注意力放到三圣花鄉和白鷺灣濕地公園就可，三圣花鄉是看得到了，白鷺灣是預期，今后白鷺灣片區將打造一個數千畝的白鷺灣經濟小鎮，潛力大錢景可期。白鷺灣濕地公園片區，希望題主喜歡，希望其他看到文字的你，不淬我一臉，在此謝過。

2、有人說成都房價遠低于杭州、南京、蘇州、武漢，成都房價真的存在價值洼地嗎？

看到評論區廣大網友的回答，作為一個居住在成都的四川人真是喜憂參半，喜的是很好網友認為成都的房價已經超過當地居民的收入了，認為成都不是所謂的房產價值洼地「至少對想定居在成都還未買房的潛在購房者利好」，憂憤的是廣大網友對成都的不了解，首先關于成都地震頻發「從文字記載開始成都2000多年的建城史，且從未更換城址」，那只是成都的周邊可能受到地震較大影響「另外需要對外地網友說的是:成都也分為廣義成都和狹義成都，廣義成都是指所以行政管轄區，不可否認都江堰、彭州大邑等管轄臨近龍門山脈受到地震災害的影響，狹義成都是指市區包含:青羊區、武侯區、錦江區、成華區、金牛區及高新區｛一圈層絕對核心區域｝，但在2018年成都中心城區在加上了新都區、雙流區、郫都區、龍泉驛區、溫江區、青白江區、天府新區｛二圈層相對核心區域｝」？讓廣大網友清楚成都行政劃分后及地震災害分布區域（外地的朋友買房不要去成都管轄內的山區），其次說成都沒有產業的網友，我真的不想多少說什么了，大家如果感興趣可以去多了解一下外商及國內資金都喜歡投向哪里（資金主要流向是長三角、珠三角、京津冀，其次第四級就是成渝地區）資本是逐利的，不是來搞慈善的，其他我也就不多說了。