城市的房價(jià)水平直接反應(yīng)了區(qū)域的資源集中程度，那么新鄉(xiāng)市區(qū)哪里的資源集中度高呢。房價(jià)說到底還是資源集中度的體現(xiàn)，哪里的資源多哪里的房價(jià)就堅(jiān)挺，就高，新鄉(xiāng)市區(qū)維持7000元左右的房價(jià)是不難的，總體來新鄉(xiāng)市區(qū)最貴的，也就是經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)的（平原路，新鄉(xiāng)市的新區(qū)，夾雜著村莊、高檔別墅和新建的現(xiàn)代小區(qū)，房租高低差距較大，對于現(xiàn)代化的小區(qū)，其物業(yè)是最好的，安全放心，可想而知房租不會便宜了，這兒也是新市中心的所在，但還是個(gè)不成熟的中心，公交線路還不多，有一條16路公交沿平原路經(jīng)過新市政府，大道平坦，空氣新鮮，人少車少，牧野湖、牧野公園、中央花園、市政府廣場都晚上休閑的好地方，可以買個(gè)自行車，下班后運(yùn)動吧，新中大道往東就不建議去了，距經(jīng)濟(jì)圈較遠(yuǎn)。

1、新鄉(xiāng)市的房價(jià)有下降的可能性嗎？買哪里的性價(jià)比好？

感謝邀請回答這個(gè)問題，對于新鄉(xiāng)的房地產(chǎn)情況之前寫過幾篇文章，個(gè)人覺得新鄉(xiāng)是一座典型的三四線城市的代表。目前城市的房價(jià)水平直接反應(yīng)了區(qū)域的資源集中程度，那么新鄉(xiāng)市區(qū)哪里的資源集中度高呢？借此機(jī)會簡單談?wù)勎业挠^察，新鄉(xiāng)市目前房價(jià)水平及未來房價(jià)走勢判斷圖上所示是新鄉(xiāng)房價(jià)走勢圖，整體來看新鄉(xiāng)的房價(jià)比較疲軟基本上感覺不到什么上漲的動力。

目前來看新鄉(xiāng)房價(jià)均價(jià)在7088元左右，幾個(gè)市轄區(qū)的房價(jià)均價(jià)分別為：紅旗區(qū)08月新房均價(jià)7435元/m2；牧野區(qū)08月新房均價(jià)6842元/m2；平原示范區(qū)08月新房均價(jià)8270元/m2；衛(wèi)濱區(qū)08月新房均價(jià)7250元/m2；鳳泉區(qū)08月新房均價(jià)5500元/m2；可以說出去平原示范區(qū)（也叫平原新區(qū)）的房價(jià)超過8000元和鳳泉區(qū)房價(jià)低之外，其他幾個(gè)市轄區(qū)的房價(jià)區(qū)別不大，

對于新鄉(xiāng)幾個(gè)市轄區(qū)的房價(jià)情況我是這樣來看的，幾點(diǎn)愚見：第一、新鄉(xiāng)市區(qū)維持7000元左右的房價(jià)是不難的。通過上圖我們看到新鄉(xiāng)穩(wěn)定在7000元左右的這個(gè)價(jià)格已經(jīng)持續(xù)了接近一年了，足以說明新鄉(xiāng)市區(qū)房價(jià)的真實(shí)情況，如果說2017年和2018年房價(jià)的上漲是因?yàn)榕锔暮拓泿虐仓玫脑挘^去的一年中基本上這種作用已經(jīng)不大了，從新鄉(xiāng)房價(jià)的波動就可以看出來，其實(shí)新鄉(xiāng)還是有部分購買力的。

第二、房價(jià)說到底還是資源集中度的體現(xiàn)，哪里的資源多哪里的房價(jià)就堅(jiān)挺，就高，目前來看出去平原示范區(qū)是因?yàn)榫o鄰省會鄭州的因素外，市轄區(qū)紅旗區(qū)的房價(jià)無疑是最高的，為什么是這樣？因?yàn)榧t旗區(qū)是新鄉(xiāng)市的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心，不僅僅是市級主要機(jī)關(guān)所在地也是各種商業(yè)和工業(yè)企業(yè)的聚集地。比如：丹尼斯、萬德隆、胖東來等在這個(gè)區(qū)域聚集，所以說這個(gè)區(qū)域的房價(jià)高說必然，

那么對于如今新鄉(xiāng)的房價(jià)，如何選擇才是最好的呢？第一、剛需的話肯定要選擇性價(jià)比最高的區(qū)域，目前來看除去紅旗區(qū)外，牧野區(qū)和衛(wèi)濱區(qū)也不錯。基礎(chǔ)資源配套比較成熟，教育、醫(yī)療等資源也不錯，買了就可以享受這些資源，無論是自住還是未來子女的教育都有充足的選擇余地。這里也建議自住的朋友還是盡量選擇老城區(qū)的好，畢竟資源配套完善些，

第二、鳳泉區(qū)和平原新區(qū)無疑就是投資所在地，普通朋友不建議冒險(xiǎn)。雖然說前幾年平原新區(qū)吹的挺火熱，但是也是在鄭州房產(chǎn)火熱的背景下的溢出效應(yīng)，如今鄭州的房產(chǎn)隨著2年多的調(diào)控，已經(jīng)步入穩(wěn)定期，可以說房產(chǎn)投資風(fēng)已經(jīng)過去了。再說看過我文章的朋友應(yīng)該知道，我從來不建議在三四線城市進(jìn)行房產(chǎn)投資的，綜上，新鄉(xiāng)的房價(jià)在本地看來還是比較高的，畢竟如今新鄉(xiāng)的當(dāng)?shù)厝司べY收入在2600元左右；但是經(jīng)過將近一年的沉淀，新鄉(xiāng)的房價(jià)有所浮動但是仍維持在7000元左右的價(jià)格，就足以說明新鄉(xiāng)的房價(jià)還是有基礎(chǔ)的，或許未來會有小的浮動，但是大跌是不會的。

2、新鄉(xiāng)哪里租房便宜？

看你想租什么樣的房子呢?最便宜的地方在東關(guān)村一般一個(gè)月70左右.位置在體育中心附近.孟營新村也是一個(gè)月大約70,但位置沒有東關(guān)村好.樓房八一路價(jià)格較低,一個(gè)月150左右拉無論你是租單間，還是賓館，或者是帶廚衛(wèi)的，。，總體來說，新鄉(xiāng)市區(qū)最貴的，也就是經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)的（平原路：從火車站到和平路的兩旁），價(jià)格：全家電（帶一個(gè)空調(diào)、兩室一廳一廚一衛(wèi)、帶家具、帶冰箱、灶具、洗衣機(jī)、熱水器、電視）平均約為：850便宜：就到經(jīng)濟(jì)圈之外吧順便多分析下，也給以后想租房的人一個(gè)參考：1.經(jīng)濟(jì)圈以南：90年代至2005年，大部分新建的小區(qū)都在那兒，公交路線也全，老市政機(jī)構(gòu)也在那。