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1，家園禮包縱橫四海

可能是太卡了要么就是你背包沒空間了

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2，房屋鑒定等級劃分及賠償標準

法律分析：等級劃分:1、結構承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結構安全。2、結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。3、部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房，一般需要加固或局部改造。4、承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房，一般應整體拆除。賠償標準:各個地區的收費標準也不一樣，而且是私人住宅跟房屋的結構，包括磚木結構、磚混結構、鋼筋結構等不同的房屋結構收費也不一樣。有些地區是每平方米1元錢，有些地方是2~3元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百七十九條承擔民事責任的十種方式:（一）停止侵害；（二）排除妨礙；（三）消除危險；（四）返還財產；（五）恢復原狀；（六）修理、重作、更換；（七）賠償損失；（八）支付違約金；（九）消除影響，恢復名譽；（十）賠禮道歉。

房屋鑒定等級劃分及賠償標準

3，請問地稅局急

網友您好：根據您提供的情況，不能享受首套住房的契稅優惠，應按照3%繳納。

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4，房屋質量鑒定收費標準

付費內容限時免費查看回答房屋鑒定檢測種類繁多，根據房屋的不同類別，以及鑒定檢測的內容不同，分為：房屋檢測、房屋完損檢測、房屋質量鑒定、房屋空氣質量檢測、房屋安全性鑒定、廠房加固改造檢測、廠房安全可靠性鑒定、房屋損壞趨勢檢測、文物保護建筑質量檢測等。一類房屋鑒定收費標準：每平方米2.7元，小于等于200平方米500元;二類房屋鑒定收費標準：每平方米2.25元，小于等于200平方米400元;三類房屋鑒定收費標準：每平方米1.8元，小于等于60平方米300元;一棟房屋中有多種類型房屋的，按房屋類型分別計價收費。非住宅的房屋安全鑒定收費可在此標準的基礎上上浮20%。被鑒定的房屋面積超過起始價規定的面積標準時，先按起始價收費，超過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1.8到2.70元計收，兩項收費之和為該房屋的安全鑒定收費額。不同地區的鑒定機構可能會有不同的收費標準，在委托鑒定前需仔細詢問。以上是我的解答，希望能夠幫助到你，謝謝!

5，確定位置西南方向50米對嗎

對

有、無論什么廟都有磁場輻射或陰或陽但愿你宅子旁邊是個很旺盛的廟宇那樣你才可以沾光。

6，房屋安全鑒定一般要多少錢一平方米

我們能提供一體化解決方案，從安全鑒定、工程設計到加固施工，為您提供一站式服務。鑒定業務承接→收集資料→現場檢測 →分析計算→評定等級 →出具報告→后期技術咨詢根據《中華人民共和國認證認可條例》（國務院令第390號）第十六條：“向社會出具具有證明作用的數據和結果的檢查機構、實驗室，應當具備有關法律、行政法規規定的基本條件和能力，并依法經認定后，方可從事相應活動，認定結果由國務院認證認可監督管理部門公布。”獲得該證書證明廣州市致準房屋安全鑒定有限公司是已具備國家有關法律、行政法規規定的基本條件和能力，可以向社會出具具有證明作用的數據和結果，資質認定包括檢驗檢測機構計量認證。以下為我們鑒定過的部分工程廣東美術館房屋安全鑒定該建筑使用年代接近30年，目前結構已發現多處滲漏及局部開裂等情況，同時，考慮原設計施工的相關主體結構、圍護結構、水電、消防體系等的局限性，且可能存在一定隱患，進行了本次鑒定評估工作，為整體加固改造升級使用提供科學依據。珠海橫琴島多聯供燃氣能源站值班宿舍樓檢測鑒定對該建筑進行可靠性檢測鑒定，出具對房屋結構的抗震及可靠性鑒定報告，對房屋安全性進行評估。并設置沉降監測點進行結構沉降變形監測。越秀山鎮南路2號民國建筑及其所在古城墻遺址安全性影響評估項目由于該建筑局部位于明代古城墻遺址的墻基之上，關于保留建筑與遺址保護存在不同意見。需保證古城墻安全的前提下，方能讓民國建筑與古城墻共存。因此進行這次安全評估工作，以確定是否需要對建筑基礎進行加固。

