我老家是平頂山的，我們那里有不少人都在市區(qū)買的房子，我有幾個同學(xué)現(xiàn)在就生活在平頂山市區(qū)，所以平頂山的房子還是能買的，對于周邊農(nóng)村地區(qū)的人來講，吸引力還非常大。平頂山新城區(qū)的建設(shè)也讓人們看到了希望，我們那里有的結(jié)婚取實(shí)景就到新城區(qū)，現(xiàn)在結(jié)婚有的還要求在市區(qū)買房子，所以我認(rèn)為從剛需的角度講，平頂山的房子還是絕對能買的。

1、平頂山的房子能買嗎？

我老家是平頂山的，我們那里有不少人都在市區(qū)買的房子，我有幾個同學(xué)現(xiàn)在就生活在平頂山市區(qū)，所以平頂山的房子還是能買的，對于周邊農(nóng)村地區(qū)的人來講，吸引力還非常大。首先平頂山是典型的煤炭重工業(yè)城市，過去一直依賴能源化工產(chǎn)業(yè)，導(dǎo)致空氣嚴(yán)重污染，也有傳言說地底下都已經(jīng)被掏空，房子不安全等等，但是平頂山新城區(qū)的建設(shè)也讓人們看到了希望，我們那里有的結(jié)婚取實(shí)景就到新城區(qū)，現(xiàn)在結(jié)婚有的還要求在市區(qū)買房子，所以我認(rèn)為從剛需的角度講，平頂山的房子還是絕對能買的。

再者平頂山雖然經(jīng)濟(jì)增長緩慢，但是現(xiàn)在城市功能分區(qū)已經(jīng)非常明顯，在新城區(qū)建設(shè)宜居生態(tài)區(qū)，加上白龜山水庫，風(fēng)景確實(shí)不錯，平頂山的均價大致在5500-6000之間，像湛河區(qū)和衛(wèi)東區(qū)等老城區(qū)的房子是五千多一平，新城區(qū)的房子六千多一平，與三四線城市相比屬于正常價格。不過平頂山房價的走勢有點(diǎn)飄忽不定，去年夏天跟著其它城市一樣也是漲，但國慶節(jié)時候個別樓盤突然降價，引起了業(yè)主的不滿，

后來是下滑一陣、上漲一陣，總體穩(wěn)定到了五千六左右，我覺得這也是平頂山房價的正常水平了，所以我認(rèn)為平頂山與其它城市不同，投資房子的意義不大，即便是重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，靠近車站等等，房價上漲幅度也不大?？傊艺J(rèn)為平頂山的房子能買，但僅僅是基于剛需的情況下，至于投資，是不怎么合適的，我是海域藍(lán)豚，河南自媒體，持續(xù)更新更多本地問答，喜歡請點(diǎn)右上角加關(guān)注，歡迎評論點(diǎn)贊，謝謝！。

2、你如何看待平頂山的房價走勢？

平頂山房價現(xiàn)狀分享平頂山是中原經(jīng)濟(jì)區(qū)重要的能源和重工業(yè)基地，豫中地區(qū)的中心城市，常住人口405.37萬，2017年全市完成生產(chǎn)總值1581.60億元。平頂山在建平頂山堯山機(jī)場，到時候交通更便利，平頂山礦產(chǎn)資源豐富，已探明各類礦藏57種，其中原煤儲量100億噸，是中南地區(qū)最大的煤田；鈉鹽儲量3300億噸，是中國巖鹽之都；鐵礦石儲量10億噸，是全國十大優(yōu)質(zhì)鐵礦之一。

平頂山距離省會鄭州142公里，駕車不足兩小時可到達(dá)，目前還沒有高鐵通往省會，略有不便，平頂山的車牌號是豫D，昭示著曾靜省內(nèi)排名第四的經(jīng)濟(jì)特區(qū)的昔日輝煌。但是這幾年，平頂山錯失了不少機(jī)遇，那么，平頂山的房價怎么樣呢？畢竟有400多萬人居住在這里。平頂山目前的房子均價5700元每平米，過去五年數(shù)據(jù)顯示，平頂山的新房價格持續(xù)上漲，二手房價格最近一年抬頭明顯，但是和房子本身價值的偏離度不大。

從價格分布來看，大多數(shù)房源集中在4000-6000元每平米，高位數(shù)出現(xiàn)在1萬元每平米，各個區(qū)縣的價格現(xiàn)狀如上圖所示，新華區(qū)最貴，目前6005元每平米，而且上漲明顯。根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，平頂山人均可支配收入為20311元，按照目前均價5700元計算，100平米需要57萬元，全款購買的話，需要攢28年，當(dāng)然，可以借助銀行貸款，大約十年能攢夠首付。