天津市國(guó)企混改項(xiàng)目簡(jiǎn)介，天津國(guó)企改革概念股有哪些

來源：整理時(shí)間：2022-11-25 17:34:16 編輯：天津生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，天津國(guó)企改革概念股有哪些
2，廣州市政府對(duì)于廣州民投廣州張超民有何特殊政策
3，列入國(guó)企改革雙百行動(dòng)中的企業(yè)有哪些類型
4，市政集團(tuán)混改引戰(zhàn)投天津松江實(shí)控人或變更
5，天津歡樂谷都有什么項(xiàng)目
6，混改地方電力唯一上市企業(yè)
7，淄博張鋼混合所有制改革是中美嘉倫給做的嗎誰有案例給我參考一下

1，天津國(guó)企改革概念股有哪些

天津國(guó)企改革概念股 “天津版”國(guó)企改革頒布，方案共有22條，分六大部分。方案明確，到2017年底，90%的國(guó)有資本聚積到重要行業(yè)和關(guān)鍵領(lǐng)域，國(guó)有資本布局聚積到40個(gè)行業(yè)左右。相關(guān)概念股：中環(huán)股份、天津普林、濱海能源、泰達(dá)股份、津?yàn)I發(fā)展、力生制藥、中新藥業(yè)、天藥股份。

天津國(guó)企改革概念股有哪些

2，廣州市政府對(duì)于廣州民投廣州張超民有何特殊政策

據(jù)廣州張超民說，對(duì)廣州民投未來主導(dǎo)的全球并購的大型“四新”項(xiàng)目落戶廣州一事，廣州市政府采用了一事一議程序、政府產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)基金參與投資等各類服務(wù)和政策支持。與此同時(shí)，廣州市政府支持廣州民投積極參與國(guó)企混改、PPP項(xiàng)目和重大基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)等。

我不會(huì)~~~但還是要微笑~~~：）

廣州市政府對(duì)于廣州民投廣州張超民有何特殊政策

3，列入國(guó)企改革雙百行動(dòng)中的企業(yè)有哪些類型

我曾經(jīng)在中大咨詢官網(wǎng)中看到，納入國(guó)企改革“雙百行動(dòng)”名單的企業(yè)均來自央企的子企業(yè)或地方國(guó)有企業(yè)，這些企業(yè)各有其特點(diǎn)，而所面臨改革重點(diǎn)也有所差異，大致歸為以下三大類：1、需要全面進(jìn)行混改、員工持股、薪酬等改革的新試點(diǎn)國(guó)企。2、需要從以往單項(xiàng)試點(diǎn)工作轉(zhuǎn)向綜合改革，拓展改革試點(diǎn)范圍的國(guó)有企業(yè)。 3、需要重點(diǎn)解決歷史遺留問題的國(guó)有企業(yè)。

雙百行動(dòng)加速國(guó)企改革，重點(diǎn)聚焦央企龍頭 “雙百行動(dòng)”的目標(biāo)包括推進(jìn)混合所有制改革、健全法人治理結(jié)構(gòu)、完善市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)機(jī)制、健全激勵(lì)約束機(jī)制、解決歷史遺留問題等。所有“雙百企業(yè)”原則上都可以選擇一種或多種中長(zhǎng)期激勵(lì)工具，擴(kuò)大員工持股試點(diǎn)范圍將優(yōu)先選擇“雙百企業(yè)”，建議重點(diǎn)關(guān)注軍工央企上市公司股權(quán)激勵(lì)進(jìn)展。再看看別人怎么說的。再看看別人怎么說的。

