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天津市區(qū)老破小房子的優(yōu)缺點(diǎn),坐標(biāo)天津看中一套老破小一室猶豫要不要簽

來(lái)源:整理 時(shí)間:2022-12-17 01:39:00 編輯:天津生活 手機(jī)版

1,坐標(biāo)天津看中一套老破小一室猶豫要不要簽

做一個(gè)花園,
應(yīng)該不用吧

坐標(biāo)天津看中一套老破小一室猶豫要不要簽

2,老破小的房子值得買嗎

老破小的房子不值得買,理由如下:1、停車難實(shí)地走訪過(guò)老破小的小區(qū)的話,購(gòu)房者就會(huì)發(fā)現(xiàn),白天的時(shí)候周邊都有亂停車的跡象,到了晚上的時(shí)候,道路很大一部分都被車輛停放擋住了,這就是老破小的小區(qū)常見(jiàn)的一個(gè)問(wèn)題。早年的小區(qū)基本沒(méi)什么規(guī)劃,能有些綠色植被算是不錯(cuò)了,所以基本上都是沒(méi)有停車庫(kù)的,而現(xiàn)在轎車又是年輕人無(wú)論是交友還是結(jié)婚的標(biāo)配,所以如果購(gòu)買這樣的房子的人,經(jīng)常抱怨小區(qū)里轉(zhuǎn)了兩圈硬是沒(méi)找到車位。2、貸款難老破小的房子是經(jīng)歷了一定的年限的,那么房子的房齡就比較大了,如果想要貸款購(gòu)買的話,向銀行申請(qǐng)貸款也是一個(gè)難題,由于房齡老,貸款首付有可能增加,且貸款時(shí)間縮短。有些銀行比較嚴(yán)格的話,甚至直接拒貸。3、質(zhì)量無(wú)保障老破小的房子不僅僅是表面上看起來(lái)這么破舊,實(shí)際上內(nèi)部以及房子的質(zhì)量也都是沒(méi)有保障的,通常來(lái)說(shuō),老舊的二手房往往是90年代建造的房屋,大多為磚混結(jié)構(gòu),跟現(xiàn)在的房子還是存在很大的差別的。加之使用的時(shí)間久,房屋質(zhì)量難以保障,或許水電墻面等安全也存在著一定的隱患。老破小的唯一優(yōu)點(diǎn):老房子的優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)格便宜,老房子的一些配套設(shè)施比交差。因?yàn)槭嵌掷戏孔恿耍敲词S嗍褂媚晗拮匀灰戎苓吅蠼ǖ姆课萁ㄖ俚枚啵趦r(jià)格上自然要比周邊的房子便宜。加上老房子不像現(xiàn)在所砌筑的樓房,戶型相對(duì)都是單一的,那么公攤的面積也就少多了,但是性價(jià)比卻很高。

老破小的房子值得買嗎

3,想買華苑的房子了解天津華苑各小區(qū)的優(yōu)缺點(diǎn)希望業(yè)主給予解答

居華里, 天華里
你好!我感覺(jué)現(xiàn)在的首創(chuàng)不錯(cuò)!如有疑問(wèn),請(qǐng)追問(wèn)。

想買華苑的房子了解天津華苑各小區(qū)的優(yōu)缺點(diǎn)希望業(yè)主給予解答

4,老小區(qū)的房子能買嗎 老小區(qū)房子的優(yōu)缺點(diǎn)

