天津市榮馨泰置業(yè)投資有限公司商城榮園住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，關(guān)于搞工程的問題新開發(fā)的一座小區(qū)我想知道建筑公司可以外包的

來源：整理時(shí)間：2022-12-03 01:16:49 編輯：天津生活手機(jī)版

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1，關(guān)于搞工程的問題新開發(fā)的一座小區(qū)我想知道建筑公司可以外包的
2，康澤佳苑的施工單位是哪個(gè)建筑公司只知道開發(fā)商
3，武漢長投地產(chǎn)開發(fā)投資有限公司在漢陽有項(xiàng)目工程嗎
4，韓慶云的逸濤地產(chǎn)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)建筑面積有多少
5，一道關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的題請(qǐng)高手門幫忙解決下謝謝
6，天津市北辰區(qū)新開盤的房子哪個(gè)更好
7，建設(shè)項(xiàng)目選定房地產(chǎn)開發(fā)商招標(biāo)文件中房地產(chǎn)開發(fā)商需要哪些資質(zhì)和

1，關(guān)于搞工程的問題新開發(fā)的一座小區(qū)我想知道建筑公司可以外包的

消防利潤是最高的，還有就是監(jiān)控，另外，綜合管網(wǎng)也可以。

搜一下：關(guān)于搞工程的問題！新開發(fā)的一座小區(qū)！我想知道建筑公司可以外包的工程有哪些？

關(guān)于搞工程的問題新開發(fā)的一座小區(qū)我想知道建筑公司可以外包的

2，康澤佳苑的施工單位是哪個(gè)建筑公司只知道開發(fā)商

鹽城市陽達(dá)建設(shè)工程有限公司http://www.bcactc.com/home/gcxx/lwzbgs_show.aspx?project_id=327107

建筑資質(zhì)一共有三個(gè)等級(jí)，建筑資質(zhì)二級(jí)可承擔(dān)單項(xiàng)項(xiàng)目額不超過注冊(cè)資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工。（1）28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；（2）高度120米及以下的構(gòu)筑物；（3）建筑面積12萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。你們可以考慮申請(qǐng)一級(jí)，獲得的施工范圍更大哦，我們是交給廣州博昊去申請(qǐng)的，提供需要的資料就行了。

康澤佳苑的施工單位是哪個(gè)建筑公司只知道開發(fā)商

3，武漢長投地產(chǎn)開發(fā)投資有限公司在漢陽有項(xiàng)目工程嗎

武漢地產(chǎn)開發(fā)投資集團(tuán)有限公司漢陽蘇泊爾地塊項(xiàng)目占地44,382平方米,總建筑面積110,950平方米,5幢6層高住宅樓,2幢11層高住宅樓,3幢18層高住宅樓,一幢24層高住宅樓,一幢26層高住宅樓,一幢28層高住宅樓,一幢32層高住宅樓1.電梯,消防排煙,消火栓,自動(dòng)報(bào)警,消防水泵,通風(fēng)系統(tǒng)2.給排水管件、閥門、泵房，發(fā)電機(jī)房3.隔汽層材料、防水材料、保溫材料4.內(nèi)外墻裝飾材料、幕墻、室內(nèi)裝飾材料5.鋁合金門窗、實(shí)木門、扶手護(hù)欄6.電氣管線、開關(guān)、控制房，高、低壓配電房7.光源燈具,低壓電器,變配電,儀器儀表,電線電纜,防雷接地8.墻地面磚,陶瓷制品,油漆涂料[查看詳細(xì)]

你好！在漢陽沒有項(xiàng)目希望對(duì)你有所幫助，望采納。

武漢長投地產(chǎn)開發(fā)投資有限公司在漢陽有項(xiàng)目工程嗎

4，韓慶云的逸濤地產(chǎn)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)建筑面積有多少

已完成的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)建筑面積數(shù)百萬平方米，已建成的夏威夷式高檔別墅小區(qū)南沙逸濤雅苑一二三期、塞納河畔、“八里江灣三里城”的逸濤灣與半島一二期、半島三期、商埠壹號(hào)商業(yè)中心、金州廣場商業(yè)中心、蝴蝶谷等。

