天津市北辰區總體規劃詳情，天津市北辰區簡介天津市北辰區信息

來源：整理時間：2022-12-03 09:10:23 編輯：天津生活手機版

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1，天津市北辰區簡介天津市北辰區信息
2，北辰區的區域發展情況
3，北辰區的未來發展
4，天津的北部新區規劃是什么樣子的呢
5，北辰小淀板塊有什么規劃么

1，天津市北辰區簡介天津市北辰區信息

1、北辰在天津環城四區之一，依河傍水、民風淳樸、人杰地靈。區域面積478平方公里，轄9鎮7街，常住人口近百萬，是天津北部地區開發建設的重點區域，被譽為京津走廊的璀璨明珠、美麗天津北大門。 2、北辰歷史文化底蘊深厚。北辰，古為皇家糧倉，近代名人輩出，革命先驅安幸生，登高英雄楊連弟，文化名人張伯苓、溫世霖、溫瀛士，體育名將穆成寬、穆祥雄都生長在這片沃土上。涓涓不息的北運河，養育了北辰一方水土，也積淀了深厚的歷史脈絡和人文傳承。 3、北辰區位優勢得天獨厚。處于京津“雙城記”的核心位置，向北可以承接首都生產要素轉移，向南可以承接中心城區功能轉移，是連接京津兩個特大型城市的重要走廊和展示天津形象的重要門戶。境內鐵路、高速公路、國省干道縱橫交錯，京津塘高架建成通車，京濱城際在此設站,大北環鐵路等跨域交通工程加快建設，未來5-10年將有11條軌道交通逐步落地，形成連接京津冀、輻射華北、通達全國的路網骨架。

天津市北辰區簡介天津市北辰區信息

2，北辰區的區域發展情況

北辰區——天津北部的一顆新星。地處市中心區北部，京津黃金走廊和京津塘高科技產業帶的重要節點，是天津城市北移的承載區，也是資金、資本項目涌入天津濱海新區的重要承載地，已經成為濱海新區的產業支撐區和經濟發展區。全區總面積480平方公里，人口60余萬人?！　?.北辰區交通發達連接京津、輻射華北、通達全國的重要交通樞紐。境內5條高速公路8條干線公路縱橫交錯，4條鐵路穿越中部，與天津港、天津國際航運中心、天津濱海國際機場和天津空港物流加工區緊緊相連。天津市即將建成的9條城市地鐵線有7條經過北辰。優越的地理位置，使其成為對外開放最早、投資回報率最高、經濟發展最活躍的重要經濟區域?！　?.未來發展高新科技環保產業　　北辰區始終把招商引資作為實現經濟又好又快發展的生命線，不斷創新開發開放的政策機制引進了一批科技含量高、投資強度大、能源消耗低、資源占用少的大項目、好項目，為又好又快發展提供了源源不斷的動力和源泉。北辰區牢固樹立“環境就是經濟”的理念，不斷加強路網、電網等基礎設施建設，構建良好的硬件環境。加快了環內舊村改造步伐，雙街示范小城鎮和雙青、小淀新家園的開發建設全面推進。以“現代、華麗、繁榮、特色”為主題，深入實施了京津公路黃金走廊建設工程，啟動了綜合改革試驗區的規劃建設，為今后發展拓展空間、提升水平。完成了西北半環快速路、京津公路聯絡線、京津公路立交橋等一批重點工程，建成北辰公園和普育公園，更新改造了主干道路綠化帶，環境面貌日新月異。3 未來計劃為商務流通區承接北京河北資源　　面對未來的發展，北辰區將充分借助濱海新區開發開放的勢頭，繼續深入實施四區戰略和高新產業帶動戰略，增強自主創新能力，轉變經濟發展方式，推進產業集群化、農村城市化、環境生態化，站在新起點，搶占制高點，達到高水平，努力建設成為輻射廣泛的商務流通功能區、富強民主文明和諧的現代化新城區。成為天津北方的一個璀璨的明星。