很多人在購(gòu)買房子時(shí),有時(shí)候會(huì)碰到一些老小區(qū)的房子,經(jīng)常出現(xiàn)想買又不敢買的情況,那么,老小區(qū)的房子能買嗎?這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有明確的答案,要根據(jù)老小區(qū)房子的優(yōu)缺點(diǎn)和具體情況進(jìn)行判斷。下面介紹一下老小區(qū)房子的優(yōu)缺點(diǎn)。一、優(yōu)點(diǎn)針對(duì)“老小區(qū)的房子能買嗎”這個(gè)問(wèn)題,首先要看看它的優(yōu)點(diǎn)有哪些。第一個(gè)就是價(jià)格便宜。由于老小區(qū)的房子相對(duì)陳舊,剩余的土地使用權(quán)相對(duì)較短。因此,房?jī)r(jià)通常遠(yuǎn)低于周邊新房。第二個(gè)就是配套完善。由于老小區(qū)舊的建設(shè)有很長(zhǎng)一段時(shí)間,周圍設(shè)施也相對(duì)成熟,商業(yè)、醫(yī)院和學(xué)校都比較成熟,生活在一個(gè)老小區(qū)很容易解決生活的需要,如食物、衣服、交通、上學(xué)等問(wèn)題。第三個(gè)就是面積較大。這里說(shuō)的面積是實(shí)際使用面積,因?yàn)槔闲^(qū)的房子一般都是步梯,公共面積相對(duì)會(huì)小很多。二、缺點(diǎn)針對(duì)“老小區(qū)的房子能買嗎”這個(gè)問(wèn)題,其次要看看它的缺點(diǎn)有哪些。第一個(gè)就是舒適度差。老小區(qū)的房子相對(duì)舊一些,相比新小區(qū)的房子來(lái)說(shuō),生活舒適度要差很多。另外,周圍環(huán)境的建設(shè)、社區(qū)設(shè)施也會(huì)比較陳舊,房子已經(jīng)使用了很長(zhǎng)時(shí)間,其質(zhì)量也會(huì)存在潛在的安全隱患。第二個(gè)就是停車不方便。老小區(qū)的房子因?yàn)楣珨偯娣e小,沒(méi)有設(shè)置地下停車場(chǎng),預(yù)留的停車位數(shù)量少而且比較狹窄,很多有私家車的住戶只能在戶外停車。第三個(gè)就是貸款有難度。老小區(qū)的房子房齡比較長(zhǎng),總的價(jià)值不高,銀行很可能不愿意放貸。對(duì)“老小區(qū)的房子能買嗎”這個(gè)問(wèn)題,不能一概而論,在充分考慮優(yōu)缺點(diǎn)之后,再?zèng)Q定是否購(gòu)買。

5,天津市南開(kāi)區(qū)哪個(gè)地段的老房子樓房比較好

天拖附近或者海光寺周圍的那些老房子...地段不錯(cuò),鬧中取靜,交通也比較方便...
你好!南市海光寺一帶,白堤路鞍山西道,黃河道打字不易,采納哦!

6,老破小的小區(qū)有什么缺點(diǎn)

老破小的房子的缺點(diǎn)是停車難、年代比較久、貸款年限有限制、買后需要裝修、房屋質(zhì)量難以保障。1、停車難老破小的房子最大的缺點(diǎn)就是停車難,因?yàn)樵缒暝诮ㄔO(shè)房屋的時(shí)候,對(duì)于小區(qū)是沒(méi)有什么規(guī)劃的,當(dāng)年也沒(méi)有那么多私家車,很多老破小的小區(qū)能有一些綠色植被就算是不錯(cuò)了,哪來(lái)什么地下停車庫(kù)。2、年代比較久通過(guò)老破小這個(gè)名字,應(yīng)該就知道這是比較老舊的房子,這種房子的年代比較長(zhǎng)遠(yuǎn),大多數(shù)都是80年代以前的老房子,房子的也不是現(xiàn)在流行的磚混結(jié)構(gòu)。要知道不管是其他物品還是房子,時(shí)間太長(zhǎng)了很多地方可能就會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題。3、貸款年限有限制現(xiàn)在通過(guò)銀行貸款購(gòu)房,銀行都是要看房子來(lái)給貸款人放貸的,像這種老破小的老房子,年長(zhǎng),年代長(zhǎng)久是肯定的,那這種房子就有可能需要支付比其他價(jià)位房子要多一點(diǎn)的首付款,而且銀行也貸款的時(shí)間也會(huì)有要求,一般會(huì)縮短大家的貸款時(shí)間,不過(guò)目前的政策主要還是根據(jù)對(duì)房子的評(píng)估來(lái)決定的,如果你的房子有價(jià)值,貸款可能也就不會(huì)受到特別的限制。4、買后需要裝修雖然二手房可以拎包入住,但是這是在大家接受該房屋當(dāng)下裝修的情況下,而老舊二手房的裝修基本已經(jīng)不符合現(xiàn)代人的標(biāo)準(zhǔn)了,而且時(shí)間比較久了久了,房屋的很多裝修也可能已經(jīng)出現(xiàn)了問(wèn)題,繼續(xù)這樣住下去可能會(huì)給生活帶來(lái)一些麻煩,所以一般都買老舊二手房都需要重新裝修。5、房屋質(zhì)量難以保障一般老舊的二手房往往都是年代比較久的房子,很多都是90年代了,距今也有幾十年了,而且以前的房子建造方式多為磚混結(jié)構(gòu),再加上使用了這么長(zhǎng)的時(shí)間,房屋質(zhì)量方面難以保障,一些常用的水電氣路線可能也已經(jīng)老化,安全就會(huì)存在著一定的隱患。

