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1，關(guān)于廣州的爛尾樓
2，芳村客運(yùn)站后面爛尾樓已經(jīng)十幾年了
3，買房爛尾了怎么辦

1，關(guān)于廣州的爛尾樓

芳村客運(yùn)站后有一片幾年了

趕明兒有空了我?guī)湍闳?shù)數(shù)看吧。

2，芳村客運(yùn)站后面爛尾樓已經(jīng)十幾年了

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是啊，有什么問題，這是廣信的樓盤，廣信破產(chǎn)后涉及的東西太多了，其他企業(yè)根本沒辦法接手，花地灣地鐵站A、B出口后面那塊地更大，丟空那么多年也是沒辦法啊

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3，買房爛尾了怎么辦

買了爛尾樓怎么辦? 律師建議消費(fèi)者，假如房屋存在“爛尾”可能，先不要急于向*起訴，給發(fā)展商一點(diǎn)時(shí)間，希望其在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，消費(fèi)者的損失可降到最少。如發(fā)展商因資不抵債宣布破產(chǎn)，根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費(fèi)者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補(bǔ)償款。特別是消費(fèi)者已經(jīng)通過預(yù)購(gòu)，獲得了房屋的產(chǎn)權(quán)。 “我們現(xiàn)在最擔(dān)心發(fā)展商沒有資金完工，導(dǎo)致房子爛尾。那時(shí)，我該怎么辦呢?”這是位于上海長(zhǎng)壽路科維大廈的不少業(yè)主在得知發(fā)展商暫停建設(shè)、拖延交房時(shí)對(duì)記者說。受宏觀調(diào)控政策的影響，目前有一部分開發(fā)商出現(xiàn)了銷售積壓，資金回籠難等病癥，購(gòu)買了這些企業(yè)開發(fā)房屋的業(yè)主們，有可能會(huì)面臨樓盤的“爛尾”問題。對(duì)此，已從事房產(chǎn)訴訟業(yè)務(wù)近5年的資深律師田葉指出，購(gòu)房謹(jǐn)慎，退房亦需謹(jǐn)慎。房?jī)r(jià)下跌、樓市低迷之際，假若開發(fā)商再三拖延交房時(shí)間，遭遇“爛尾”危機(jī)，千萬不要根據(jù)合同將房子退給發(fā)展商。因?yàn)椋藭r(shí)發(fā)展商手里已經(jīng)沒有錢了。退房以后，購(gòu)房者拿不到購(gòu)房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購(gòu)房者和發(fā)展商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。假如發(fā)展商最后因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，其資產(chǎn)被*拍賣。根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費(fèi)者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補(bǔ)償款。特別是消費(fèi)者已經(jīng)通過預(yù)購(gòu)，獲得了房屋的產(chǎn)權(quán)。總之，有產(chǎn)權(quán)在手，總比什么都得不到強(qiáng)。閱瀚律師事務(wù)所律師黃祖斌對(duì)田葉的觀點(diǎn)表示認(rèn)同。他指出，在債權(quán)債務(wù)關(guān)系中，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，對(duì)樓盤有抵押權(quán)利的機(jī)構(gòu)如銀行具備優(yōu)先償還權(quán)，普通消費(fèi)者并不具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)力。兩位律師均建議消費(fèi)者，假如房屋存在“爛尾”可能，先不要急于向*起訴，給發(fā)展商一點(diǎn)時(shí)間，希望其能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程。這樣，消費(fèi)者的損失可以降到最少。否則，即使起訴到*，*判決消費(fèi)者贏得官司，最終也可能遇到“執(zhí)行難”的問題。黃祖斌進(jìn)一步指出，在決定是否起訴發(fā)展商時(shí)，業(yè)主們必須齊心一致。“如果其他業(yè)主打了官司，并且獲得勝訴，得到賠償。而有的業(yè)主因?yàn)榈却l(fā)展商完工沒有及時(shí)起訴，可能最終得不到賠償。”等待一定時(shí)間之后，如果發(fā)展商依然沒有找到足夠的資金完成項(xiàng)目，發(fā)展商就應(yīng)該向*提出破產(chǎn)保護(hù)。經(jīng)*對(duì)開發(fā)公司析產(chǎn)、拍賣后，獲取項(xiàng)目后續(xù)完工的資金。

1、爛尾樓，是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項(xiàng)目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發(fā)商破產(chǎn)、缺乏建設(shè)資金、項(xiàng)目涉及經(jīng)濟(jì)糾紛、開發(fā)商違法違規(guī)導(dǎo)致工程停工，其中多半是因?yàn)橘Y金鏈條斷裂，工程未完，開發(fā)商已拿不出錢來，銀行也不愿繼續(xù)貸款，而項(xiàng)目又無法轉(zhuǎn)讓給其他投資人。爛尾樓破壞城市形象，浪費(fèi)土地資源，破壞投資者信心。　　2、買房遇到爛尾樓的解決途徑：假如房屋存在“爛尾”可能，先不要急于向*起訴，給發(fā)展商一點(diǎn)時(shí)間，希望其在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，消費(fèi)者的損失可降到最少。如發(fā)展商因資不抵債宣布破產(chǎn)，根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費(fèi)者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補(bǔ)償款。特別是消費(fèi)者已經(jīng)通過預(yù)購(gòu)，獲得了房屋的產(chǎn)權(quán)。

買房爛尾了怎么辦