7，一層磚木結構房屋危房鑒定標準

危險房屋鑒定是根據國家規范，《危險房屋安全鑒定規范》2016版來做為依據進行鑒定

一米八的坡頂

8，房屋鑒定一般多少錢

1、對于磚混結構的住宅樓，其鑒定估價的依據為：（1）所在地區的平均造價標準（如北京市）；（2）房屋建筑安裝總造價；（3）房屋建筑裝修裝飾總造價。2、對于框架結構的住宅樓，其鑒定估價的依據為：（1）所在地區的平均造價標準（如北京市）；（2）房屋建筑安裝總造價；（3）房屋建筑裝修裝飾總造價。3、對混合結構及磚木結構等其他形式的樓房，應根據實際情況分別確定不同的參考系數進行估算。（1）對于磚混結構的住宅樓：應取混合結構的系數；（2）對于框架結構的住宅樓：可取框架結構與磚木結構或其他形式混合的結構系數；（3）對于其他類型的建筑物可根據實際情況分別確定不同的參考系數的修正值。二、按房屋的用途來確定：1、民用住房的鑒定估值為：（1）按居住面積或使用面積；（2）以每平方米單價乘以實際使用年限。2、辦公用房及其他用房的鑒定估值為：（1）辦公用房的評估價值=該辦公用房的使用面積×單位面積的租金單價+折舊費+維修費；（2）其他用房的評估價值=（該辦公用房的使用面積×單位面積的租金單價+折舊費）÷2 。三、按被鑒定的房產所處的地理位置的不同來劃分：1、城市中心區域內的房產；2、位于城鎮繁華地段的房地產；3、位于城鄉結合部的房地產；4、地處城郊結合部且交通不便的房地產；5、位于農村地區又無市政基礎設施依托的房屋；6、處于偏遠山區或林區的房屋等等。四、按被鑒定的房產所處地域環境的好壞來進行劃分：1、市區內較好的物業；2、市郊較好的物業；3、郊區較差的物業；4、遠郊較差的地段；5、遠離城市的邊遠地段等等。五、按被鑒定的房產所處的年代的不同來進行劃分：1、新建房；2、舊房改造；3、危房改造；4、翻建過的房子等等六、以市場價作為主要參考依據1、商品房的市場價格一般按照當地政府主管部門公布的同期同類的商品市場價格計算。2、二手房的價格則要根據具體的區位因素以及成新率而定。（1）地段因素：位置好并且交通便利的房子往往比較貴一些（2）成新率因素：老房子的翻新比新的房子要便宜很多（3）房子的新舊程度不同也會影響到房價的高低，

9，60年代建造的房子磚木結構樓板為木結構現在還能作為幼兒園使用

房齡已過50年了，應先作安全鑒定，另外，還應滿足防火的要求。

美國別墅住宅90%都是木結構，約10%是輕鋼結構。一般看到的所謂磚結構，若不是非常老的（可能70，80幾年了）全磚的，就是還是木結構，只是外表裝砌的是磚。木結構蓋好后，加上保溫材料，外面釘上木板增加結構強度，磚塊才從地基開始疊砌起，到覆蓋設計的高度。砌磚時，中間隔定距以置入鐵片鉤連住木結構。磚塊/墻本身不承受任何結構力。只是個裝飾。當然也擋風防雨，許多人也喜歡它的美觀。這種磚面多半只在房子的正面。其它外表墻則是越多磚面，越貴罷了。

