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1，昆明房屋價格
2，昆明市北市區的房價大概是多少一平
3，昆明郊區住房價格是多少錢一平
4，昆明的房價怎樣
5，昆明房價多少錢一平方
6，昆明現在的房價是多少
7，昆明房價

1，昆明房屋價格

昆明順城二期的房子最貴，在昆明市中心順城街，屬于高層，1萬3左右一平方。

昆明房屋價格

2，昆明市北市區的房價大概是多少一平

北市區的房價大概是7000左右一平米

看北市區哪兒了地段不同它房價也不同金星是一個價位北辰又是一個價位月牙溏那邊又是一個價位

昆明市北市區的房價大概是多少一平

3，昆明郊區住房價格是多少錢一平

你是那里的呢?每個地區的房價都不一樣，一般郊區要比市區便宜500到1000左右！

我在呈貢新區就差不多一天不能和一天比，而且郊區會一下變成不是郊區！

一環至二環新房8千到1萬，二環以外10km內6千到8千。但7千以下的或多或少都有交通問題:要么路難走、要么要收費。再看看別人怎么說的。

昆明郊區住房價格是多少錢一平

4，昆明的房價怎樣

今年房價會小幅反彈！但根據國家和國際現狀，國內的房價總體向上的大幅上漲不會出現了，銀行資金回籠和貸款的縮減會對房價有所影響！如果國家大量出售房屋開發土地，房屋價格會向下！如現在房價不動，1年后銀行不減息，對地產商會有大的傷害，-到時開發商會連續降價的！

3500？？？

基本在4500左右

5，昆明房價多少錢一平方

差不多也得8000多，直接去58同城上看二手房不就知道了嗎。

房價：二環內10000，二環外7000-8000。賣服裝的有底薪（1000-1500）+提成，民工工資高（3000左右）。科技嘛，我們正在修建輕軌，個人認為還是發達的，消費也不低，奢侈品消費店也有很多，可是昆明人很和諧，很友好的，而且昆明氣候很好，小吃也很多，就是房價有點高希望能幫助你

6，昆明現在的房價是多少

官方公布的房價均價是5300，但是要看是在什么位置的房子，南市區滇池路附近的較貴，北市區的房價居中，西市區的房價是較便宜的，但開盤價都在5000左右，而且位置很遠。

你說的如果是均價的話,5700左右吧！南市區現在比北市區的價碼高!

