天津市營和園二手房價，天津市內六區二手房現在的價格

來源：整理時間：2023-01-15 13:49:48 編輯：天津生活手機版

1，天津市內六區二手房現在的價格

這個問題有的大！不同的區域、房齡、結構、開發商、小區環境、配套設施、學校配屬都會影響到房價的。

4200元左右

天津市內六區二手房現在的價格

2，剛結婚后想天津小站買二手房要多少錢最好便宜點

津南小站金玉園二室1廳1衛 80㎡價格：31萬元

小站是那里？天津站嗎？如果是看的過去大概60W一個室看不過去的會低如果你不忌諱可以考慮買兇宅會便宜些

靠！這也知道？

剛結婚后想天津小站買二手房要多少錢最好便宜點

3，天津河北區二手房多少錢一平

天津河北區的平均房價在8900左右。你可以參考下超級經紀人網，這里有很多這個地區的房源。

新房可以按平米說，但是樓層不一樣，價錢也不一樣。最好樓層1.2萬/平米吧。二手房怎么算呢？100平米也要1百萬買下來。自己分析數據僅供參考。(*^__^*)

天津河北區的平均房價在8900左右。你可以參考下超級經紀人網，這里有很多這個地區的房源。

天津河北區二手房多少錢一平

4，天津天津二手房均價多少啊河東中山門獨單多少錢啊

那要看你是買新的還是舊樓了 ·~！！房齡稍微新點的均價也得11000，要是老樓的話要便宜點不過也不會便宜到哪里，朝向好，樓層好，房型好當然要貴了，要是想買房去中介問問，不要相信那些小中介，雖然中介費便宜，可是后期的糾紛也是很多的 ~~！！補充回答：這個誰都說不好~~！不過近幾年的市場大家可以看出天津的市場是小幅下降然后猛漲，像今年4月底國家出臺的政策也只是在4-5月到6月中旬有所明顯的成交量下降，在 7-8-9月份有創新高~~！至少天津近幾年房價不會大幅下降，因為天津比起別的城市房價還是較便宜的~~！現在買房子難啊·~！有合適的盡快出手~~！什么叫合適，買完房子的，才叫合適~~！

5，天津二手房交易指導價格

1、二手房交易指導價格，是指由政府認可的房地產評估機構，將城市劃分成若干區域，根據各個區域不同的位置、配套等因素，給出的一個房地產價值區間；2、二手房在交易過程中，所繳納的費用原則上以成交價為準，但是如果成交價嚴重背離了指導價格區間，主管部門有權利要求評估部門重新評估，并且按照評估價格收繳費用，以此防止偷稅漏稅現象的發生。

東麗的過戶指導價應該是5800/平米，最近上調了一次。“當交易時的單價低于指導價格時按照當地指導價格納稅”，這種說法無誤。依據沒有，但是現實就是這么執行的。低于指導價后有兩個后果：1.低于指導價就不予過戶，這個你就沒辦法，只能老老實實貼著過戶指導價。2.予以過戶，但是計稅按照過戶指導價計稅，而不管你的成交價。3.你到房管局找找人，也許能行問題補充：這個不具有可操作性，等你實施的時候你就知道了。

6，天津的房價多少錢一平方啊

天津哪里的房價？中環以內的新房幾乎都在7000以上。二手的也差不多需要5000。如果是地點好、房型、環境都不錯的，一般都在一萬以上。城鄉結合部地區的房價基本在5000多。近郊的房子基本都在4000左右或以上。天津二手房的均價是5000.《假日100》登的。至于一兩千的房，估計應該在天津的最邊上（還不能靠近北京方向）。

地點好的7000-11000左右便宜的一兩千也有

地段不一樣價格也就不同，均價怎么也在4000以上吧

具體問問房管中心。房價的影響因素很多，如下:個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規劃質量、建造成本、物業水平環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等