北辰區的區域發展情況

3，北辰區的未來發展

天津中國北方的一個歷史悠久的港口城市，六百年深厚的歷史積淀造就了天津“海納百川，有容乃大”的獨特風格。中國在跨入新世紀以后，天津成為中國經濟新的增長點。濱海新區的發展所產生的輻射和帶動作用，為天津本地和周邊地區帶來了更多的發展機遇?！　”背絽^——天津北部的一顆新星。地處市中心區北部，京津黃金走廊和京津塘高科技產業帶的重要節點，是天津城市北移的承載區，也是資金、資本項目涌入天津濱海新區的重要承載地，已經成為濱海新區的產業支撐區和經濟發展區。全區總面積480平方公里，人口60余萬人?！　”背絽^交通發達，區位優越，是連接京津、輻射華北、通達全國的重要交通樞紐。境內5條高速公路8條干線公路縱橫交錯，4條鐵路穿越中部，與天津港、天津國際航運中心、天津濱海國際機場和天津空港物流加工區緊緊相連。天津市即將建成的9條城市地鐵線有7條經過北辰。優越的地理位置，使其成為對外開放最早、投資回報率最高、經濟發展最活躍的重要經濟區域?！　”背絽^資源豐富、人杰地靈、民風純樸，素有昔日皇家糧倉之美譽，歷來是商家投資的熱土和創業的理想家園。近年來，北辰區緊緊抓住濱海新區開發開放的歷史性機遇，以科學發展觀統領經濟社會發展全局，大力實施調整強區、科教興區、開放富區、環境立區戰略和高新產業帶動戰略，堅持解放思想，深化改革開放，推動科學發展，促進社會和諧，保持了又好又快的發展勢頭。今天的北辰，政通人和、欣欣向榮，全區人民在區委、區政府的領導下，正朝著科學發展和諧發展率先發展的現代化新北辰的宏偉目標闊步前進?！　”背絽^經濟實力雄厚，優勢產業突出。工業經濟占全區生產總值比重達到70%以上，工業經濟總量連續七年位居全市區縣第一位。全區已有中外企業6000余家85家，有5家企業入圍中國制造業500強。初步形成了以LG、塑力線纜為代表的機電，以天士力、六中藥為代表的現代醫藥，以雙街鋼管、江天重工為代表的冶金深加工，以高丘六和、愛德克斯為代表的汽車零部件，以大豐橡膠、普利斯通輪胎為代表的橡塑制品,以華潤啤酒、海河乳業為代表的食品飲料等八大支柱產業相繼建成了鋼材、汽車、農產品等一批大型專業市場，天穆鋼鐵物流園成為全市最大的鋼材集散地。引進了沃爾瑪、北方水產中心、煙草物流配送等一批新興物流項目，規模和效益不斷發展壯大。都市型現代農業穩步推進，發展設施農業12000畝，建立了萬畝現代農業示范區51個，無公害養殖基地達到77個，被評為“全國牛奶生產強區”。自主創新能力不斷提高，被評為全國科技工作先進區；國家級科技成果轉化示范區，國家級技術市場試點區；連續四次通過全國科技進步考核、連續八次在天津市科技進步監測中位居第一，是天津信息港示范區之一。北辰正在朝著制造業強區和商務流通功能區的目標全力邁進?！　”背絽^始終把招商引資作為實現經濟又好又快發展的生命線，不斷創新開發開放的政策機制引進了一批科技含量高、投資強度大、能源消耗低、資源占用少的大項目、好項目，為又好又快發展提供了源源不斷的動力和源泉。2008年，全區已落實投資億元以上重點項目50個，總投資規模358.6億元。北辰經濟技術開發區作為對外開放的“龍頭”和“窗口”，目前已有23個國家和地區200多家企業投資建廠，其中世界500強企業16家，主要經濟指標連續四年位居本市各區縣開發區前列。北辰區區還擁有2個市級和7個鎮級工業園區，基礎設施配套齊全，功能定位清晰明確，發展潛力空間廣闊，初步形成了以國家級經濟技術開發區為龍頭，各鎮工業區特色鮮明，企業競相發展的經濟格局。　　北辰區牢固樹立“環境就是經濟”的理念，不斷加強路網、電網等基礎設施建設，構建良好的硬件環境。加快了環內舊村改造步伐，雙街示范小城鎮和雙青、小淀新家園的開發建設全面推進。以“現代、華麗、繁榮、特色”為主題，深入實施了京津公路黃金走廊建設工程，啟動了綜合改革試驗區的規劃建設，為今后發展拓展空間、提升水平。完成了西北半環快速路、京津公路聯絡線、京津公路立交橋等一批重點工程，建成北辰公園和普育公園，更新改造了主干道路綠化帶，環境面貌日新月異。該區資源能源充足，現有電站70座，建有新開河自來水廠和儲量達320噸的燃氣站，數字通訊、互聯網絡發達，為投資者提供了豐富高效的發展載體。

