無償贈與，無償贈予非直系親屬須哪些手續受贈人未滿十八周歲可以嗎

來源：整理時間：2023-05-06 11:34:41 編輯：好學習手機版

1，無償贈予非直系親屬須哪些手續受贈人未滿十八周歲可以嗎

可以贈與，表示贈與將東西交付即可。

年滿18周歲申請辦理分戶口，是需要提供有效的身份證原件，戶口簿原件，房產證明等資料才可以申請辦理的，具體辦理流程以及資料建議咨詢當地戶籍部門為準。公民辦理分戶手續以后，若重新辦理新的身份證以后還需要到相關的單位更新身份證資料。公民因婚姻、居住等原因分開的可申請分戶，需提交的證明材料：申請人書面報告、原戶口簿、新家庭的成員名單及小孩的《出生醫學證明》或房產證明，屬結婚分戶的，還須提供《結婚證》。上述證明材料提交到戶口所在地派出所受理后，經審核理由正當、證明材料齊全的當場辦理有關手續，同時制發新的《戶口簿》。參考資料：http://news.gmw.cn/newspaper/2016-06/27/content_113606306.htm

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2，劃撥地無償贈與怎么辦

一、劃撥土地房產在符合下列條件的時候即可贈與他人：1.土地的使用者必須是公司、企業、或個人其他經濟組織；2.持有國用土地使用證的；3.能證明具有地上建筑物、其他合法產權；4.依照有關土地使用權出讓的規定合規簽訂土地使用權出讓合同，并向當地市、縣人民政府及時補交上土地使用權的出讓金或者轉讓因此所獲得的金額抵扣交土地使用權出讓金。5、在城市規劃區，劃撥土地使用權上形成的房屋產權轉讓時，必須報有批準權的人民政府批準。有批準權的人民政府批準予以轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。

劃撥性質的土地所屬住房想辦理過戶手續，需要當事人先到土地所屬本地土地管理部門提交申請，繳納土地出讓金，轉變土地使用性質為出讓，再申請辦理住房的贈與過戶手續。《中華人民共和國城市房地產管理法》：第四十條以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國家規定，報有批準權的部門審批。有批準權的部門準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的部門按照國家規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國家規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。第四十一條房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

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3，父母將一套普通住房無償贈與子女要繳納哪些稅

一般來說，個人無償贈與他人房產在地稅涉及到的稅種有：營業稅、城市維護建設稅、教育費附、地方教育費附加、個人所得稅、土地增值稅以及印花稅。　　（一）營業稅　　根據《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》（財稅[2009]111號）第二條規定：“個人無償贈與不動產、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業稅：……（二）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；”因此，父母無償贈與給子女的普通住房暫免征收營業稅，那么相應的城建稅、教育費附加、地方教育費附加也暫免。　　（二）個人所得稅　　根據《財政部國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅[2009]78號）文件第一條規定：“以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方均不征收個人所得稅：（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；”因此，取得的父母無償贈與子女的普通住房，雙方均不需要繳納個人所得稅。　　（三）土地增值稅　　《土地增值稅暫行條例實施細則》第二條：“條例第二條所稱的轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。”因此，個人以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的，免征土地增值稅。　　根據《印花稅暫行條例實施細則》第五條規定：“單位和個人產權的買贈與所產的書據為產權轉移書據，應按萬分之五的稅率于書立時貼花。”因此，您需要按照萬分之五的稅率繳納印花稅，其計稅依據根據營業稅的營業額確定。

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