如果是打算租出去的話，那要看這個高中學校是不是有名氣的學校，或者是那種復讀很牛的學校，這些學校附近的房子還是蠻吃香的，畢竟家長都希望可以陪讀。房子的選擇上，有孩子的家庭，孩子還在上學的家庭，離學校近的房子，有能力買的時候，是可以考慮房隨學校走的。

1、學校附近的房子怎么樣，該不該買？

在已經取消學區房一說的情況下，學生資源被劃片區安排，但離學校近的房子，條件允許還是應該買。買的不單單是房子，還有周圍的教育資源，還有消耗在交通上的時間，還有孩子自身的休息時間，劃片區后的房子，離學校近的房子，還是有很大的優勢，在很多人不理解初中有人陪讀的時候，可能有部分家庭在小學就已經開始的陪讀！房子的選擇上，有孩子的家庭，孩子還在上學的家庭，離學校近的房子，有能力買的時候，是可以考慮房隨學校走的。

2、學校旁邊買房怎么樣？

我大概看了大家在給這個題目的回答，許多人的回答都是針對學區房來討論，但是我覺得還不夠全面，畢竟題目中提到的是學校，而不是以小學，初中為主的學區房，學校還有可能是高中，大學。所以接下來由我來補充一二，至于學區房的利與弊，我就不再細說，畢竟大家都說的比較好，如果是在高中學校旁邊買房的話，主要看你是自己住還是打算租出去，如果自己住的話，我介意還是不要的話，親身感受，學校每天的上下課鈴聲，真的有點擾民的感覺。

如果是打算租出去的話，那要看這個高中學校是不是有名氣的學校，或者是那種復讀很牛的學校，這些學校附近的房子還是蠻吃香的，畢竟家長都希望可以陪讀，如果是在大學附近買房的話，其實我覺得最適合居住，畢竟大學的占地面積還是比較大，綠化也很好，健身場地應有盡有。我記得我的大學是在月亮島上，島周圍都是環湖，每天晚上都有許多人出來散步，環境優美的很，

3、學校邊上的小戶型，會降價嗎？

作為20年從業經驗的房產人，而且是專注于學區房的房產人，我來回答。首先明確一點，房子是商品，而商品的價格是必須遵守經濟學規律的，經濟學認為，商品價格是由供需關系決定的，其他的一切都是浮云。那也就是說，想買這種小戶型學區房的人越多，其價格就越高，反之就肯定降價，其實既然有了學區房這個分類，就說明這種房子的價格中，有兩個必要的組成部分。

一是房子本身的價值，二是所依附的學區的價值，房子本身的價值沒什么特殊的，如果去掉學區的身份，就和其他地段的房子一樣了。都會隨著房地產形勢的起伏而波動，不會出現特殊情況，也就是說，其最基礎的房子部分的價格，是肯定會漲也會跌的，不可能只漲不跌。但是，學區房之所以特殊，之所以引人關注，就是因為它附屬了學區的特性，

那就看看這部分會不會也出現漲跌。再強調一次，只要能交換的就是商品，商品的價格是由供需關系決定的，學區的資格既然能隨著房子而轉讓，就說明它也是商品，那自然也會漲跌，這由需求者的多少而決定。人們大多有個慣性思維，就是好學校會越來越好，普通學校會一直普通，所以，投資好學區的房子會一直漲。普通學區的房子呢，因為學位有限，所以至少不會跌，

但實際上，這種思維是錯誤的，因為這世界永遠在變化，學校的質量和價值也是如此。舉個例子吧，北京某知名小學，2005年的時候，宣布在某地區開辦分校，結果造成周邊的二手房價格暴漲。那年又是房地產的繁榮期，房價更是從開始的3000元，跳漲到2007年8000多，周邊其他普通學區的呢，才不到7000塊。也就是說，這相差的1000多就是學區的價值，

到了2008年，全國房地產低迷，這個學區房也下跌了，但是因為學位的關系，下跌幅度低于周邊。不僅如此，在2009年的全國房地產暴漲時期，這個學區房的漲幅仍然超過周邊，所以，從這點上來說，好學校學區房的保值度和升值潛力都大于普通房源，但是，到了2011年，這個名校分校運營了六年之后，第一屆學生畢業了，人們這時發現，這所分校雖然掛著知名小學的名頭，但是教育質量其實和普通小學沒區別。