天津市買二手公房可以嗎，天津的二手房可以用公積金貸款嗎

來源：整理時間：2023-01-11 16:45:37 編輯：天津生活手機版

1，天津的二手房可以用公積金貸款嗎

1、公積金貸款個人可貸30萬,有補充公積金的,可以貸40萬。夫妻合貸的話,可以貸60萬,有補充公積金的話可以貸70萬。2、公積金貸款買二手房可以貸20年,如果一手房的話可以貸30年。3、公積金利率1-5年為4.45.5年以上為4.94、公積金貸款的話,首次購房90平米以下的可以申請2成首付,90平米以上的要3成首付。二套購房90平米以下要5成首付,90平米以上的要6成首付。

天津的二手房可以用公積金貸款嗎

2，不是天津戶口可以購買公產二手房嗎

外地人買不了天津的公產房有明文規定的你可以叫那邊的房主把房子產權買過來變為私產你就可以購買了房本的名字也是你的

如果你戶口是外地的，希望通過購房取得天津戶口，必須從開發商處全款購買新房，市內六區和濱海新區是80萬，其他區是40萬，可以辦理購房人的家庭的藍印戶口。購買二手房是無法辦理落戶的。

可以買，是企業的名字，如果是個人的名字就是個人產了，如果這房子可以買產權，就成你自己的了你買房子和戶口在不在天津沒關系，除非是經濟適用房

不是天津戶口可以購買公產二手房嗎

3，外地戶口在天津能買二手房嗎

可以的，需要提交相關資料。申請資料：賣方需要提供的資料：1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)；2、戶口本(夫妻雙方)；3、婚姻證明4、配偶、共有人同意出售證明；5、房屋產權證；6、出售已購公房、央產房、經濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協議及有關批準文件；7、銀行要求提供的其他材料。買方需要提供的資料1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)；2、戶口本(夫妻雙方)；3、婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)；4、收入證明或償債能力證明(單位出示)；5、所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件(單位出示)；6、學歷證明(大專以上提供)；7、申請人的貸款銀行活期存折；8、銀行要求提供的其他材料。

外地戶口在天津能買二手房嗎

4，在天津買二手房能用公積金貸款嗎

公積金貸款申請條件有：在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規定的其他條件。

住房公積金可以購買新建商品房、房改房、集資建房、拆遷安置房、二手房。

在天津買二手房符合條件能用公積金貸款。　　公積金貸款條件：　　1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;　　2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;　　3、在行政區域內購買、建造自住住房，并已付清規定首付比例以上購房款;　　4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;　　5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。　　辦理流程：　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;　　(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;　　(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;　　(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;　　(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。　　(七)公積金中心要求提供的其他資料。　　2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。　　3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。　　4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。　　5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

可以的具體操作最好咨詢銀行

當然可以。1。公積金貸款必須連續繳存12個月以上并且貸款時還在連續繳存著。2。公積金貸款1-5年利率4.41%，6-30年利率4.86%3。公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。4。公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過70歲。5。公積金貸款根據貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因為繳存額和繳存比例直接體現工資的多少和還款能力）6。公積金貸款需要公積金指定的評估公司評估房子（看房子的格局、面積、樓層、小區環境、房屋年代及裝修等）最后按評估價的6-8成貸款。7。公積金貸款后可以由單位公積金經辦人統一辦理提取手續。個人無法提取。一手房提取需要購房合同、（首付發票、借款合同）、二手房提取需要（產權證、契稅票）、買賣合同、借款合同。以上證件以各地政策為準。8。公積金每年可以提取一次，少數地區半年提取一次。提取住房公積金必須要買房或房屋裝修才可以提取。（房屋大修必須要建委的批復。裝修細目的正式發票。提取款額不能超過裝修款額）9。公積金貸款已經實施屬地劃分。（意思就是在哪買的房子就在房屋所屬地區的住房公積金管理中心申請貸款）10。住房公積金貸款是從公積金貸款，并不是銀行，銀行只是受公積金委托放款和還款。如有疑問請到當地住房公積金管理中心咨詢。注：以上是我個人總結，因為看到好多人對公積金貸款不了解，還有好多人給出的解釋不正確。大家可參考。（具體不詳細的地方要以各地政策為準）

