佛山房價比廣州低很多，買房壓力小，買了房子不影響居住質(zhì)量；第二，如果想買便宜的房子，當(dāng)然要考慮隔壁城市，性價比首選佛山，因為佛山近，發(fā)展不錯，與廣州交通聯(lián)系非常方便。?佛山2018?全年成交?了多少套房子，第二產(chǎn)業(yè)過于發(fā)達(dá)，其實不利于佛山整個城市的發(fā)展，2018年佛山的常住人口增量位居全國前十，這個數(shù)據(jù)，瞬間把佛山拉到了大眾視野，但是蔣老師告訴大家，佛山目前應(yīng)該是被高估了。

1、你們覺得佛山的房子怎么樣？佛山房價是漲還是跌呢？

佛山房子的投資價值，在全國來說，還是非常高的，但是在粵港澳大灣區(qū)的表現(xiàn)一般，要弱于廣州、深圳、東莞。那么從未來5-10年來看，佛山房價是漲還是跌，蔣老師給出的觀點是略漲！第一，住房不炒的政策高壓下，房價很難爆發(fā)式增長任何城市都不例外，也許有的人會說，蔣老師，我兩年前在佛山買的房子，只有1萬元每平米，現(xiàn)在漲到了2萬元每平米，你怎么解釋？其實這個也屬于個例，從整體來看，不管是佛山還是廣州，房價還是比較穩(wěn)定的，目前來看，佛山的均價維持在17000元左右，相對于廣州和深圳，以及鄰近的中山，佛山房價還處于珠三角的“洼地”，

房子保值，這是毫無疑問的，所以，作為剛需入手，沒有問題，但是僅作為投資，蔣老師認(rèn)為佛山并不是最好的選擇。第二，佛山的產(chǎn)業(yè)升級速度慢，這是制約佛山發(fā)展最大的壁壘佛山的GDP總量，曾經(jīng)一度位居全國前十，超過了武漢和成都等內(nèi)地中心城市，但是隨著中部崛起和西部大開發(fā)的國家戰(zhàn)略崛起，東部沿海的制造業(yè)逐步向內(nèi)地轉(zhuǎn)移，佛山的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢在全國的影響力逐步下降，這樣導(dǎo)致佛山整個城市的競爭力不如以前，這是目前佛山面臨的最大窘境，

第二產(chǎn)業(yè)過于發(fā)達(dá)，其實不利于佛山整個城市的發(fā)展，2018年佛山的常住人口增量位居全國前十，這個數(shù)據(jù)，瞬間把佛山拉到了大眾視野，但是蔣老師告訴大家，佛山目前應(yīng)該是被高估了。佛山優(yōu)勢是第二產(chǎn)業(yè)，但是也會制約于第二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，第二產(chǎn)業(yè)能夠吸引大量的人口，但是這種優(yōu)勢，佛山比起重慶、成都、武漢，就不復(fù)存在了，

我曾將把中國的城市分為四個級別：第一級別是：北京、上海、深圳這三個城市，不再依靠第二產(chǎn)業(yè)來發(fā)展經(jīng)濟(jì)，因為這三座城市，幾乎聚集了中國最優(yōu)秀的企業(yè)總部基地，上海是中國對外的金融窗口，北京是全國的文化、交通、政治中心，深圳是全國的科創(chuàng)中心，民營企業(yè)中心，這三個城市的金融交易量，占到了全國的75%，任何一個城市，都有各自領(lǐng)先的板塊，其他城市無法超越。

第二級別：沿海先進(jìn)制造業(yè)中心比如說蘇州、無錫、寧波、佛山、東莞，這些城市依靠先進(jìn)的制造工藝水平，工業(yè)化水平領(lǐng)先全國，但是這些城市的經(jīng)濟(jì)效率，要低于一類城市，但是比內(nèi)地城市要高一些，所以，這類城市位于第二級別，第三級別：內(nèi)地強(qiáng)省會城市，資源集中型城市比如說武漢、成都、鄭州、西安、長沙、重慶等等，這類城市的優(yōu)點就是資源的集中度高，城市地區(qū)的“一霸”，但是產(chǎn)業(yè)還處于升級狀態(tài)，吸納東部沿海城市的高端產(chǎn)業(yè)，優(yōu)點是這里的生產(chǎn)成本、人工成本比沿海地，所以這類城市在最近十年時間，得到了快速的發(fā)展。

2、佛山現(xiàn)在房價怎么樣？還會不斷地升嗎？

整個佛山的房價依然會緩慢上升，但是絕對不可能會降，因為我買了兩套商品樓一套在廣州，一套順德就是實例，順德14年買的時候8300一平方按套內(nèi)，單位同事身邊的朋友都說我傻買貴了，買了大半年就放開二套房，結(jié)果房價一路飆升，直到現(xiàn)在漲到17000-19000一平方還是按建筑面積算，目前的市場行情，只有慢慢上漲就不會像廣州那樣飆升，當(dāng)初買順德這套130平方只是買方便在這邊上班不用每天跑回廣州，幾年時間現(xiàn)在漲了一半價格了，

3、廣州房價太高影響生活質(zhì)量，要不要選擇去佛山買房？

感謝友友支持，本回答被系統(tǒng)推薦進(jìn)頭條首頁：廣州的房價高不高，要根據(jù)具體情況具體分析。收入高的，自然不會視為問題，買房壓力不大，收入與房價要有個合理比例，要認(rèn)真計算，根據(jù)房價和收入來考慮買房，要在合理負(fù)擔(dān)，對生活壓力合理范圍內(nèi)考慮買房，如果個人收入在廣州買房，嚴(yán)重影響了生活質(zhì)量，去佛山買房是個不錯的選擇：第一，佛山房價比廣州低很多，買房壓力小，買了房子不影響居住質(zhì)量；第二，如果想買便宜的房子，當(dāng)然要考慮隔壁城市，性價比首選佛山，因為佛山近，發(fā)展不錯，與廣州交通聯(lián)系非常方便。