北辰區的未來發展

4，天津的北部新區規劃是什么樣子的呢

北部新區，對天津人來說是一個既陌生又熟悉的概念。北部新區最早由天津市十次黨代會中首次提出，在為天津市中心城區拓展發展空間的發展思路下應運而生。借由外環線外擴補園的契機，有著“天津第七區”之稱的北部新區備受矚目，而由“環外”部分躋身于“環內”的北辰在北部新區的建設規劃中又可謂重中之重。去年北辰樓市漲聲一片今年天津城北或將高攀不起在天津樓市全面回暖的2016年里，表現最搶眼的要數北辰區：一年之內房價漲幅為15.12%，位居天津各區之首，也是全市各區漲幅**上雙的區域。而此前，北辰樓市一直不溫不火，少有人問津。論區位條件，不如南邊的紅橋；論價格優勢，不如北邊的武清。因此，這一區域近幾年的樓市表現并不搶眼。然而，在環城四區當中，北辰的房價雖然一直不算高，但十年來的上漲趨勢一直是最快的，從2005年均價3007元/平米到2016年均價10142元/平米，房價是十年前的3.37倍。2005-2015環城四區成交均價走勢圖從近期北辰的新盤亮相以及二手房成交來看，一些區域的單價已經直逼市區。比較有代表性的項目例如年前開盤的洋房項目金地藝城華府，均價已達18000元/平米左右；金僑辰公館的多數房源已**，僅剩部分大戶型，總價大多超過200萬。北辰樓市的“暖”不僅體現在價格上。天津人有個習俗：“正月不買房”。但就在春節的放假的七天當中，北辰賣出了7套新房，與其接壤的河北區成交6套，占全市總成交量的一半。不得不說，這樣的開局預示著2016年天津城北樓市在成交量上即將崛起。高端需求不斷釋放北部新區或成改善置業主場雖說北辰地處京津之間的交通要道，占據一定的區位優勢，但與市內六區甚至其他環城區域相比，雖然不少板塊均有相應生活配套，但一直無法跟上不斷增長的居住需求，且缺少獨占鰲頭的亮點。不過，隨著京津冀一體化政策步入正軌，天津北部將成為政策利好的最大受益者。第二兒童醫院的遷址，多條地鐵線路的貫穿，以及即將開建的京津城際鐵路二線等優勢資源入駐，已經使北辰區的區域價值得到顯著提升。據小道消息，紅星美凱龍和愛琴海購物中心年內也將在北辰開店?？磥?，北辰區即將告別商業氛圍缺失的歷史。與周邊配套之相呼應的居住功能，也逐漸從剛需過渡到改善。從目前的房價來看，市內六區的改善型項目價格均在3萬元/平米以上，結合面積不小的戶型，總價已不能讓普通工薪階層輕松承擔。