10，房子的結構有那些怎么區分

以前的六七層的老住宅房子是典型磚混,現在的不一定了。外面的那種下面有做超市,上面是住宅的是半框居多。那大商場,大超市,高層建筑,比如家樂福,就是框架或框剪結構。 1.室內的墻角或墻體半中有柱子凸出的十有八九是框架.2.室內的墻使用輕質墻體的是框架,把室內隔墻的抹灰層刮去一小塊,看看是否為磚墻,如果不是,而是不承重的輕質墻體,那肯定就是框架結構了. 3.看頂上墻體的梁凸出沒,凸出就是框。4.看房間的開間進深大不,大了可能就是框。5.看頭頂的梁和身邊的可見柱子多不,多了就框。6.看房間開的洞口多不大不,大了多了,也是框架。呵呵!目前就總結這么多,希望后面的高手繼續總結。當然判斷一幢已經使用的樓房,最好就是看圖紙了。框架結構是以梁、板、柱作為主要承重部件的結構形式,框架剪力墻是在框架的基礎上,增加了承擔剪力的墻體聯合承重。理論抗震性能上說,同一地區的同類型(民用建筑、公共建筑、重點建筑)建筑,無論采用框架結構還是框架剪力墻結構,其抗震性能都是一樣的。

房屋的建筑結構　　1、磚木結構（住宅）：指建筑物中豎向承重結構的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑，樓板、屋架等用木結構。　　2、磚混結構（住宅）：建筑中豎向承重結構的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑，柱、梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結構。通俗地講，磚混結構是以小部分鋼筋混凝土和大部分磚墻承重。　　3、鋼筋混凝土（住宅）：指建筑物中主要承重結構如墻、柱、梁、樓板、樓體、屋面板等用鋼筋混凝土制成，非承重墻用磚或其它材料填充。這種結構抗震性能好，整體性強，耐火性、耐久性、抗腐蝕性強。　　4、鋼結構（住宅）：指建筑物中主要承重結構以鋼制成。適用于超高層建筑。自重最輕。　　從結構上分上面四類就可以了，其中鋼筋混凝土結構里面，還可以再細分：　　1、框架結構，由梁、板、柱組成建筑承重結構，墻體僅作為分隔和保溫用途。　　2、剪力墻結構，由梁、板、墻體組成建筑承重結構，部分墻體承在結構中受力。　　將上面兩個小類組合起來，就衍生了：框架剪力墻結構、框支剪力墻結構等。

