五、廬陽區(qū)、蜀山區(qū)屬老城區(qū)是合肥房價的中堅(jiān)力量，缺點(diǎn)是這兩個區(qū)房齡都偏老，新樓盤位置偏遠(yuǎn)，這兩個區(qū)主打?qū)W區(qū)房，四十五中與五十中扛起了蜀山與廬陽房價的半壁江山。你好；現(xiàn)在在合肥買房，如果經(jīng)濟(jì)允許、考慮升值空間肯定推薦高新區(qū)板塊，三、新站區(qū)、瑤海區(qū)、包河區(qū)屬于合肥東邊的城區(qū)，價格一直不溫不火，環(huán)境、學(xué)區(qū)都比不上其它幾個區(qū)。

1、在合肥哪里買房升值空間較大？合肥新房二手房最近房價有沒有微降的希望？

你好；現(xiàn)在在合肥買房，如果經(jīng)濟(jì)允許、考慮升值空間肯定推薦高新區(qū)板塊。一、高新區(qū)板塊房價近三年來一直在漲，別區(qū)漲的時候他在漲、別區(qū)不漲了他還在漲，這主要?dú)w功于高新區(qū)規(guī)劃了很多高端產(chǎn)業(yè)園，吸引了非常多的高科技人才聚集到了高新區(qū)，房價自然會持續(xù)上漲，二、濱湖區(qū)絕對是合肥近兩年來房價漲幅最大的一個區(qū)，但濱湖區(qū)的房子有很多的炒房客持有，在國家對房價調(diào)控的大環(huán)境下，會有一些頂不住壓力陸陸續(xù)續(xù)的進(jìn)行拋售，這勢必會影響到周邊的房價。

三、新站區(qū)、瑤海區(qū)、包河區(qū)屬于合肥東邊的城區(qū)，價格一直不溫不火，環(huán)境、學(xué)區(qū)都比不上其它幾個區(qū)，最近房價還有稍稍往下走的趨勢。四、經(jīng)開區(qū)跟濱湖區(qū)接壤，環(huán)境不錯，屬于合肥新發(fā)展的一個區(qū)，但沒啥特色房價也是有漲有跌，五、廬陽區(qū)、蜀山區(qū)屬老城區(qū)是合肥房價的中堅(jiān)力量，缺點(diǎn)是這兩個區(qū)房齡都偏老，新樓盤位置偏遠(yuǎn)，這兩個區(qū)主打?qū)W區(qū)房，四十五中與五十中扛起了蜀山與廬陽房價的半壁江山。

六、政務(wù)區(qū)不管是從學(xué)區(qū)、環(huán)境上來說絕對是整個合肥最好的，當(dāng)然房價也是最高的，但是房價也已經(jīng)到達(dá)了頂峰了，現(xiàn)在買的話升值空間基本上已經(jīng)不是很大了，現(xiàn)在合肥市區(qū)九區(qū)高新區(qū)是最有升值空間的，政務(wù)區(qū)、濱湖區(qū)高新區(qū)現(xiàn)在基本上漲幅也有但是漲幅不大。蜀山與廬陽兩個老城區(qū)暫時處于平穩(wěn)階段，而新站區(qū)瑤海區(qū)包河區(qū)，環(huán)境學(xué)區(qū)都比不上其他幾區(qū)，從目前來看房價是再走下坡路的，

2、想在合肥政務(wù)區(qū)買一套二手房，有沒有值得推薦的？

樓主預(yù)算200-280萬元，三室或四室，三室或四室建筑面積一般95-130平方米左右，這樣單價就在15400-29500元/平方米，樓主要求在政務(wù)區(qū)，房齡10年內(nèi)。先說下合肥市轄區(qū)情況：合肥市轄4個區(qū)，分別為：瑤海區(qū)、廬陽區(qū)、蜀山區(qū)、包河區(qū)，還有5個功能區(qū)，分別為：濱湖新區(qū)、新站試驗(yàn)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，政務(wù)文化新區(qū)。

簡要說下各區(qū)縣房價情況：政務(wù)區(qū)目前房屋均價25000元/平方米，個人推薦如下：保利香檳國際，均價27500元/平方米，2007年建設(shè)，凱旋門，均價30500元/平方米，2012年建設(shè)。融科九重錦，均價31000元/平方米，2010年建設(shè)，恒大華府，均價23500元/平方米，2011年建設(shè)，發(fā)能太陽海岸，均價29000元/平方米，2010年建設(shè)。