如果你有能力，還是立刻在深圳買房，隨著深圳經濟的高速發展，房價一定會向香港看齊，不持平也會接近80～90%。80開始開發深圳，同時除了深圳是經濟特區，還有珠海，汕頭，廈門，只有深圳發展起來了，物以稀為貴，房價貴也是可以理解的，漲是肯定的，但開征房產稅和調高限賣也是必然的，大漲不可能，但租金上漲不可控；2，深圳的擴容是必然的，深圳、惠州、東莞將連成一片，變成特大城市，房屋需求將會增加，買房時少數人，但租房不可避免。

1、深圳關內房價最近又漲了，現在追買有些不甘心，不買又怕繼續漲，怎么選擇？

如果你有能力，還是立刻在深圳買房，隨著深圳經濟的高速發展，房價一定會向香港看齊，不持平也會接近80～90%。什么時候你看到，廉租房租金只占你工資總額的5%以下，或是大部分人都能申請到經濟適用房，那時候你就別買房了，這是硬件制約房價，就再也漲不起來了，深圳就這么大的地方，綠地不能開發，現在大都是舊改項目，沒有太多的可開發用地，地價也不會降低，現在只是平抑房價的階段，想房價掉到普通工薪階層能買的起的價格，你可以算算那得降多少，可能嗎？去年開始，深圳放開入戶政策，大量應屆畢業生和積分入戶人員變成實實在在的深圳人，，你想想，要做深圳人得有兩個條件，一是戶口，二是住房，他們戶口已經有了，這個年齡段下一步面臨的就是結婚，按照國人的傳統，有房才是自己的家，更何況，深圳女孩子結婚最希望男方能夠有套房子，這也是吸引女孩子的最大優勢。

2、近兩年深圳房價會漲么？你怎么看？

謝詹仲德168邀答問:近兩年深圳的房價還會漲么？我不想去預判一個嚴重背離大眾生活水平的且毫無理性的市場，那些紅紅火火燎原在老百姓如履薄冰狀況的行業，遲早會冰化火熄，一枝獨秀怎么都不可能是春，你花開的再艷又能怎么樣呢，我欣賞，但我敬而遠之，你有誘惑，我閉目不看，你又奈我何。房市的水太深，房價的火太熱，但再深的水也會見底，再熱的火也必有度，瘋狂不可能永遠，再歡也會有歇息，讓秋后的螞蚱去蹦噠吧，購房讓老百姓有說不出的苦，房市也總有一天自我感受有說不出的苦的，物極必反樂極生悲，這是規律，

3、為什么深圳房價近半年明明在上漲專家卻說深圳房價已經十三連跌了？

對于這個現象，一個要看是否屬于一二手房子價格的倒掛，而從近年來的政策調控手段來看，卻從一定程度上加劇了一二手房價格倒掛的風險，對于購房者來說，在一二手房價格倒掛的背景下，買到就等同于賺到，少則幾十萬利潤，多則上百萬利潤，而買房排隊搖號，更像是一個搖號抽獎過程，這也是政策調控下房地產市場的真實寫照；另一個要看公開數據統計的標的，例如二手房價格還是新房價格，中心城區價格還是非中心城區價格，而不同的區域、不同的房子屬性，都會有著不一樣的價格表現。

4、深圳房產真能無限漲嗎？

炒房只需要膽商，不需要智商和情商，炒房富了一些人，富就富在膽子夠大，區別點在于，過去可以借錢買房賺錢，今天有余錢仍然可以買房，借錢買房就是傻帽。深圳現代化都市第一，買賣房產是簡單勞動，買賣房產，沒有技術含量、沒有高智商投入門檻，只要有膽量，任何人都可以操作。住房作為人的剛性需求，如果有余錢仍然可以買，

第二，房產需求是和城鎮的擴容成正比的。1992年的惠州20元一畝地，租期可達30年，房價也就是幾百元一平米，今天深圳的城市中心房價已經達到十萬一平，主要是與城市擴容密切相關。深圳是一個年輕的城市，而如今已和北上齊名，主要原因是科技帶動人流物流，住房需求增加了。未來深圳還能有多大的擴容空間，就是今天在深圳買賣房產的決定因素，甚至政策、規定都阻擋不了，

深圳房地產第三，房產可以賣也可以租。現在在北上廣深買房再賣房升值空間并不大，但租金就十分可觀，羅湖一代10平方的一間房，月租金可達到4至5千，如果一千萬買一百平米的房，可以算算賬，它的利息遠遠高于存款利息，第四，粵港澳大灣區主要是深港澳大灣區，粵港澳大灣區除深圳外也包含了惠州市、東莞市。2020年深圳常住人口1343.88萬人,比2018年末增加41.22萬人。