如果是投資辦公室，投資單身居的話，那深圳公寓很好。要問投資深圳公寓與惠州房子，各有利弊，從投資的角度，根據(jù)自己的愛好，短線投資本人還是以為深圳公寓可能會好一點;如果從長點的時間來投資惠州，可能好一點，公寓也會升值目前深圳均價最貴的應(yīng)該也是公寓深圳灣一號均價20萬起50年產(chǎn)權(quán)～那么對于普通人投資該怎么選呢。
1、深圳公寓值得投資嗎?還是投資惠州房子？
要問投資深圳公寓與惠州房子，各有利弊。目前樓市沒前此年好賺了，投資需謹慎，不過我想從需求與發(fā)展的思路談幾點。首先看你投資的對象群體：如果是投資辦公室，投資單身居的話，那深圳公寓很好：深圳青年人多，創(chuàng)業(yè)人多，而首次創(chuàng)業(yè)者需要公寓性的辦公需求量也多，其次創(chuàng)業(yè)的那一部分人居住在深圳的人也多，所以深圳公寓是個不錯的選擇。
如果投資惠州的房產(chǎn)的群體，主要以居家型為主，因為居家型的家庭，要解決小孩上學的問題，還有惠州房產(chǎn)價格便宜，然而住宅面積會較大。其次，從投資成本來看深圳公寓的價格是惠州房樓房價的6到12倍，所以在投資的時候，你還要考慮你的成本，再次，還需要考慮發(fā)展、政策等因素。所以從投資的角度，根據(jù)自己的愛好，短線投資本人還是以為深圳公寓可能會好一點;如果從長點的時間來投資惠州，可能好一點，
2、在深圳投資住宅好還是公寓好？
公寓分很多種辦公型公寓，商務(wù)公寓，住宅公寓等～產(chǎn)權(quán)是40，50.70年～公寓的水電很多是和住宅一樣（去年改的）有的公寓也通燃氣有陽臺基本和住宅一樣，只有土地性質(zhì)不一樣！這最重要！公寓也會升值目前深圳均價最貴的應(yīng)該也是公寓深圳灣一號均價20萬起50年產(chǎn)權(quán)～那么對于普通人投資該怎么選呢？其實其他都不說現(xiàn)在三價合一其實對公寓的影響很多因為升值部分必須繳土地增值稅，30到60個點雖然折舊費那些能抵掉一部分但是相對于住宅還是高很多～有名額還是建議先買住宅沒有名額那是沒有辦法投資公寓畢竟稅費只是從增值部分出～。