7,問(wèn)個(gè)事天津市的現(xiàn)在房子是小磚樓好還是商品房好說(shuō)明理由

各有利弊,小磚樓年代長(zhǎng),房型老,外觀察,但是位置很有可能會(huì)很好,如果位置好很可能面臨拆遷,您也知道現(xiàn)在拆遷能得到原來(lái)房子的好幾倍,商品房也有它的優(yōu)勢(shì),這個(gè)不用我多少了吧。給賞啊!!!!
雖然我很聰明,但這么說(shuō)真的難到我了

8,老破小的房子值得買嗎

破小的房子有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn),對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),要購(gòu)買老破小的房子也是可以的,但是需要考慮到這幾點(diǎn)因素。一般來(lái)說(shuō),老破小的房子不適合長(zhǎng)期居住,購(gòu)房者買房后可能會(huì)遇到被拆遷的問(wèn)題,因此也有很多愿意購(gòu)買老破小的房子。老破小房子的優(yōu)勢(shì)有總價(jià)低、性價(jià)比高、交通便利、配套完美,這些是老破久房子比較突出的優(yōu)勢(shì)。1、總價(jià)低、性價(jià)比高:老小區(qū)一般都是樓梯房,沒(méi)有電梯的、很多老小區(qū)也沒(méi)有公攤面積,所以得房率比較高,而且以前的老房子如果有陽(yáng)臺(tái)的不算面積,很是劃算,購(gòu)買之后也可以將陽(yáng)臺(tái)利用起來(lái),也是不小的面積了,而且老房子的價(jià)格相對(duì)會(huì)便宜一點(diǎn),除了房子舊一點(diǎn),整體的性價(jià)比也是比較高的。2、交通便利:老破小的房子都是有年代感的,以前的房子就算是在比較偏遠(yuǎn)的地方,放在現(xiàn)在也應(yīng)該都開(kāi)發(fā)成為了繁華的地方,而且大部分都是集中在主城區(qū),主城的交通肯定都是便利的,這一點(diǎn)毋庸置疑,這和比較遠(yuǎn)的新小區(qū),相信很多人更愿意購(gòu)買前者吧,不僅生活便捷度較高,而且價(jià)格還比較低。3、配套完美:老破小的房子一般都身處在城市的中心地帶,這樣的地段配套肯定是已經(jīng)完善了,而且會(huì)越來(lái)越完善越來(lái)越好,很多90年代的老小區(qū),其公共交通、醫(yī)院、菜場(chǎng)和基本的娛樂(lè)設(shè)施都已經(jīng)齊全了,距離也比較近,好多出行500米內(nèi)基本都能搞定。老破小房子的劣勢(shì):1、停車難:對(duì)于現(xiàn)在社會(huì)來(lái)講,停車難絕對(duì)是老破小最大的劣勢(shì),以前的私家車比較少,在建造房子的時(shí)候基本也沒(méi)有考慮停車的問(wèn)題,早年的小區(qū)能有些綠色植被算是不錯(cuò)了,但是到了現(xiàn)在,停車庫(kù)就是很重要的了,很多家庭都已經(jīng)有車了有的家庭還不止一輛車,住在老小區(qū)的一定會(huì)對(duì)停車的問(wèn)題常抱怨,這種捉急感如果對(duì)于經(jīng)常加班或者娛樂(lè)的年輕人來(lái)說(shuō)確實(shí)要命。2、年代久遠(yuǎn):有很多老破小的房子都已經(jīng)“上了年齡”那時(shí)候的房子也不是磚混結(jié)構(gòu),建造技術(shù)上可能就存在一定的問(wèn)題,再加上使用的壽命這么長(zhǎng)了,所以對(duì)這種年代久遠(yuǎn)的房子,就可能有外墻漏水等各種瑕疵的存在,購(gòu)買老房子還是要避開(kāi)這種情況。3、貸款年限相對(duì)縮短:相信大家都有了解過(guò),在銀行申請(qǐng)貸款買房,會(huì)看房子的年齡的,如果房子的年齡比較長(zhǎng)的話,貸款申請(qǐng)不好通過(guò),這種情況還有可能會(huì)貸款首付增加,要不就是貸款時(shí)間縮短。不過(guò)目前大部分銀行還是會(huì)看房子的評(píng)估結(jié)果,有些房子的評(píng)估結(jié)果是比較好的,不過(guò)還是有一些房子的評(píng)估結(jié)果并不理想。 別墅大師為你提供當(dāng)?shù)亟ǚ空撸ǚ繄D紙,別墅設(shè)計(jì)圖紙;別墅外觀效果圖服務(wù),千款爆紅圖紙任你選。別墅大師