列入國(guó)企改革雙百行動(dòng)中的企業(yè)有哪些類型

4，市政集團(tuán)混改引戰(zhàn)投天津松江實(shí)控人或變更

天津松江今日公告，公司于近日收到控股股東天津?yàn)I海發(fā)展投資控股有限公司(下稱“濱海控股”)通知及濱海控股轉(zhuǎn)發(fā)的天津津誠(chéng)國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)有限公司(下稱“津誠(chéng)資本”)出具的《關(guān)于市政建設(shè)集團(tuán)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目在天津產(chǎn)權(quán)交易中心信息預(yù)披露的函》，津誠(chéng)資本11月28日將其持有的天津市政建設(shè)集團(tuán)有限公司(下稱“市政集團(tuán)”)51%股權(quán)在天津產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目信息預(yù)披露，預(yù)披露時(shí)間為20個(gè)工作日。公告表示，市政集團(tuán)開展國(guó)有企業(yè)混合所有制改革，擬通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式引入戰(zhàn)略投資者，導(dǎo)致其股權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化，可能會(huì)導(dǎo)致上市公司的實(shí)際控制人發(fā)生變更。公告顯示，按照天津市委、市政府關(guān)于推進(jìn)國(guó)有企業(yè)改革的決策部署，津誠(chéng)資本負(fù)責(zé)推動(dòng)市政集團(tuán)混合所有制改革，以2017年12月31日為混改基準(zhǔn)日，已依法依規(guī)履行清產(chǎn)核資、財(cái)務(wù)審計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估、債務(wù)處理、法律審核、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、職代會(huì)及內(nèi)部決策程序。《天津市政建設(shè)集團(tuán)有限公司混合所有制改革實(shí)施方案》已報(bào)請(qǐng)市國(guó)資委、市深化國(guó)有企業(yè)改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組審議通過。

5，天津歡樂谷都有什么項(xiàng)目

天津歡樂谷主題公園占地面積35萬平方米，坐落于天津市東麗湖畔。全園分為六大主題區(qū)：演藝中心、歡樂時(shí)光、海洋之心、維京海港、圣誕村、飛躍加勒比。天津歡樂谷在2013年7月27日開業(yè)，擁有12項(xiàng)在中國(guó)、亞洲乃至世界領(lǐng)先的頂級(jí)游樂體驗(yàn)，建有目前全國(guó)最大的逾10萬平方米室內(nèi)場(chǎng)館組合。全園擁有56項(xiàng)水陸兩棲、老少皆宜的游樂設(shè)施，每日近90場(chǎng)藝術(shù)盛宴，以多元?dú)g樂塑造一座全年歡樂之都、一個(gè)充滿激情與浪漫的繁華都市開心地。首臺(tái)木質(zhì)過山車，3個(gè) 超大型冬暖夏涼室內(nèi)娛樂體驗(yàn)館，56項(xiàng)游樂設(shè)施，其中12項(xiàng)巔峰之作,每天近90場(chǎng)美輪美奐的表演,全年親水游樂HIGH翻天！天津歡樂谷主題公園占地面積35萬平方米，坐落于天津東麗湖畔。全園分為六大主題區(qū)：演藝中心、歡樂時(shí)光、海洋之心、維京海港、圣誕村、飛躍加勒比。全園擁有56項(xiàng)水陸兩棲、老少皆宜的游樂設(shè)施，每日近90場(chǎng)藝術(shù)盛宴，以多元?dú)g樂塑造一座全年歡樂之都、一個(gè)充滿激情與浪漫的繁華都市開心地。天津歡樂谷擁有12項(xiàng)在中國(guó)、亞洲乃至世界領(lǐng)先的頂級(jí)游樂體驗(yàn)，建有目前全國(guó)最大的逾10萬平方米室內(nèi)場(chǎng)館組合、國(guó)內(nèi)首個(gè)達(dá)3萬平方米的可開合式水主題室內(nèi)場(chǎng)館“海洋之心”，通過場(chǎng)館的靈活轉(zhuǎn)換，巧妙的克服了中國(guó)北方冬寒夏悶的氣候限制，讓游客從炎炎夏日到數(shù)九隆冬都可以體驗(yàn)巨浪洶涌澎湃、洪流翻江倒海的世界級(jí)水上玩樂盛宴。 [1] 天津歡樂谷秉承華僑城集團(tuán)“打造優(yōu)質(zhì)旅游景區(qū)”的創(chuàng)新理念，傾情呈現(xiàn)一場(chǎng)歡樂與夢(mèng)想的盛宴！配套齊全的游樂、餐飲、購物、住宿設(shè)施，讓您吃、喝、玩、樂、游、購、娛全程無憂，歡樂到底。天天開心，津津樂“到”，歡樂無間歇！

