未來的萬春片區房價恐怕是如虎添翼，更上一層樓。15年，蕪湖房價在4000-6600元之間，當然蕪湖下半年的房價出現了波動，萬春距離市政府更近一些，和政務核心區一萬七八的房價相比，房價便宜了不少，輕軌2號線始發站萬春湖路站位于萬春經開區，三山和萬春這兩個片區的房價都在一萬以下。

1、到2025年，蕪湖房價會多少錢一平？

預計在2025年時，蕪湖市均價應該在2萬左右。2015年蕪湖市均價5500元/平，2020年蕪湖市均價10000元每平，五年翻了一番！預計在2025年時，蕪湖市均價應該在2萬左右。2015年，蕪湖房價在4000-6600元之間，均價在5500元左右。城東、城北和三山比較偏遠的樓盤價格都在4000 ，鏡湖區頤景灣畔、美加印象等也賣這個價格，

那時房子總體都不好賣。而且城區沒有擴大，很多人心中青弋江以南，二環路以東，歐尚超市（歐尚一店）以北都是郊區了，只有鏡湖區的二街、陶塘才是市中心。到了2020年，隨著市區的擴大，百姓口中討論最多的四個字就是“東擴南進”。人們買房子也不再局限于鏡湖區了，蕪湖市房價也來到了10000 。2015年-2020年之間，

蕪湖市購房興起的分別是：濱江板塊、、政務新區、元畝塘板塊和萬春板塊。2020年之前，濱江板塊最火熱，但是房價沒有破2萬，時間來到2021年，蕪湖市房價差點坐上火箭。上半年蕪湖市均價達到了13000元左右，本因為2萬是蕪湖市的天花板。結果濱江板塊小區房價紛紛破2萬，政務新區玖樟臺更是達到25000 。當然蕪湖下半年的房價出現了波動，

下降最快的小區達到2000元每平。在經濟沒有后退的城市，房價一般呈周期性上漲，我預測蕪湖市房價在2021-2025年，蕪湖市主城區房價在20000元左右，如果包含灣沚和繁昌均價會在18000元左右。濱江板塊和政務新區會破4萬元每平，未來幾年蕪湖暢銷板塊會擴大到江北集中新區、三山經開區（原三山區政府附近）、灣沚區等此貼5年不刪！！！！！會不會打臉？！。

2、在蕪湖有三十萬首付，是選擇萬春還是選擇三山？

三山和萬春這兩個片區的房價都在一萬以下，萬春價格在8000-9000元/平左右。三山區政府價格在8000元/平左右，萬春稍微高一點。這兩個片區屬于蕪湖不同的兩個經開區，我們先來談談萬春片區。萬春距離市政府更近一些，和政務核心區一萬七八的房價相比，房價便宜了不少，萬春輕軌2號線年底就可以通車。估計房價還有上漲的空間，

萬春所屬片區工廠較多，旅游項目較多。人氣更旺盛一些，不過從教育和商業來看萬春目前是韓文分校，教育水平偏中下等。周邊的商業配套還是比較老的商業小鎮，不是很繁華，滿足日常生活的肯定是夠了，再說三山經開區。三山區政府附近之前都是空地，這兩年相繼建了很多住宅項目，開發商還是比較靠譜的。比如：偉星、華強、融創、皖新、上港等，

能夠吸引來這么多房產大咖，說明在地域優勢和城市規劃中還是比較有優勢的。兩江三城龍湖心，這是蕪湖較早提出的遠景規劃，而三山區政府附近就是這個“兩江三城”中的一城。不過由于蕪湖規劃的過于超前，三山的發展遠沒有想象中的那么快，甚至有很多商業項目沒有建成就夭折了。比如奧特萊斯、建坤國際等，也正是因為三山起步晚，空地多可創造的空間還是很大的。

3、蕪湖輕軌1號線已經開通運營了，會對周邊房價有影響嗎？

地鐵一響黃金萬兩！對于很多一線城市來說，影響房價上漲的第一因素就是地鐵，不過蕪湖修的是單軌（我們習慣稱他為輕軌），輕軌的因素可能會低于學區房的因素。如果所在的小區本身有學區，那么再加上輕軌那就是錦上添花，房價會再上一層樓，這一點在主城區表現得較為明顯，像鏡湖區和弋江區輕軌一號線沿線小區都受其影響，如果小區本身開發商或者物業沒有亮點，周邊又沒有成熟的配套加持，像較大的購物中心，中央公園等。