9,你好 我想問(wèn)一下投資房天津市塘沽區(qū)響鑼灣 的老房子可不可買他

首先要落實(shí)這個(gè)房子是否真的會(huì)休什么鐵路公路導(dǎo)致拆遷?還是吸引你投資買房的一個(gè)借口?房貸沒(méi)有還清時(shí),比如還有三十萬(wàn),這個(gè)時(shí)候買房客戶就最少需要準(zhǔn)備30首付款現(xiàn)金,雙方簽訂買賣合同后,買房給賣方首付款,賣方拿著首付先去銀行還清貸款,然后雙方去房管局辦理過(guò)戶手續(xù),辦完之后買方拿到新的房產(chǎn)證。
拆,五年之后,現(xiàn)在一期的資金還都沒(méi)到位呢

10,老破小的房子有什么優(yōu)缺點(diǎn)拆遷升值潛力大

對(duì)于資金比較短缺的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),在買房的時(shí)候會(huì)選擇購(gòu)買一些比較便宜的房產(chǎn),但是并不是說(shuō)便宜的房產(chǎn)就是小產(chǎn)權(quán)房,除了小產(chǎn)權(quán)房以外,一般的商品房也有便宜的,比如說(shuō)老破小的房子。如果購(gòu)房者要購(gòu)買老破小的房子的話,就需要了解清楚其特點(diǎn)。 對(duì)于資金比較短缺的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),在買房的時(shí)候會(huì)選擇購(gòu)買一些比較便宜的房產(chǎn),但是并不是說(shuō)便宜的房產(chǎn)就是小產(chǎn)權(quán)房,除了小產(chǎn)權(quán)房以外,一般的商品房也有便宜的,比如說(shuō)老破小的房子。如果購(gòu)房者要購(gòu)買老破小的房子的話,就需要了解清楚其特點(diǎn),那么老破小的房子有什么優(yōu)缺點(diǎn)? 老破小的房子有什么缺點(diǎn)? 1、停車難 老破小的房子的缺點(diǎn)就是停車難,因?yàn)樵缒暝诮ㄔO(shè)房屋的時(shí)候,對(duì)于小區(qū)是沒(méi)有什么規(guī)劃的,當(dāng)年也沒(méi)有那么多私家車,很多老破小的小區(qū)能有一些綠色植被就算是不錯(cuò)了,哪來(lái)什么地下停車庫(kù)。但是在現(xiàn)如今這個(gè)私家車遍地的社會(huì),如果車位不足的話,對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)生活都是不太方便的。 2、年代久遠(yuǎn) 一般來(lái)說(shuō),老破小的房子大多都是80年代修建的,這樣的房屋猶豫年限比較久遠(yuǎn),不是磚混結(jié)構(gòu)的房子,存在很大的瑕疵,對(duì)這種年代確實(shí)久遠(yuǎn)且可能有外墻漏水等各種瑕疵的老房子還是要避開(kāi)的。 