銅陵房價走勢近一年來，銅陵房價呈高位穩中波動走勢。各城區房價有差異，2020年銅陵房價會不會跌，20年銅陵房價，大概率呈現穩中上漲，近三年來，銅陵房價呈震蕩上漲走勢，出現這種情況是因為銅陵棚改計劃，在2016年時增量棚改就結束了，導致銅陵房價從2017年到現在，缺乏貨幣化棚改的政策驅動，在經濟基本面一般的情況下，當地房價市場走勢只能跟隨大環境，在穩中波動，這與銅陵房價市場走勢相吻合。

1、銅陵房價今后什么趨勢？

自從國家調控房地產行業，限制棚戶區改造貨幣化以來，表面上看對銅陵的地產行業影響不大。實際上銅陵2018年的樓盤上漲空間已經封死，局部樓盤出現了下降，2019年，銅陵市棚戶區改造方案已經出臺，總數量遠少于2018年。開發區有3-4個大型樓盤即將入市，加上經濟下行壓力，居民收入很難有明顯改善，2019年銅陵房產很難樂觀，除非剛需，

2、安徽銅陵房價會跌嗎？為何？

安徽.銅陵.城市圖書館和尚意見：2020年銅陵房價，大概率呈現穩中上漲。銅陵是全國四線城市，轄有3區1縣，常住人口162.9萬，各城區房價有差異，2020年銅陵房價會不會跌？一起來了解銅陵樓市的大體情況：銅陵房價走勢近一年來，銅陵房價呈高位穩中波動走勢。2019年11月，新盤參考價格6538元，較年初價格6319元，上漲3.46%，

二手房價格也呈高位穩中波動走勢。近三年來，銅陵房價呈震蕩上漲走勢，2016年12月，新盤參考價格5570元。2019年11月，新盤參考價格6538元，三年上漲17.38%，年化漲幅5.80%。二手房呈現持續上漲走勢，漲幅較新盤大，當前二手房價格高出一手房26.7%。這是銅陵地區新盤價格段分布，新盤均價主要集中在0.6~1.0萬之間，破萬元價格的新盤也有小部分。

銅陵經濟發展狀況我們以2018年度銅陵經濟數據為基準，來了解一下銅陵經濟社會情況：2018年度GDP值1222.4億元，人均7.55萬元，全國水平6.46萬元。三次產業結構為4.1：58.2：37.7，工業經濟為主導，高附加值的服務產業落后。主要產業有：有色冶煉、建材、化工、電氣機械和器材制造業、紡織服裝等為主，產業支柱多為傳統型產業，

城鎮登記失業率2.77%。社會消費品零售總額365億元，人均2.24萬元，全國水平1.98萬元。住戶存款余額773.2億元，人均存款4.75萬元，全國水平5.19萬元。常住居民人均可支配收入25443元，其中：城鎮居民人均可支配收入35995元，農村居民人均可支配收入14335元，城鄉差距較大。全國居民平均28228元，

從數據信息顯示：銅陵經濟還是不錯的，居民生活水平一般。整體上看，銅陵經濟基本面并不突出，并且體量偏小，這對當地樓市的支撐力度是個瓶頸，銅陵房價，2020年大概率穩中波動、或穩中有漲和尚之所以判斷銅陵房價，在2020年呈穩中波動或穩中有漲，基于以下考量：1、當前全國樓市定位“房住不炒”和穩房價、穩地價、穩預期的目標沒有改變。

盡管2019年來樓市調控非常嚴厲，僅調控頻率就創出樓史新高達575次以上，但據百城房價最新統計數據，房價仍呈現環比同比上漲走勢，只是漲幅在收窄而已，從中長期樓市走勢圖來看，全國樓市價格依然處在上漲趨勢周期中，銅陵房價也會跟隨大環境而變化。2、銅陵經濟社會基本面雖然還可以，可并不突出，特別是經濟體量過小，主導產業多為傳統型工業，周期性比較強；同時戶籍人口170.8萬，常住人口162.9萬，屬于存量人口流失，又缺乏增量人口流入的地區，這對于銅陵樓市去化和房價支撐而言，都是不利因素啊，

但是，中央強調落實好以城市政府為主體責任的長效管理機制，銅陵房價也不會出現大漲大跌，而是會以“穩”為主基調。3、銅陵房價近三年來，漲幅雖然沒有其他城市那么大，但也不小，出現這種情況是因為銅陵棚改計劃，在2016年時增量棚改就結束了，導致銅陵房價從2017年到現在，缺乏貨幣化棚改的政策驅動，在經濟基本面一般的情況下，當地房價市場走勢只能跟隨大環境，在穩中波動，這與銅陵房價市場走勢相吻合。