而正處于價格洼地的北部新區，既擁有可與市區相媲美的居住條件，又將釋放大量高端項目，能極大滿足這部分人群的改善需求。多宗土地掛牌地價連續走高實力房企輸入新鮮血液2010年以前，以北辰區為代表的天津北部片區一直較少受到政府和開發商的關注，無論是整體開發還是配套建設，在各區發展中都較為落后，入市新盤不多，區內房源以老舊社區、還遷房、經適房為主，發展較為緩慢。但時至2013年，北辰區多宗地塊連續出讓，高樓面價、高溢價率點燃了北辰樓市的星星之火。特別是去年春節的前一天（2015年2月17日），淮河道地塊的掛牌吸引了眾多業內人士的眼球。一個月之后的3月25日，這塊地被天津農墾金安有限公司（以下簡稱農墾金安）以20.42億元摘得，純住宅部分樓面價5578元/平。超過20億的成交總價，不僅讓天津土地市場迎來開年以來最貴宅地，同時還刷新了三年來環城區域土地成交的紀錄。而就在20分鐘之后，同樣位于北辰區的高峰路地塊以6739元/平米的純住宅部分樓面價出讓，這一地塊周邊新房價格在13000-16000元/平米不等，這一樓面價讓人們猜測：北辰即將迎來兩萬時代？這一猜測在半年之后得到印證：8月7日，北辰47中學西南側一宗微型宅地，樓板價約合7452元/平方米。之后的11月5日，中儲發展股份有限公司以11億元買獲天津北辰區南倉道南側住宅用地，該地塊前身為中儲股份天津倉儲用地，與前文所述的金僑宸公館隔街相望。至此，歲末年初的北辰土地市場并沒有鳴金息鼓，而是百花齊放：12月31日傍晚，北辰環內再推1宗宅地，緊鄰金地藝城華府，于1月29日由恒大以溢價率38.5%競得；緊跟其后掛牌的包括職業大學板塊5號線上蓋的“潞江東路地塊”、北辰道朝陽路地塊和南倉道中儲地塊東側的“南倉道朝陽路地塊”，這三個地塊分別將于2月25日、3月2日、3月3日摘牌，土地用途均包括住宅、商服、科教、公共設施。2月24日，北辰道又掛出一塊起始總價高達26.279億元的大體量宅地，該地塊體量及起始總價均突破周邊板塊近年賣地紀錄。截至目前計算，2016年第一季度北辰區賣地收入或破70億?？梢灶A見，未來一至兩年間，以南倉道地塊為中心，不但將出現約10“盛景”，所涉及開發企業包括金僑、振業、星河、天房、金地、仁恒、中儲等實力房企，還將擁有齊全豐富的生活配套，開發力度之大前所未見。此外，這一區域內的經適房項目主體已接近完工，未來大量還遷居民的入住也能聚攏不少人氣。

