一些高檔賓館，從租賃到裝修，再到正式營業(yè)，沒有個(gè)幾百萬，連裝修都下不來，所以如果想要開店，就別問100萬夠不夠開個(gè)賓館，就說我想用100萬開個(gè)賓館該怎樣分配。就以北上廣地區(qū)來如果只是一些偏遠(yuǎn)地區(qū)，100萬足夠開一個(gè)賓館，但要是一些交通樞紐或火爆的商業(yè)街地段，這一百萬恐怕都不夠一年的費(fèi)用錢。

1、開個(gè)賓館怎么樣，要多少錢？100萬夠不夠？

咋說呢，看你開什么檔次的賓館，開在什么位置，以及針對(duì)的消費(fèi)群體是怎樣的。如果說藥用100萬開一個(gè)賓館，那么咱們就結(jié)合自己的本金，選擇一個(gè)能用100萬開店的地區(qū)和地點(diǎn)就好，就以北上廣地區(qū)來說，如果只是一些偏遠(yuǎn)地區(qū)，100萬足夠開一個(gè)賓館，但要是一些交通樞紐或火爆的商業(yè)街地段，這一百萬恐怕都不夠一年的費(fèi)用錢。

而一些高檔賓館，從租賃到裝修，再到正式營業(yè)，沒有個(gè)幾百萬，連裝修都下不來，所以如果想要開店，就別問100萬夠不夠開個(gè)賓館，就說我想用100萬開個(gè)賓館該怎樣分配，賓館的檔次有很多種，硬性支出主要分三大部分，第一部分就是房租，房租屬于硬性投資，也就是需要直接從100萬里減除的；第二部分是裝修，一般在開賓館的時(shí)候，直接找到裝修公司，他們是會(huì)給除設(shè)計(jì)圖的，中低檔的賓館，一般一個(gè)間的費(fèi)用在3000~10000元左右，看增加什么配置了；第三部分，日耗，這包括人工、電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)這些，這個(gè)一般不計(jì)算在開店的初始成本里，因?yàn)橘e館是持續(xù)營業(yè)的，而這些費(fèi)用也是逐步投入的。

當(dāng)我們了解了開賓館需要投入的硬性支出，那么其實(shí)就可以很好的計(jì)算出開一家賓館的預(yù)算，假設(shè)我們租一個(gè)一到三層樓的門面需要年租金20萬，假設(shè)通過設(shè)計(jì)圖規(guī)劃，我們規(guī)劃出了大大小小50個(gè)房間，也就是說100萬的投入，除去20萬的房租，這50個(gè)房間包括大廳內(nèi)部的整體裝修，還有80萬現(xiàn)金可使用，按照每個(gè)房間的裝修以及電視、電腦、空調(diào)、熱水器等配置，標(biāo)準(zhǔn)1萬元計(jì)算的話，房間裝修就需要花進(jìn)去50萬元，

那么余下的30萬元就用來裝修大廳、前臺(tái)、上下水、網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控、置辦各種小家具等，以及門頭牌匾之類的投入，也基本夠用。通過這些計(jì)算，我們基本上就可以知道花100萬，能開一家什么樣的賓館，此外，賓館行業(yè)屬于一次性投資，先不說開業(yè)后的盈利問題，就是開店成本，實(shí)際上是可以通過公式計(jì)算出來的，就像前文中我計(jì)算的那樣，雖然不是很準(zhǔn)確，但大體方向是沒錯(cuò)的。

2、我想開個(gè)小賓館，大概20間房，大概要投資多少錢？需要注意什么？

20個(gè)房間投資多少錢需要看你的裝修檔次，小的單體店大概投資成本為2到3萬一間房，也就是40-60萬可以搞定，這是按賓館的檔次去估計(jì)的，如果是招待所的話大概成本為1.5左右，也就是20-30萬可以搞定，因?yàn)?0個(gè)房不涉及到品牌連鎖，所以說了也白說，然后說一說需要注意的，首先位置，這個(gè)只能自己現(xiàn)場(chǎng)觀察了，再次物業(yè)，這個(gè)也非常重要，物業(yè)的屬性一定要為商業(yè)，且配有整體消防設(shè)施，屬于全框架結(jié)構(gòu)這樣可以改動(dòng)，第三個(gè)物業(yè)的使用年限，20間房的話推薦合同一定能低于3年，合同是個(gè)保證，員工就不需要了，20個(gè)房說白了就是家庭式經(jīng)營，請(qǐng)人的話就沒必要做了，開店前先做一下準(zhǔn)備工作，20間房的小店一般不會(huì)被監(jiān)管的很嚴(yán)，消防只要整體消防有，屬于正常的商業(yè)性質(zhì)物業(yè)一般消防都能過的，只要位置可以放心做吧。