哪個省會房價跌了多少，變局又起10個省會城市房價跌回3年前哪些城市跌幅較大

來源：整理時間：2022-12-07 20:10:34 編輯：今日頭條手機版

1，變局又起10個省會城市房價跌回3年前哪些城市跌幅較大

中部城市和西部城市的房價跌幅比較大。當我們看到買房問題的時候，我們首先想到的就是各個地方的房價問題，很多城市的房價確實也非常貴。從某種程度上來說，因為很多地方的房價本身已經達到了歷史頂點，這些地區的房價也嚴重透支了當地居民的購買力，所以很多城市的房價會越來越低。當省會城市的房價都會跌到三年前的時候，很多中小型城市的房價可能會出現腰斬的行情，有些地方也會出現一系列的爛尾樓。這個數據是怎么回事？這是關于全國各個省會城市的房價數據的統計，在2022年的時候，全國已經有10個省會城市的房價回落到了三年之前。雖然這些地區的房價曾經在短時間內暴漲了50%以上，但因為當地的房價根本就沒有購買力作為支撐，所以這些城市的房價已經陰跌三年，很多購房者也對此表示非常無奈。中部城市和西部城市的房價跌幅最大。在所有的省會城市當中，東部沿海和南部沿海的城市的房價保值能力會比較強，中部城市和西部城市的房價跌幅最大。之所以會出現這種情況，主要是因為中部城市和西部城市的產業相對有限，當地也沒有辦法吸引更多的優秀人才，所以能夠買得起房子的人變得越來越少，當地的方向自然會越來越低。而對于東部沿海和南部沿海的城市來講，因為這些城市的活力非常強，當地的人口流入情況也非常好，所以當地的房價會維持在比較穩定的區間。總的來說，當省會城市的房價都會一跌再跌的時候，我們需要抱著謹慎的態度來看待買房問題，普通購房者也不適合在房價不穩定的情況下盲目買房。

變局又起10個省會城市房價跌回3年前哪些城市跌幅較大

2，變局又起10個省會城市房價跌回3年前導致房價下降的原因是什么百度

這是因為很多城市的居民購買力在不斷降低，當地的房地產交易量也在不斷下降，所以很多地方的房價已經跌回到了三年之前。這是一個非常有趣的現象，當越來越多的城市的房價舉高不下的時候，雖然很多年輕人雖然沒有房子，但市面上能夠買得起房子的人已經不多了。為了進一步穩定房地產行情，雖然很多城市已經出臺了各種買房的措施，我國的房貸利率甚至已經從5.5%以上降低到了4.1%，但很多城市的房價依然在不斷下降。對于那些省會城市來講，省會城市的人才吸引力一般會比較強，當地居民的平均工資也比較高，很多省會城市的房價依然在不斷下跌。導致房價下跌的原因是高房價的問題。這個邏輯其實非常簡單：正是因為很多地方的房價已經嚴重過高，當地能夠買得起房子的人的數量會變得越來越少，所以當地根本就沒有辦法維持房地產的交易量。當一個城市的房地產交易量越來越少的時候，這個城市的房價自然會不斷下跌。當各個地方的省會城市的房價都開始下降的時候，我們更不要去提那些中小型城市和縣城了，因為這些地方的房價可能會至少下跌50%。很多城市的房價會繼續下降。以我個人來看，因為廣大年輕人的工資水平普遍比較低，很多年輕人也沒有太好的工作機會，甚至有些本科畢業生都需要到工廠打螺絲。在這種情況之下，能夠獨立買那些房子的年輕人可能連10%都沒有。當越來越多的人開始買不起房子的時候，以后的房價也會變得越來越低。與此同時，以后可能會推出更多鼓勵買房的措施，甚至有些城市會通過推出共有產權房和以租代售的方式來解決當地的房地產問題。

