你說(shuō)的天府新區(qū)是眉山天府新區(qū)吧，那里一直都不限購(gòu)呢。再加上興隆湖的加持，眉山天府新區(qū)的房子還是有一定投資價(jià)值，天府新區(qū)成都片區(qū)就是大天府新區(qū)屬于成都行政區(qū)內(nèi)的部分，成都市各大名校，以前的五朵金花在天府新區(qū)都有新校區(qū)，天府新區(qū)實(shí)際上已經(jīng)是一個(gè)半成品了，不只是落在規(guī)劃上的。

1、成都的天府新區(qū)在哪里？

四川省天府新區(qū)：高新南區(qū)、新津、雙流、龍泉、仁壽、彭山、簡(jiǎn)陽(yáng)！天府新區(qū)成都片區(qū)就是大天府新區(qū)屬于成都行政區(qū)內(nèi)的部分：包含雙流、新津、高新南區(qū)、龍泉驛區(qū)。而天府新區(qū)成都直管區(qū)只有十三個(gè)街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)，具體如下：華陽(yáng)（黨政機(jī)關(guān)所在地）、正興、興隆、煎茶、合江、永興、白沙、太平、萬(wàn)安、新興、籍田、三星、大林！，

2、聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在天府新區(qū)不限購(gòu)，本人想在那邊買房，自住投資皆宜的那種，有無(wú)推薦呢？

你說(shuō)的天府新區(qū)是眉山天府新區(qū)吧，那里一直都不限購(gòu)呢！投資潛力還是有的，只是需要一段時(shí)間！畢竟還是不少大大小小的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地。再加上興隆湖的加持，眉山天府新區(qū)的房子還是有一定投資價(jià)值，但是，目前視高的房?jī)r(jià)至少透支了視高未來(lái)5年以上的增長(zhǎng)潛力。所以說(shuō)，視高房產(chǎn)需要足夠的時(shí)間來(lái)成長(zhǎng)才有可能達(dá)到預(yù)期房?jī)r(jià)，當(dāng)然，如果買來(lái)自住的話，視高區(qū)域有山有水有樂(lè)園，有學(xué)校有醫(yī)院，也不失是一個(gè)極好的養(yǎng)老之地。

3、成都買房該選五城區(qū)還是天府新區(qū)？

不考慮別的因素，單從房?jī)r(jià)的發(fā)展?jié)摿?lái)考慮，建議買天府新區(qū)，其實(shí)現(xiàn)在在兩大區(qū)域的房?jī)r(jià)差不多。均價(jià)都是在2萬(wàn)左右，但是就發(fā)展空間來(lái)說(shuō)，天府新區(qū)要好很多。有幾個(gè)理由我來(lái)說(shuō)一下，第一，現(xiàn)在天府新區(qū)已經(jīng)成了成都房?jī)r(jià)啟動(dòng)的核心區(qū)域，上一波從2016年開(kāi)始也是從天府新區(qū)開(kāi)始漲價(jià)，天府新區(qū)漲了之后，成都其他各區(qū)才開(kāi)始漲。

第二，從2018年5月開(kāi)始，成都房?jī)r(jià)有所回落，每個(gè)區(qū)都是有回落的，但是現(xiàn)在天府新區(qū)又漲到了限購(gòu)前的價(jià)格，很多盤(pán)甚至超過(guò)了限購(gòu)前的價(jià)格。昨天興隆一塊地樓面價(jià)是17,000，第三，房子要漲價(jià)，重點(diǎn)是看學(xué)區(qū)跟醫(yī)院，地鐵。成都市各大名校，以前的五朵金花在天府新區(qū)都有新校區(qū)，從新校區(qū)的師資規(guī)模以及招聘對(duì)老師的要求來(lái)看，以后教學(xué)質(zhì)量肯定不會(huì)差。

最主要是生源不會(huì)差，這些孩子，他的父母大都是高學(xué)歷高智商的人，這個(gè)月從天府新區(qū)開(kāi)始，小學(xué)實(shí)行多校劃片。各大樓盤(pán)都可以有機(jī)會(huì)讀到比較好的學(xué)校，華西醫(yī)院與四川省人民醫(yī)院在天府新區(qū)都有新的醫(yī)院。這個(gè)醫(yī)院不是掛牌的，而是分院區(qū)的模式，地鐵就更不用說(shuō)了。光天府大道上面就是兩條地鐵，加上5號(hào)線跟6號(hào)線平行4條地鐵推進(jìn)，會(huì)集到科學(xué)城與會(huì)展中心。

第四，天府新區(qū)的發(fā)展是有統(tǒng)一規(guī)劃的，不像老城區(qū)發(fā)展受限，每一塊地在建設(shè)之動(dòng)都是有功用的劃分。所有的道路基本上是沒(méi)有紅綠燈的，興隆湖公園，天府中央公園，麓溪智谷公園，麓湖生態(tài)城，錦江生態(tài)帶，這已經(jīng)建成的公園提升了整個(gè)區(qū)域的生態(tài)環(huán)境，第五，天府新區(qū)實(shí)際上已經(jīng)是一個(gè)半成品了，不只是落在規(guī)劃上的，這是一座新型的，國(guó)際化的，生態(tài)的都市。