素有“天下第一江山”之美譽(yù)的鎮(zhèn)江，是著名的江南魚米之鄉(xiāng)。鎮(zhèn)江2018年經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況鎮(zhèn)江房?jī)r(jià)三年來(lái)，漲幅也是挺大，鎮(zhèn)江房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降，一起來(lái)看看鎮(zhèn)江樓市吧，鎮(zhèn)江是一個(gè)經(jīng)濟(jì)較好，百姓生活富足的開放型三線城市，這座有“水漫金山寺”神話色彩的鎮(zhèn)江，如今是江蘇南部新興工業(yè)城，是南京都市圈的核心城市之一。

1、江蘇鎮(zhèn)江的房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？

素有“天下第一江山”之美譽(yù)的鎮(zhèn)江，是著名的江南魚米之鄉(xiāng)。這座有“水漫金山寺”神話色彩的鎮(zhèn)江，如今是江蘇南部新興工業(yè)城，是南京都市圈的核心城市之一，鎮(zhèn)江房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降，一起來(lái)看看鎮(zhèn)江樓市吧：鎮(zhèn)江市房?jī)r(jià)走勢(shì)情況近一年來(lái)，鎮(zhèn)江房?jī)r(jià)在高位震蕩，均價(jià)見高11854元/平米。2019年5月均價(jià)11071元/平米，較年初下跌6.60%，

二手房基本穩(wěn)定在9500元/平米上下。近三年來(lái)，鎮(zhèn)江房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，2016年6月新盤均價(jià)6886元/平米，2019年5月房?jī)r(jià)11071元/平米，上漲幅度61%，年化漲幅20.25%，區(qū)域最新房?jī)r(jià)及樓盤分布情況鎮(zhèn)江共有7個(gè)行政管轄區(qū)，潤(rùn)州、京口、句容房?jī)r(jià)排前三名，各區(qū)之間價(jià)格相差呈階梯差異，最新均價(jià)普遍有下跌。

目前鎮(zhèn)江在售樓盤共有340個(gè)，僅句容市有147個(gè)新盤，鎮(zhèn)江2018年經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況鎮(zhèn)江房?jī)r(jià)三年來(lái)，漲幅也是挺大。鎮(zhèn)江常住人口320萬(wàn)人，戶籍人口271萬(wàn)人，其經(jīng)濟(jì)狀況如何？一起來(lái)看看：2018年GDP值4050億元，增速3.10%，低于全國(guó)增速6.60%的水平，人均GDP12.66萬(wàn)元，較全國(guó)人均值6.8萬(wàn)元高出86%。

社會(huì)消費(fèi)品零售總額1360.92億元，比2017年增長(zhǎng)5.0%，人均值4.25萬(wàn)元，較全國(guó)人均水平1.98萬(wàn)元，高出115%。CPI值2.0，略低于全國(guó)2.10的水平，2018年末住戶存款2161.07億元，人均存款6.75萬(wàn)元。全國(guó)住戶存款72.4439萬(wàn)億元，人均存款5.19萬(wàn)元，高出全國(guó)水平30%。

鎮(zhèn)江城鎮(zhèn)化率71.2%，全國(guó)戶籍人口城鎮(zhèn)化率為43.37%，高出27個(gè)點(diǎn)，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率1.78%，全國(guó)城鎮(zhèn)登記失業(yè)率為3.8%，該市就業(yè)形勢(shì)較好，就業(yè)率61%。常住居民人均可支配收入40883元，增長(zhǎng)8.5%，全國(guó)人均可支配收入28228元，較全國(guó)水平高出45%。其中城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入48903元，增長(zhǎng)7.7%，農(nóng)村常住居民人均可支配收入24687元，增長(zhǎng)8.6%，均達(dá)到許多二線城市水平，

鎮(zhèn)江是一個(gè)經(jīng)濟(jì)較好，百姓生活富足的開放型三線城市。綜合上述數(shù)據(jù)分析，鎮(zhèn)江房?jī)r(jià)有經(jīng)濟(jì)基本面支撐，在“房住不炒”的定位下，大概率跟隨全國(guó)房?jī)r(jià)水平走勢(shì)。這是百城房?jī)r(jià)指數(shù)走勢(shì)圖，從2010年以來(lái)，鎮(zhèn)江房?jī)r(jià)指數(shù)與百城指數(shù)非常吻合。這里的房?jī)r(jià)指數(shù)包括了商業(yè)地產(chǎn)、別墅、出租地產(chǎn)在內(nèi)，穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期將是常態(tài)化調(diào)控表現(xiàn)。

2、鎮(zhèn)江市的房子有投資價(jià)值嗎？目前房?jī)r(jià)多少？

作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者，我覺得鎮(zhèn)江的房子還有一定的投資價(jià)值，一則，作為江蘇省的重要地級(jí)城市，未來(lái)經(jīng)濟(jì)還具有較大的發(fā)展?jié)摿Γ谖幕吖芙逃确矫婢哂械锰飒?dú)厚的優(yōu)勢(shì)。如江蘇大學(xué)、江蘇科技大學(xué)等等；而且交通區(qū)位優(yōu)越強(qiáng)，鐵路、公路十分發(fā)達(dá)，也是江蘇“魚米之鄉(xiāng)”，還有豐富的旅游資源。二則，目前常住人口達(dá)300多萬(wàn)，2017年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值4105.36億元，按可比價(jià)計(jì)算增長(zhǎng)7.2%，其中第一產(chǎn)業(yè)增加值142.42億元，增長(zhǎng)1.4%；第二產(chǎn)業(yè)增加值2031.10億元，增長(zhǎng)6.0%；第三產(chǎn)業(yè)增加值1931.84億元，增長(zhǎng)8.8%，

人均地區(qū)生產(chǎn)總值12.88萬(wàn)元，增長(zhǎng)7.1%。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化，三次產(chǎn)業(yè)增加值比例調(diào)整為3.5:49.4:47.1，服務(wù)業(yè)增加值占GDP比重提高0.1個(gè)百分點(diǎn)，2017年中國(guó)地級(jí)市全面小康指數(shù)排名第18，這為未來(lái)鎮(zhèn)江經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面發(fā)展和吸納更多的就業(yè)人才都將產(chǎn)生重要作用，三則，城市基礎(chǔ)設(shè)施完善，為未來(lái)容納更多的人口涌入創(chuàng)造了條件，而且目前房?jī)r(jià)在江蘇省地級(jí)市也不算太高，均價(jià)在8000元至10000元左右，未來(lái)房?jī)r(jià)還有一定上漲空間。