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車位和房價哪個貴,車位價格一般是房價的多少

來源:整理 時間:2022-12-14 00:54:15 編輯:今日頭條 手機版

1,車位價格一般是房價的多少

車位價格和房價比例,一般沒有固定的比值,房屋價格與城市消費水平有關(guān),一般一線城市房價高,但是車位費與二線城市相當(dāng)。車位出售的價格要根據(jù)小區(qū)的位置、樓房的價格,參考行業(yè)平均狀況等因素定價,評估出可以銷售出去的價位,同時價格也會因位置、類型不同而不同,比如說子母車庫就相對比兩個正常車位要低一些。車位的面積通常是按照正常小車的大小來定的,車位占地要求為寬2.5米×5米。就是12.5平米。而且還要算上過道、出入口等面積,如果加上這些面積基本就達到35-45平米。擴展資料:注意事項:選擇地下停車場的車位不要選擇靠近入口或者是出口的車位,這個地方車流量是最大的,難免遇到不小心的司機出現(xiàn)操作失誤,碰撞到的就是車,能夠避免這種情況當(dāng)然最好在購買車位時就想好。選擇地下停車場的車位最好選擇購買距離電梯比較近的車位,這樣可以減少下車后走路的時間,也減少了回家路上的危險性,地下停車場一般人很少,遇到了危險都無法求助。參考資料來源:百度百科-車位

車位價格一般是房價的多少

2,房價190萬車位200多萬車位怎樣算錢如何看待車位竟高于房價

請注意:貴的是房子,不是車位。先強調(diào)一點,200萬的車位,業(yè)主是認可和同意的,繳納10萬元誠意認購金的時候就已經(jīng)接受了390萬購買“1+2”方案:一套房子,兩個車位。用她的原話說:雖然不合理,但是我接受了。為什么還會生氣呢?不是200萬的車位太貴難以接受,而是坐地漲價太讓人生氣。因為車位價其實是房價的一部分,備案價遠遠低于市場價,開發(fā)商就會把這個差額轉(zhuǎn)移到其他地方,比如車位,比如地下室,比如電商款,比如服務(wù)費。本案中車位和地下室是最常見的,電商款、服務(wù)費如果收的太高,容易被法院否掉,怎么會有超過房價本身的服務(wù)費呢?本末倒置的事情,在法律上也站不住腳。而車位和地下室就不一樣,只要沒有在房管局備案登記,地下室可以作為自己財產(chǎn)處分,以什么價格租給業(yè)主,那是雙方自主的民事行為,房管局也管不著。人防車位也是如此,開發(fā)商投資的,有權(quán)享受收益,租給業(yè)主也是合法的,價格高,即便不合理,但是他人無權(quán)干涉。而大家也都知道是房價的一部分,也都會認可。如果你去查一查這個小區(qū)的房價,同戶型應(yīng)該也是390萬上下,盡管房價讓國人很辛苦,但從市場而言,還算是正常的。那這個業(yè)主應(yīng)該怎么辦?第一,如果沒有簽訂正式合同,進一步磋商合同細節(jié),讓開發(fā)商作出讓步從而退定金,如果一直協(xié)商的話,開發(fā)商如果想賣,就可能涉及一房二賣了。第二,已經(jīng)簽訂正式合同,要求繼續(xù)履行,1+2的方案履行到底,看樣子房子已經(jīng)蓋好了,如果不賣,很好辦,法院見!大不了強制過戶嘛,坐地漲價直接無視。第三,一個人維權(quán)成本高,樓下不有被迫買地下室的業(yè)主嘛,看看他的房子是什么情況,眾人拾柴火焰高,如果所有業(yè)主都不滿意,交房以后開發(fā)商就很被動了,想通過物業(yè)管理、車位、廣告掙的錢就掙不到了,業(yè)主抱成一團,對開發(fā)商威脅才是最大的,去敲敲門。這事真就沒人管?別的部門我不知道,反正律師是站在業(yè)主這邊的。

房價190萬車位200多萬車位怎樣算錢如何看待車位竟高于房價

3,車位為什么那么貴為什么人住的房子不如車住的房子值錢

車位為什么那么貴,為什么人住的房子不如車住的房子值錢?以我的個人價值觀來看,車位屬于非剛需消費,因此我個人的建議是:購買與自己收入匹配的消費品,車位亦如此。就像提問者所說的一樣,部分樓盤的車位因為既帶有產(chǎn)權(quán)又因為地處鬧市屬于稀缺產(chǎn)品,因此在定價方面價格非常之高,這個時候如果你的收入有限(每月還要還房貸車貸、還有孩子撫養(yǎng)),給人真的不建議你購買車位。舉個現(xiàn)實的例子,2007年我所在的城市某樓盤因為地處鬧市區(qū),周圍非常繁華,區(qū)域內(nèi)停車位配比嚴重不足,這時有個開發(fā)商拿下了該區(qū)域的一個老廠家屬區(qū)的改造項目,樓盤建成后,當(dāng)時商品房每平米售價大約在6000多元(當(dāng)年該城市商品房成交均價約4700元/㎡),而小區(qū)的車位配比不足,只有1:0.5不到,當(dāng)時的地下停車位賣出了當(dāng)時市場最高價35萬一個(其他小區(qū)停車位在8-15萬不等),這個停車位的價格甚至高出了很多容積率更低、品質(zhì)更高樓盤停車位的價格,當(dāng)時令人唏噓。在這種情況下,很多該小區(qū)的業(yè)主都選擇了放棄購買,當(dāng)小區(qū)停車位銷售不理想時,開發(fā)商選擇了出租停車位(租金+管理費),從而解決了部分車主停車問題,也解決了停車場空置率。而當(dāng)年我已經(jīng)購買了自己的房子,車位是在交房后一年由開發(fā)商統(tǒng)一出售的,有產(chǎn)權(quán)。我們小區(qū)的車位配比為1:0.8,基本上足夠業(yè)主選購,當(dāng)時的價格也相對合理10萬左右,我當(dāng)時自己有車,女朋友也有車,買房就是為了結(jié)婚用,自然就先買了一個車位。但是我選擇買車位的前提是車位的價格匹配我的收入,我的心理能夠承受。如果做個轉(zhuǎn)換,當(dāng)時我們小區(qū)的停車位買35萬元的話,我同樣不是選擇購買。因此這就延伸出一個大家購買時應(yīng)該注意的事項,那就是盡量選擇體量較大的樓盤(例如小區(qū)的四個方向均臨路,晚間22點后可以免費停車),和那些車位配比充足的樓盤(車位配比高的小區(qū),不僅出售停車位還出租停車位,方便不同時間段用車的業(yè)主停車),這樣就能有效解決停車問題。最后總結(jié),當(dāng)車位價格高過我駕駛車輛價格時,我第一選擇是租車位;當(dāng)車位價格較為合理時,我會選擇購買車位。

車位為什么那么貴為什么人住的房子不如車住的房子值錢

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