3、貸款年限相對(duì)縮短 由于老破小的房子年代太過(guò)久遠(yuǎn),如果購(gòu)房者想要貸款購(gòu)買老破小的房子的話,那么就要注意了,不僅貸款首付有可能增加,而且貸款年限也會(huì)比較短。 老破小的房子有什么優(yōu)點(diǎn)? 1、配套完善、資源集中 老破小的房子大多都位于市中心的位置,這樣的房子在配套設(shè)施上是比較完善的,而且各種資源都很集中,即使在房?jī)r(jià)下行的情況下,市中心地段價(jià)格也是相對(duì)穩(wěn)定的。對(duì)于初次置業(yè)的年輕一族來(lái)說(shuō),可以選擇購(gòu)買老破小的房子,然后等孩子上學(xué)的目標(biāo)完成后,可以再置換郊區(qū)的大房子。 2、價(jià)格便宜 老破小的房子在價(jià)格上是比較優(yōu)惠的,這是很多人愿意購(gòu)買老破小的房子的主要原因,即便是同一地段的房子相比,老破小的房子價(jià)格比周邊同地段的新房要便宜不少。而且老破小的房子雖然面積不大,但是60-70平就能做到2房,在房屋總價(jià)比較低的情況下,再加上樓梯房的公攤面積小,套內(nèi)實(shí)際可以使用的面積也比較大。 3、后期拆遷潛力大 如果遇到拆遷的話,老破小的房子還能獲得一定的補(bǔ)償,很多人也會(huì)購(gòu)買老破小的房子來(lái)投資,房屋未來(lái)拆遷,業(yè)主可以分得一定數(shù)量的房產(chǎn)和金錢(qián)。 以上就是關(guān)于老破小的房子有什么優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)的相關(guān)內(nèi)容,購(gòu)房者在選購(gòu)房產(chǎn)的時(shí)候,應(yīng)該根據(jù)自己家庭的實(shí)際情況來(lái)選擇,大家都想要住大房子,但是并不是所有人都有能力購(gòu)買地段好的大房子,即便是老破小的房子也是有它自己的優(yōu)點(diǎn),相對(duì)于沒(méi)房住或者租房住的人來(lái)說(shuō),老破小的房子也是不錯(cuò)的選擇。

11,自住天津買老破小房還是到山西省會(huì)城市太原面積相對(duì)大點(diǎn)的

首先,你得確認(rèn),在天津買房,你的孩子能在天津入戶上學(xué)么?如果沒(méi)法上學(xué),那你在天津購(gòu)房的意義何在?而且你們夫妻都在北京打工,在天津或太原購(gòu)買了住房,能真的過(guò)去住么?住在太原或天津,北京的工作還要不要了?50萬(wàn)在北京置業(yè)有點(diǎn)難,但是以50萬(wàn)為首付,購(gòu)買一套不限購(gòu)的商住房,還是有可能的。北京有不少打工者子弟學(xué)校,可以去這些學(xué)校周邊看看有沒(méi)有類似小戶型商住房,這樣居住、工作、孩子上學(xué)都不耽誤。
天津買好一些,能遷戶口到天津更好了,小孩以后上學(xué)方便。另外醫(yī)療條件什么的都好一些,主要是小孩長(zhǎng)大了,離北京近一點(diǎn),眼界會(huì)比在山西廣闊許多。。再看看別人怎么說(shuō)的。

