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1，日本房價如何

東京核心地區比北京，上海，要貴，但周邊，坐電車40分鐘內到達的地方價格很劃算，最便宜的地區是北海道。

昂貴。。。。

高啊東京的房價跟北京才不多不過別人的收入高啊所以比中國相對的便宜多了

貴

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2，日本房價多少

2019年日本房價：東京：平米均價是6.1萬元每平方米;年平均漲幅：9.46%。;月平均漲幅：0.76%；大阪：平米均價是4.1萬元每平方米;年平均漲幅：11.48%，月平均漲幅：1.1%；京都：平米均價是2.1萬元每平方米;年平均漲幅：13.14%，月平均漲幅：1.09%；橫濱：平米均價是2.1萬元每平方米;年平均漲幅：3.16%，月平均漲幅：0.25%；福岡：平米均價是2.0萬元每平方米;年平均漲幅：11.35%，月平均漲幅：0.9%；名古屋：平米均價是2.4萬元每平方米;年平均漲幅：12.33%，月平均漲幅：1.02%。擴展資料：日本也就比中國多一個房屋的固定資產稅，也就是買了房子之后，購房者每年要交1.4%的房屋固定資產稅。但是，即使是這個固定資產稅也是根據情況的不同會有不同程度的減免。而且在日本買房基本上都是精裝修，家里面的廚衛用具和一些家用電器是不計算在建筑成本之內的，只需要支付這些家電的搬運安裝費用。所以在日本，毛坯房和精裝房之間是不會存在重復征稅的問題，這樣購買精裝房會比較省事和省錢。

日本房價多少

3，作為亞洲發達國家日本現在房價多少錢一平

在日本前五名的大城市里，新房子，一平方米的房價，大約兩萬到四萬人民幣左右。當然，地點不好，舊房子、其他非發達地區，比這更便宜也有可能，有人氣的地區，學區，貴很多的也是有的…

日本的土地所有權是終身的，不同地區價格不同。像是東京的青山、代官山、銀座，真的是寸土寸金。土地特別貴，但房子的價格不算貴，100平方的住宅，設計、材料、內裝、施工也就1500萬。

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4，日本房價多少錢一平呢日本房產投資回報率如何

日本房子多少錢一平世界各國的住房能力和標準不一樣，在日本如何解決住宅?必須得多少錢呢?同中國一樣日本全國各地的房價也是不一樣的，象東京大阪橫濱這種城市房價是很貴的，好似中國北京上海一樣。可是，在普通小一點的大城市，房子價格或是說得過去。不一樣城市房價是不一樣的，需看你說的是哪個地區了，東京很貴的，千葉一般公寓樓七八千rmb上下，地鐵站，商場，生態公園等基礎設施都危害房子價格，和中國一樣的。東京房子價格大約在11萬元人民幣一平方。日本名古屋rmb8000-10000元每平方米。日本房子市場價格在日本數十年的經濟奇跡以后，經歷過漫長遲緩飆升以后，在經濟泡沫狂熱的八十年代中后期，價錢爆長了。在之后的十年間，價錢跌破了80%之上，在2002年碰觸底位。因為2002-2003年的底點，價錢平穩增漲，我們并沒有處在一個舒心的發展期。日本房產銷售市場需綜合考核來等級劃分。投資回報率并不是絕對性數據，只是作為買房參照。最主要的是或是要知道地區是不是地理位置優越適合租賃，今后售賣是不是非常容易。赴日買房熱的主要原因日本的房子廣泛租費高，房價低。因而，日本住宅投資的發展潛力或是巨大，低成本風險低，十分適合普通大家;受一系列條件的限制，赴日投資買房是一個大極佳機會，并且還會成為一個熱點話題。日本房產投資回報率如何？關心日本房產的投資人日益增多。中國顧客廣泛看好日本樓市在東京夏季奧運會以前的上漲趨勢，根據所項目投資房產來獲取收益。特別是現在日元貶值，東京房產投資回報率比國內高于很多。近些年日本房子價格上漲，再加上日幣下跌，貸款利息低等多種因素，選擇在日本買房子的人日益增多。日本房產銷售市場可謂世界經濟一片狼藉時財產安全的好去處，投資者最看重的是均值相對較高的投資回報率＋極高的入住率。日本租賃市場完善，人口密度散布高，房子住房率自始至終保持在90%之上，因而項目投資日本房產后租用回報率比較豐厚，達到10%上下，而中國的房產租賃回報率僅有約2%~3%。投資回報率：一般為除去各項費用前粗算回報率。在平時的房產介紹中，通用全是投資回報率。可以作為項目投資的一個標準。東京的新建新樓盤表層回報率為3%~4%。公式計算：投資回報率=年租金收入水瓶座房子購買價錢×100極高的投資回報率:在日本，項目投資一套普通商務寫字樓房地產，房租回報率最少達到10%上下（此回報率不包含房屋可能性的上漲幅度和日元對人民幣費率的升值。這二者在過去1年里，各自都上漲將近20%），而我國絕大多數的房產租金回報率僅有1%上下。值得一提的是，日本在房屋出售大多數都是精裝房，選用最新建筑工程施工，而且配整套設備。與國內一般在售的毛胚房對比具備較大競爭優勢。

