寧波房價，按人均收入，是絕對不高的。寧波跟其他城市一個很大的區別是，寧波既是低利潤傳統工業城市，也是高利潤的外貿行業集中地，說房子，房價又是一個核心話題，房價的高低直接影響購房的能力大小，“吃穿住行用”，住永遠是生活必需品，不管是為了成家，還是僅僅一個棲息的地方，有住才能開展生活，不管房子是大是小。

1、是什么支撐著寧波的房價？

一，寧波的人均收入在全國的排名，基本上與房價排名匹配；二，周邊兩個大城市上海、杭州的投資和購買力溢出。錢沒地方去，總得有一個渠道走掉，來寧波買房的上海人很多，一是因為寧波和上海兩個城市的歷史淵源，不夸張地說，老寧波人基本都有上海老親戚；二是地理位置，杭州灣大橋一小時車程；再就是看好寧波的前景。所以，除非上海、杭州這些城市開始大幅下跌，否則寧波房價仍然堅挺，

2、寧波房價未來會漲嗎？漲多少？

不管是未來還是現在，房子永遠都是熱門的話題。“吃穿住行用”，住永遠是生活必需品，不管是為了成家，還是僅僅一個棲息的地方，有住才能開展生活，不管房子是大是小，說房子，房價又是一個核心話題，房價的高低直接影響購房的能力大小。不管是寧波的房子還是其它地方的房子，短期看，房價不會有什么大的變化，而長期看，房價會小幅度穩步上漲，但不會出現以前那樣炒房式的暴漲了，

經過過去20多年的發展，房價已經顛漲到一個很高的點了，造成許多普通家庭根本承受不起，為了買一套房子，掏空上下三代人的荷包，還只夠首付，另外還得貸款房款的七成。而18年底到現在，針對房地產行業出臺了上百條調控政策，其中以“房住不炒”最為重要，另外還有“穩地價、穩房價”的三穩政策，無不體現出對房地產穩定發展的期許，既不能暴漲，也不能暴跌，穩字當頭，

3、在浙江寧波市，老人退休工資平均水平是多少？

浙江寧波市的退休養老金平均是；工人（職工）退休養老金大概是：工齡在～10年1000元20年2000元30年3000元40年4000元，就拿我來說，退休年齡60周歲（2017年），工齡42年（含支農5.5年），退休養老金4689.93元/月，到現在為止5467.93元/月。按2019年的寧波市約126萬左右(每天在不斷增加)，月人均養老金為3332.5元，

4、寧波房價是否虛高？

寧波房價，按人均收入，是絕對不高的。但是寧波跟其他城市一個很大的區別是，寧波既是低利潤傳統工業城市，也是高利潤的外貿行業集中地，在寧波本地具有不少靠外貿起家的高收入群體。我之前所入職的一家不算大的外貿公司，外貿老板一年凈利潤超過1000萬，但是，，，在寧波打工的大部分群體，平均收入在5000左右的比比皆是，剛需人群這部分占絕大部分；好在這部分人群都有寧波本地的老房子，在這個房價下，除了遇到拆遷，他們是不會去購買新房的。

5、寧波房價為什么比不上杭州？

這個問題的答案很簡單，浙江的GDP全國第四，但是，人均GDP肯定在全國排前兩名，這說明，浙江老百姓手里有錢。浙江的老百姓手里有錢之后，一般來說，首先是在自己的老家買一套房子，然后，手里還有錢的話，就到杭州買第二套房子，而不會去寧波買第二套房子，也就是說，除杭州之外的浙江人，手里有錢的話，到杭州買第二套房子的概率大，這樣，杭州的房價肯定比寧波要高。