可以玩旋轉(zhuǎn)木馬，5d電影，鬼屋，激流勇進(jìn)，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)杯，大鯊魚，等等，另外有水公園，要玩需帶泳衣。介紹：天津歡樂谷主題公園占地面積35萬平方米，坐落于天津市東麗湖畔。全園分為六大主題區(qū):演藝中心、歡樂時(shí)光、海洋之心、維京海港、圣誕村、飛躍加勒比。天津歡樂谷在2013年7月27日開業(yè)，擁有12項(xiàng)在中國(guó)、亞洲乃至世界領(lǐng)先的頂級(jí)游樂體驗(yàn)，建有目前全國(guó)最大的逾10萬平方米室內(nèi)場(chǎng)館組合。最佳旅行時(shí)間：天津的人文景點(diǎn)多集中在市區(qū)，一年四季旅游均可。春、秋兩季氣候溫和，是游天津的大好季節(jié)。如果是夏季去海濱游玩，需要事先查詢一下海濱的情況。天津也是出產(chǎn)海鮮的城市，而且價(jià)格比較便宜，適合在海產(chǎn)品下來的時(shí)候前往。冬季出行，則要留意高速路的雨雪霧預(yù)報(bào)，但不必?fù)?dān)心，因?yàn)閺谋本┲撂旖虻幕疖?0分鐘一班，安全舒適。

6，混改地方電力唯一上市企業(yè)

你說呢...