5，在日本買房大概多少錢

不同的城市的城市價格不一樣。房子的價格跟地段，建筑年月，具體車站的遠近等有關，東京均價在3.5萬人民幣一平左右，偏僻一點的地方便宜一點，靠近市中心地段要貴一點。大阪的價格要便宜一點，大概是東京的三分之二左右。日本房產的投資回報率大概是5-7%左右。日本房子都是永久產權，精裝修，實際面積就是使用面積，不含走廊、陽臺等公共面積。日本地價可以參考一下：

在日本買房需要多少錢，是要根據房產的具體情況來進行確定的，并沒有一個實質的范圍，影響房價的主要因素包括房產的面積大小，房產所在城市和區域，房產附近的交通狀況和基礎設施狀況，房齡等等。這些因素對房價產生了綜合性的影響，在東京，幾十萬元到幾百萬元的房產都是存在的，其他城市也都是一樣

日本房價從按平米計算而屋價面積上只按專有使用面積算陽臺面積算內東京都23區例屋內專有面積65平(3室2廳1衛1浴室1洗面室帶收納)大概低需要3000萬日元大概4.6萬日元平實際上種戶型價格東京23區大多3500-6000萬日元也5萬-8萬平高檔住宅基本都過億元東京23區60-70平平均購買價格大概4000萬平均每平6萬吧即使同棟樓里朝向和樓層同價格能差500-1000萬日元另外日本房子裝修好雖面積大設計得好想我之前說65平房子有3室2廳1衛1浴室1洗面室并且帶收納衛生間和浴室分開洗面室也浴室外面之間有門面積戶型國無法想象多說幾句日本工薪族買房也要還款輩子多數25-35年跟國樣多數父母會提供定資金援助房價20-30%程度日本目前房貸利率0.8-2.5%之間變動利率開始5年基本都0.9%左右