12,在天津市區(qū)買二手房的一些疑問(wèn)

1、如果全用公積金貸款和一套房 二套房子沒(méi)有關(guān)系只要沒(méi)有用過(guò)公積金貸過(guò)款就可以用公積金貸的, 執(zhí)行公積金的利率 和最少成數(shù),但是您父母多大歲數(shù)了 如果年齡很大的話 估計(jì)公積金和按揭都貸不了多少錢(qián)也不能貸很長(zhǎng)時(shí)間一般是 男65減現(xiàn)在年齡是可以貸款的年限大港油田的房子應(yīng)該和市內(nèi)不并軌所以應(yīng)該查不出來(lái)吧 所以我覺(jué)得應(yīng)該是一套房子就是查出來(lái)也不是天津市內(nèi)的2、你的戶口是天津的可以貸 但是你的公積金至少要連續(xù)繳費(fèi)一年以后才可以,貸款的金額是你賬戶金額的10倍或者最少20萬(wàn)元 。最后我也住南開(kāi)區(qū) 在那里買過(guò)2次房子 對(duì)于在南開(kāi) 過(guò)戶和生活什么的也是很了解 可以多溝通啊
10月13日,天津市政府發(fā)布通知,規(guī)定本市及外省市居民家庭在市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi)只能新購(gòu)一套商品住房。天津市內(nèi)六區(qū)包括和平區(qū)、南開(kāi)區(qū)、河西區(qū)、河?xùn)|區(qū)、河北區(qū)、紅橋區(qū)。其中認(rèn)定范圍以家庭為單位,居民家庭包括夫妻雙方及未成年子女。既然你父母名下有一套房產(chǎn),再買就是第二套。你戶口是天津的,不需要納稅記錄。公積金貸款有具體要求,具體地方規(guī)定不一樣,一般是連續(xù)繳納12個(gè)月以上,還有其他條件,具體可查http://baike.baidu.com/view/184703.htm#7
你父母再買一套的話就是屬于二手房,因?yàn)橹皢挝环值姆孔右呀?jīng)屬私產(chǎn)。二手房的首付是三成,這個(gè)可以用公積金貸款。你個(gè)人的公積金買房問(wèn)題最好是問(wèn)當(dāng)?shù)氐木唧w單位,各地的規(guī)定是不一樣的。
你這問(wèn)題比較復(fù)雜~建議你到一家中介去問(wèn)問(wèn)~我想他們給你解釋的會(huì)比網(wǎng)上打字解釋要明白的多 ~也許可以幫到你
算一套,申請(qǐng)貸款買二手房要首付3成,能用公積金貸款。
您父母屬于二套住房。也同時(shí)屬于二次貸款。二手房一般首付最少要三成,但是要根據(jù)房齡;樓層等因素衡量。有可能首付會(huì)更高一些。公積金只要繳存超過(guò)一年就可以用于貸款,但是一般很不好辦的,因?yàn)楣e金貸款比較麻煩,周期比較長(zhǎng),所以賣家不一定愿意等,所以需要事先說(shuō)好的。您屬于天津市戶口,您在轉(zhuǎn)正后于要辦理公積金轉(zhuǎn)檔手續(xù)的,以前的繳存紀(jì)錄是累加的。所以您可以貸款。題外話:我想您是希望將父母的公積金從賬戶中提出來(lái),我建議您在天津買房子的時(shí)候可以在街道開(kāi)具一張無(wú)償還能力的證明,這樣您買的房子可以由您和父母共同還貸。具體手續(xù)您去問(wèn)一下街道,在這里不太方便說(shuō)的。
文章TAG:天津市區(qū)老破小房子的優(yōu)缺點(diǎn)天津天津市天津市區(qū)

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