天津市新房物業(yè)，請問天津市物業(yè)管理局買新房暫時不住但要交一年輕物業(yè)費供暖費嗎

來源：整理時間：2022-12-12 21:21:42 編輯：天津生活手機版

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1，請問天津市物業(yè)管理局買新房暫時不住但要交一年輕物業(yè)費供暖費嗎
2，我在天津買的新房始終不住用交物業(yè)費嗎
3，請問天津市物業(yè)管理局買新房交鑰匙一定要交一年物業(yè)費供暖費裝修壓
4，天津物業(yè)費收費標準2022新政策
5，天津物業(yè)費收費標準2022

1，請問天津市物業(yè)管理局買新房暫時不住但要交一年輕物業(yè)費供暖費嗎

天津市沒有物業(yè)管理局這個單位。物業(yè)費和供熱費自業(yè)主辦理入住手續(xù)開始繳納。就算您辦完入住手續(xù)之后一輩子都不住，但是也必須繳納物業(yè)費和供熱費。

請問天津市物業(yè)管理局買新房暫時不住但要交一年輕物業(yè)費供暖費嗎

2，我在天津買的新房始終不住用交物業(yè)費嗎

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我在天津買的新房始終不住用交物業(yè)費嗎

3，請問天津市物業(yè)管理局買新房交鑰匙一定要交一年物業(yè)費供暖費裝修壓

天津市沒有物業(yè)管理局這個單位。天津市沒有規(guī)定新入住商品房必須繳納一年的物業(yè)費，但業(yè)主和物業(yè)公司如果經(jīng)過協(xié)商，可以交納一年的物業(yè)費。供熱費應提前繳納，否則逾期可以不予供熱或追繳供熱滯納金。裝修押金是業(yè)主和物業(yè)公司協(xié)商范圍，沒有規(guī)定必須繳納，但如果業(yè)主在購房時已經(jīng)簽署業(yè)主規(guī)約，且里面明確規(guī)定應當繳納裝修押金，則業(yè)主在辦理入住手續(xù)時應該繳納。

請問天津市物業(yè)管理局買新房交鑰匙一定要交一年物業(yè)費供暖費裝修壓

4，天津物業(yè)費收費標準2022新政策

根據(jù)現(xiàn)行《天津市普通商品住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費管理辦法》的規(guī)定，普通商品住宅小區(qū)的物業(yè)服務標準和收費標準分為四個等級，月價格分別為0.35元/平方米、0.5元/平方米、0.75元/平方米以及1元/平方米，物業(yè)管理服務費可在該價格基礎上根據(jù)服務成本變動等因素上下浮20%。而此次頒布的新《條例》第62條規(guī)定，普通住宅物業(yè)管理服務費的政府指導價格標準以及上下浮動比例，依據(jù)社會平均物價指數(shù)變動情況適時進行調(diào)整，由市價格主管部門會同市物業(yè)管理行政主管部門制定并向社會公布。物業(yè)管理公司為你業(yè)主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有不同的。有些服務項目，其收費標準是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶協(xié)商而確定的。而有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規(guī)定執(zhí)行。具體來說，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收取的，有些項目的收取方式較為靈活。具體情況也要看簽訂的物業(yè)管理合同是如何規(guī)定的。物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制。所以簽訂的物業(yè)管理合同也不能違背國家有關政策法規(guī)的制約。空房物業(yè)費的法律法規(guī)在物業(yè)已經(jīng)出賣并交付給業(yè)主的，業(yè)主是交納服務費的義務人。物業(yè)交付后，由買受人開始承擔，業(yè)主的物業(yè)費從交付之日起開始計算，入住后，全額收取。業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期(連續(xù)性六個月以上)未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒福匆?guī)定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業(yè)管理費，或按省市縣有關部門對空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費。法律依據(jù)：《天津物業(yè)管理條例新法規(guī)》第62條規(guī)定，普通住宅物業(yè)管理服務費的政府指導價格標準以及上下浮動比例，依據(jù)社會平均物價指數(shù)變動情況適時進行調(diào)整，由市價格主管部門會同市物業(yè)管理行政主管部門制定并向社會公布。

5，天津物業(yè)費收費標準2022

核心內(nèi)容：天津市國土房管局對物管熱點問題進行解讀，如物業(yè)管理收費標準，機動車場地占用費，房屋維修養(yǎng)護的問題。我們從下面得知物業(yè)管理服務費每月不超1.44元一平方米，更多內(nèi)容將在下文一一解答。物業(yè)管理服務費每月不超1.44元/平方米對于市民關注的物業(yè)管理服務費收費標準問題，市國土房管局相關負責人表示，物業(yè)管理服務費包括物業(yè)管理基本服務費和機電設施設備日常運行養(yǎng)護費。根據(jù)《天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費管理辦法》和《天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務和指導價格標準》，普通住宅小區(qū)物業(yè)管理基本服務費實行政府指導價，按照服務標準和對應的收費標準實行級別管理，分為一、二、三、四，4個等級，各等級收費標準為中準價格，分別為每月每建筑平方米1.2元、0.9元、0.7元、0.5元。開發(fā)建設單位、業(yè)主大會與物業(yè)服務企業(yè)在協(xié)商確定物業(yè)管理基本服務費時可在中準價格基礎上進行浮動，上下浮動幅度不得超過20%。機電設施設備日常運行養(yǎng)護費，由開發(fā)建設單位、業(yè)主大會與物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)本小區(qū)具體情況據(jù)實測算，另行協(xié)商確定。機動車場地占用費收取和使用情況應公示目前占用小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的道路或者其他場地停放機動車輛的現(xiàn)象較為普遍，對此上述負責人明確表示，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地停放機動車輛的車位，應當交納場地占用費。場地占用費主要用于養(yǎng)護維修小區(qū)道路和停車設施、改善共用設施設備等。場地占用費的收取標準和使用辦法，由業(yè)主大會或者開發(fā)建設單位與物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。場地占用費收取和使用情況應當向業(yè)主公示。業(yè)主對機動車輛有保管要求的，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)另行簽訂機動車輛保管合同。業(yè)主辦理入住后，遇到房屋質(zhì)量問題應當找誰解決？上述負責人表示，根據(jù)《天津市物業(yè)管理條例》規(guī)定，在國家規(guī)定的保修期限內(nèi)，物業(yè)由開發(fā)建設單位負責維修。保修期限屆滿后，業(yè)主對專有部分負責維修、養(yǎng)護；業(yè)主專有部分以外的共用部位、共用設施設備，由物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定負責維修、養(yǎng)護。根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：1.基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；3.供熱與供冷系統(tǒng)為兩個采暖期、供冷期；4.電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為兩年；5.其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。