那要看你在日本哪里買房了。。。每個地區每個城市的房價都不一樣的。。。

6，在日本買房要花多少錢

日本房價多少是要看房子的位置環境、房子大小等因素決定的，對于日本東京來說，其房價均價在3.5萬人民幣一平左右，偏僻一點的地方便宜一點，靠近市中心地段要貴一點。買房要看以下：1、地段首先，地段重要，這個李嘉誠也說過了。跟郊區哪個好？自住的話肯定是好啦，配套交通都方便，但是市區房價貴，所以買市區還是郊區，這就要看大家荷包有多少了，經濟條件不夠允許的話，就考慮近郊樓盤。2、跟著規劃走為什么同樣在近郊買房，有的人房子了，轉手賺翻了，有的人苦等幾年還是沒動靜呢？買房跟著規劃走，同樣是郊區，政府重點打造哪里，新開通進過哪里，這些都是大家必須注意的，這種往往意味著樓盤有空間，對的人來說，這點很重要，不要老去買人家已經很貴了沒上漲的樓盤。3、普通住宅還是普通產權有70年，一般只有40年，但不限夠卻是優點，這個看個人需求。4、交通配套具體樓盤周邊的交通配套，如果買了個房子，每天出門要花個兩個去上班，買個菜走個半，那你買來干嘛？交通跟配套很重要，關系到生活居住體驗。還要注意小區環境怎樣，有沒污染源等。5、朝向房子上，戶型方正不要缺角比較好，朝向以南向，東南通風采光都較好。擴展資料：到日本買房，當心被套牢：1、稅費伴“終身”相對中國一線城市，日本房價有一定競爭力。東京惠比壽地區屬于一等地段，一座3層小樓帶地皮只要7680萬日元（約合400萬元人民幣）。而東京市中心的二手房和小戶型則只需2000萬日元（約合104萬元人民幣）。北海道千歲市甚至開發了面向中國人、2000萬日元/套的獨棟別墅，未完工就銷售一空。但與買完就一勞永逸的中國房產不同，在日本除出售轉讓土地、房屋等固定資產需一次性繳納4%的交易稅（自用住房為3％）、印花稅、所得稅、居民稅，到政府部門登記備案時繳納登記稅外，占有使用土地、房產還需每年按市值的1.4%繳納“固定資產稅”。此外，外國人也難以享受到日本對當地人購買個人自住房產的貸款和減稅等優惠政策。對想要將日本房產留給子孫的人而言，一次性繳納的房產繼承稅也是大頭：1000萬日元以下房產的繼承稅稅率是10%，3000萬以下是15%，5000萬以下是20%，1億至2億日元為40%，2億至3億日元為45%，3億至6億日元50%，6億日元以上則高達55%。2、保值升值難在日本買房也很難保值升值。日本房屋折舊率高，尤其是木質結構的獨門獨院小樓。而由于各種稅費的存在，加上客觀的維修費、管理費，買房出租利潤也不樂觀。曾有華人在日本花4500萬日元購得房產，最終卻賠掉400多萬日元。此外，購買日本房產必須實地調查，否則往往吃大虧。即便是東京都內，哪怕位置相鄰，居住環境也可能完全不一樣。在一些情況極端的地方，土地差價甚至超過2倍。3、附加風險多日本地震高發，不動產面臨地震、海嘯、火山等風險。因此，在日本購房時要購買地震保險，并仔細考慮賠償上限等問題。建筑物是否合法等附帶風險也需要考慮。2005年11月17日，日本國土交通省宣布千葉縣一級建筑師姊齒秀次偽造了關于建筑的抗震性數據，導致他設計的樓盤都被拆除。如果購買這樣的不動產，有苦只能自己吞。近年來，中國人在日本買房置地也引起了當地居民的反對，甚至有極端人士認為這是對日本的入侵。因此中國人購買的大型不動產項目是否會成為保守市民團體騷擾的目標也值得注意。參考資料來源：人民網-到日本買房，當心被套牢

7，日本房價多少錢一平

日本房價從多少錢一平去衡量的話概念比較弱了。在東京23區，35-40萬以上就能買個單身公寓，兩房的話在60-70萬起，陽臺是贈送的。當然，這個是指二手房的價格。日本是永久產權，土地比較值錢，所以新房稀缺，相對貴一點。東京新房單身公寓在130萬起步吧。很多人會拿當家跟國內比，但是你想想30-40萬在上海哪里買得到房子啊。在上海兩百多萬也只能買個二手的酒店式公寓。大阪就更便宜了，20萬起步就能買個單身公寓，35-40萬起步能買兩室了。新房價格在100萬起這樣子。在東京周邊琦玉福岡房價就更便宜了。所以日本買房其實很輕松的。