相比之下，一直鮮有改革動(dòng)作的南網(wǎng)在該領(lǐng)域卻先行一步。有消息稱，其混改方案已上報(bào)，未來或?qū)⒃谝恍┐蟮妮斪冸婍?xiàng)目以及有實(shí)驗(yàn)創(chuàng)新性質(zhì)的供電區(qū)進(jìn)行探索。事實(shí)上， 11月30日，作為南網(wǎng)改革“排頭兵”的深圳供電局，與招商局地產(chǎn)等五家企業(yè)成立深圳前海蛇口自貿(mào)區(qū)供電有限公司。“配售電側(cè)混改第一單”已經(jīng)落地。　　與國(guó)網(wǎng)和南網(wǎng)的公益類國(guó)有企業(yè)類別所不同，從發(fā)電行業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)來看，五大發(fā)電集團(tuán)公司可能被分到商業(yè)類充分競(jìng)爭(zhēng)行業(yè)。華能技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究院《關(guān)于《國(guó)有企業(yè)發(fā)展混合所有制經(jīng)濟(jì)的意見》解讀與思考》認(rèn)為，五大發(fā)電集團(tuán)混改主要在子公司層面進(jìn)行，特別是以研發(fā)創(chuàng)新、生產(chǎn)服務(wù)類實(shí)體企業(yè)為重點(diǎn)，而集團(tuán)層面的混改目前只是“探索”階段，這意味著短中期內(nèi)集團(tuán)層面可能僅僅是試點(diǎn)先行。華能應(yīng)該重點(diǎn)推進(jìn)區(qū)域子公司和基層企業(yè)股權(quán)多元化改革，在新成立發(fā)電、售電、配電公司時(shí)積極發(fā)展混合所有制。　　據(jù)媒體記者了解，今年11月，華能集團(tuán)子公司長(zhǎng)江電力（14.03 +1.30%，買入）進(jìn)行超千億元的重組，在將集團(tuán)大規(guī)模水電資產(chǎn)注入上市公司的同時(shí)，還引入其他國(guó)有資本和非國(guó)有資本。事實(shí)上，其通過資本運(yùn)作已經(jīng)參股多家地方能源平臺(tái)，分別布局華中、華南、華東等主要售電市場(chǎng)，目前已經(jīng)成立福建省配售電有限責(zé)任公司。　　而國(guó)電集團(tuán)、國(guó)電投、華電集團(tuán)也選擇旗下子公司“股權(quán)結(jié)構(gòu)多元化”作為改革的突破口，明確要推進(jìn)股權(quán)架構(gòu)層面的改革，包括整體上市和發(fā)展混合所有制，在各個(gè)層面引進(jìn)戰(zhàn)略投資者，并紛紛成立配售電公司。　　銀河證券分析師指出，東方電氣等火電、核電、水電設(shè)備供應(yīng)商屬于主業(yè)處于競(jìng)爭(zhēng)行業(yè)和領(lǐng)域的商業(yè)類國(guó)有企業(yè)，改革中，國(guó)有資本出資比例可以降至50%以內(nèi)。而對(duì)于五大四小國(guó)有電力運(yùn)營(yíng)商而言，其主業(yè)處于關(guān)系國(guó)家安全、國(guó)民經(jīng)濟(jì)命脈的重要行業(yè)和關(guān)鍵領(lǐng)域，主要承擔(dān)重大專項(xiàng)任務(wù)，國(guó)有資本將保持控股地位。　　“在電力領(lǐng)域，售電側(cè)進(jìn)行混改的門檻較低，民營(yíng)資本的機(jī)會(huì)較多，隨著售電側(cè)的放開，民營(yíng)企業(yè)投資電力的積極性可能大幅提升，并且隨著改革的深入，機(jī)會(huì)將越來越多。”林伯強(qiáng)稱。　　A股市場(chǎng)上，電力改革概念股有寶新能源、彬電國(guó)際（600969）、內(nèi)蒙華電、岷江水電、漳澤電力、閩東電力（10.92 +1.77%，買入）、京能電力（6.07 停牌，買入）、大唐發(fā)電（5.22 +0.77%，買入）、中材節(jié)能（14.18 -0.84%，買入）、吉電股份（9.46 -0.63%，買入）等。　　對(duì)于標(biāo)的股的選擇，申萬宏源（11.08 +1.74%，買入）預(yù)計(jì)地方政府自下而上的嘗試將倒逼中央改革加速，地方電網(wǎng)企業(yè)是本輪電改的主力，繼續(xù)推薦郴電國(guó)際（19.65 +0.26%，買入）、桂東電力（9.88 +0.10%，買入）、廣安愛眾（7.69 +0.13%，買入）、*ST樂電（8.92 +1.25%，買入）。　　東方證券（25.48 +1.76%，買入）也持有類似觀點(diǎn)，該券商表示售電牌照有望于年底頒發(fā)，地方大型能源企業(yè)或?qū)⑦M(jìn)入首批名單，重點(diǎn)關(guān)注桂東電力；此外，售電側(cè)的放開進(jìn)一步利好用戶側(cè)能源互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)推進(jìn)，重點(diǎn)關(guān)注陽光電源（26.97 -1.32%，買入）。　　掘金點(diǎn)　　黔源電力（20.44 +5.52%，買入）　　黔源電力三季報(bào)顯示，公司今年前三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入9.08億元，較上年同比增長(zhǎng)11.58%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)1.69億元，較上年同比減少7%。基本每股收益0.5543元/股。公司預(yù)計(jì)2015年全年凈利潤(rùn)變動(dòng)幅度為-15%至15%，凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)2.5億元至3.38億元。公司稱，若后期來水嚴(yán)重偏枯，則經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)同比下降15%，若后期來水正常，則經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)同比上升15%。　　財(cái)報(bào)還顯示，截止9月底，由于公司結(jié)算電力大于上年末結(jié)算電量，公司應(yīng)收賬款達(dá)6.68億元，較期初大幅增長(zhǎng)774.57%。　　截止9月底，公司前十大股東名單中，中央?yún)R金投資公司首次“現(xiàn)身”，持有黔源電力326.37萬股，持股比例1.07%。另有公司第二大股東貴州烏江水電開發(fā)公司持股微增至12.4%，持股數(shù)量增至3786.75萬股。以及陳帆首次上榜公司前十大股東名單，持有黔源電力股份1254萬股，持股比例達(dá)4.11%。　　國(guó)電南自（9.69 -0.21%，買入）　　作為一家國(guó)有電網(wǎng)企業(yè)，國(guó)電南自充分受益于電改帶來的投資機(jī)遇。新電改方案明確儲(chǔ)能技術(shù)、信息技術(shù)與微電網(wǎng)、智能電網(wǎng)融合，允許多種售電主體成立。分析認(rèn)為，公司智能電網(wǎng)技術(shù)行業(yè)領(lǐng)先，有望為售電公司提供運(yùn)行、檢修、故障處理、微電網(wǎng)解決方案等業(yè)務(wù)，并從設(shè)備銷售向電力服務(wù)轉(zhuǎn)型。

