首付90萬在深圳買房，要求兩房，在哪里買合適。你希望300萬在深圳某一片區買到一套2房的房子，價格洼地的車并不好上，其實在深圳上車是真的難，你有錢還不夠，還要有運氣，100萬還可以考慮關內的房子關內也有小戶型的房子能滿足需求，關外地區，深圳市的邊緣地帶，交通尚在規劃階段，光明區甚至連地鐵都未開通，上下班通勤時間至少3小時起跳。

1、首付90萬，在深圳哪里買房合適？

首付90萬在深圳買房，要求兩房，在哪里買合適？我們先做一個簡單的數學題，首付90萬，假定你是第一套房，那么就需要首付3成。90/0.3=300萬，也就是是說，你的實際預算是300萬。你希望300萬在深圳某一片區買到一套2房的房子，根據一般而已緊湊型2房在60平左右，大一點2房在80平左右。首先、南山、福田，困難比較大，按最保守的60平方算，你能接受的房價是5萬客觀的說，5萬在南山、福田，困難不小，

其次是羅湖、鹽田等片區的二手房，如果認真去看，還是很有希望的，不過很可能是大家口中的“老破小”，但是如果有原特區內情節的朋友，到時可以考慮一下，除了小區可能老舊一點，本身居住應該問題不到，而且教育、醫療等配套不會太差。第三、坪地、坪山等深圳東部片區，但是現在也不是東部所以地方了，比如坂雪崗科技城、大運新城、坪山高鐵站/六館片區，這個預算也是不夠的，

2、在深圳年薪50萬，存款100萬出頭，適合在深圳什么位置買房？

1、深圳剛需，100萬是可以考慮龍崗、光明、坪山。深圳全國房價第一名，整體均價6萬元/㎡，市中心區，福田區、南山區均價均在9萬/㎡以上，不過市中心生活配套成熟、交通便利。而深圳關外地區龍崗、光明、坪山的價格也是4萬-6萬的區間，最高價的樓盤已經逼近7萬元了，100萬差不多是坪山區90㎡住宅的首付。不過價格洼地的車并不好上，其實在深圳上車是真的難，你有錢還不夠，還要有運氣，

例如最近很火的金融街華發融御園，誠意登記8999位購房者，合計認籌凍結的資金達90億元，但是該樓盤本次發售的只有394套，中簽率只有4.37%。即使你想要搶房，都要算一下，自己有無機會中，好多剛需客戶一開始就盯著這個樓盤，無奈最后變成陪跑，不得不安慰自己“重在參與”，“再接再厲”盯緊了周邊同類型的樓盤。

現在買剛需房都是有錢人的游戲，真剛需反而買不到，如果是在市中心上班的購房者，剛需上車后，需要認真考慮生活帶來的諸多不便應該如何解決。關外地區，深圳市的邊緣地帶，交通尚在規劃階段，光明區甚至連地鐵都未開通，上下班通勤時間至少3小時起跳，2、100萬還可以考慮關內的房子關內也有小戶型的房子能滿足需求。40㎡左右，一房廳的物業在關內很吃香，上面筆者二提到，福田、南山一手房均價9萬以上，二手房價格更高，讓很多購房者望而卻步，

還可以考慮羅湖區的房子，靠近福田區，地鐵四通八達，成熟的商業配套和生活配套，生活氣息濃厚。未來有有舊改項目正在規劃中，主要產業是珠寶產業等第三行業，外加羅湖擁有兩個已經開通的口岸和免稅區，羅湖區目前均價在7萬左右，最低的入手門檻是250萬-300萬，值得考慮，總結：如果是剛需，肯定是首選關外，但是你要面臨諸多生活問題，例如：關外城中村居多，生活配套不完善；地鐵不密集，甚至有地區不通地鐵，交通不便利；從關外到市中心上班，是長達兩小時的通勤時間；學校選擇不多；居住環境不夠好，生活質量下降。

關內買房首選小戶型，羅湖區是比較合適的選擇，靠近市中心，通勤時間和成本大大縮短，附近眾多優質商圈和商場，便利的交通設施和生活配套。試想下，你是想每日累死累活，通勤兩小時到家？還是想每日15分鐘地鐵，步行到家，還能有時間放松心情？你是愿意每月交月供供自己物業，還是每月交房租幫你房東還貸？答案，見仁見智了。