5，北辰小淀板塊有什么規劃么

區域概述：北辰區位于天津市北部，面朝北京的“北大門“，京津冀一體化交通腹地，也是天津市政府重點發展區域。區域距離市區較近，且重點板塊均分布在新外環線內①。北辰區在環城四區中屬于發展較慢的區，新房價格較低，但因為規劃完善，政策支持力度大②，發展潛力較大，購房性價比高（外環線以內，在售新房住宅價格基本都是2萬元/㎡起步）。當前，北辰區正處在產業向高端、城郊向都市轉型的關鍵時期，手握95平方公里改革試點、68平方公里產城融合示范區、71平方公里北部新區建設，“三張好牌”，而區域目前的重點工程，是拆遷修整土地。預計拆遷結束、新外環線修建完成，土地價格會進一步上漲，新房價格也會進一步抬升，而區域配套將會隨著各項規劃的落地而進一步完善。熱門板塊：北部新區、淮河道、劉園板塊樓市情況：區域均價約1.5萬-2.5萬元/㎡，其中淮河道板塊發展較早，配套相對成熟，均價在2萬-2.5萬之間，北部新區（小淀鎮），發展較晚，均價在1.5-2萬之間。區域交通：區域內交通網絡正快速升級，目前有津韋路、外環線、京津塘高速連接市區、環城區以及北京、濱海區等地，已開通3號線，貫穿市區，連接天津站、天津南站，沿途可任意換成其他地鐵。其中道路交通方面的升級，外環線正在重修，津圍路預計2020年底改造完畢，屆時將更便捷連接市區和周邊區域。軌道交通的升級，還包括地鐵7、10號線規劃，以及京濱城際高鐵的建設，未來將形成交錯的交通網絡，區域出行交通將更加便捷。區域配套：區域內發展較不均衡，淮河道板塊起步較早，大型商場永旺夢樂城和地鐵5號線今年年底將投入使用，北部新區起步較晚，現有地鐵3號線，連接市區，生活配套依賴于小淀鎮現有配套及周邊板塊大型配套。區域產業：北辰區是天津老工業基地，工業基礎雄厚，近年來，開始深入推進產業結構優化升級，其中核心代表為北辰經濟技術開發區③，于2013年3月被國務院批準升級為國家級經濟技術開發區?！笆濉币巹澠陂g，北辰區全面啟動“北部新區”建設，新區將建設一個以高新技術、科技研發為主的國家級高新技術產業園區。區域產業逐步優化升級，經濟持續活躍，將為區域帶來更多的人流、資金流、信息流，從而進一步帶動區域內配套成熟，更多為購房者青睞，成為宜居宜業，產城融合的典范。備注：①外環線補圓工程：天津外環被形象地比喻為一個鴨梨，十二五期間啟動外環線東北部調整線正是把東北角封死，天津外環將成為一個橢圓形，因此也可以形象地稱它為土豆。外環線東北部調線北面連接津榆橋，東部連接津漢橋，全長25公里，將以快速路的標準建設，設計時速為80公里每。屆時，外環線全長約80公里，比原來的外環線延長很多，又劃出來將近80多個平方公里的土地，北部新區便是重點規劃板塊。https://baike.baidu.com/item/天津外環線/7788169?fr=aladdin ②政策支持力度大：區域內規劃有京濱高鐵，在北辰區設立高鐵站，連接濱海新區和北京通州；淮河道板塊的永旺夢樂城和地鐵5號線，均在今年年底建成開業；北部新區板塊則規劃了7、10兩條地鐵、國家級高新技術產業園區以及銀河風景區，區域規劃清晰，多地塊已規劃好用途，交通快速建設，產業規劃逐步落地。 ③北辰經濟技術開發區：位于京津冀的核心區域，京津產業帶的重要節點，具有良好的區位優勢和交通條件，目前已入駐企業近3萬家，包括德國西門子等25家世界500強企業和一批知名國企、民企落戶發展，特別是在融入京津冀協同發展上，先后引進了北科建、中國五礦、遠洋集團京津冀總部等首都項目553個，投資總額超過1500億元，已形成了高端裝備制造、現代醫藥等五大支柱產業，經濟總量占北辰區50%以上。大事件：1、四橫六縱！北辰區要建這些公路！來源：天津廣播發布時間：2018-03-14津圍公路改建工程起點為豐產河地鐵站，終點為津圍快速路起點，全長13.5公里，改建為雙向四車道，一級公路，工程計劃總投資為15.5億元。計劃2018年啟動前期工作，2019年實施，力爭2020年完成，實現“四橫六縱”干線公路網落地見效。