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1，首套房產交易稅如何計算
2，請問首套房的契稅怎么算的
3，我是決定今年在天津買房請問交首付時都需要交什么稅大概交多少
4，2014年買的首套房契稅怎么算
5，天津限價房契稅是怎么收取的
6，契稅怎么算首套房還是二套房
7，家里面有2套房產交契稅時怎么認定哪個是首套

1，首套房產交易稅如何計算

1.5%契稅

首套房產交易稅如何計算

2，請問首套房的契稅怎么算的

如果房子是90平以下，是1% 如果房子是90——144平，是1。5% 如果房子是144平以上，是3% 哪的職工都得交契稅。

請問首套房的契稅怎么算的

3，我是決定今年在天津買房請問交首付時都需要交什么稅大概交多少

交首付+3%契稅和1%維修基金就可以了！

國家定的是30%，但是有些開發商為了加快銷售速度可能會給一些優惠其實就是錢他先墊付上也有地方銀行為了降低風險要求40%的所以還是看具體地方具體房源

我是決定今年在天津買房請問交首付時都需要交什么稅大概交多少

4，2014年買的首套房契稅怎么算

90平米以下首套收契稅1%，90平與140內之間首套契稅1.5%，140平米以上契稅3%

城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免征契稅。

成交金額的百分之一。

看面積，90以下按1%，90-144按1.5%，144以上按3%。

5，天津限價房契稅是怎么收取的

時間：契稅票的打印時間。契稅票的打印時間：天津市簽合同后就備案，備完案后就出契稅票。與簽合同的時間誤差不超過1個月。滿18歲就算個人首套。1%，（符合首套，90㎡以下，低于普通住房指導價格這三個1%優惠的條件）

時間：契稅票的打印時間。契稅票的打印時間：天津市簽合同后就備案，備完案后就出契稅票。與簽合同的時間誤差不超過1個月。

6，契稅怎么算首套房還是二套房

認定是否首套住房，是認房認貸款，以及以家庭為單位，家庭是指夫妻倆，以及未成年子女，三方。三方名下無房，無貸款買房沒有還清，此時購房是算首套買入。

二套房界定標準：一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房——算二套。二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征集系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房——算二套。四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。五、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。六、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。七、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。八、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房，均視為三套房。九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款視為三套房。

7，家里面有2套房產交契稅時怎么認定哪個是首套

交契稅的時候是看以家庭為單位擁有房產的套數，不需要認定哪一套房是首套，如果是購買第三套房，那就需要契稅按3%上繳

一、買房契稅怎么計算考慮到各個地區經濟發展的不平衡且各個地區經濟差別較大等情況，二套房契稅實行3% ～5%的幅度稅率。各個省、自治區、直轄市政府可在這個范圍內依據城市的具體情況而定。契稅收取比例（參考）：1、個人購買首套普通住房，且戶型建筑面積在90（含90）平米以下的，契稅按照1%來執行；2、戶型建筑面積大于90平米且小于或等于144平米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；3、戶型建筑面積在144平米以上的、購買非普通住宅、購買二套或多套住房的以及購買商業性質的房屋，契稅均按照4%來執行。主要省市契稅政策江西、湖北、河北、河南等省，南昌、海口、銅陵等市：購買家庭唯一的普通商品住房，契稅可減半；建筑面積90平方米及以下并且為家庭唯一的普通住宅，征收1%的契稅。江蘇、福建、天津：首套房建筑面積在90平方米以下，繳納1%的契稅；建筑面積在90-144平方米的按照1.5%的契稅繳納，144平方米以上繳納3%的契稅。黃山：契稅按首套執行且減半。瀏陽：創業人員購房契稅可減半。湖州、宣城：建筑面積144平方米以下普通住宅，契稅全免。包頭：首套房契稅全免；二套房以上新建房契稅減半。濰坊：購建筑面積90平方米以下的住房契稅全免；購90至144平方米住房及300平方米以下用于創業的，契稅可減半。沈陽律師網頁鏈接二、關于二套房的認定1、個人之前已經貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到該房產，再貸款買房，算二套房。2、個人貸款買過一套房，后來又賣掉，通過房屋登記系統查詢不到該房產，但在銀行征信系統里能夠查詢到貸款記錄的，再貸款買房，算二套。3、全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統查不到，再貸款買房，不算二套房。4、全款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，貸款買房算二套。5、當地暫不具備房屋登記系統查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。買房時，契稅也是一筆不小的開支，不管是購買新房還是二手房，了解自己需要支付多少契稅，避免造成事先不知曉首套、二套契稅標準，造成急需用錢時到處借錢的尷尬情況。