日本房價多少錢一平，是要根據房產的具體情況來進行確定的，并沒有一個實質的范圍，影響房價的主要因素包括房產的面積大小，房產所在城市和區域，房產附近的交通狀況和基礎設施狀況，房齡等等。這些因素對房價產生了綜合性的影響，在東京，幾十萬元到幾百萬元的房產都是存在的，其他城市也都是一樣。相比中國而言，日本房產在面積的計算方式上和中國有很大區別，日本房產僅計算室內面積，甚至不包括陽臺面積，所以日本房價看起來每平價格較高，但需要乘以70%左右再和中國房價進行比較。東京核心區域的房價，與北京的五環六環房價類似，日本的其他地方還要更低一些，甚至可以達到國內二三線城市的水平。

不同的城市，價格不一樣的房子的價格跟城市、地段、房齡、大小、距離車站遠近有關。

像縣城這些最便宜的2層樓房是1000來萬，但是不多，大部分都是2000-3000萬左右，東京那些是5000-6000萬都有。租房便宜的是5萬日元，要是東京那就10幾萬日元，打工的話 1個小時有700 800 900的。基本都是800左右。打8個小時。1個禮拜都打的話估計15萬日元能有

8，日本東京房價每平方米大約是多少

不同的地段價格不一樣的，影響價格的因素有房齡，大小，距離車站遠近等因素。看你是投資還是自住，要是投資的話建議購買二手房，東京23區的單身公寓大概在100萬人民幣起，當然具體還是要根據你的預算和要求來找合適的。順便說一下購房時和持有時的稅費：一次性稅金：房產取得稅：4%、登錄免許稅：房產評價額的2%、印紙稅：1000萬日幣以上房產需要支付 1萬日幣的印紙稅，1000萬日幣以下的房產交易為5000日幣一次性費用：房產登記費，一般5萬日幣到10萬日幣左右，登記費用跟【登錄免許稅】一起征收；中介服務費：中介費手續費由日本國家規定的費率來執行，200萬日幣以下的房產按5%收費；200萬到400日幣的房產按4%收費；400萬以上的房產按3%+6萬日元+（消費稅）收費。管理費、修繕費：公寓有，一建戶，一棟樓都沒有。保險費：購買一棟樓時產生的費用，可以不交。每年應交的稅金：固定資產稅。按固定資產稅課稅標準額的1.7%，其中含都市計劃稅0.3%。還有不清楚的可以繼續問我。

最新的情況，目前在東京市中心，買一套新建的40層高的公寓單元，兩間朝南，帶停車位的房子，實用面積90平方米(建筑面積達120平方米)，價格4000多萬日元，合人民幣360萬元，即建筑面積算每平方米3萬元人民幣。但是要注意，日本白領收入相當于上海的五倍。

日本房價從不按平米計算。而是一屋一價。面積上只按專有使用面積算，陽臺面積不算在內。以東京都23區為例，屋內專有面積65平（3室2廳1衛1浴室1洗面室，帶收納）大概最低需要3000萬日元。大概4.6萬日元一平。但是實際上這種戶型的價格在東京23區大多在3500-6000萬日元。也就是5萬-8萬一平。高檔住宅的話基本都過億元。東京23區60-70平的平均購買價格大概4000萬。平均每平6萬吧。即使同一棟樓里，朝向和樓層不同價格能差500-1000萬日元。另外日本的房子是裝修好的，雖然面積不大，但是設計得很好，想我之前說的65平房子有3室2廳1衛1浴室1洗面室并且帶收納，衛生間和浴室是分開的，洗面室也在浴室外面，之間有門的。這個面積這個戶型在中國無法想象。多說幾句，日本工薪族買房也是要還款一輩子的，多數25-35年。跟中國一樣多數父母會提供一定的資金援助，房價的20-30%程度。日本目前的房貸利率0.8-2.5%之間，變動利率的話開始5年基本都是0.9%左右。我打算在東京地區買房，所以研究了有1年了。情況應該差不多。