惠州唯一值得投資的樓盤(pán)就是坪山大亞灣交界的龍光城，可以無(wú)縫對(duì)接深圳，享受深圳交通配套，不需要穿過(guò)破破爛爛惠州鄉(xiāng)村而且龍光城是廣東省第一大盤(pán)能容十多萬(wàn)人，有學(xué)校商業(yè)沃爾瑪五星酒店，到龍光城感覺(jué)跟深圳沒(méi)任何區(qū)別沒(méi)，據(jù)說(shuō)快遞收件地址是深圳坪山，網(wǎng)絡(luò)是深圳的，電視是深圳天威，入住率又高達(dá)七八成，深圳人除了龍光城，任何一個(gè)惠州樓盤(pán)都不值得投資。

1、假如深圳地鐵通惠州了！深圳上班惠州居住還會(huì)現(xiàn)實(shí)嗎？

來(lái)了深圳就是惠州東莞人，這句口號(hào)可不是亂喊的。深圳過(guò)高的房?jī)r(jià)讓很多來(lái)深務(wù)工人員被迫選擇安家惠州東莞，這是深圳惠州的房?jī)r(jià)對(duì)比，和龍崗和坪山比較都有3-4倍的差距，但從價(jià)格來(lái)看，可謂性價(jià)比極高，如果在坪山和龍崗上班，住在惠陽(yáng)和大亞灣是完全可行的，目前就有很多深圳人在大亞灣購(gòu)置房產(chǎn)，而且配套也較以前有很大的變化。

惠州深圳通地鐵是遲早的事情，但是以目前的情形來(lái)看，暫時(shí)還實(shí)現(xiàn)不了，但是，目前也有不少住在惠州每天開(kāi)車來(lái)深圳上班的，如果你沒(méi)有車，這個(gè)就不現(xiàn)實(shí)了。如果天天在高鐵上下班似乎費(fèi)用也高了些，深圳目前在建的14號(hào)線，預(yù)計(jì)兩年內(nèi)就要通車了，雖然目前惠州段還未開(kāi)始建設(shè)，但是遲早會(huì)建好，來(lái)看下圖：14號(hào)線惠州段規(guī)劃站點(diǎn)：白云、草洋、開(kāi)城、惠州南、新橋(換乘惠州1號(hào)線、深圳地鐵16號(hào)線)、新橋。

2、未來(lái)可能在深圳福田區(qū)工作，想考慮惠州居住，可行嗎？

今天說(shuō)行的人，會(huì)暫時(shí)辛苦一點(diǎn)，我有一次星期天晚從惠州南站坐高鐵到深圳，遇到一個(gè)在科園上班的1T工程師，他在深圳打拼了十一年，四年前在惠州南站買(mǎi)了兩套四房?jī)蓮d的房子，一家三口戶籍在深圳，將全家安置在惠陽(yáng)，老婆在那邊教小學(xué)，父母退休后來(lái)惠陽(yáng)一起住，負(fù)責(zé)小孩上幼兒園的接送，他本人住公司宿舍，每周五晚下班后回惠陽(yáng)，周日晚回深圳，他很自豪自己果斷明智的決定，說(shuō):“我當(dāng)年用現(xiàn)在買(mǎi)一套房的錢(qián)買(mǎi)了兩套房，如賣(mài)一套，等于白賺了一套，

3、“家住惠州，工作在深圳”，現(xiàn)實(shí)可行嗎？

九幾年我剛來(lái)深圳時(shí)，我的老師在梅林一村分了套福利房，老師月薪一萬(wàn)多，有50萬(wàn)存款，我想這輩子可能都追不上她的實(shí)力。那時(shí)福田的房?jī)r(jià)7000多，龍崗2000多，不帶電梯，但是龍崗中心城什么樣呢？也就政府辦公樓和郵電、中小學(xué)校立在空地上，周邊是小瓦房加荒草嶺，龍翔大道某個(gè)知名樓盤(pán)還未開(kāi)發(fā)，當(dāng)時(shí)還是一座山，山坡上是密密麻麻地墳?zāi)梗?/p>

彼時(shí)買(mǎi)房帶戶口，首付也就5、6萬(wàn)，直接入住，要命的是交通問(wèn)題，龍崗到市區(qū)要下車驗(yàn)邊防證，公交車有365路，361路，351路，沿深惠路跑，不進(jìn)中心城，去中心城要下車徒步走，打劫的案子很密集，我被人持刀搶過(guò)，被人盯上也別指望逃跑，路面很寬，街燈很亮，樹(shù)很小，商鋪都沒(méi)營(yíng)業(yè)，喊救命都沒(méi)人聽(tīng)見(jiàn)，也沒(méi)地兒躲。當(dāng)時(shí)單位的正式工也沒(méi)歸屬感，都想托關(guān)系去深圳市區(qū)，

我是02年才買(mǎi)電梯房，144平花了45萬(wàn)，首付25萬(wàn)供10年，月供遞減到最后不足1800元，當(dāng)時(shí)我沒(méi)有發(fā)言權(quán)，老公做主的，如果按我的主張，三成首付買(mǎi)兩套等額本息搞它30年，夫妻倆一起供問(wèn)題不大，關(guān)鍵是老公很孝順，怕壓力大沒(méi)辦法幫家里。2016年，這套房子市值500萬(wàn)，加股票，終于追上我老師的房子市值，因?yàn)樗姆孔用娣e沒(méi)我的大，最關(guān)鍵是龍崗中心城脫胎換骨，跟福田有的一拼了，那種流放發(fā)配的感覺(jué)消失了，

通過(guò)這10幾年的感悟，我明白要想以小搏大，最好到未過(guò)度開(kāi)發(fā)的低洼地投資，打開(kāi)地圖研究，才發(fā)現(xiàn)深圳真的太小，大家都在一個(gè)小螺絲殼搶資源，怪不得房?jī)r(jià)高挺！奇怪的是，臨深片區(qū)的房?jī)r(jià)超低，就算是一條馬路相隔，房?jī)r(jià)落差2萬(wàn)還多！也有人想得明白的，愿意去臨深片區(qū)，結(jié)果直接被中介帶到惠城，惠城在哪里？（偷笑了）同樣是惠州，聰明人買(mǎi)惠陽(yáng)淡水，一腳油就是坪山，有人就稀里糊涂買(mǎi)惠城，相差50多公里呢！2016年不少中介瞎搞，忽悠龍崗人去買(mǎi)坪山東，去到才發(fā)現(xiàn)是惠陽(yáng)跟大亞灣，我也是頭一次去實(shí)地考察，中介像押犯人一樣看著我，——因?yàn)槲以谲嚿细亩謽且残校嬖V我二手房沒(méi)人賣(mài)。