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1，房管局核價以什么為標準

房管局核價以核定價為標準。買房核價是指:核定價由稅務局規(guī)定自行規(guī)定，每套房價格不一樣，我們可以去地稅局窗口查詢，但是只能給到核定價區(qū)間，一般不會公布確定數(shù)值。比如，買賣二手房時，如果為了避稅，在網(wǎng)簽時填寫1元，那么這套房子就沒有稅費了，為了避免這樣的偷稅漏稅行為，稅務局給每個區(qū)域的不同房子規(guī)定了核定價。

房管局核價以什么為標準

2，房價是開發(fā)商說了算還是銷售代理公司說了算

首先，房價在房管局是有備案的，也就是在辦理預售證的時候，會上報房管局一個方案價格。其次，房價不是誰說了算的問題，而是你最終簽合同的價格為準。在此期間，你最好動用所有能動用的關系，找開發(fā)商（注意是開發(fā)商）的高層領導申請?zhí)厥庹劭邸Ｖ灰@個折扣不低于方案價格的比例，購房合同就能在房管局備案。最后，祝你挑選到合適的房源。

房價是開發(fā)商說了算還是銷售代理公司說了算

3，面積與房產(chǎn)證上的面積不一樣如出現(xiàn)買賣的話我們該以哪個為準

1.以房產(chǎn)證上的面積為準。2.房管局備案面積，可能是房屋的預售面積（建設過程中）。房產(chǎn)證上的面積，已經(jīng)是實際面積，是房屋建好后的檢測數(shù)據(jù)，并且已經(jīng)得到房屋交易所確認才頒發(fā)的證，應取代備案面積。根據(jù)買賣雙方合同的約定，產(chǎn)權登記面積與合同約定計價面積發(fā)生差異(含誤差，下同)，雙方可按以下原則處理： 1）差異值為±0.6%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方不作任何補償; 2）差異值為±0.6%以上(不含本數(shù))至±3%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價多退少補; 3）差異值超過±3%以上(不含本數(shù))的，買受人可選擇多退少補或退回所購商品房。選擇退房的，出賣人應在買受人書面提出退房申請的30日內(nèi)退回已收的全部購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算)。拓展資料：房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。合同上的房屋面積和房產(chǎn)證上的面積是會出現(xiàn)不一樣的情況的，這個是正常情況，不會有什么影響的。商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡稱套內(nèi)建筑面積）與應分攤的公用建筑面積之和。商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分攤的公用建筑面積。房屋的產(chǎn)權面積系指產(chǎn)權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權認定。

面積與房產(chǎn)證上的面積不一樣如出現(xiàn)買賣的話我們該以哪個為準