6000啦

現在的房價一般上下還是很大的 2 千多的千多的3 到 8 9千都有

7，昆明房價

　　看地段，看你一月能省多少，看面積。。　　項目點評1：云南映象（查看地圖）——價格是熱賣的核心因素　　最近半個月，昆明樓市捷報頻傳，除了12月28號開盤的朝花曦拾（查看地圖）、傲云峰（查看地圖）、城市理想（查看地圖）都傳出熱賣消息外，1月1日，云南映象3期花好月圓開盤當天的火爆場面更是讓人倍感驚奇。雖然小道消息稱花好月圓也并沒有當初官方通報的那樣當天就賣得只剩下了十幾套，但確實開盤當天的銷售率達到了70%。　　因為云南映象是2009年昆明推出的第一個新盤，開盤當天又幾乎創下了近一年來最火爆的場面。所以業內對其賦予了很大的關注。在7日晚的焦點沙龍上，大家也對其熱銷展開了一番討論。　　房價仍然是大家討論的焦點。他們認為花好月圓之所以熱賣，最關鍵的因素還在于它的價格達到了購房者的心理價位，也就是說在它目標客戶群的支付能力范圍內。大朝地產的市場主管錢波認為，一個樓盤定什么樣的價格，不僅要看需求，更要看客戶的支付能力，有支付能力的需求才是真正的需求。至祥置業研究部總監李純玉也認為，花好月圓的價格讓其性價比顯得很高，片區優勢和產品的價值擺在那，而價格又能被絕大部分人接受，這樣就能打破消費者觀望的情緒，出手購買。另外一位為嘉賓也認為云南映象所在片區的購買力是很強的，世博板塊早已經被定位為昆明第二片高端住宅區，而花好月圓又推出了一個相對較低的價格，自然就很容易被購房者接受。　　除了價格，大家認為片區發展也是花好月圓熱賣的一大原因。尤其北金大道通車后，云南映象所在片區的發展前景將更為廣闊。　　項目點評2：都市名典（查看地圖）——定價需要謹慎　　作為與云南映象相鄰的一個新項目，都市名典也即將開盤。有小道消息稱，都市名典的開發商長基地產打算將均價定在4700元/㎡左右。對此價格水平，焦點沙龍的幾位嘉賓頗有微辭，幾乎一致認為有點高了。　　至祥置業作為都市名典的銷售代理商，當被焦點網的記者爆出了這個價格后，李純玉也不得不對此做出回應。他坦言，至祥其實也覺得這個定價有點偏高，就他們看來，3800—4200元/㎡的價格是比較合理的。很顯然，這個價格和云南映象花好月圓90公寓的價格差不多，但花好月圓90公寓是精裝修房。　　幾位嘉賓一致建議都市名典定價一定要謹慎，開盤定價相當重要，千萬別步例如金色俊園（查看地圖）、盛高大城（查看地圖）這些樓盤的后塵。　　同時，針對都市名典規劃了大量商業，錢波提示道：只有大盤才能起到引導市場的作用，小盤只能順應市場，千萬別冒險做英雄。　　房價預測：昆明房價穩中有降　　其實從各位嘉賓對云南映象花好月圓和都市名典兩個項目價格的點評，就已經很明顯地看出了他們的觀點就是：昆明的房價在2009年還有一定的回調余地。以云南映象為例，二期故鄉的云均價在5100元/㎡左右，花好月圓的普通住宅均價卻調回到了4200元/㎡，雖然花好月圓的地段沒有故鄉的云所處地段好，但價格有了一定的回調是顯而易見的。就2009年的市場來說，顯然花好月圓的價格是合時宜的。就如嘉賓們所說的：達到了購房者的心理價位。　　戴比天揚的媒介經理張超表示，現在很多樓盤都在走渠道營銷道路，尤其是那些去年開盤定價太高，卻又不敢公開降價的樓盤，而走渠道營銷勢必出現內部價、團購價等。因此，縱使對外公開的價格沒有下跌，但實際成交價會有所下降。　　而錢波則明確表示：昆明的房價在2009年總體上趨穩，但仍然還有下調的空間，昆明的房價還存在一定的泡沫。（編輯：楊敏）　　焦點沙龍4期——09昆明地產策劃須以產品為本　　新年伊始，焦點昆明房地產網主辦的第四期“焦點沙龍”于元月7日如期舉辦，眾嘉賓認為，經歷了08樓市的低迷，依靠廣告包裝賣房的時代將不復存在，09昆明樓市需將著眼點放在研究客戶需求，設計更加人性化的產品。　　2006年到2007年，全國樓市經歷了前所未有的大繁榮，昆明樓市也是如火如荼，房價不停看漲，一路高歌。而當市場容量不斷擴張之時，開發商應對之道更多的是在營銷手段與包裝上下工夫，而非在產品創新上多動腦子。很多樓盤熱銷，多是因為各式各樣的促銷活動或是所謂的品牌效應使然。而08年，在國際國內經濟危機等因素的影響下，樓市開始走熊，昆明樓市進入下行在所難免。以往依靠外延營銷手段推盤的手法在過去的一年中似乎逐漸失效。一些頗具眼光的業內人士認為，今后樓市發展的方向應該在于研究消費者真正的需求所在，從而進行產品的創新。　　至祥置業研究總監李純玉認為，目前昆明很多樓盤存在產品設計與客戶需求相脫離的情況，尤其是在戶型設計中沒有充分考慮實用性，有些項目過于追求面積，而在產品的功能性方面考慮不周，變化較少。例如，某品牌開發商開發的一景觀樓盤，無論在其廣告包裝、產品建材以及園林景觀方面都非常專業，產品硬件無可挑剔，然而對軟性因素的考慮就忽視了消費者生活方式有可能發生的變化。在戶型設計中，有部分面積浪費，一般來講，除共用衛生間外，最多在主臥中設計衛生間，而次臥和客臥中附帶衛生間則顯多余；另，客臥與客廳之間需經過主臥房門，私密性沒有充分保障。而該戶型在動靜、干濕方面也無明顯分區，未與業主的實際需求相結合。李純玉認為，雖然沿海樓市在營銷與產品設計方面有很多值得借鑒的方面，但昆明氣候特征與沿海城市有很大區別，一些沿海的營銷模式以及產品設計并不適合昆明市場。如昆明四季鮮花常開，很多人喜歡種花養草，應該有適宜養花的陽臺設計，但少有樓盤充分考慮這一點。產品設計一定要從消費者的實際需求出發才能贏得市場。　　大朝地產市場主管錢波認為，南派尤其是深圳在產品設計方面很務實，能夠站在購房者角度考慮房子的使用情況，這樣，設計出的產品比較實用，昆明設計者值得借鑒。同時，錢主管在營銷方面也提出了自己的想法。他認為，一個有過開發史的地產企業，在營銷新項目時不能沿襲之前的營銷思維。“一個項目即是一個思想體”，過往項目值得借鑒，但不能受銷售思維慣性的束縛，而要以客戶以及環境的變化而適時調整銷售戰略。　　戴比天揚媒介部經理張超非常贊同產品創新。他提到，目前戴比天揚所代理的經典壹城（查看地圖）在戶型設計方面就有所創新，提出了可改造的自由空間，同時，每套住宅中基本都帶有入戶花廳，并且每兩層就有一個公共休閑花園，業主不必走到社區底層就可享受休閑空間，極大地方便了業主。而這些設計創新在昆明目前還較為少見，受到歡迎。　　當前，人們的生活水平越來越高，對于房子的要求也逐漸從經濟性、實用性向舒適性、享受性延伸，生活化、舒適化、享受化將是未來樓市產品設計需要綜合考量的重要因素。隨著昆明房地產市場的日益成熟，產品創新將獲得越來越廣闊的空間。