農(nóng)家小院即使進行了確權(quán)，頒發(fā)了集體土地使用權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證，但目前城里人想買仍然存在政策性障礙。二是目前可以以租賃的方式來將農(nóng)家小院向城里人開放，特別是對于城里人來由于不是本集體成員，沒有資格免費享受宅基地的權(quán)益，也就在政策上沒有進行農(nóng)家小院向城里人轉(zhuǎn)讓的可行性。

1、城里人能買農(nóng)家小院嗎？

農(nóng)家小院即使進行了確權(quán)，頒發(fā)了集體土地使用權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證，但目前城里人想買仍然存在政策性障礙！由于農(nóng)村的房產(chǎn)、庭院所使用的土地所有權(quán)是集體，當(dāng)作為宅基地和配套用地分配給集體內(nèi)成員使用時，這是一種集體福利性的待遇，一旦將庭院轉(zhuǎn)讓給非集體成員時，雖然房產(chǎn)等不動產(chǎn)原則上可以轉(zhuǎn)讓，但沒有所有權(quán)的土地不會也不能隨之轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)讓！特別是對于城里人來說，由于不是本集體成員，沒有資格免費享受宅基地的權(quán)益，也就在政策上沒有進行農(nóng)家小院向城里人轉(zhuǎn)讓的可行性！有沒有操作的辦法呢？我認為還是可以變通的！一是雖然目前沒有政策層面的可操作性，但不代表將來不會進行政策支持，特別是國家要增加農(nóng)民財產(chǎn)性收入的趨勢下，必然會出臺農(nóng)村集體土地使用權(quán)向城市人開放的新政策，那樣就可以將農(nóng)村不動產(chǎn)進入交易市場而盤活農(nóng)村房地產(chǎn)！二是目前可以以租賃的方式來將農(nóng)家小院向城里人開放。

2、成都周邊適合養(yǎng)老的農(nóng)家小院？

題主您好：我認為當(dāng)前社會在城市周邊的農(nóng)村養(yǎng)老是非常適合的，如果當(dāng)我老了，我會回到生我養(yǎng)我的農(nóng)村養(yǎng)老。我一直的想法就是一定要回到我的家鄉(xiāng)，我的故土去，看慣了大城市的塵屑喧囂，習(xí)慣了大城市的車水馬龍，還是懷念農(nóng)村的恬淡幽靜，大城市雖然繁華，卻是沒有農(nóng)村的那種悠閑。1，環(huán)境問題，現(xiàn)城市生活雖然方便，但是城市的喧鬧、空氣質(zhì)量的污染嚴(yán)重，食物轉(zhuǎn)基因也非常多，不利老人的身心健康，

3、想找一個安靜小山村，過農(nóng)家生活。哪里比較合適，當(dāng)?shù)胤績r多少？

我也有過和你一樣的想法，實現(xiàn)這個想法需要太多的割舍，我來說說我的想法！我現(xiàn)想化的居住環(huán)境要滿足以下幾個條件:1.氣候好（不說四季如春但四季溫差不能大，夏天太熱肯定不舒適，冬天太冷更不舒適尤其是對年齡大的人）2.地理條件好（有山有水，山青水秀好處就不多說了，你懂得）3.人文環(huán)境好（民風(fēng)淳樸有文化底蘊的地方，當(dāng)?shù)厝烁菀捉煌俗叩侥睦锒夹枰门笥押绵従樱?..交通好（至少車能開到家門口）5.離大城市不能太遠（大城市有優(yōu)越醫(yī)療條件這是每個人都必不可少的東西）那么滿足了以上的條件我能想到的地方就是浙江了，像麗水，諸暨，嵊州，仙居這些地方都不錯，鄉(xiāng)下農(nóng)家小院買來不貴又都是倚山旁水山青水秀的！浙江鄉(xiāng)下的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有全國都是屬一屬二的交通很好！其實理想的環(huán)境很好找，最難讓人割舍的是你生活了幾十的鄉(xiāng)情和親朋好友！手機碼字不易就先說這么多希望可以幫到你！。