天津市商用房過戶費怎么收，天津市商業用房門臉房都有哪些過戶費用

來源：整理時間：2022-11-27 04:42:08 編輯：天津生活手機版

本文目錄一覽

1，天津市商業用房門臉房都有哪些過戶費用
2，天津商住兩用房稅費
3，請問我在天津買了一套二手底商過戶費用有多少啊他們說還得過
4，天津的底商過戶怎么收費啊
5，天津市各區寫字樓過戶費用是多少
6，天津市商業用房二手房買賣各付的費用
7，天津二手房過戶費怎么算

1，天津市商業用房門臉房都有哪些過戶費用

商業用房過戶費稅費契稅3% 土地出讓金30%（地稅局對土地進行測價）差額營業稅（本次房價減去上次房價）*5.55% 登記費0.4% 印花稅0.1% 手續費18元每平米天津貸款劉海

商業用房過戶費稅費契稅3% 土地出讓金30%(地稅局對土地進行測價) 差額營業稅( 本次房價減去上次房價)*5.55% 登記費0.4% 印花稅0.1% 手續費18元每平米天津貸款劉海

天津市商業用房門臉房都有哪些過戶費用

2，天津商住兩用房稅費

主要是營業稅5.65%，別的跟正常房子差不多。

、商住房是個人物業，稅費如下：賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。 2、營業稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。 3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評估價*3%。雙方稅：各一仟左右。

天津商住兩用房稅費

3，請問我在天津買了一套二手底商過戶費用有多少啊他們說還得過

二手底商過戶費用是：A.：過土地（看土地性質出讓的不用劃撥的用具體情況需要去所在地房管局咨詢）1.評估費：4000元（需要做測繪刻光盤這個價格應該是個人做不一定能拿下來的價格）2.過土地費用總計：評估價的 33% （評估價是產權證上土地面積*所在地土地基價）B：過產權:1.契稅3% 2.產權登記費 500 3.產權申請轉讓手續費建筑面積*18元每平米 4.差額稅差價 × 5.55%（差價 = 本次交易價格－上次交易價格）以上就是二手底商的過戶費用過兩次戶是指需要過土地和過產權兩項得看你所購買底商的土地性質土地性質要是出讓的話一般是不需要過土地的。

請問我在天津買了一套二手底商過戶費用有多少啊他們說還得過

4，天津的底商過戶怎么收費啊

你好！查看文章天津市私產底商過戶(底墑過戶)相關費用！2007-05-28 14:08底墑過戶分為土地過戶和產權證過戶.但是必須先辦理土地過戶,才能去房管局辦理產權證過戶. 全天津底墑土地的過戶,全部歸于河西區萬順大廈辦理. 例如:河北區底墑產權證過戶費=成交價*3%+建筑面積*18+成交價*0.4%+成交價*0.1% 土地過戶費: 請咨詢萬順大廈,電話為28013635,九樓(按地級收費),全天津市底墑土地過戶全部歸萬順大廈九樓底墑過戶五年以內交易有全額營業稅,五年以外有差額營業稅,目前沒有個稅出臺. 土地證過戶費=(土地面積*基準地價*20%)+(土地面積*基準地價*20%*3%)+(土地面積*基準地價*2~3.5‰）注：基準地價就是土地級別的收費，請致電萬順。

5，天津市各區寫字樓過戶費用是多少

天津市二手房過戶需要哪些費用？ 1、契稅：房價的1%（單價3000元以下）； 1.5%（單價3000-5000元）； 3%（單價5000元以上） 2、土地轉讓手續費：6元×建筑面積(平方米) 3、產權證登記費：80元 4、他項權證登記費：80元（僅貸款買房者） 5、印花稅：房價的0.05% （1－5）費用由買方承擔。 6、營業稅：不足5年的房產按房價5.5%繳納；房產證辦理已滿5年,普通住房免營業稅，非普通住房收取差額營業稅，房屋差價的5.5% 7、個人所得稅：增值額的20% （6 —7 ）費用由賣方承擔。好運~！

1、賣家應交稅費增值稅：增值部分(賣出價-購置價格)×5.5%印花稅：成交價×0.05%土地增值稅：增值額×對應稅率增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。所得稅：企業所得稅：(賣出價-購置成本)×25% (公司)個人所得稅：(賣出價-購置成本)×20% (有限合伙公司、個人)2、買家應交稅費契稅：賣出價×3%印花稅：賣出價×0.05%

非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過戶時都要按規定繳納銷售不動產營業稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產權過戶時，所需稅費如下：1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）2、銷售不動產營業稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔）3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔）4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔）5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）6、房屋產權登記費：550.00元。（買方承擔）7、房屋交易手續費：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔一半）

1》增值營業稅=（本次評估價格—原始發票價格）×約5.3%2》契稅=本次評估價格×3%3》土地增值稅=增值額×增值率相對應的增值稅率（30%—60%）增值額=本次評估價—原始發票價格（1+5%×年限）—增值稅、貸款利息、初始辦證契稅、維修基金等增值率=增值額/扣除額×100% （扣除額=評估價—增值額）4》個人所得稅=（本次評估價格—原始發票價格—初始辦證契稅、維修基金—土地增值稅—增值稅）×20%；或直接按本次評估價的1%繳納。

6，天津市商業用房二手房買賣各付的費用

過戶程序買方持身份證，賣方持房屋兩證等相關證件到房產交易所具體辦理。需要：雙方身份證及身份證復印件（不能過期）；賣方的房產證。手續：去公證處憑有效身份證辦理公證手續。手續費：第一部分費用：公證的手續費；第二部分費用：根據二手房的價格，上繳稅，具體稅率是多少，看公證處給出的稅率。2009年最新二手房交易稅費如下：（1）賣方營業稅5.5%(房產證滿五年可免) 個人所得稅1%(房產證滿五年且是唯一一套住房可免) 印花稅0.05%(90平方以下可免) 土地交易服務費3元每平方（2）買方契稅1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) 土地交易服務費3元每平方印花稅0.05%(90平方以下可免) 登記費50元每人

二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。 5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。 6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。 7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。 8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

7，天津二手房過戶費怎么算

一，天津二手房過戶費：1. 測繪費1.36元/平買;2. 評估費0.5%(評估額允許浮)買;3. 契稅評估額初90平內1%、90平~140平內1.5%超140平或非首3%買繳納;4. 所稅按全額1%由賣承擔滿五唯住房減免;5. 交易費6/平,雙;6. 工本費80元,買(工本印花稅5元)買;7. 營業稅5.6%賣繳納普通住房滿五減免。二，二手房過戶流程如下：1. 買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。2. 前面手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發放后，開始辦理過戶手續。3. 按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。4. 中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。5. 然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。6. 在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行最后查驗。7. 滿20個工作日后(每個地區時間可能不太一樣)，有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。

天津二手房過戶費計算標準如下：1. 測繪費1.36元/平方，買方；2. 評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3. 契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4. 所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；　5. 交易費6/平方,雙方;　　6. 工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7. 營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產登記中心完成過戶。二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

一般的情況二手房過戶需要的費用：一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：1.36元/平方米 5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費酣乏豐何薟蠱奉坍斧開：3元/平方米 3、營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）參考資料：中原地產