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3，8個省會房價跌回一年前分別是哪些省會城市

現在還有偏信什么買漲不買跌嗎？如果真的是這樣，那你一定不敢買一些大城市的房子，因為它們的房價一直在跌。而某些三四線城市的房價在漲，是不是就可以貿然買入了呢？“買漲不買跌”本是經濟學術語，與其說是經濟學，倒不如說是一種心理學的應用。可是我想問，有多少購房者真正理解了“買漲不買跌”這句話？我想大多數都是有誤解。過去趕上了好時候，你賺的不是你的聰明才智，而是趕上了大勢。那會房價基本上普遍哪都漲，而且還是一直漲，所以你以為你買漲不買跌是踩對了點，實際上，并非如此。雖然購房者也在分析未來，但買房下定決心更看到的是當下的房價漲跌，很多人看到房價在漲就覺得心慌，就覺得今天必須買，否則明天可能漲更多。我認為，我們今天必須弄清楚“買漲不買跌”背后的真正意思。無論是“漲”還是“跌”，它都是動態的，是房價上漲或下跌的階段，而且它也不是一個點，更是一個區間范圍，實際上沒有幾個人能真正踩到那個點上，那只是一種理想狀態。說白了，“漲”“跌”反映的是一種趨勢，而并非結果。那么，買房就真的不能只看短期，而更應該著眼長遠，不是說房價漲了，你就可以買，而是對未來的一種持久的判斷。否則，下邊的一些城市你就解釋不通了。近日，一財根據公開數據對包括直轄市、省會城市和計劃單列市在內的35個重點城市近一年的房價走勢進行梳理發現，深圳漲幅最大，達到了14.6%。另外有11個重點城市房價跌回一年前，天津跌幅最大。在11個城市中，8個省會城市房價跌回一年前。我也查了下幾個平臺的房價數據，有些差異，有的深圳二手房參考均價達到7.1萬，有的二手房掛牌均價達7.7萬，甚至有的平均單價已高達每平方米87957元。深圳房價漲這么猛，自然有其原因，深圳屬于典型的創新型“移民城市”，置業需求旺盛，高層次人才持續涌入，也持續帶來了購房的剛性需求，可是住宅用地卻長期供應不足。雖然現在也在房子是用來住的不是用來炒的這個定位下，對于保障性住房建設加大了投入，但是這個是漫長的過程，所以，深圳房價想穩定住壓力還是很大的。長遠看，深圳肯定還會源源不斷地吸引更多的人進來，購房者需求肯定是相當大的，但是能不能買房呢？如果眼光放長遠點，那就沒有大問題，但是如果短期投資炒作，很可能就有問題。2020年深圳面對房價上漲還是有很多動作的，不代表沒有效果，一定有滯后性。在穩定大局前提下，如果深圳房價還繼續上漲較快，那么一定會有更嚴厲的調控出來。對于深圳的未來絲毫不用太質疑。反而大家更應該看看下跌的這些省會城市到底值不值得買房？35個重點城市中，有11個城市低于去年同期，包括了8個省會城市，天津和重慶兩個直轄市，以及計劃單列市青島。天津跌幅最深，同比下跌4.4%。鄭州房價同比下跌了4.3%，跌幅在35個城市中位居第二，在省會城市中位居第一。8個省會城市分別是鄭州、貴陽、太原、濟南、石家莊、哈爾濱、呼和浩特和南昌。作為直轄市，天津和重慶都下跌了，尤其是天津，房價下跌恰恰是對過去房價過快上漲的一個糾偏，因為前兩年炒得有點太厲害了，很多都透支了。而現在下跌的幅度還是很大的，我覺得這是好事。對于購房者，其實天津人口集中、土地緊缺的核心區，肯定有投資價值。在這些下跌的省會城市中，鄭州作為戶籍人口第一大省河南的省會，實際上并不是說鄭州沒有人口流入，而更多是在供地結構上不均衡造成，導致有的去化困難，有的還是很緊張。這也是其他省會城市的共性問題。如果說省會城市都不行，那么很多沒有人口沒有資源和產業支撐的三四線城市就更沒有前途了。影響一個城市房價或投資潛力的因素有很多，有的甚至是非理性的，所以，如果想精準判斷一個城市未來一段時間房價的漲跌很難，而且即便是短暫上漲下跌也都屬于正常現象，這跟政策或供地節奏有關，但長遠看，更應該看一個城市的活力。肯定不能簡單看一個城市房價是否在上漲或下跌。該不該買房，除了自身的需求外，從投資角度看，需要看一個城市的未來潛力空間，特別是很多熱點二線城市，起點不是太高，但是未來規劃空間很大，那么這樣的城市發展潛力就大。這幾年大家一定要看好了，新一輪城市洗牌正在開始，傳統的座次或許要重新排定，也一定會刷新你的認知。

8個省會房價跌回一年前分別是哪些省會城市