對土地沒那么重要就須要流轉(zhuǎn)給他人經(jīng)營，那么土地流轉(zhuǎn)一年多少錢一畝呢。土地流轉(zhuǎn)時(shí)故意壓低流轉(zhuǎn)費(fèi)，這樣那樣種植理由，土地偏僻，土壤差，產(chǎn)量低，流轉(zhuǎn)費(fèi)幾十塊一畝都有可能，大部分人對政策不太了解，流轉(zhuǎn)具體有什么現(xiàn)象，流轉(zhuǎn)多少錢一畝等相關(guān)問題，三，是土地流轉(zhuǎn)后用于養(yǎng)殖，栽種果樹，這是流轉(zhuǎn)者對土地進(jìn)行整理，如養(yǎng)魚蝦，對土地挖深，養(yǎng)殖，土地上有建筑物，栽上樹，樹根在土地里不好處理等，這就要定好合同，不然如流轉(zhuǎn)者二三年后不用了，就要他恢復(fù)原狀，不然那點(diǎn)流轉(zhuǎn)費(fèi)不夠恢復(fù)的開支。

1、土地流轉(zhuǎn)有哪些現(xiàn)象？現(xiàn)在土地流轉(zhuǎn)多少錢一畝？

農(nóng)村土地是不可再生資源，是非常寶貴的，土地是很多農(nóng)民生存的根本。也是經(jīng)濟(jì)來源的基礎(chǔ)，農(nóng)村的土地流轉(zhuǎn)一直都是，很多農(nóng)民關(guān)注的焦點(diǎn)，大部分人對政策不太了解，流轉(zhuǎn)具體有什么現(xiàn)象，流轉(zhuǎn)多少錢一畝等相關(guān)問題。一，土地流轉(zhuǎn)很多農(nóng)民還不知道是怎么回事，對農(nóng)民至關(guān)重要，必須搞清楚那些相關(guān)的問題，那些現(xiàn)象，我們一起了解土地流轉(zhuǎn)。

土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)（使用權(quán)），轉(zhuǎn)讓給其它農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，可通過轉(zhuǎn)包，轉(zhuǎn)讓，入股，出租，互換等形式。把承包使用權(quán)流轉(zhuǎn)給專業(yè)大戶，合作社，或同為集體成員的農(nóng)民，讓他們把土地連片成規(guī)模化，產(chǎn)業(yè)化，打造生產(chǎn)據(jù)有市場競爭力的農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營模式。從而提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，有利增產(chǎn)，增收，提高農(nóng)民經(jīng)濟(jì)收入。在流轉(zhuǎn)當(dāng)中也還存在很多的現(xiàn)象，

1，土地流轉(zhuǎn)后可以解決部分，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民就業(yè)問題。2，公司或老板不盈利，做不下去，直接放棄項(xiàng)目不干了，遇到流轉(zhuǎn)費(fèi)拿不到，還有土地改制流下問題的現(xiàn)象。3，土地流轉(zhuǎn)時(shí)故意壓低流轉(zhuǎn)費(fèi)，這樣那樣種植理由，土地偏僻，土壤差，產(chǎn)量低，流轉(zhuǎn)費(fèi)幾十塊一畝都有可能，農(nóng)民不知情的情況下，比如打造生態(tài)旅游觀光農(nóng)業(yè)。如桃花觀賞園，百花觀賞園等形式收益極高的產(chǎn)業(yè)園，

到時(shí)土地流轉(zhuǎn)費(fèi)還合不合情理，有沒有爭議的現(xiàn)象。4，土地流轉(zhuǎn)后改變土地使用性質(zhì)，蓋加工廠，工廠或建筑物等產(chǎn)生高額利益關(guān)系的現(xiàn)象，都是土地流轉(zhuǎn)過程注意的問題。二，現(xiàn)在農(nóng)村很多人以務(wù)農(nóng)為主，還有部分人不務(wù)農(nóng)了，對土地沒那么重要就須要流轉(zhuǎn)給他人經(jīng)營，那么土地流轉(zhuǎn)一年多少錢一畝呢？相對遍遠(yuǎn)的地區(qū)流轉(zhuǎn)價(jià)格大概在300一5OO元一年，地理位置好的地區(qū)大概在1OOO一12OO元一年。

流轉(zhuǎn)價(jià)格高低除位置好差，還有土地質(zhì)量，創(chuàng)收效益，流轉(zhuǎn)時(shí)間長短有關(guān)，比如交通發(fā)達(dá)土地肥沃，每年效益高流轉(zhuǎn)價(jià)高些。土壤差，偏遠(yuǎn)產(chǎn)量低流轉(zhuǎn)價(jià)低，價(jià)格高低也是不一樣的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)情況而定。合同前都是按種植糧食按土肥遠(yuǎn)近標(biāo)準(zhǔn)決定流轉(zhuǎn)價(jià)格，合同后如果產(chǎn)生爆利或改變土地使用性質(zhì)，所產(chǎn)生極大利益爭議，也使大家考慮在先。

2、老家土地流轉(zhuǎn)650一畝是否劃算？

老家土地流轉(zhuǎn)六百五十元是否劃算:要弄清劃算不劃算，先要知道土地在什么位置，流轉(zhuǎn)后用來干什么，國家對農(nóng)業(yè)的土地補(bǔ)貼規(guī)誰，才能作出具體分析，一，如土地流轉(zhuǎn)是為了常規(guī)農(nóng)產(chǎn)品種植，農(nóng)業(yè)常規(guī)補(bǔ)貼又歸土地所有者，那流轉(zhuǎn)懇定劃算，因?yàn)槟壳稗r(nóng)產(chǎn)品整個(gè)過剩，利潤低廉，白己種沒有六百五的利潤。二是土地處在試范區(qū)，推廣區(qū)，如某一區(qū)域，政府搞大棚蔬菜，特種經(jīng)濟(jì)作物等等，補(bǔ)貼為度大，這個(gè)判斷就點(diǎn)難了，如果自己不想種，租金可適當(dāng)提高，到有人種為止，

三，是土地流轉(zhuǎn)后用于養(yǎng)殖，栽種果樹，這是流轉(zhuǎn)者對土地進(jìn)行整理，如養(yǎng)魚蝦，對土地挖深，養(yǎng)殖，土地上有建筑物，栽上樹，樹根在土地里不好處理等，這就要定好合同，不然如流轉(zhuǎn)者二三年后不用了，就要他恢復(fù)原狀，不然那點(diǎn)流轉(zhuǎn)費(fèi)不夠恢復(fù)的開支。四是流轉(zhuǎn)不是用于種植，養(yǎng)殖，而是其它用途，如停車廠，物品堆放地，工業(yè)用途，這六百五就不劃算了，如果這地位置很好，流轉(zhuǎn)者很輕松就賺很多，

所以說六百五劃算不劃算，看位置，用途，我們老家栽果樹流轉(zhuǎn)是三百一畝，而水田，由于糧食利潤低，現(xiàn)在一百元也沒人要，因?yàn)橥恋亓鬓D(zhuǎn)者流轉(zhuǎn)土地也是為了經(jīng)營取得利潤，他們有了利潤，才能生存，發(fā)展，才能取得共贏，流轉(zhuǎn)費(fèi)才能長期得以保障，。盲目流轉(zhuǎn)，沒有經(jīng)過風(fēng)險(xiǎn)評估，害人害己，看報(bào)到，很多種植大戶虧本跑路，欠地租無力償還，這也是土地所有者，不顧市場行情，盲目要價(jià)，置流轉(zhuǎn)者生存不顧，倒置虧本，而自己土地也因此被暫時(shí)荒蕪。