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1，2019廣州 房價走勢會怎樣

2019年廣州房價走勢預(yù)測：廣州作為一線城市，房價歷來備受關(guān)注。但預(yù)測總不能憑空瞎說，我們先來回顧一下廣州2018這近一年來房價走勢。2018年1月新房均價為31412元/平米，二手房均價為29248元/平米；截止2018年11月，新房價格為31511元/平米，二手房價格為32664元/平米。相比年初來講，無論新房或二手房均價皆有上漲。縱觀整體走勢來看，新房均價從年初一直漲至9月份才有所回落，最高峰值為33641元/平米；二手房在6-8月跌宕起伏得較厲害，但總體來說均價都呈上漲趨勢。那么按照目前房價形勢來看，2019年廣州房價究竟會不會繼續(xù)上漲呢？斗膽預(yù)測，明年廣州中心城區(qū)房價會在現(xiàn)基礎(chǔ)上微略回升并保持平穩(wěn)，而周邊城區(qū)如白云、番禺、花都等城區(qū)將還會有所上漲。

2019廣州房價走勢會怎樣

2，廣州現(xiàn)在房價走勢怎么樣

廣州近半年的新房房價，整體上漲趨勢，包括荔灣的廣鋼、滘口板塊；天河北接近白云的樓盤；增城的21號線沿線；黃埔的知識城、長嶺居以及區(qū)府板塊；南沙整體。價格的絕對增長值來講，廣鋼很明顯，幾乎在3000以上的變動，滘口的盤，如華發(fā)荔灣薈，也是在2000以上的價格變動；大家都覺得很遠的區(qū)域增城，21號線沿線樓盤年前2萬的單價比比皆是，目前地鐵房單價2.2-2.45萬左右居多；舉個栗子：保利中航城年前1.9-2.2萬，到近一次開盤成交價2.2-2.6萬。南沙自貿(mào)區(qū)，蕉門河中心區(qū)塊、進港大道沿線、南沙灣區(qū)塊，基本都在2000以上的價格變動，例如：璽悅剛開盤2.12萬，現(xiàn)在2.4萬左右。當(dāng)然，這些是部分板塊和代表性樓盤的例子，也有像增城永和、南沙黃閣等目前價格變動很小的板塊，以及部分樓盤。但整體趨勢在這里。網(wǎng)上或者別人嘴里獲取的信息量大且雜亂，真實的市場情況，還需要您實地考察才會有切身體會。希望后期還能幫到您。

廣州現(xiàn)在房價走勢怎么樣

3，廣州未來房價走勢如何

廣州房價走勢將會怎么樣？1、自從“330”新政出臺以來，大中城市的房價持續(xù)下跌。國家統(tǒng)計局近期發(fā)布了9月份我國70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。不難看出，廣州房價又跌了！在四個一線城市中，北京環(huán)比下降0.2％，上海下降0.1％，深圳環(huán)比持平，而廣州環(huán)比下降了0.5％。2、一方面，調(diào)控效果顯著，廣州控房價的壓力大幅減少，發(fā)布新政策的推動力減弱。另一方面，317、330新政已是廣州歷史最嚴(yán)政策，雖已過半年，但威力仍在，市場仍處在政策消化期。調(diào)控政策基調(diào)保持：從金九銀十市場走勢看，樓市調(diào)控政策整體不會放松，信貸方面，央行堅定抑制泡沫、防范風(fēng)險的步調(diào)不會停。3、加上重要會議即將召開，故相信樓市政策將繼續(xù)以求穩(wěn)為主，預(yù)測第四季度再出臺類似“317、330“大招政策的可能性不大，但不排除一些小型規(guī)定、各類打補丁措施繼續(xù)出現(xiàn)。4、從市場需求看，調(diào)控只是壓制投機投資需求，履行“房住不炒”本質(zhì)，但剛需購房需求不會改變。對于購房者而言，從目前樓市大環(huán)境、市場供應(yīng)、房價控制、信貸環(huán)境看，歷經(jīng)一定時段的消化及沉淀后，購房的時機目前已經(jīng)較為成熟。所以，對近期已經(jīng)有計劃的購房者，可以盡快入手買房，也更容易挑選到合適的房源。

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