http://tj.sina.com.cn/news/m/2018-03-14/detail-ifyscsmv3462073.shtml2、京濱城際北部新區站將成樞紐：條條大路過北辰來源：天津北方網發布時間：2016-12-20從方案基本內容看，未來“北部新區站”不同于國內已建成的或在建的普通高鐵站點，它在許多方面都具有獨特的優勢和亮點。http://news.enorth.com.cn/system/2016/12/20/031423628.shtml3、立交規劃方案公布外環線“鴨梨變土豆”又進一步來源：天津北辰區政府官網發布時間：2018-07-20外環線補圓工程：作為“十二五”期間公路建設的重要項目之一飛外環線東北調線即將啟動建設。建成后，天津外環“鴨梨”的形狀將變成橢圓的“土豆”。外環線東北部調線北面連接津榆橋，東部連接津漢橋，全長25公里，將以快速路的標準建設，設計時速為80公里每。http://www.tjbc.gov.cn/xwzx/system/2018/07/20/012024058.shtml 若工程進展順利，外環線東北部調線預計2018年底基本完工http://www.tj.gov.cn/wz/zmljl/wmfk/201706/t20170619_3603576.html4、北辰經濟開發區戰略布局來源：天津北辰區政府官網發布時間：2015-08-04開發區分南北兩大發展區域，總面積22平方公里。南區地處天津市區京津塘高速公路宜興埠出口處，北區地處京津公路引河橋北九園公路兩側，經過19年的滾動發展，兩大發展區域已基本擺滿項目，現已聚集了生物醫藥、裝備制造、食品飲料、新能源新材料、十一五以來園區開始重點打造北辰科技園區新區。http://www.tjbc.gov.cn/zsyz/system/2015/08/04/010026397.shtml5、北辰經濟技術開發區區位優勢來源：天津北辰區政府官網發布時間：2015-05-15開發區于1992年7月經天津市人民政批準升級為國家級經濟技術開發區。截至目前，已拓展成經濟技術開發區核心區、濱海國家自主創新區北辰科技園、高端裝備產業園、陸路港物流裝備產業園、醫藥醫療器械工業園等“一區四園”，總規劃面積達85平方公里。…先后獲得“全國最具競爭力開發區百強”和“中國新能源產業園區百強”稱號。納稅總額、出口創匯、投資總額、申請專利和安排就業五大主要經濟指標連續多年位居全市開發區前列，經濟總量占北辰區50%以上。http://www.bceda.com/bckfq/ywjt/2013/1219/391.html6、北部新區：北辰區全力加快推進拆遷工作來源：天津北辰區政府官網發布時間：2018-08-02當前，北辰區正處在大開發、大建設和較勁爬坡、轉型發展的關鍵時期，手握95平方公里改革試點、68平方公里產城融合示范區、71平方公里北部新區建設“三張好牌”，要努力實現產業向高端、城郊向都市轉型，就必須將拆遷工作排在第一位，作為頭號工程、首要任務來抓。http://www.tjbc.gov.cn/xwzx/system/2018/08/02/012024258.shtml7、天津市兒童醫院來源：天津市兒童醫院官網發布時間：2018-08-22天津市兒童醫院(第二兒童醫院)為三級甲等綜合性兒科醫院，集醫療、教學、科研、預防、保健、康復為一體是天津醫科大學及南開大學醫學院兒科臨床學院。佟樓院區占地55173平方米，開放床位521張，正在改擴建施工，預計2019年底竣工。自2015年6月1日天津市第二兒童醫院(北辰院區)投入運營，占地83000平方米，建筑面積149987平方米，規模1200張床，目前年收治病人4萬余人，門診量170余萬人。http://www.tjchildrenshospital.com/yygk/yyjj/index.shtml8、天津將建銀河風景區未來將成為城市會客廳來源：天津北方網發布時間：2017-03-01目前，北辰區正在全力推進銀河風景區的開發建設，已有多家實力雄厚的開發商與北辰區進行了接觸洽談，下一步將進入實質性操作階段，努力把這個區域打造成為天津北部的城市會客廳。http://news.enorth.com.cn/system/2017/03/01/031602980.shtml