5，天津市購買二手公產房可以貸款嗎

公產房作擔保貸款，可到房管局所轄津房置換辦理。貸款所涉及房屋本身的條件：房管站直管的成套獨用單元房，房齡在25年以內，房屋評估價值在5萬元以上(含5萬元)。借款人的條件：年齡小于50歲；具有本市城鎮常住戶口；擁有穩定的職業及收入，信用良好，能償還貸款本息。貸款年限：貸款的最長期限為5年。貸款額度：房屋評估價格在8萬元以上的貸款額度不超過五成且最高貸款額為10萬元。　　公產房貸款流程　　客戶攜帶房屋租賃合同到公司咨詢，約定入戶評估時間，領取收入證明表，預交50元評估費。入戶評估后，確定評估價格及貸款額，通知客戶。　　客戶認可評估價格后，與配偶帶齊雙方戶口本、身份證、手章、收入證明等相關要件及擔保費、評估費、貸款服務費、貸款保證金等，到津房置換公司簽訂貸款相關協議。　　協議簽訂后，由津房置換的工作人員持貸款房屋的現場驗房報告及貸款的相關資料到擔保公司辦理審批。　　擔保公司審批合格后，由津房置換公司的工作人員將貸款房屋的現場驗房報告及貸款的相關資料送至貸款銀行審批。　　津房置換員工將已登記備案的資料送至貸款銀行與擔保公司。銀行放款，通知客戶提款，交接貸款相關要件。　　銀行審批合格后通知貸款客戶到銀行簽訂貸款合同。評估公司出具評估報告，同時津房置換員工到貸款房屋所在房管站辦理備案登記。　　公產房貸款還款方式　　1-5年的期限不同，還款利率也因此不同。貸款利率以10000元為例(具體還款明細以銀行提供的還款計劃書為準)。利率期限1年，年利率5.31%，月利率4.425%，首月還款額877.58元。利率期限2年，年利率5.49%，月利率4.575%，首月還款額462.42元。利率期限3年，年利率5.49%，月利率4.575%，首月還款額323.53元。利率期限4年，年利率5.58%，月利率4.65%，首月還款額254.83元。利率期限5年，年利率5.58%，月利率4.65%，首月還款額213.17元。

