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本文目錄一覽

1，天津市房地產
2，天津二手房網站有哪些
3，天津二手房買賣
4，天津二手房
5，天津二手房咨詢
6，二手房搜房網的按揭服務費收多少詳細說明下他們的收費項目以及
7，在天津買二手房

1，天津市房地產

會。一定會長的！因為國家指著這個生存呢

天津市房地產

2，天津二手房網站有哪些

http://www.jinhouse.com.cn/ www.enorth.com.cn

天津二手房網站有哪些

3，天津二手房買賣

最快一周。現(xiàn)實行房地產資金監(jiān)管。買方的錢要打到你在銀行的資金監(jiān)管賬戶里。買房人什么時間拿到產權證。你什么時間可以使用錢。建議過戶是辦理個快件。交600左右。最快一周產權證可下發(fā)。你就可以使用錢了。

天津二手房買賣

4，天津二手房

你好，我來回答你的問題首先你需要到專業(yè)的房產網站來進行查詢，天津二手房和上海的二手房趨勢類似，建議訪問： http://www.diyifangwu.com/ershoufang/ 看看上海二手房的發(fā)展趨勢

5，天津二手房咨詢

第一個問題：首套房90平米公積金最低首付2成。南開和河西區(qū)的學片房基本不在你的承受范圍之內，因為你要貸款所以價格低的公產房也不適用你，所以我建議你考慮一下河北區(qū)的房子，河北區(qū)昆一也不錯啊，在河北區(qū)金鐘河大街附近，小區(qū)有很多，個人推薦碧澤園2000年左右，1萬左右1平米，碧水里房子比較舊，但房型不錯，因為本人曾經在中介工作過，看過這幾個小區(qū)的房子，還不錯，希望能幫到你

6，二手房搜房網的按揭服務費收多少詳細說明下他們的收費項目以及

貸款相關費用：（一）貸款相關費用：A、服務費：貸款額×2%（最低1000元）；B、評估費：評估價×5‰（最低收費400元）；C、公證費：貸款額×1‰；D、抵押登記費：80元；E、保險費：（貸款本息和與房價之比）的最低值×0.5‰×系數(shù)（貸款年限+1）。（二）交易費用： A、契稅：成交價格（市場價格）×1%（房屋單價≥3000元/平方米的為1.5%）；B、住房所有權登記費：80元；C、印花稅：按合同記載金額的0.5‰計稅；房屋權屬證書每本5元；D、住房轉讓手續(xù)費：建筑面積×6元/平方米；E、土地出讓金：成交價格（市場價格）×1%；土地權屬證書每本5元。

按揭費用涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭費用主要包括： 1.房屋查案費：每證90元，由房管局收取; 2.房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費; 3.按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×(1%～ 1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%; 4.貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年; 5.貸款合同公證費：每宗300元; 6.轉按揭合同協(xié)議公證費：每宗300元; 7.交易委托公證費：每宗200元; 8.銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收取; 9.他項權利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取; 10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。其中，銀行公積金代辦費大部分銀行都不收取。另外，辦理轉按揭時，個別銀行還將收取轉按揭費，每宗500元至1000元不等。

7，在天津買二手房

要交中介費，為成交金額的2%，這個可以和房主商量一家一半。評估費成交金額0.5%。貸款服務費600元契稅成交金額1%。擔保費大概2000到3000還有過戶的服務費大概600元左右，這個也可以和房主商量一家一半個人所得稅，如果需要交的話是成交金額的1%總共大概兩萬多。不通過中介的話自己辦手續(xù)很麻煩，花點錢圖省心得了。再說正規(guī)的中介會幫你把關所有環(huán)節(jié)，避免你被騙。可以試試和中介講價看看中介費能否便宜些，不過可能性不大。呵呵

幫你找的，你參考一下吧。希望對你有用。二手房交易十項注意（1.）房屋手續(xù)是否齊全房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。（2.）房屋產權是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。（3.）交易房屋是否在租有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。（4）.土地情況是否清晰二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。（5.）市政規(guī)劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。（6）.福利房屋是否合法房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。（7.）單位房屋是否侵權一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對于標準價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優(yōu)先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。（8）物管費用是否拖欠有些房主在轉讓房屋時，其物業(yè)管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。（9）.中介公司是否違規(guī) 有些中介公司違規(guī)提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責任有可能自己都要承擔。（10.）合同約定是否明確二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節(jié)問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮.

當然，你和賣方商量好之后可以找一家貸款公司也能解決，這樣就省去了一大筆中介費，呵呵。星火貸款公司就可以解決你的問題百度里搜索天津星火貸款天津星火貸款劉海