天津市公積金第二套房，天津市住房公積金二套房貸的條件

來源：整理時間：2022-12-03 15:27:16 編輯：天津生活手機版

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1，天津市住房公積金二套房貸的條件
2，天津買二套房時公積金能否提出來首付
3，天津第二套房定義
4，關于天津公積金貸款二套房認定
5，天津公積金貸款購買二套住房現在還能貸款嗎有什么限制嗎搜
6，天津二套房公積金貸款政策
7，天津第二套房能用公積金嗎

1，天津市住房公積金二套房貸的條件

按規定，居民在前一筆公積金貸款已還清，且沒有貸過其他住房貸款情況下，可再次申請公積金貸款，申請時間為首套貸款還清5個工作日后，首付不低于5成。配偶如有住房貸款則不可申請公積金貸款購買二套住房，申請人離職期間暫不可申請公積金貸款購房。按現行政策，職工家庭住房公積金貸款住房套數按照住房貸款筆數進行認定，貸款筆數以《個人信用報告》和《住房公積金還款情況查詢單》上的記載進行認定。申請住房公積金貸款需要滿足條件是在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年，并且所在單位不存在欠繳情況。

應該不會

天津市住房公積金二套房貸的條件

2，天津買二套房時公積金能否提出來首付

可以提取公積金。憑你的購房合同和個人相關資料就可以了。但是否可以使用公積金進行貸款，就需要看你，是否之前使用過公積金進行貸款，或是看你們天津的公積金制度，是否允許使用公積金貸款2次，這個就需要你自己去公積金中心進行咨詢了。

不能無論第幾套房公積金都不可能提出來做首付因為付首付的時候房產證還沒辦下來不能辦公積金提取

可以幫您提出來有手續費的提出來了不就可以當首付了么。

可以的。各個城市的公積金管理中心的網站上都有明確解釋。以大連市為例:在“大連市住房公積金管理中心”——“業務指南”——“個人貸款業務”,對貸款條件、額度、利率都有明確解釋。我辦理過很多二套房公積金貸款,普遍是首付六成,貸款利率1.1倍。

天津買二套房時公積金能否提出來首付

3，天津第二套房定義

首套房是指借款人第一次利用貸款所購買的用于自住的房屋。第二套(含)以上住房：是借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房.第二套房貸款以家庭為單位 12月5日印發，重點明確了以下問題：一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數。二是已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面積低于當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人須提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。其余已利用銀行貸款購買住房的家庭，再次向商業銀行申請貸款時，均應按第二套房貸政策執行。三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，向商業銀行申請住房貸款時，也應按照《通知》有關規定執行。《補充通知》同時強調，凡發現填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業銀行都不得受理其信貸申請。

天津第二套房定義

4，關于天津公積金貸款二套房認定

二套房如何認定：1、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數。2、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。3、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，按前款規定執行。4、商業銀行應切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的房產、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發現填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業銀行都不得受理其信貸申請。對于出具虛假收入證明并已被查實的單位，所有商業銀行不得再采信其證明。

二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬于二套房。被認定為二套房的情形有：（1）自己有住房，給成年子女購房。（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。（3）未成年時名下有房產，成年后再貸款購房算二套。（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。（5）有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房也會被算作二套房。（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。（7）婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。（8）婚后共同貸款購房，離異后再購房。（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。

5，天津公積金貸款購買二套住房現在還能貸款嗎有什么限制嗎搜

1、以前有商業貸款不影響以后的公積金貸款，公積金應該也不影響，因為不同地區公積金中心數據并不聯網，所以你的公積金是可以貸款的；2、公積金貸款并不分一套二套，通通是一個利率，這個利率比商業銀行一套利率還低，五年以上3.87%，放心的貸吧。

二套房也能貸的只不過首付需要五成公積金利率上浮10% 如限制的話就是公積金卡上需要有錢而且不能斷繳一般只能貸卡上余額10倍如果打算抵押套房子做首付的話也是可以的不過這樣你月供壓力會很大抵押貸款一般去向現在都是買車不過你貸出來做首付也沒關系這個都解決的具體流程可以hi我一句半句說不清楚的天津貸款劉海

我是專門做二手房抵押貸款、按揭貸款、公積金貸款、企業貸款的你是說付首付貸款買第二套，還是抵押第一套全額買第二套？？1、付首付款買第二套，首付要求6成，可以用公積金還款！2、抵押第一套全款買第二套，就用不著公積金了！3、抵押第一套，貸出錢付第二套的首付，然后用公積金還第二套款也可以！

你好，央行個人征信系統中可以記錄個人在全國各地貸款信息，按照目前“認貸”標準，商業貸款、公積金貸款均被算在內，而且即使貸款已經全部還清，再貸款也會被認定為二套、三套。因為您有貸款記錄了，再次購買是屬于二套房的。希望能夠幫助您。

6，天津二套房公積金貸款政策

每個城市對于公積金貸款購買二套房都是有政策要求的，對于購買二套房使用公積金貸款的政策，一般來說首付都是不低于50%的，在天津用公積金貸款購買二套房有什么要求呢?天津住房公積金管理中心近日先后發布《關于調整個人住房公積金(組合)貨款有關政策的通知》、《關于調整2010年住房公積金繳存額的通知》，對天津公積金貸款政策進行了調整。根據國家宏觀調控政策，為支持職工合理住房消費，天津公積金貸款政策調e799bee5baa6e997aee7ad94e58685e5aeb931333365666162整包括以下方面：一是天津公積金貸款政策對不同住房實行差別化的首付款政策。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低于所購住房價款20%的首付款;所購住房建筑面積超過90平方米，應支付不低于所購住房價款30%的首付款。職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低于所購住房價款50%的首付款。對職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。二是恢復以住房公積金繳存余額確定貸款限額。2009年4月，天津市暫時取消了以借款人住房公積金賬戶余額倍數確定公積金貸款限額。本次恢復以借款人住房公積金賬戶余額倍數確定貸款限額，規定：個人住房公積金貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請個人住房公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。（以上回答發布于2014-06-19，當前相關購房政策請以實際為準）點擊查看更全面，更及時，更準確的新房信息

7，天津第二套房能用公積金嗎

第二套房是可以用公積金貸款的，但是需要繳納首付50%左右。住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。住房公積金具體貸款流程如下：1. 借款人提出書面貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；2. 經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；3. 貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；4. 借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；5. 貸款結清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

第二套房可以申請公積金貸款，但需要滿足以下條件：1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。