如果資金充裕，有天府新區購房資質，我建議購買天府新區的房子。高新南和天府新區（核心區），區域價值，兩個都非常優質，首選天府新區核心區，具體到提問，建議此類人群可考慮成都高新南區或天府新區，高新區，天府新區各稱為高新區管委會，天府新區管委會或籌委會，還不是一個真正意義上行政區。

1、成都房子買高新南天府新區好還是老城學區房好？

個人觀點：目標不明確，自住還是投資！簡單說一下：自住明確居住基礎需求，投資明確投資回報周期和投資匯報率，以及投資倍差目的越純粹越好買房！第一，高新南和天府新區（核心區），區域價值，兩個都非常優質，首選天府新區核心區。第二：學區房，公立學校一般意義不大，最主要還是考慮私立學校為主，純公立學區來說，首選成熟區域為主。

2、成都高新區和天府新區兩個區，大家覺得哪個更好？

準確的說，天府新區，高新區，只是一個概念區，還不是一個行政區，在地域上有交叉處，比如，天府新區，就包擴高新南區，雙流區等等，而高新區又和武候區交叉。所以高新區，天府新區各稱為高新區管委會，天府新區管委會或籌委會，還不是一個真正意義上行政區，而現在的成都高新區，又分為南區和西區，各不相連的兩部分。四川天府新區由成都代管，包括的地域范圍較大，有高新區，雙流區，簡陽縣，青白江，新都區等等，

3、成都哪里房子會升值？

世界向東，中國向西，成都向南！如果資金充裕，有天府新區購房資質，我建議購買天府新區的房子！天府新區也分為很多個板塊！最好的就是天府新區直管區！直管區也分很多個板塊！一中心三城！天府中心，科學城西博城和文創城！天府中心由原來的秦皇寺中央CBD發展而來。打造一個高端化，國際化現代化的一個中央商務區！主要就是發展高端商務，總部基地，行政政務，

目前吸引了中鐵中建，中交，中糧，中冶等中字頭的央企。在此處修建他們的西南總部！還有中海488高樓，萬科西南總部，美蓮堂藝術館，西博城，保稅中心等等…以后這里就是信的成都市中心（一軸雙中心，天府廣場和天府中心）在這里購房以后增值會是非常不錯的！天新的交通也是非常優質的，比如說天府大道益州大道劍南大道和紅星路南沿線全部南延！東西的有武漢路正公路一類的地鐵，所有南北走向的地鐵必穿天府新區，

4、在成都落戶，落哪個區域好呢？

任何城市，落戶根據你自身情況，大致3類選擇：1.短期內居住或者主要考慮資產保值性投資的，建議選擇當地政府力推的經濟開發區，例如各類高新區或新城區，地段選擇交通干道附近，比如地鐵沿線。這類地區一般當地限購，需戶口，外來涌入人口多，房價比較保值，具體到提問，建議此類人群可考慮成都高新南區或天府新區。2.年近中年考慮定居和子女教育的，建議考慮當地老城區優質學校周邊的區域落戶，條件許可最好在學區內落戶，

老城區的名校師資力量保證，新城區也會有各類掛名校牌子的XX分校，但師資和名校本部不是一回事。為了孩子的教育，盡量選擇老城區名校周邊區域落戶，具體到提問，建議此類人群可考慮成都錦江、青羊、武侯區的學區房區域周邊。3.年老返鄉定居的，建議考慮環境好，污染輕的區域落戶購房，具體到提問，建議此類人群可考慮成都溫江區。

5、成都哪些區域的房子是學區房？價格還便宜些？

在“蓉e升學”微信小程序中，學校等級1級和1.5級的學校劃片范圍可以稱之為學區房，可以參考100名公辦小學排行榜。“蓉e升學”重磅發布！成都小學100強排行榜！（2022圖表版）將范圍放得更廣一點的話，還可以根據熱度（也就是家長關注度）來選擇學區房，熱度越高的學校更受家長追捧，可以參考2022年4月份的公辦小學熱度榜。