港區(qū)新城作為鄭州一主一城三區(qū)四組團(tuán)里面新規(guī)劃的一城區(qū)域，未來是鄭州城市的組成部分，未來的港區(qū)新城將是與全國和全球連通的橋頭堡，以機(jī)場(chǎng)、鄭州南站和綜合保稅區(qū)為基礎(chǔ)，連通世界。港區(qū)房價(jià)經(jīng)歷了16年的鄭州房價(jià)整體上漲以后，目前房價(jià)穩(wěn)定在高層毛坯均價(jià)10000元/平方左右，房價(jià)在鄭州屬于底部，比其他區(qū)域價(jià)格相對(duì)較低，主要原因是港區(qū)新城屬于發(fā)展的前期階段。

1、鄭州港區(qū)的房子，現(xiàn)在入手合適嗎？

謝謝邀請(qǐng)，如果確定了買港區(qū)的房子，其他區(qū)域不考慮的話，我覺得港區(qū)的房子目前適合入手。主要有一下幾點(diǎn)，1：港區(qū)新城作為鄭州一主一城三區(qū)四組團(tuán)里面新規(guī)劃的一城區(qū)域，未來是鄭州城市的組成部分，未來的港區(qū)新城將是與全國和全球連通的橋頭堡，以機(jī)場(chǎng)、鄭州南站和綜合保稅區(qū)為基礎(chǔ)，連通世界。2、港區(qū)目前已經(jīng)起步，北港區(qū)域已經(jīng)具備生活條件，商業(yè)、居住等等都已經(jīng)初步完善，產(chǎn)業(yè)布局已經(jīng)出具規(guī)模，南港片區(qū)目前也開始起步，雙鶴湖規(guī)劃已經(jīng)落地，

3、港區(qū)房價(jià)經(jīng)歷了16年的鄭州房價(jià)整體上漲以后，目前房價(jià)穩(wěn)定在高層毛坯均價(jià)10000元/平方左右，房價(jià)在鄭州屬于底部，比其他區(qū)域價(jià)格相對(duì)較低，主要原因是港區(qū)新城屬于發(fā)展的前期階段。4、由于鄭州目前正處在調(diào)控期，整體市場(chǎng)蕭條，經(jīng)過三年的調(diào)控，各區(qū)域價(jià)格都已經(jīng)處于底部區(qū)域，優(yōu)惠幅度較大，目前是買房的合適時(shí)機(jī)，

2、現(xiàn)在在鄭州新鄭港區(qū)買房好嗎？

目前港區(qū)的格局是這樣的，大致分為北港和南港。北港現(xiàn)有住宅項(xiàng)目較多，居住舒適度還可以；南港目前規(guī)劃的工業(yè)產(chǎn)業(yè)園居多，住宅不多，未來能不能發(fā)展起來，房子能不能買，看的就是如今的工業(yè)布局未來可以發(fā)展的逼格，1、北港的房子值不值得買？港區(qū)買房，首選北港，這是現(xiàn)階段想在航空港區(qū)置業(yè)的購房者普遍共識(shí)。放眼望去，北港的樓盤，大大小小二三十個(gè)，無非商品房、安置房和單位家屬院，產(chǎn)品也是公寓、高層、小高、洋房、別墅和商業(yè)，

北港樓市最火爆的時(shí)候，以萬科魅力之城、正弘中央公園、永威南樾為首帶領(lǐng)其他一票開發(fā)商打的熱火朝天，項(xiàng)目是一個(gè)挨著一個(gè)，每個(gè)都說自己的是最棒的。2、南港的房子能不能買？南港片區(qū)的突然發(fā)力是從去年開始，園博園的對(duì)外開放，高鐵南站的動(dòng)工開建、機(jī)場(chǎng)三期、會(huì)展中心、鄭許輕軌的建設(shè)，這些無疑都極大地刺激南港房地產(chǎn)的發(fā)展，

3、鄭州房子?xùn)|區(qū)和港區(qū)哪個(gè)更適合入手呢？

鄭州作為全國八大國家中心城市之一，也是典型的單核省份城市，最近發(fā)展速度迅猛。一個(gè)城市的發(fā)展可以靠某一類支柱產(chǎn)業(yè)，但單一的發(fā)展模式帶來的隱患也是不言而喻的，美國東北部的工業(yè)城以及我國東北近年的問題都說明了這一點(diǎn)，多頭并進(jìn)協(xié)調(diào)發(fā)展也許更符合現(xiàn)代城市的框架布局。鄭東新區(qū)從誕生起便“高舉高打”，高規(guī)格規(guī)劃設(shè)計(jì)和“一張藍(lán)圖繪到底”，是整個(gè)河南乃至中原地區(qū)最舉足輕重的新區(qū)，它便在短短的12年間，從一片蘆葦叢生的魚塘變身為“國際鄭”的實(shí)力代表，

在2002年12月的世界建造師聯(lián)盟年會(huì)上，鄭東新區(qū)改變規(guī)劃榮獲中國首個(gè)“城市規(guī)劃設(shè)計(jì)杰出獎(jiǎng)”。鄭州東區(qū)的定位是集中央商務(wù)區(qū)、龍子湖高校園區(qū)、科技園區(qū)、商住物流區(qū)等綜合的一個(gè)城市概念，加上省市政府部門的支撐，東區(qū)已經(jīng)成為鄭州市的一張新名片，也是鄭州高端文化和消費(fèi)的代名詞，鄭州航空港實(shí)驗(yàn)區(qū)是我國首個(gè)國家級(jí)航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)，是集航空、高鐵、高速公路等現(xiàn)代化交通于一體的綜合樞紐區(qū)。

鄭州航空港也成為全國首個(gè)上升到國家戰(zhàn)略的航空港經(jīng)濟(jì)發(fā)展先行區(qū)，鄭州航空港在富士康的拉動(dòng)下，迅速從一塊古棗園化身為航空物流和高精尖加工地，鄭州航空港自成立以來取得突飛猛進(jìn)的發(fā)展，機(jī)場(chǎng)無異是鄭州航空港的核心競(jìng)爭力。鄭州航空港的定位是國際航空物流中心、以航空經(jīng)濟(jì)為引領(lǐng)的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)基地、現(xiàn)代航空都市等，最近幾年全國各地大城市都在大力發(fā)展新區(qū)經(jīng)濟(jì)，希望以此為契機(jī)調(diào)整本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式改善發(fā)展空間，這個(gè)愿望是好的，但實(shí)踐過程還需要內(nèi)在的經(jīng)濟(jì)實(shí)體驅(qū)動(dòng)，無論是東區(qū)還是港區(qū)，未來的發(fā)展都有待歷史的檢驗(yàn)。