7，淄博張鋼混合所有制改革是中美嘉倫給做的嗎誰有案例給我參考一下

是中美嘉倫做的。2013年底，經(jīng)山東省國(guó)資委核準(zhǔn)，原“張店鋼鐵總廠”進(jìn)行了公司制改建，改制為“山東鋼鐵集團(tuán)淄博張鋼有限公司”，并于同年12月26日完成了工商注冊(cè)登記。截止2014年12月31日，淄博張鋼下屬5家全資子公司、4家控股子公司、2家參股子公司及1家受托管理單位，是地方重點(diǎn)骨干鋼鐵企業(yè)之一。三、總體方案設(shè)計(jì)3.1 淄博張鋼混合所有制的總體思路：1.改革范圍：以鋼鐵主業(yè)為主題，選擇淄博張鋼優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)參與本次改革。2.改革重組：通過股權(quán)、資產(chǎn)及債務(wù)等一系列重組，打造統(tǒng)一的改革平臺(tái)，優(yōu)化企業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)及資源配置，提升企業(yè)資產(chǎn)完整性，降低企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率，使改革后企業(yè)輕裝上陣。3.產(chǎn)權(quán)多元化：以存量與增量相結(jié)合的方式，引入合格的外部投資者，開展企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理者、核心技術(shù)人員和業(yè)務(wù)骨干持股，積極探索和發(fā)展混合所有制經(jīng)濟(jì)。4.股權(quán)結(jié)構(gòu)：改革后公司山鋼集團(tuán)國(guó)有股權(quán)（通過淄博張鋼持股）、企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理者與核心技術(shù)人員和業(yè)務(wù)骨干、外部投資者的持股比例分別為40%、35%、25%。5.員工安置：淄博張鋼與全體在崗職工解除勞動(dòng)合同，支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，由改革后企業(yè)與職工重新簽訂勞動(dòng)合同，企業(yè)改革前后職工的工作年限重新計(jì)算；經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金在改革后轉(zhuǎn)為職工對(duì)改革后公司的股權(quán)或債權(quán)。對(duì)于不在崗人員，以及離、退休等非在職人員，仍由淄博張鋼負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理，其人事關(guān)系和待遇保持不變。3.2 改革重組安排3.2.1股權(quán)重組淄博張鋼通過將其持有的東方星城股權(quán)對(duì)張鋼鋼鐵進(jìn)行增資，將東方星城變更為張鋼鋼鐵的子公司，從而將以從事鋼鐵主業(yè)的張鋼鋼鐵打造為改革平臺(tái)。3.2.1資產(chǎn)重組3.2.1.1土地使用權(quán)重組擬將淄博張鋼名下的土地使用權(quán)經(jīng)審計(jì)評(píng)估后，采用出資/劃轉(zhuǎn)的方式由淄博張鋼重組至張鋼鋼鐵名下，相應(yīng)增加張鋼鋼鐵參與改革的凈資產(chǎn)；重組后，土地使用權(quán)證照統(tǒng)一變更至改革后企業(yè)名下。3.2.1.2債務(wù)重組本次改革中擬將張鋼鋼鐵對(duì)山鋼集團(tuán)資金中心共32.83億元借款中的15-25億元（最終根據(jù)審計(jì)評(píng)估值確定），重組剝離至淄博張鋼。3.2.1.3凈資產(chǎn)調(diào)整最終確定淄博張鋼對(duì)改革后公司國(guó)有出資部分的凈資產(chǎn)值；初步預(yù)計(jì)應(yīng)在人民幣3-6億之間，最終以改革專項(xiàng)審計(jì)評(píng)估的結(jié)果為準(zhǔn)。考慮本文的篇幅，股權(quán)結(jié)構(gòu)和員工安置的具體方案，在這里就不予詳述。四、項(xiàng)目收獲在本人跟進(jìn)張鋼混合所有制改革項(xiàng)目中，由于有劉總和潘總的指導(dǎo)，感慨頗多，收獲頗多。考慮老國(guó)企建廠時(shí)間較長(zhǎng)，人員關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜，涉及土地、資產(chǎn)和債務(wù)等問題也比較多，我個(gè)人覺得，改革項(xiàng)目的執(zhí)行，重在思路。