7，天津二手房價格

大概得七八千吧。買二手房子經濟實惠。稅費給你看一下。一、購新房費用：房款+儲藏室款+契稅[房款×1.5%+儲藏室×3%]+維修基金[（房款＋儲藏室）×1％] 二、新房按揭貸款：（1）、貸款年限最高30年。：(年齡＋貸款年限)男：不超過65歲，女：不超過60歲。（2）、按揭貸款首付：房款的30%+儲藏室款＋契稅＋維修基金（3）、貸款金額：（房款的70％）且最多貸到仟位。（4）、月還款：貸款金額×貸款系數。（5）、所需證件：夫妻雙方身份證?戶口本?結婚證?收入證明? 主貸人的正楷手章。（6）、 80元抵押登記費用三、最高貸款金額計算： 1、公積金貸款最高額限制條件：（1）公積金貸款最高金額40萬元，（2）最高可貸款額為所購房款的80％， (3) 最高貸款金額＝公積金月交金額 ÷ [個人繳存率（一般10％）＋單位繳存率（一般10％）]×[還款能力系數（一般為0.4）＋單位繳存率（一般10％）]×12×貸款年限。 2、貸款年限最高30年，且（年齡＋貸款年限）男：不超過65歲；女：不超過60歲。 3、貸款費用還包括擔保費：貸款金額×固定系數。 4、公積金貸款首付：房款的20％＋儲藏室款＋契稅＋維修基金 5、所需證件：身份證、戶口本、結婚證、公積金卡、夫妻雙方正楷印章。六、二手房買賣 1、費用：（1）中介費：成交價格×1％（2）契稅：評估價×1.5％（3）交易費：6元每平米×（樓房面積＋儲藏室面積）（4）營業稅（房證或契稅票均不滿5年時）：評估價×5.55％（5）個人所得稅（房證或契稅票均不滿5年時）：評估價×1％（6）差額營業稅（產權面積超過144平米時）：（評估價－上次成交價）×5.55％（7）工本費：80元，抵押登記費80元。（8）土地出讓金：評估價×1％（平房土地證過戶涉及、以及原來通過劃撥形式取得的土地的樓房將要涉及，如東區、西區、岳園小區、中保、建設樓等） 2、二手房按揭貸款：（1）限制：價格在15萬元以上、房齡10年以內的樓房。（2）貸款年限：最長20年且（年齡＋貸款年限）男不超過60歲，女不超過55歲。（3）首付評估價格的最低30％（4）貸款所需費用：除上述費用外還需交費用 a) 評估費：評估價×2‰ b) 保險費：貸款金額×系數 c) 代辦貸款費用：貸款額×1％（中發收）（5）貸款所需資料：同新房所需資料 3、二手房公積金貸款：（1）首付最低30％，確定最終貸款金額同新房公積金貸款。（2）貸款年限最長20年。（3）貸款費用除上述費用還需：評估費：評估價×2‰ 擔保費：系數×貸款金額代辦貸款費用：500元每件（自己辦理可不交） 4、二手平房買賣：平房不能作按揭貸款。涉及費用見“費用” （1）中介費：成交價格×1％（2）契稅：評估價×1.5％（3）交易費：6元每平米×（樓房面積＋儲藏室面積）（4）營業稅（房證或契稅票均不滿5年時）：評估價×5.55％（5）個人所得稅（房證或契稅票均不滿5年時）：評估價×1％（7）工本費：80元，抵押登記費80元。（8）土地出讓金：評估價 ╳ 1%這是我們公司自己總結的！

7000

地段、房型、裝修程度不一樣，二手房的價格不一樣。具體可以關注房產交易中心,也可以通過各大二手房網站了解。二手房交易十大注意事項：一、房屋產權是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。二、土地情況是否清晰二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。三、交易房屋是否在租有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。四、房屋手續是否齊全房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。五、福利房屋是否合法房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。六、物管費用是否拖欠有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。七、市政規劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。八、單位房屋是否侵權一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對于標準價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。九、中介公司是否違規有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。十、合同約定是否明確二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