成都的房?jī)r(jià)經(jīng)過2017年下半年的快長(zhǎng)到2018年的穩(wěn)長(zhǎng)，目前基本趨于理性，在同類城市比較起來，房?jī)r(jià)相對(duì)合理，但嚴(yán)格的限購(gòu)政策把一部分能買房的擋在了門外。要說成都買房那里好，我相信只要是在成都上班的人心里都有數(shù)吧，一、有資格買住宅一定不要買公寓，能買新房就不買二手房，能買市區(qū)的肯定不要買郊區(qū)的。

1、計(jì)劃在成都買房，首付40萬(wàn)，能買哪些地方的房子？

首付40萬(wàn)，我們就按照這40萬(wàn)完全是作為首套房的首付款來進(jìn)行計(jì)算：因?yàn)槟憬o的信息比較少，所以我們按照常規(guī)情況來討論，看看每個(gè)地方現(xiàn)在樓市情況，你可以根據(jù)自己的實(shí)際情況套入。1、主城區(qū)內(nèi)：這里說的主城區(qū)包括武侯區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、錦江區(qū)、成華區(qū)在加上一個(gè)高新區(qū)，但是你在天府廣場(chǎng)上班，一般社保不太可能在高新區(qū)，

目前主城區(qū)新推出來的新房的單價(jià)基本都是在2.5萬(wàn)-3萬(wàn)左右，產(chǎn)品面積的話多在130平米幾以上，比如保利天悅、中糧瑞府、金茂府、德商迎暉天璽等等，總價(jià)基本都是在300萬(wàn)及以上，所所以首府40萬(wàn)的，希望買新房入住主城區(qū)的話，現(xiàn)在開來可能性基本為零。但是如果你有主城區(qū)情節(jié)，可以選擇二手房，如果必須是新房那就基本不用考慮，

2、現(xiàn)在來看看二圈成：溫江、郫縣、龍泉、新都、雙流、天府新區(qū)等這個(gè)圈層的銷售均價(jià)基本都是在1萬(wàn)-1.5萬(wàn)元之間，產(chǎn)品面積也各不相同，但是基本都是在90-140平米的這個(gè)區(qū)間段之類。新都有幾個(gè)保利的項(xiàng)目還不錯(cuò)可以去看看，郫縣的話項(xiàng)目也比較多，我最近也在這邊看房子，為了上班方便一定是靠近地鐵沿線的比較合適，尤其是紅光、犀浦交通方便，而且背考郫都區(qū)和高新西區(qū)產(chǎn)業(yè)園，未來板塊內(nèi)房產(chǎn)的升值潛力明顯優(yōu)于其他區(qū)域，

2、想在成都周邊買一套40萬(wàn)以內(nèi)的房子，面積在80平方左右，有哪些好推薦？

成都近郊的話40萬(wàn)的預(yù)算稍稍少了一點(diǎn)。我剛在三道堰買了一套86平米的清水房，不含稅費(fèi)和中介費(fèi)花了50多萬(wàn)，已算成都周邊最便宜的了，且和市區(qū)一樣限購(gòu)，若不考慮產(chǎn)權(quán)問題，三道堰小產(chǎn)權(quán)房一大把，20、30萬(wàn)可以買100多平米，只是沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，只有購(gòu)買協(xié)議。若限定40萬(wàn)以內(nèi)可考慮到三圈層購(gòu)買老小區(qū)二手房，

3、剛需首付四十萬(wàn)，2020年底在成都哪些地方買房比較合適？

要說成都買房那里好，我相信只要是在成都上班的人心里都有數(shù)吧！前幾天同學(xué)在青白江買了一套房88萬(wàn)，首付20多萬(wàn)，每個(gè)月還3300聽起來讓人心痛啊，月薪五千買單價(jià)8900的房子，我頭痛！毫無疑問三環(huán)內(nèi)主城區(qū)是最好的我們可是大多數(shù)都沒有這個(gè)購(gòu)買力吧，均價(jià)都是2-3萬(wàn)了，你買的起不嘛[酷拽]，成都向南這個(gè)政策下達(dá)了幾年了，天府新區(qū)的發(fā)展大家都是有目共睹的，發(fā)現(xiàn)速度快，而且都是高新產(chǎn)業(yè)，那個(gè)房?jī)r(jià)一般人能承受么？剩下的就是溫江、郫縣、龍泉驛、新都、青白江了，當(dāng)然這些區(qū)域房?jī)r(jià)相對(duì)還是較低的，這幾個(gè)區(qū)域比起來哪個(gè)地方適合居住呢？當(dāng)然溫江我想是首選，其次龍泉驛，郫縣，新都，青白江了！記住有地鐵的地方是重點(diǎn)，交通方便啊[我想靜靜][我想靜靜]但是價(jià)格也是“喜人”！。

4、手里有40萬(wàn)，在成都購(gòu)買公寓還是住宅好？

成都的房?jī)r(jià)經(jīng)過2017年下半年的快長(zhǎng)到2018年的穩(wěn)長(zhǎng)，目前基本趨于理性，在同類城市比較起來，房?jī)r(jià)相對(duì)合理，但嚴(yán)格的限購(gòu)政策把一部分能買房的擋在了門外，如果手里有40萬(wàn)，想在成都購(gòu)房，筆者認(rèn)為:一、有資格買住宅一定不要買公寓，能買新房就不買二手房，能買市區(qū)的肯定不要買郊區(qū)的。隨著城市的快速發(fā)展，市中心可開發(fā)的土地已經(jīng)很少了，如果持有市區(qū)的房產(chǎn)，我個(gè)人認(rèn)為近十年降的趨勢(shì)基本沒有，當(dāng)然瘋長(zhǎng)的概率也很小的，

不僅自住方便，出租或作它用也會(huì)有較大市場(chǎng)，當(dāng)然市區(qū)的價(jià)格也不低，40萬(wàn)僅可以作一個(gè)首付，你得通盤考慮;郊區(qū)的房產(chǎn)除非你有實(shí)實(shí)在在的需求或地鐵沿線的，方可下手，否則謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。二、實(shí)在沒有條件買住宅，又想急于買房的，只有考慮公寓了，目前成都三環(huán)內(nèi)、地鐵沿線的公寓都比較多，總體來說，公寓價(jià)格大都低于住宅價(jià)格，公寓的潛在風(fēng)險(xiǎn)是使用成本高、出售難度大，這一點(diǎn)你一定要有充分的思想準(zhǔn)備。