天津市榮馨泰置業投資有限公司商城榮園住宅小區開發建設項目，關于搞工程的問題新開發的一座小區我想知道建筑公司可以外包的

來源：整理時間：2022-12-03 01:16:49 編輯：天津生活手機版

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1，關于搞工程的問題新開發的一座小區我想知道建筑公司可以外包的
2，康澤佳苑的施工單位是哪個建筑公司只知道開發商
3，武漢長投地產開發投資有限公司在漢陽有項目工程嗎
4，韓慶云的逸濤地產集團房地產開發建設建筑面積有多少
5，一道關于房地產開發與經營的題請高手門幫忙解決下謝謝
6，天津市北辰區新開盤的房子哪個更好
7，建設項目選定房地產開發商招標文件中房地產開發商需要哪些資質和

1，關于搞工程的問題新開發的一座小區我想知道建筑公司可以外包的

消防利潤是最高的，還有就是監控，另外，綜合管網也可以。

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關于搞工程的問題新開發的一座小區我想知道建筑公司可以外包的

2，康澤佳苑的施工單位是哪個建筑公司只知道開發商

鹽城市陽達建設工程有限公司http://www.bcactc.com/home/gcxx/lwzbgs_show.aspx?project_id=327107

建筑資質一共有三個等級，建筑資質二級可承擔單項項目額不超過注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工。（1）28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；（2）高度120米及以下的構筑物；（3）建筑面積12萬平方米及以下的住宅小區或建筑群體。你們可以考慮申請一級，獲得的施工范圍更大哦，我們是交給廣州博昊去申請的，提供需要的資料就行了。

康澤佳苑的施工單位是哪個建筑公司只知道開發商

3，武漢長投地產開發投資有限公司在漢陽有項目工程嗎

武漢地產開發投資集團有限公司漢陽蘇泊爾地塊項目占地44,382平方米,總建筑面積110,950平方米,5幢6層高住宅樓,2幢11層高住宅樓,3幢18層高住宅樓,一幢24層高住宅樓,一幢26層高住宅樓,一幢28層高住宅樓,一幢32層高住宅樓1.電梯,消防排煙,消火栓,自動報警,消防水泵,通風系統2.給排水管件、閥門、泵房，發電機房3.隔汽層材料、防水材料、保溫材料4.內外墻裝飾材料、幕墻、室內裝飾材料5.鋁合金門窗、實木門、扶手護欄6.電氣管線、開關、控制房，高、低壓配電房7.光源燈具,低壓電器,變配電,儀器儀表,電線電纜,防雷接地8.墻地面磚,陶瓷制品,油漆涂料[查看詳細]

你好！在漢陽沒有項目希望對你有所幫助，望采納。

武漢長投地產開發投資有限公司在漢陽有項目工程嗎

4，韓慶云的逸濤地產集團房地產開發建設建筑面積有多少

已完成的房地產開發建設建筑面積數百萬平方米，已建成的夏威夷式高檔別墅小區南沙逸濤雅苑一二三期、塞納河畔、“八里江灣三里城”的逸濤灣與半島一二期、半島三期、商埠壹號商業中心、金州廣場商業中心、蝴蝶谷等。

這個沒有明文規定的申請暫定資質的企業應當以項目存在為原則，以貨幣形式實繳的注冊資本、管理和技術人員等條件應當與所承擔的開發項目規模相適應，且不得低于四級資質企業的相應條件。新增房地產開發業務的企業，其凈資產應符合本規定相應資質等級的注冊資本要求。第十六條(業績認定)房地產開發企業申請評定資質等級時，申報的業績事項應當與房地產開發項目手冊記載的事項一致。母公司控股超過50%之后子公司開發的項目，其業績可以按照母公司控股比例計入母公司業績。發生在控股行為之前的子公司業績不得計入。該子公司在核定資質時，已計入母公司的業績不再重復計算。臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。

5，一道關于房地產開發與經營的題請高手門幫忙解決下謝謝

是我看題不細，忘了容積率的問題：1、房屋建造成本：4000×4000×5=8000萬元2、專業人員費用：8000×10%=800萬元3、管理費用：（8000+800）×5%=440萬元合計：8000+800+440=9240萬元成本均勻在3年內投入為：9240÷3=3080萬元項目建成投產時財務凈現值為：3080×（1+10%）2+3080×（1+10%）+3080=10195萬元項目收益發生在年末時，投資的凈現值為：10195×（1+10%）-3600×45%=9595萬元。只計算b集團的投資回收期：計算其投資回收期：每年預期收益3600×45%=1620萬元按10%的貸款利息需要：1620÷9595=0.1688，查年金系數（當然也可用公式算）知道需要10年。算上建設期為：3+10=？年。即投資回收期為13年。

北辰區柴樓新莊園高層項目已于3月7日開盤,起價4200元/平米,均價4900元/平米,一次性付款優惠4個點,貸款優惠2個點,主推戶型包括：65、67平米一室,88、89、94平米兩室和112、125平米三室戶型,預計2009年9月入住,物業費1.5元/平米/月.地處京津公路,客運始發站以及公交607、611、610、961、21路經于此,津辰12、15、16路經過,臨近規劃中的地鐵4號線.周邊建有模范小學、市重點四十七中學、天津職業大學、北辰醫院、北辰中醫醫院等. 應該說升值潛力還是有的,根據全國各地的情況來說年初雖說購房者增加了,但是只是一些急需住房的群體,本人覺得最佳購房時間是今年下半年.

