天津市公積金第二套房，天津市住房公積金二套房貸的條件

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-03 15:27:16 編輯：天津生活手機(jī)版

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1，天津市住房公積金二套房貸的條件
2，天津買二套房時(shí)公積金能否提出來(lái)首付
3，天津第二套房定義
4，關(guān)于天津公積金貸款二套房認(rèn)定
5，天津公積金貸款購(gòu)買二套住房現(xiàn)在還能貸款嗎有什么限制嗎搜
6，天津二套房公積金貸款政策
7，天津第二套房能用公積金嗎

1，天津市住房公積金二套房貸的條件

按規(guī)定，居民在前一筆公積金貸款已還清，且沒(méi)有貸過(guò)其他住房貸款情況下，可再次申請(qǐng)公積金貸款，申請(qǐng)時(shí)間為首套貸款還清5個(gè)工作日后，首付不低于5成。配偶如有住房貸款則不可申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買二套住房，申請(qǐng)人離職期間暫不可申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房。按現(xiàn)行政策，職工家庭住房公積金貸款住房套數(shù)按照住房貸款筆數(shù)進(jìn)行認(rèn)定，貸款筆數(shù)以《個(gè)人信用報(bào)告》和《住房公積金還款情況查詢單》上的記載進(jìn)行認(rèn)定。申請(qǐng)住房公積金貸款需要滿足條件是在申請(qǐng)住房公積金貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年，并且所在單位不存在欠繳情況。

應(yīng)該不會(huì)

天津市住房公積金二套房貸的條件

2，天津買二套房時(shí)公積金能否提出來(lái)首付

可以提取公積金。憑你的購(gòu)房合同和個(gè)人相關(guān)資料就可以了。但是否可以使用公積金進(jìn)行貸款，就需要看你，是否之前使用過(guò)公積金進(jìn)行貸款，或是看你們天津的公積金制度，是否允許使用公積金貸款2次，這個(gè)就需要你自己去公積金中心進(jìn)行咨詢了。

不能無(wú)論第幾套房公積金都不可能提出來(lái)做首付因?yàn)楦妒赘兜臅r(shí)候房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái) 不能辦公積金提取

可以幫您提出來(lái) 有手續(xù)費(fèi)的提出來(lái)了不就可以當(dāng)首付了么。

可以的。各個(gè)城市的公積金管理中心的網(wǎng)站上都有明確解釋。以大連市為例:在“大連市住房公積金管理中心”——“業(yè)務(wù)指南”——“個(gè)人貸款業(yè)務(wù)”,對(duì)貸款條件、額度、利率都有明確解釋。我辦理過(guò)很多二套房公積金貸款,普遍是首付六成,貸款利率1.1倍。

天津買二套房時(shí)公積金能否提出來(lái)首付

3，天津第二套房定義

首套房是指借款人第一次利用貸款所購(gòu)買的用于自住的房屋。第二套(含)以上住房：是借款人利用貸款所購(gòu)買的首套自住房以外的其他住房.第二套房貸款以家庭為單位 12月5日印發(fā)，重點(diǎn)明確了以下問(wèn)題：一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。二是已利用銀行貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人須提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其余已利用銀行貸款購(gòu)買住房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，均應(yīng)按第二套房貸政策執(zhí)行。三是已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款時(shí)，也應(yīng)按照《通知》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。《補(bǔ)充通知》同時(shí)強(qiáng)調(diào)，凡發(fā)現(xiàn)填報(bào)虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請(qǐng)。

天津第二套房定義

4，關(guān)于天津公積金貸款二套房認(rèn)定

二套房如何認(rèn)定：1、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。2、對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。3、已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。4、商業(yè)銀行應(yīng)切實(shí)履行告知義務(wù)，要求借款人按誠(chéng)信原則提交真實(shí)的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報(bào)虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請(qǐng)。對(duì)于出具虛假收入證明并已被查實(shí)的單位，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。

二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個(gè)人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。被認(rèn)定為二套房的情形有：（1）自己有住房，給成年子女購(gòu)房。（2）自己有住房，以未成年子女名義再購(gòu)按照二套房政策執(zhí)行。（3）未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房算二套。（4）有全款購(gòu)買住房，再貸款購(gòu)房為二套房。（5）有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房也會(huì)被算作二套房。（6）先商業(yè)貸購(gòu)房，再使用公積金買房。（7）婚前一方貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義再購(gòu)且戶口不在一起。（8）婚后共同貸款購(gòu)房，離異后再購(gòu)房。（9）名下有商業(yè)公寓，再購(gòu)普通住宅。

