天津市二手交易市場(chǎng)條例，天津市二手車買賣政策

來源：整理時(shí)間：2023-01-10 18:21:02 編輯：天津生活手機(jī)版

1，天津市二手車買賣政策

天津在1月16日出臺(tái)的二手車買賣政策大概是和北京差不多的，買賣二手車都是通過搖號(hào)的方式來賣車的。

天津市二手車買賣政策

2，天津最大的二手機(jī)動(dòng)車市場(chǎng)在什么地方

天津最大的二手車市場(chǎng)就是東麗區(qū)空港二手汽車市場(chǎng)。從河?xùn)|區(qū)衛(wèi)國道一直走過外環(huán)就到了。有三個(gè)比較大的A.環(huán)渤海一商二手車交易市場(chǎng)，天津市河西區(qū)解放南路613號(hào)B.天津市空港汽車園二手車交易市場(chǎng)，天津市東麗區(qū)汽車園中路8號(hào)C.王蘭莊二手車交易市場(chǎng)，天津市西青區(qū)衛(wèi)津南路附近"

天津最大的二手機(jī)動(dòng)車市場(chǎng)在什么地方

3，天津二手車過戶新政策

天津二手車過戶上沒有特別的規(guī)定。但是在二手車交易上做出了新的規(guī)定。天津的購車指標(biāo)規(guī)定駕駛員名下只能有一個(gè)購車指標(biāo)，如果名下超過一臺(tái)車，那么只能通過競(jìng)價(jià)方式獲得指標(biāo)，名下有車情況分析：第一、名下只有一輛車如果您名下只有一輛機(jī)動(dòng)車，那么您的車輛出售后，可以直接獲得指標(biāo)。第二、名下超過一輛車如果有兩輛以上的車，那么只能有一輛車可以直接獲得指標(biāo)，而其他車輛出售后只能通過競(jìng)價(jià)方式獲得指標(biāo)。

天津二手車過戶新政策

4，天津二手房交易需要繳納哪些稅收及費(fèi)用

二手房看是哪個(gè)區(qū)的，指導(dǎo)價(jià)是多少？指導(dǎo)價(jià)之下的首套住房的情況下：90平米以下契稅 1% 90平米以下的、90平米-144平米之間的契稅1.5%，144平米以上的契稅3%；土地出讓金1%；還看房主過沒有過個(gè)人所得稅和營業(yè)稅，個(gè)稅按照1%收，營業(yè)稅是5.65%；還有就是轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：建筑面積每平米6元，轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)80元、圖紙費(fèi)20元，貸款的情況下還有評(píng)估費(fèi)、公積金貸款的話還有擔(dān)保費(fèi)，還有抵押登記費(fèi)80元

1、2011年1月27日財(cái)稅（2011）12號(hào)文件規(guī)定，個(gè)人將購買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。2、所涉及的稅費(fèi)有：營業(yè)稅城建稅教育費(fèi)附加地方教育附加個(gè)人所得稅契稅（個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房印花稅和土地增值稅暫免）

5，天津市二手商鋪交易流程及各項(xiàng)稅費(fèi)是多少

1、【上次交易價(jià)*(1+交易年限*5%)】=增值的倍數(shù) 2、上次交易價(jià)倍數(shù)參考：（差額征收）< 1 倍 30%1—2倍 40%2—3倍 50%3倍以上 60%（封頂）3、個(gè)人所得稅：（現(xiàn)在納稅價(jià)-上次交易價(jià)-上次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)及裝修費(fèi)）*20%即增值稅和個(gè)稅先過土地土地一般是評(píng)估值的30%，再過產(chǎn)權(quán)契稅3%差額稅(增值部分)5.65%，產(chǎn)權(quán)登記550，轉(zhuǎn)讓費(fèi)18元，每平米印花稅0.5% 。

1.先過土地土地一般是評(píng)估值的30%2.再過產(chǎn)權(quán)契稅3%差額稅(增值部分)5.65%產(chǎn)權(quán)登記550轉(zhuǎn)讓費(fèi)18元每平米印花稅0.5%

房屋未滿2年的（2010年1月1日為未滿5年的）賣方需要繳納5.5%的營業(yè)稅，不過通常賣方會(huì)將此稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給買方承擔(dān)。因?yàn)槭巧啼仯枰U納4%的契稅，這是辦理過戶時(shí)繳納，一般由買方繳納。還需要繳納0.5%的印花稅，十幾元的辦證費(fèi)用等。如果是找中介，可能還要給中介，1到2個(gè)點(diǎn)的中介費(fèi)，一般約定為買賣雙方各承擔(dān)一半。

天津商鋪?zhàn)钚抡攥F(xiàn)在納稅價(jià)-【上次交易價(jià)*(1+交易年限*5%)】=增值的倍數(shù) 上次交易價(jià)倍數(shù)參考：（差額征收）< 1 倍 30%1—2倍 40%2—3倍 50%3倍以上 60%（封頂）個(gè)人所得稅：（現(xiàn)在納稅價(jià)-上次交易價(jià)-上次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)及裝修費(fèi)）*20%只供參考！其實(shí)就是增值稅和個(gè)稅