樓上有誤！！一、過戶流程：評估同時房管站審核 → 電話通知簽代理 → 掛牌同時交意向金 → 摘牌 → 簽調劑合同 → 付款 → 結件并打房款二、客戶須提交的證件： 1、本人的身份證原件及復印件三份； 2、本人的戶口本原件及復印件一份（本市非農業戶口）；（復印戶口本首頁與承租人本人頁、身份證與承租人頁在一張紙上）； 3、《公有住房租賃合同》的原件及復印件一份（內頁共8頁，復印第1、4、5頁）； 4、購房證明及票據，原件及復印件一份（詳細見注意事項6）； 5、當月繳租憑證； 6、手章（楷體）； 7、《配偶及同戶籍家庭成員同意轉讓證明》一份； 8、如有拆改，須提供房管站出具的拆改證明；若無拆改證明，須先到房管站辦理拆改手續。注：①復印件需使用a4紙； ②所有簽字應使用黑色鋼筆或黑色簽字筆； ③所有復印件內容必須清晰可辨。三、公產房公證事宜：公產房承租人去世親屬須辦理繼承，親屬須到天津市公證處領取《公有住房變更承租人親屬關系證明表》，填寫完整后，攜帶公有住房租賃合同、原承租人的死亡證明、原承租人的配偶、子女（包括親生子女、收養子女已形成撫養關系的繼子）、父母的身份證、原承租人戶口本18歲以上成員身份證。以上所有成員必須本人到公證員面前辦理公證手續。每件公證費270元。一周后領取公證書。領取公證書后到所屬房管站辦理租賃合同變更手續。變更后的租賃合同方可買賣。四、公產房購買產權步驟：承租人攜帶公有住房租賃合同、身份證、戶口本到所屬房管站（或產權單位）領取《購買公有住房申請表》《工齡調查表》工齡截至92年，以前的算工齡，以后不算，每年優惠4元。填寫完畢后送回房管站（或產權單位），7-10日后房管站通知承租人到指定天津銀行繳納購買產權費用（大概1-2萬元），15-20天后房管站通知承租人到房管局辦理產權變更手續。周期大概為3個月。五、注意事項： 1、承租人應保證此房屋無欠租、無拆改、無家庭糾紛； 2、房本的承租人姓名必須與戶口本、身份證一致。如不一致，須先到房管站更改房本； 3、戶口本與身份證號碼、姓名必須一致，身份證不能超過有效期。如不一致，須由派出所出具證明（證明上粘貼本人照片并加蓋派出所騎縫章，抬頭注明“津房置換”）； 4、戶口本每頁須有派出所公章，戶口本上如有撕頁、缺頁、更改事宜，均需加蓋派出所公章或民警章（提供撕頁處經蓋章后的復印件一份，若承租人頁有變更須加印變更內容）； 5、承租人與配偶不在同一戶籍的，須提供結婚證；婚姻狀況為離婚的，須提供離婚證及離婚協議或法院判決書；承租人配偶死亡的，戶口本上的婚姻狀況應為：喪偶；或提供死亡證明； 6、承租人能夠提供以下購房證明及票據的為有合格購房去向：承租人或者配偶或者與承租人同戶籍共同生活兩年以上的子女、父母兩年內購買其他住房的有效證明，一個購房證明只能作為一次合格去向使用。購房證明包括： a、購買商品房：未辦理房屋產權證的，提供經備案的《商品房買賣合同》和契稅發票，購房時間以備案的《商品房買賣合同》簽訂的時間為準；已辦理房屋產權證的，提供房屋產權證和契稅發票，購房時間以首次完稅的契稅發票時間為準； b、購買二手私產房的：提供房屋產權證和契稅發票，購房時間以首次完稅的契稅發票時間為準； c、購買公有住房使用權的：提供《公有住房租賃合同》和置換手續費發票（以置換手續費發票時間為準）；四、收費采用劃卡方式收費，請原承租人、申請承租人分別到銀行辦理一張銀聯卡，按下述條件交費： 1、有合格去向的收費：1元錢卡費+房屋置換手續費（房屋計租面積×1.3×6元/㎡）+50元（評估費） 2、無合格去向的收費：1元錢卡費+房屋置換手續費（房屋計租面積×1.3×6元/㎡）+代理費（房屋摘牌價×2%）+50元（評估費）免予掛牌范圍及住戶須提供的要件符合下述5項條件的置換免予掛牌： 1、拆遷戶憑拆遷協議兩年之內購買公有住房使用權免予掛牌。提供要件：拆遷戶需提供兩年之內有效的拆遷協議。 2、承租人與配偶、子女及配偶、父母、公婆、岳父母、直系兄弟姐妹及配偶、（外）祖父母、（外）孫子、（外）孫女之間置換免予掛牌。提供要件：（1）承租人與配偶之間置換提供戶口簿；如不在同一戶籍，須提供結婚證。（2）承租人與子女及配偶、父母、公婆、岳父母、直系兄弟姐妹及配偶、（外）祖父母、（外）孫子、（外）孫女之間置換提供居住地或戶籍所在地派出所出具的關系證明或街道辦事處和居委會出具的關系證明，證明內容須加注經辦人和聯系電話（與承租人同戶籍的不須提供）、戶口簿。 3、在同一里巷的小區（如河西區環湖東里小區、河東區萬新村8區）、同一門牌號（如河東區13經路18號院）居住的承租人及其親屬（范圍同第2條）免予掛牌。提供要件：置換雙方的《公有住房租賃合同》，如置換給承租人親屬（范圍同第二條）的還應提供第二條的所需要件。 4、經仲裁機構或人民法院裁定的房屋，免予掛牌。提供要件：裁定書或法院判決書。 5、承租人為單位的，將直管公有住房使用權轉讓給現居住人，免予掛牌。提供要件：（1）上級主管部門出具的關于同意該房屋置換的批復文件；（2）單位營業執照副本復印件（須加蓋單位公章及法人章并由法人簽字）；（3）單位組織機構代碼復印件（須加蓋單位公章及法人章并由法人簽字）；（4）單位具結書（有法人親筆簽字）；（5）單位委托書（有法人親筆簽字）；（6）被委托人的身份證、戶口簿原件及復印件、手章；（7）單位公章 6、免吞吐條件：房主的父母、子女、配偶房款可做免吞吐。我是天津的希望對你有幫助

當然可以~我朋友前些日子剛剛在幸福花園買了一套60多平米的獨單，一共35萬多，首付三分之一在加上契稅一些，然后每個月用房屋公積金還1500多一點！按揭就更可以了~

可以，你點擊住房管理中心，那有相關的文件。