5，天津公積金貸款購(gòu)買二套住房現(xiàn)在還能貸款嗎有什么限制嗎搜

1、以前有商業(yè)貸款不影響以后的公積金貸款，公積金應(yīng)該也不影響，因?yàn)椴煌貐^(qū)公積金中心數(shù)據(jù)并不聯(lián)網(wǎng)，所以你的公積金是可以貸款的；2、公積金貸款并不分一套二套，通通是一個(gè)利率，這個(gè)利率比商業(yè)銀行一套利率還低，五年以上3.87%，放心的貸吧。

二套房也能貸的只不過(guò)首付需要五成公積金利率上浮10% 如限制的話就是公積金卡上需要有錢而且不能斷繳一般只能貸卡上余額10倍如果打算抵押套房子做首付的話也是可以的不過(guò) 這樣你月供壓力會(huì)很大抵押貸款一般去向現(xiàn)在都是買車不過(guò)你貸出來(lái)做首付也沒(méi)關(guān)系這個(gè)都解決的具體流程可以hi我一句半句說(shuō)不清楚的天津貸款劉海

我是專門做二手房抵押貸款、按揭貸款、公積金貸款、企業(yè)貸款的你是說(shuō)付首付貸款買第二套，還是抵押第一套全額買第二套？？1、付首付款買第二套，首付要求6成，可以用公積金還款！2、抵押第一套全款買第二套，就用不著公積金了！3、抵押第一套，貸出錢付第二套的首付，然后用公積金還第二套款也可以！

你好，央行個(gè)人征信系統(tǒng)中可以記錄個(gè)人在全國(guó)各地貸款信息，按照目前“認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn)，商業(yè)貸款、公積金貸款均被算在內(nèi)，而且即使貸款已經(jīng)全部還清，再貸款也會(huì)被認(rèn)定為二套、三套。因?yàn)槟匈J款記錄了，再次購(gòu)買是屬于二套房的。希望能夠幫助您。

6，天津二套房公積金貸款政策

每個(gè)城市對(duì)于公積金貸款購(gòu)買二套房都是有政策要求的，對(duì)于購(gòu)買二套房使用公積金貸款的政策，一般來(lái)說(shuō)首付都是不低于50%的，在天津用公積金貸款購(gòu)買二套房有什么要求呢?天津住房公積金管理中心近日先后發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金(組合)貨款有關(guān)政策的通知》、《關(guān)于調(diào)整2010年住房公積金繳存額的通知》，對(duì)天津公積金貸款政策進(jìn)行了調(diào)整。根據(jù)國(guó)家宏觀調(diào)控政策，為支持職工合理住房消費(fèi)，天津公積金貸款政策調(diào)e799bee5baa6e997aee7ad94e58685e5aeb931333365666162整包括以下方面：一是天津公積金貸款政策對(duì)不同住房實(shí)行差別化的首付款政策。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女)貸款購(gòu)買首套住房(包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房)，且所購(gòu)住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款20%的首付款;所購(gòu)住房建筑面積超過(guò)90平方米，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30%的首付款。職工家庭貸款購(gòu)買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款50%的首付款。對(duì)職工家庭貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。二是恢復(fù)以住房公積金繳存余額確定貸款限額。2009年4月，天津市暫時(shí)取消了以借款人住房公積金賬戶余額倍數(shù)確定公積金貸款限額。本次恢復(fù)以借款人住房公積金賬戶余額倍數(shù)確定貸款限額，規(guī)定：個(gè)人住房公積金貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元計(jì)算。（以上回答發(fā)布于2014-06-19，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊查看更全面，更及時(shí)，更準(zhǔn)確的新房信息

7，天津第二套房能用公積金嗎

第二套房是可以用公積金貸款的，但是需要繳納首付50%左右。住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批。住房公積金具體貸款流程如下：1. 借款人提出書面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批；2. 經(jīng)住房公積金管理部門審批通過(guò)的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；3. 貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；4. 借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；5. 貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

第二套房可以申請(qǐng)公積金貸款，但需要滿足以下條件：1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

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