容積率=地上總建筑面積÷規劃用地面積那么地上總建筑面積：5*4000=20000房屋建造成本：20000*4000=8000萬元后面的計算步驟和2樓的一樣，把1600換成8000就行！

6，天津市北辰區新開盤的房子哪個更好

瑞景一帶的小區都很不錯，小區的管理很到位。如果不考慮價錢的話可以選擇洛克小鎮，但是如果考慮價錢，就可以看一些這附近其他的小區，價格比較合理。

<a target="_blank">http://newhouse.tj.soufun.com/house/newhouse/search_result.aspx</a> 北辰大廈起價：6900元/㎡電話：26391450 物業類型：住宅物業地址：北辰京津公路與龍洲道交口開發商：天津雙發房產建設開發有限公司天津北辰區建設開發公司查看樓盤 [相關新聞] [業主論壇] [相關視頻] [樓盤博客] [相關圖片] [查看更多詳情] 柴樓新莊園價格待定電話：26881888 物業類型：住宅物業地址：北辰北辰區引河橋北京津公路西側(北辰經濟開發區對面) 開發商：查看樓盤 [相關新聞] [業主論壇] [相關視頻] [樓盤博客] [相關圖片] [查看更多詳情] 雙河新村均價：3200元/㎡電話：15900228... 物業類型：住宅物業地址：北辰西青道子牙河北岸與一經路交口右拐雙河路開發商：天津市北辰區雙口鎮雙河村民委員會查看樓盤 [相關新聞] [業主論壇] [相關視頻] [樓盤博客] [相關圖片] [查看更多詳情] 景瑞陽光尚城價格待定電話：58581166 物業類型：住宅物業地址：北辰津榆路(與津圍路交口西行2.5公里處) 開發商：天津景尚置業投資有限公司查看樓盤 [相關新聞] [業主論壇] [相關視頻] [樓盤博客] [相關圖片] [查看更多詳情] 金玖家園起價：6800元/㎡電話：58818877... 物業類型：住宅物業地址：北辰順義道與利辰路交口開發商：天津金重房地產開發有限公司查看樓盤 [相關新聞] [業主論壇] [相關視頻] [樓盤博客] [相關圖片] [查看更多詳情]

7，建設項目選定房地產開發商招標文件中房地產開發商需要哪些資質和

不同資質有不同的要求。根據二〇〇〇年三月二十三日國家建設部第77號令頒布實施的《房地產開發企業資質管理規定》第五條規定：房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。各資質等級企業的條件如下：（一）一級資質1．注冊資本不低于5000萬元；2．從事房地產開發經營5年以上；3．近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 4．連續5年建筑工程質量合格率達100％；5．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；7．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9．未發生過重大工程質量事故。（二）二級資質1．注冊資本不低于2000萬元；2．從事房地產開發經營3年以上；3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 4．連續3年建筑工程質量合格率達100％；5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；7．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9．未發生過重大工程質量事故。（三）三級資質1．注冊資本不低于800萬元；2．從事房地產開發經營2年以上；3．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；4．連續2年建筑工程質量合格率達100％；5．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；6．工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；7．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；8．未發生過重大工程質量事故。（四）四級及暫定資質1．注冊資本不低于100萬元；2．從事房地產開發經營1年以上；3．已竣工的建筑工程質量合格率達100％；4．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；5．工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；6．商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；7．未發生過重大工程質量事故。附普及專業知識：審核開發商資質需要審核什么？首先，要成為房地產開發商，必須具備以下基本條件：（1）符合公司法人登記的名稱和組織機構；（2）有適應房地產開發經營需要的固定的辦公用房；（3）注冊資本100萬元以上，其流動資金不低于100萬元；（4）4名以上持有專業證書的房地產、建筑工程專業的專職技術人員；2名以上持有專業證書的專職會計人員；（5）法律、法規規定的其他條件。其次，開發商都要獲頒《房地產開發企業資質等級證書》，頒發部門為建設行政主管部門或房地產行政主管部門，這是一個企業進入地產開發市場的通行證。第三，為了對開發商實行動態管理，主管部門會利用一個叫作《房地產開發項目手冊》的文件。這個文件也從另外一個側面反映開發商資質。最后，大家都知道，開發商進行房地產項目開發的前期過程非常重要，究其工作實質，又不過是一個不斷獲批取得各種證書的過程，比如：房地產開發項目建設條件意見書房地產開發項目手冊建設用地規劃許可證建設工程規劃許可證建設工程開工許可證等等。僅供參考，謝謝采納！