6，二手車交易市場(chǎng)的管理辦法

《二手車流通管理辦法》規(guī)定，舊機(jī)動(dòng)車交易中心經(jīng)營者、二手車經(jīng)銷企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備企業(yè)法人條件，并依法到工商行政管理部門辦理登記。外商投資設(shè)立舊機(jī)動(dòng)車交易中心、經(jīng)銷企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)分別持符合第八條、第九條規(guī)定和《外商投資商業(yè)領(lǐng)域管理辦法》、有關(guān)外商投資法律規(guī)定的相關(guān)材料報(bào)省級(jí)商務(wù)主管部門。省級(jí)商務(wù)主管部門進(jìn)行初審后，自收到全部申請(qǐng)材料之日起1個(gè)月內(nèi)上報(bào)國務(wù)院商務(wù)主管部門。合資中方有國家計(jì)劃單列企業(yè)集團(tuán)的，可直接將申請(qǐng)材料報(bào)送國務(wù)院商務(wù)主管部門。國務(wù)院商務(wù)主管部門自收到全部申請(qǐng)材料3個(gè)月內(nèi)會(huì)同國務(wù)院工商行政管理部門，作出是否予以批準(zhǔn)的決定，對(duì)予以批準(zhǔn)的，頒發(fā)或者換發(fā)《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》；不予批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)說明理由。申請(qǐng)人持《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》到工商行政管理部門辦理登記手續(xù)。舊機(jī)動(dòng)車交易中心經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)為二手車經(jīng)營主體提供固定場(chǎng)所和設(shè)施，并為客戶提供辦理二手車鑒定評(píng)估、轉(zhuǎn)移登記、保險(xiǎn)、納稅等手續(xù)。二手車經(jīng)銷企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)客戶要求，代辦二手車鑒定評(píng)估、轉(zhuǎn)移登記、保險(xiǎn)、納稅等手續(xù)。舊機(jī)動(dòng)車交易中心經(jīng)營者和二手車經(jīng)營主體應(yīng)當(dāng)建立完整的二手車交易購銷、買賣、拍賣、經(jīng)紀(jì)以及鑒定評(píng)估檔案。《二手車流通管理辦法》還要求建立舊機(jī)動(dòng)車交易中心經(jīng)營者和二手車經(jīng)營主體備案制度。凡經(jīng)工商行政管理部門依法登記，取得營業(yè)執(zhí)照的舊機(jī)動(dòng)車交易中心經(jīng)營者和二手車經(jīng)營主體，應(yīng)當(dāng)自取得營業(yè)執(zhí)照之日起2個(gè)月內(nèi)向省級(jí)商務(wù)主管部門備案。省級(jí)商務(wù)主管部門應(yīng)當(dāng)將舊機(jī)動(dòng)車交易中心經(jīng)營者和二手車經(jīng)營主體有關(guān)備案情況定期報(bào)送國務(wù)院商務(wù)主管部門。

7，天津市辦理二手房過戶買方交納哪幾項(xiàng)契稅

目前二手房買賣所涉及的稅費(fèi)主要有：　　1、營業(yè)稅（賣方）：財(cái)政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對(duì)此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購買不足兩年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。　　2、個(gè)人所得稅：有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用）計(jì)征；②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)　　3、契稅：由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān)；　　4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。　　5、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；　　6、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。　　7、土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。　　8、核檔費(fèi)：50元/宗

這就看你和賣主怎么協(xié)商的了，一般所有交易中產(chǎn)生的費(fèi)用都是由買家出具，你還別覺得虧，如果你想讓賣方出些費(fèi)用，早晚也會(huì)在房?jī)r(jià)上給你找回來的，所以說背著抱著一般沉

經(jīng)濟(jì)適用房:未滿五年:不允許交易滿五年:補(bǔ)交土地出讓金：二手房成交價(jià))*1％(賣方繳納)營業(yè)稅:二手房成交價(jià)*5.5％(賣方繳納)交易費(fèi)：6元/平方米（買方繳納）契稅:二手房成交價(jià)*2％(買方繳納)印花稅:二手房成交價(jià)*0.05％(買賣雙方各繳納)證件工本費(fèi):80元商品房:滿五年:交易契稅:二手房成交價(jià)*2％(買方繳納)印花稅:二手房成交價(jià)*0.05％(買賣雙方各繳納)交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納）證件工本費(fèi):80元個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20％未滿五年:營業(yè)稅:成交價(jià)*5.5％(買方繳納)交易契稅:二手房成交價(jià)*2％(買方繳納)印花稅:二手房成交價(jià)*0.05％(買賣雙方各繳納)交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納）證件工本費(fèi):80元（買方繳納）個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20％144平米以下視為非普通住宅,144平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按4％繳納已購公房:1,成本價(jià)房:土地出讓金:成交價(jià)建筑面積*1％(買方繳納)其他稅費(fèi)同商品房2,標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（優(yōu)惠價(jià)）房:補(bǔ)齊成本價(jià):成交價(jià)*1％(買方繳納)另外和原單位按產(chǎn)權(quán)比例分成