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1，房地產開發投資額

123863億元。截止2022年11月份，全國房地產開發投資123863億元，同比下降9.8%，其中，住宅投資94016億元，下降9.2%。房地產是一個綜合的較為復雜的概念，從實物現象看，它是由建筑物與土地共同構成。

房地產開發投資額

2，2020年全國住宅單位面積開發投資額約是辦公樓的多少倍

1.5倍2020年，商品房銷售面積176086萬平方米，比上年增長2.6%，增速比1—11月份提高1.3個百分點，上年為下降0.1%。其中，住宅銷售面積增長3.2%，辦公樓銷售面積下降10.4%，商業營業用房銷售面積下降8.7%。商品房銷售額173613億元，增長8.7%。

2020年全國住宅單位面積開發投資額約是辦公樓的多少倍

3，2022年天津投資18萬億什么時間見成效

2022年天津市共安排重點建設項目452個，總投資1.17萬億元，年度投資2158億元。其中，新開工項目129個，總投資2331.9億元，年度投資824.2億元；續建項目323個，總投資9381.4億元，年度投資1333.8億元。安排重點儲備項目224個，總投資6286.7億元。

2022年天津投資18萬億什么時間見成效

4，現在房地產這個行業好做嗎

大城市發展好，小城市慘淡。分城市看，房地產市場在城市間出現嚴重分化局面。一二線城市成為房企戰略布局的共識，大多數三四線城市由于市場飽和以及人口流出，房地產市場出現回落。在二線城市中，杭州、蘇州、南京等長三角區域城市受益長三角一體化戰略持續向好，中西部城市如成都、武漢、重慶、西安等也受益西部大開發等產業政策偏向，房地產業呈現繁榮景象，而天津、鄭州雖然房地產投資依然保持高位，但由于市場需求透支，房地產市場出現高位回落。從2020年二線城市房地產開發投資統計數據看，10個強二線城市除長沙外，房地產開發投資均超過2000億元。其中重慶、杭州、鄭州房地產開發投資分別達到4351.96億元、3585.76億元和3430.26億元，房地產開發投資額基本可與一線城市相抗衡。10個強二線城市房地產開發投資合計29489.57億元，占全國房地產開發投資的20.85%。擴展資料：從近幾年的發展趨勢來看，住房需求的構成也在發生著較大變化。首先，首次購房人群規模穩中有升，但需求增長有限。一方面，隨著城鎮化進程進入中后期，其推進速度將有所放緩，每年城鎮人口增加的規模出現回落，特別是城鎮化導致的城鎮人口凈增規模明顯放緩。《國家新型城鎮化規劃》更加強調人的城鎮化，這將有助于住房需求的增加。另一方面，從婚房需求來看，其規模主要與1986年－1990年的出生人口緊密相關，而這一時期是我國的第三次生育高峰，年均人口出生率達20‰以上，每年新出生嬰兒高達2400萬以上，超過此前水平300萬以上。這部分人目前大部分已經到了工作和結婚年齡。雖然首次購房的人群規模在上升，但由于這部分群體的購買能力相對有限，隨著房價的上漲，這些需求轉化為有效住房需求尚需時日。其次，改善性住房需求上升明顯。隨著居民收入水平的提高以及戶套住房套數的上升，已購房群體對改善住房條件的要求不斷增強。“賣小買大”、“賣舊買新”，或者直接購買第二套住房的群體在不斷增加。預計未來改善性需求的規模將超過首次購房需求，成為樓市需求的主體。參考資料來源：人民網-當前住房市場現狀分析與前景展望