11，房屋質量鑒定方法有哪些

房屋質量鑒定方法:1、看基礎對于隱蔽工程，尤其是建筑物基礎，基礎的形式是多種多樣的，例如大家看到最多的樁基礎、箱形基礎適用于高層住宅，而低層的別墅和多層的公寓一般用條形基礎就可以了，當然要根據當地的地質條件來決定采用什么形式的基礎。高層住宅的地下室或地下停車庫一般就是利用箱形深基礎來建成的。基礎承受了建筑物上部所有的荷載，例如自重、家具、人等等，并把所有的作用力可靠地傳到地基中去，它要抵抗住建筑物的不均勻沉降，我們有時看到的房屋墻面開裂、樓板變形、屋面滲水等質量問題就有可能是基礎的不均勻沉降，破壞了房屋剛度而引起的。基礎和其他的一些鋼筋混凝土受力構件在房屋建好以后我們就無法看到了。松江九亭大街上的某中介告訴記者，某樓盤是本條大街上質量較好的，因為地基打得深，而有的樓盤地基打得很淺，質量很一般。如果買期房，經常工地現場跑跑，再問問現場工人，問問周圍中介，對房屋品質有個大概了解。2、看墻體鑒別外墻面施工質量的目測方法可分為幾種:如果外墻面采用飾面磚，就主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質感是否協調。如果外墻是水泥砂漿再涂以墻面防水涂料，就要觀察水泥砂漿是否脫落或有裂縫;清水磚墻目前在低層別墅中應用得較多，這種墻面具有古典和莊重的意味，要注意的是清水磚墻的勾縫是否飽滿，磚是否密實。如果發現外墻出現貫穿性的裂縫，那么此房屋一定在設計或施工的某些環節有問題，就應該請房屋質量鑒定部門進行重新鑒定。磚混砌體結構外墻滲水是多層住宅的一個質量通病，一般有下列幾種情況:外山墻滲水，部位一般在樓板頂部，即圈梁與預制空心板搭接部位，因為上海地區刮東南風較多，所以東山墻的滲水情況較為嚴重;外墻窗框滲水，這主要就是窗框與墻體之間的聯接不密實，防水性能不好而造成的;墻洞滲水，這主要是施工中留下的腳手架洞沒有封補嚴密而造成的;陽臺滲水，陽臺挑梁板出現倒坡泛水等。看房時應該選擇在雨天去，注意觀察外墻的接縫處、墻面有無明顯的水印及霉點。建議盡量不要選擇飾面磚或馬賽克作為裝飾的外墻，因為貼面的水平縫隙容易積水而造成墻面滲水。對于內墻面除了觀察有無裂縫外，還要觀察墻的凸凹度，不得有較大面積的空鼓、開裂，另外水平和垂直墻線是否是一條直線也是確定墻體質量的重要標志。目前上海市鼓勵建筑業應用新型的墻體材料，比如各種輕質的混凝土砌塊、加氣混凝土砌塊、多孔模數磚等等，大大地改善了內外墻體的質量。3、看樓地面樓地面包括兩層含義:一個是底層的地面和樓層的樓板。對于樓板首先確定是預制板還是現澆板。低層和多層房屋的樓板主要是預制構件，要觀察樓板布板是否平整，有無裂縫。產生裂縫的原因有兩種:一是房屋的圈梁不平和布板時座漿不勻;二是預制板的質量不過關，繞度過大。中高層、高層房屋的樓板主要是現澆板，現澆板的整體性和防水性都比較好，主要觀察是否有露筋或蜂窩麻面現象，其混凝土的強度等級用肉眼是觀察不出來的，可以看質量檢驗報告，如果混凝土的質量過差，用手就可以把凸出的地方摳掉，例如在柱子的轉角處等是檢查的好地方。廚房和衛生間的地坪必須是現澆整體板，不能用預制板，這是根據它們的特殊防水要求來做的。對于廚房和衛生間的地坪可以進行閉水試驗:灌水20至30毫米，保持24小時，如果地坪沒有滲水現象說明是合格的。還要測試一下此地坪的坡度是否坡向地漏，有沒有倒坡和地面積水的現象。底層的室內地面一般比室外地坪要高45厘米，也就是三級臺階，也有高60厘米至90厘米的，要仔細檢查其防潮設計和措施。按規定，可售完間層高不能低于2.8米，需要請專業驗房師前來檢測樓板厚度，防止開發商偷工減料影響質量。4、看屋面民用住宅的屋頂大多數是平屋頂和坡屋頂。屋頂最主要的功能就是防水、保溫和隔熱。對于頂層的住戶，屋面就是一個很重要的質量指標。首先要親自上屋面去查看，檢查屋面的排水坡度、出水口、檐溝的組織是否合理，落水管應安裝牢固，接口平密，不滲漏。屋面板不外乎就是整體現澆板和預制板兩種，現澆板的防水性能遠遠好于預制板。在防水措施上有柔性防水，即用油氈或防水涂料;還有剛性防水，如用細石鋼筋混凝土澆筑防水層。兩種防水措施各有優點和弊病，即使屋面既采用柔性防水，又采用剛性防水，也不能保證100%的可靠。屋面的滲漏多出現在結構變化的部位，比如屋面板與墻體的聯接處，伸縮縫、沉降縫部位等。屋面防水一直是困擾設計、施工單位和用戶的大問題，現在許多新型的屋面防水材料層出不窮，但屋面防水質量的好壞主要取決于施工的質量，目前我們許多建筑工人是剛放下鋤頭又拿起泥刀，施工粗糙，不注意細節，常常造成連接處滲水，因此購買頂樓的消費者一定要關注樓面質量，否則后患無窮。除了防水，還要注意屋面的隔熱和保溫，一般在屋頂都要設置架空通風層，這樣有利于空氣流動和散熱。

房屋質量綜合鑒定標準 1、檢測項目通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善房屋質量檔案，評價房屋質量的過程。 2、適用范圍保護建筑等需要進行全面檢測的房屋。 3、檢測內容及過程主要檢測參數有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。 4、非現場檢測項目 a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。 5、檢測內容過程 1、調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料。 2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。 3、抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。 4、檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。 5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀。 6、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現有承載能力。 7、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有使用荷載情況和房屋結構體系，以上海地區地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現有抗震能力并復核抗震構造措施。 8、檢查房屋設備的運行狀況。保護建筑質量綜合檢測方案和報告必須按規定報市房屋質量檢測中心進行技術審查。

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