造成這個(gè)現(xiàn)狀的原因很多，除了南陽(yáng)地盤大外，我認(rèn)為一個(gè)最重要的因素，就是南陽(yáng)的地理位置不錯(cuò)。三、三館一院附近南陽(yáng)去年底終于通了高鐵，根據(jù)2018-2035年南陽(yáng)市規(guī)劃，未來(lái)南陽(yáng)類似于鄭東新區(qū)的CBD在南陽(yáng)的東區(qū)也將誕生，她的具體位置就在三館一院附近，也是南陽(yáng)新城未來(lái)的核心商業(yè)區(qū)。

1、南陽(yáng)的地理位置好嗎？

南陽(yáng)的地理位置還是很不錯(cuò)的。南陽(yáng)市是河南省人口最多的地級(jí)市，鄭州都沒(méi)有南陽(yáng)的人多，造成這個(gè)現(xiàn)狀的原因很多，除了南陽(yáng)地盤大外，我認(rèn)為一個(gè)最重要的因素，就是南陽(yáng)的地理位置不錯(cuò)！首先，地處盆地。南陽(yáng)盆地是中國(guó)中部不多的盆地，有適宜農(nóng)耕的黃土地，有可以灌溉的白河，與四川盆地相比，南陽(yáng)盆地東北有出口，白河可以自北向南直達(dá)漢江，并且白河也是一條性格比較溫順的河流。

不像四川盆地的岷江般暴虐，也不像四川的蜀道四塞，交通不便，其次，地處陽(yáng)地。南陽(yáng)盆地北有山，南有河，是典型的山南水北號(hào)稱陽(yáng)地，自古至今都是很好的安宅之地，中國(guó)地勢(shì)西高東低，一江春水向東流，所以東西水運(yùn)便利，而南北走向河道就奇缺了，白河和漢江，是國(guó)中難得的南北走向之水道，在傳統(tǒng)時(shí)期，白河的水運(yùn)價(jià)值不可估量，也造就了朱仙鎮(zhèn)、北舞渡這樣的商業(yè)城鎮(zhèn)。

最后，地處南北交界之地，秦嶺淮河一線，經(jīng)過(guò)南陽(yáng)盆地，所以這里是真正意義上的南北交界之地。多樣性的氣候與環(huán)境，造就了多樣性的文化，不冷不熱，不干不濕，傳統(tǒng)文化的中庸，現(xiàn)代文化中的開(kāi)放、包容，是南陽(yáng)地區(qū)文化的一個(gè)特色。綜上，南陽(yáng)是個(gè)很不錯(cuò)的地方，在全國(guó)范圍內(nèi)，除卻政策因素，真的是自然方面的一個(gè)宜居之地，也難怪，宋代有幾個(gè)皇帝都嚷嚷著遷都到南陽(yáng)盆地呢。

2、南陽(yáng)哪里的房子投資回報(bào)率高？

不要聽(tīng)那些房產(chǎn)中介瞎忽悠，現(xiàn)在南陽(yáng)的房?jī)r(jià)處于高位徘徊。前些年好多人都是貸款投資性買房拉高了房?jī)r(jià)，國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控，房產(chǎn)稅會(huì)很快的出臺(tái)，現(xiàn)在都在找接盤俠。建議不要買二手房，新房也要觀望。現(xiàn)在買房主要看個(gè)人需求是剛需還是投資性，如果是投資性，哪里都可以，像市郊外的，有房產(chǎn)證的都可以。如果是自己住的，可以考慮小產(chǎn)權(quán)，

3、南陽(yáng)這座城市的未來(lái)發(fā)展前景如何？

了解河南事兒，就到豫州記，河南本地資訊平臺(tái)作為一名長(zhǎng)期從事河南新聞資訊的創(chuàng)作者來(lái)說(shuō)，對(duì)于南陽(yáng)這個(gè)河南第一大市的發(fā)展，我還是格外關(guān)心的，對(duì)于題主提到的南陽(yáng)未來(lái)的發(fā)展規(guī)劃，下面我將通過(guò)目前比較火的方面簡(jiǎn)單的聊一聊。首先，近期最火的就是高鐵！高鐵！高鐵！重要的事情說(shuō)三遍，鄭萬(wàn)高鐵將經(jīng)過(guò)南陽(yáng)市，而且會(huì)在南陽(yáng)設(shè)立三個(gè)站點(diǎn)，分別是方城站，南陽(yáng)南站和鄧州東站，前些年可以說(shuō)高鐵一直是南陽(yáng)發(fā)展的一個(gè)痛點(diǎn)，作為全省面積最大，人口超千萬(wàn)的地級(jí)市，沒(méi)有高鐵簡(jiǎn)直是不能忍受，

此次鄭萬(wàn)高鐵河南段目前正在進(jìn)行長(zhǎng)軌鋪設(shè)等工程，預(yù)計(jì)2019年10月將實(shí)現(xiàn)通車，屆時(shí)，南陽(yáng)將會(huì)湊齊公路，高鐵，機(jī)場(chǎng)三位一體的運(yùn)輸模型。而且，在高速公路方面也有進(jìn)展，目前我們從周南高速駐馬店段了解到，目前周南高速駐馬店段已經(jīng)基本完成了土基的建設(shè)，正在架設(shè)過(guò)路高架，很快也會(huì)投入使用，這將是南陽(yáng)連接豫中到豫東的高速干道，

下面還是高鐵，根據(jù)日前消息，寧西高鐵已經(jīng)確定會(huì)經(jīng)過(guò)河南南陽(yáng)和信陽(yáng)，屆時(shí)南陽(yáng)將形成南北東西交叉高鐵線路，對(duì)南陽(yáng)的發(fā)展起到關(guān)鍵作用，將會(huì)由原來(lái)閉塞的腹地，向商業(yè)中心進(jìn)展。再者，在南陽(yáng)總體的規(guī)劃中目前有遠(yuǎn)期和近期的發(fā)展規(guī)劃，近期規(guī)劃就是到2020年區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極初步形成，全面建成小康社會(huì)，遠(yuǎn)期規(guī)劃是到2035年，將南陽(yáng)建設(shè)為豫鄂陜區(qū)域性中心城市。

規(guī)劃上講的很多，但是大多枯燥相信大家也不一定愿意看，基本都是向好的發(fā)展，所以我也不再嘮叨了，那么回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)合不合適那，那么就目前的形式來(lái)看，南陽(yáng)的發(fā)展前景還是不錯(cuò)的，但是和南方經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地帶仍有較大差距，如果是感覺(jué)在外面時(shí)間長(zhǎng)了，不想在外面待了，回來(lái)創(chuàng)業(yè)也是不錯(cuò)的，只要好好經(jīng)營(yíng)，有好的發(fā)展項(xiàng)目，收入也不比南方差，如果是回來(lái)工作，那么在收入方面肯定是沒(méi)有南方高的。