這個(gè)沒有明文規(guī)定的申請(qǐng)暫定資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)以項(xiàng)目存在為原則，以貨幣形式實(shí)繳的注冊(cè)資本、管理和技術(shù)人員等條件應(yīng)當(dāng)與所承擔(dān)的開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模相適應(yīng)，且不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的相應(yīng)條件。新增房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)，其凈資產(chǎn)應(yīng)符合本規(guī)定相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的注冊(cè)資本要求。第十六條(業(yè)績認(rèn)定)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)?jiān)u定資質(zhì)等級(jí)時(shí)，申報(bào)的業(yè)績事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)記載的事項(xiàng)一致。母公司控股超過50%之后子公司開發(fā)的項(xiàng)目，其業(yè)績可以按照母公司控股比例計(jì)入母公司業(yè)績。發(fā)生在控股行為之前的子公司業(yè)績不得計(jì)入。該子公司在核定資質(zhì)時(shí)，已計(jì)入母公司的業(yè)績不再重復(fù)計(jì)算。臨時(shí)聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。

5，一道關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的題請(qǐng)高手門幫忙解決下謝謝

是我看題不細(xì)，忘了容積率的問題：1、房屋建造成本：4000×4000×5=8000萬元2、專業(yè)人員費(fèi)用：8000×10%=800萬元3、管理費(fèi)用：（8000+800）×5%=440萬元合計(jì)：8000+800+440=9240萬元成本均勻在3年內(nèi)投入為：9240÷3=3080萬元項(xiàng)目建成投產(chǎn)時(shí)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為：3080×（1+10%）2+3080×（1+10%）+3080=10195萬元項(xiàng)目收益發(fā)生在年末時(shí)，投資的凈現(xiàn)值為：10195×（1+10%）-3600×45%=9595萬元。只計(jì)算b集團(tuán)的投資回收期：計(jì)算其投資回收期：每年預(yù)期收益3600×45%=1620萬元按10%的貸款利息需要：1620÷9595=0.1688，查年金系數(shù)（當(dāng)然也可用公式算）知道需要10年。算上建設(shè)期為：3+10=？年。即投資回收期為13年。

北辰區(qū) 柴樓新莊園高層項(xiàng)目已于3月7日開盤,起價(jià)4200元/平米,均價(jià)4900元/平米,一次性付款優(yōu)惠4個(gè)點(diǎn),貸款優(yōu)惠2個(gè)點(diǎn),主推戶型包括：65、67平米一室,88、89、94平米兩室和112、125平米三室戶型,預(yù)計(jì)2009年9月入住,物業(yè)費(fèi)1.5元/平米/月.地處京津公路,客運(yùn)始發(fā)站以及公交607、611、610、961、21路經(jīng)于此,津辰12、15、16路經(jīng)過,臨近規(guī)劃中的地鐵4號(hào)線.周邊建有模范小學(xué)、市重點(diǎn)四十七中學(xué)、天津職業(yè)大學(xué)、北辰醫(yī)院、北辰中醫(yī)醫(yī)院等. 應(yīng)該說升值潛力還是有的,根據(jù)全國各地的情況來說年初雖說購房者增加了,但是只是一些急需住房的群體,本人覺得最佳購房時(shí)間是今年下半年.

容積率=地上總建筑面積÷規(guī)劃用地面積那么地上總建筑面積：5*4000=20000房屋建造成本：20000*4000=8000萬元后面的計(jì)算步驟和2樓的一樣，把1600換成8000就行！

6，天津市北辰區(qū)新開盤的房子哪個(gè)更好

瑞景一帶的小區(qū)都很不錯(cuò)，小區(qū)的管理很到位。如果不考慮價(jià)錢的話可以選擇洛克小鎮(zhèn)，但是如果考慮價(jià)錢，就可以看一些這附近其他的小區(qū)，價(jià)格比較合理。