5，天津濱海新區的發展前景如何

天津濱海新區：中國經濟新引擎王芳潔隨著環渤海經濟圈被納入國家整體發展戰略布局，作為中國經濟第三極，環渤海地區無疑將進入一個歷史性的高速發展時期。在2008奧運會即將召開及加快開發天津濱海新區的背景下，北京、天津等城市房價在近半年的樓市調整期中一直在高位盤整。而一旦市場回暖，以京、津為代表的環渤海城市的房地產市場仍有上升空間。一方面，濱海新區外來投資者的不動產購買需求正處于上升階段，其開發投資潛力還有很大空間；另一方面，濱海新區土地價格比市區便宜很多，產品價格相對也會具有一定優勢自天津濱海新區被列為國務院綜合配套改革試驗區后，一系列優惠政策隨之惠及濱海新區，隨之而來的是以科技環保、金融、地產為主的三大產業重心向濱海新區傾斜，眾多國內外知名企業紛紛落戶濱海新區，帶來了更多的人力、物力、財力。顯而易見的是，在過去兩三年中，很多全國發展的開發商已經發現了濱海新區潛力，紛紛在天津拿地開發，地價、房價應聲而起。更多的投資者發現，濱海新區賦予天津更高的投資價值，而在天津之內，濱海新區則最具升值潛力。政策推動發展 2008年3月17日，《天津濱海新區綜合配套改革試驗方案》獲得國務院正式批復，這個被相關政府高層稱為“最具含金量的政策”包括金融改革試驗、土地管理體制、涉外經濟體制改革、農村體制改革、循環經濟試驗等10個方面重點改革試驗內容。參考20世紀90年代上海浦東新區的成長路徑，可以看到在國家扶持政策的推動下，隨著浦東新區經濟的不斷快速發展，新區土地資源持續升值。而濱海新區“綜合配套改革試驗總體方案”獲批之后，新區的土地資源將面臨長期增值的歷史機遇。近日出臺的2009年天津市住宅建設計劃也顯示，天津市住宅建設將要按城市總體規劃的需要，優先支持濱海新區發展。2009年濱海新區安排住宅施工1069萬平方米，占全市住宅施工總面積的27%，比2008年提高2個百分點。南開大學經濟學博士劉玉錄認為，隨著國家對濱海新區的政策開放，濱海逐漸成為中國的經濟熱點，很多外地開發商會對擁有政策資源的區域高度關注。這也是近2 年濱海新區外地開發商明顯增加的主要原因。從2007年開始，大量的國內外投資基金開始投向濱海，這其中大部分是投在了房地產及相關產業上。國內知名品牌開發企業開始進入這一區域，萬通地產率先挺進濱海，2005~2006年融科置地、弘澤地產、新加坡吉寶集團開始入駐濱海，隨后萬科、首創曲線進入濱海新區，現在，金地、 > 而2007年，濱海新區住宅市場表現搶眼，呈現出量價齊升的特點。開發區依托產業優勢，成為了濱海新區高端住宅相對集中的區域，2007年成交價格已經將近8000元/平方米，達到了中心城區的水平，而塘沽區則成為住宅市場的核心區域，成交比重占整個區域的59%，和城市次核心區域的地位相符合。以高端項目伴景灣、萬通新城國際為例，兩個項目均是一進入銷售階段即在一至兩個月內完成首期銷售，也就是說，當期推出的供應量在一至兩個月內即被市場全部消化。這兩個項目當時的平均價格已超出了天津市區大部分高端住宅的銷售價格，但仍取得了不俗的市場業績。高端項目持續熱銷的一個重要原因是外來購買和投資性購買占到了主力，基本占總購買量的50%以上。同時，天津濱海新區未來的發展前景為眾多投資者看好，也是濱海樓市一升再升的最大支撐。類高端項目水域未來城，也創造了一個月內銷售200余套的業績，購房人群以塘沽和開發區中端投資購房者為主。除了投資需求以外，自住需求也將大幅度上升。根據2005年11月份的人口普查數據，塘沽和開發區常住人口為70.9萬，包括塘漢大三區實際常住人口為132.82萬。濱海新區“十一五”規劃預計，2010年和2020年濱海新區人口規模將增加為180萬人和300萬人。亦即到2010年，人口凈增約50萬，到2020年人口凈增約170萬。人口的增長將直接刺激市場需求。盡管有種種利好因素存在，仍有專家認為，目前濱海新區房地產價格與供應量已有超過經濟發展、市政建設以及人口導入所能支持正常范圍的趨勢。地產市場的火爆在一定程度上依靠投資來支撐，已出現一定泡沫風險。同時，由于區域發展是一個長期的過程，其中難免出現波動，投資、投機者在市場博弈中的反應難以預料，其連鎖反應可能為濱海新區地產市場未來發展增添變數。濱海新區商品房市場交易情況資料來源：縱橫地產月份濱海新區成交套數成交面積平均價格 2008年1月份 809 88098.3 6106 2008年2月份 424 45967.1 6229 增幅 -48% -48% 2% 推薦理由：隨著國家對濱海新區開發力度的加大，濱海新區本身的價值也越來越多地得到人們的認可，而選擇在這個區域進行地產投資的人也越來越多，濱海新區將成長為未來經濟增長的第四極，迎來房地產強勁增長期。機構視點：近年來塘沽地區住宅價格上漲較快，但由于目前塘沽區的房地產開發仍處于起步階段，大規模的房地產投資剛剛展開，相對少的供應量和旺盛的需求形成了目前濱海新區整體市場向好的大勢。(天津中原房地產經紀公司）房價走勢: 2006~2007年該板塊累計漲幅超過100%。