<a target="_blank">http://newhouse.tj.soufun.com/house/newhouse/search_result.aspx</a> 北辰大廈起價(jià)：6900元/㎡電話：26391450 物業(yè)類型：住宅物業(yè)地址：北辰京津公路與龍洲道交口開發(fā)商：天津雙發(fā)房產(chǎn)建設(shè)開發(fā)有限公司天津北辰區(qū)建設(shè)開發(fā)公司查看樓盤 [相關(guān)新聞] [業(yè)主論壇] [相關(guān)視頻] [樓盤博客] [相關(guān)圖片] [查看更多詳情] 柴樓新莊園價(jià)格待定電話：26881888 物業(yè)類型：住宅物業(yè)地址：北辰北辰區(qū)引河橋北京津公路西側(cè)(北辰經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)對(duì)面) 開發(fā)商：查看樓盤 [相關(guān)新聞] [業(yè)主論壇] [相關(guān)視頻] [樓盤博客] [相關(guān)圖片] [查看更多詳情] 雙河新村均價(jià)：3200元/㎡電話：15900228... 物業(yè)類型：住宅物業(yè)地址：北辰西青道子牙河北岸與一經(jīng)路交口右拐雙河路開發(fā)商：天津市北辰區(qū)雙口鎮(zhèn)雙河村民委員會(huì) 查看樓盤 [相關(guān)新聞] [業(yè)主論壇] [相關(guān)視頻] [樓盤博客] [相關(guān)圖片] [查看更多詳情] 景瑞陽光尚城價(jià)格待定電話：58581166 物業(yè)類型：住宅物業(yè)地址：北辰津榆路(與津圍路交口西行2.5公里處) 開發(fā)商：天津景尚置業(yè)投資有限公司查看樓盤 [相關(guān)新聞] [業(yè)主論壇] [相關(guān)視頻] [樓盤博客] [相關(guān)圖片] [查看更多詳情] 金玖家園起價(jià)：6800元/㎡電話：58818877... 物業(yè)類型：住宅物業(yè)地址：北辰順義道與利辰路交口開發(fā)商：天津金重房地產(chǎn)開發(fā)有限公司查看樓盤 [相關(guān)新聞] [業(yè)主論壇] [相關(guān)視頻] [樓盤博客] [相關(guān)圖片] [查看更多詳情]

7，建設(shè)項(xiàng)目選定房地產(chǎn)開發(fā)商招標(biāo)文件中房地產(chǎn)開發(fā)商需要哪些資質(zhì)和

不同資質(zhì)有不同的要求。根據(jù)二〇〇〇年三月二十三日國家建設(shè)部第77號(hào)令頒布實(shí)施的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第五條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下：（一）一級(jí)資質(zhì)1．注冊(cè)資本不低于5000萬元；2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 4．連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；5．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；7．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。（二）二級(jí)資質(zhì)1．注冊(cè)資本不低于2000萬元；2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 4．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；7．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。（三）三級(jí)資質(zhì)1．注冊(cè)資本不低于800萬元；2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；3．房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4．連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；5．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；6．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；7．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；8．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。（四）四級(jí)及暫定資質(zhì)1．注冊(cè)資本不低于100萬元；2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；3．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；4．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；5．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；6．商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；7．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。附普及專業(yè)知識(shí)：審核開發(fā)商資質(zhì)需要審核什么？首先，要成為房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備以下基本條件：（1）符合公司法人登記的名稱和組織機(jī)構(gòu)；（2）有適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的固定的辦公用房；（3）注冊(cè)資本100萬元以上，其流動(dòng)資金不低于100萬元；（4）4名以上持有專業(yè)證書的房地產(chǎn)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員；2名以上持有專業(yè)證書的專職會(huì)計(jì)人員；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。其次，開發(fā)商都要獲頒《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書》，頒發(fā)部門為建設(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門，這是一個(gè)企業(yè)進(jìn)入地產(chǎn)開發(fā)市場的通行證。第三，為了對(duì)開發(fā)商實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，主管部門會(huì)利用一個(gè)叫作《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》的文件。這個(gè)文件也從另外一個(gè)側(cè)面反映開發(fā)商資質(zhì)。最后，大家都知道，開發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的前期過程非常重要，究其工作實(shí)質(zhì)，又不過是一個(gè)不斷獲批取得各種證書的過程，比如：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程開工許可證等等。僅供參考，謝謝采納！