思路理清了，把企業(yè)的問題弄清楚了，總體方案才能做到有的放矢，得到多方面的認(rèn)同。那么，對(duì)具體的國(guó)企改革，一般遵循哪些步驟和方法呢？首先：定主線。需要明確總體思路，一個(gè)好的混合所有制改革方案包含重要三點(diǎn)：股權(quán)重組、資產(chǎn)重組和員工安置等，其中資產(chǎn)重組尤其重要。其次：抓細(xì)節(jié)。根據(jù)股權(quán)、資產(chǎn)和員工等問題，再針對(duì)各塊的重點(diǎn)進(jìn)行挖掘，找出相應(yīng)的問題和改進(jìn)的方法。再次，理關(guān)系。我們項(xiàng)目組整理的關(guān)系是：重點(diǎn)了解土地和負(fù)債，核實(shí)資產(chǎn)；測(cè)算公司凈資產(chǎn)，定股權(quán)；做好員工安置方案。最后，求方案。方案的重點(diǎn)是資產(chǎn)、股權(quán)和員工安置，但還需要根據(jù)財(cái)務(wù)測(cè)算制定公司未來發(fā)展戰(zhàn)略。考慮國(guó)企改革一般都需要省級(jí)批準(zhǔn)，所以，在改革的重大意義方面還需要拔高，體現(xiàn)領(lǐng)導(dǎo)的高瞻遠(yuǎn)矚。因?yàn)閲?guó)企改革的敏感性，在公司范圍內(nèi)，也僅限人力、財(cái)務(wù)和企管等中高層領(lǐng)導(dǎo)知曉，所以，在整個(gè)項(xiàng)目推進(jìn)過程中，我們沒有做人員訪談，項(xiàng)目組重點(diǎn)做了兩件事：土地和債務(wù)。拋開壟斷性國(guó)企，對(duì)處于完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的國(guó)企而言，國(guó)企很大部分資產(chǎn)應(yīng)該就是土地。所以，項(xiàng)目組駐廠的第一重要事務(wù)是摸清公司的土地情況。根據(jù)公司提供的近三年經(jīng)過審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，了解宗地名稱、土地證號(hào)、面積\性質(zhì)和用途等尤其重要。需要根據(jù)土地性質(zhì)和用途進(jìn)行了分類，一般而言，需要重點(diǎn)關(guān)注，該土地是出讓地還是劃撥地？是工業(yè)用地或是住宅用地？如果是出讓地，用途不變情況下，不需要繳納出讓金，但如果是劃撥用地，則在征收時(shí)，需要繳納部分出讓金。對(duì)工業(yè)用地還是住宅用地而言，土地估值相差數(shù)倍或者是數(shù)十倍。弄清楚土地情況以后，需要根據(jù)當(dāng)?shù)貒?guó)土局的相關(guān)政策和周邊土地價(jià)格確定土地的價(jià)值。項(xiàng)目組當(dāng)時(shí)根據(jù)淄博的土地價(jià)格進(jìn)行估值，按照現(xiàn)有土地的屬性，當(dāng)時(shí)估值在5億左右，根據(jù)2013年張鋼第一次改制時(shí)土地評(píng)估價(jià)為24億，土地溢價(jià)19億，最后在進(jìn)行凈資產(chǎn)測(cè)算時(shí)，只能按照現(xiàn)有的土地價(jià)值計(jì)算。債務(wù)情況比較特殊，首先需要清楚公司現(xiàn)在有多少債務(wù)；其次，具體債務(wù)性質(zhì)；最后，需要關(guān)注可以劃轉(zhuǎn)和剝離的債務(wù)數(shù)量。具體對(duì)張鋼項(xiàng)目而言，張鋼鋼鐵名下的債務(wù)達(dá)到82億元，其中短期借款就達(dá)到37億，每年財(cái)務(wù)費(fèi)用就高達(dá)3.2億，每年高企的財(cái)務(wù)費(fèi)用就把公司的利潤(rùn)給吞噬，況且，現(xiàn)在還是處于鋼鐵低估時(shí)期，在淄博張鋼債務(wù)基本都在張鋼鋼鐵的情況下，張鋼鋼鐵還想永續(xù)發(fā)展，提出相當(dāng)大的考驗(yàn)。考慮到張鋼鋼鐵的特殊情況。所以，項(xiàng)目組擬定的方案是將剝離25億左右債務(wù)到淄博張鋼，減輕張鋼鋼鐵改制后的經(jīng)營(yíng)壓力。清楚資產(chǎn)和債務(wù)之后，計(jì)算公司現(xiàn)有的凈資產(chǎn)，明確公司改制后的凈資產(chǎn)總額，根據(jù)股權(quán)比例，設(shè)計(jì)增量和存量資金，計(jì)算員工和外部投資者的出資額，及所占比例等。五、總結(jié)國(guó)企混合所有制改革涉及的事情非常多，但只要我們?cè)陧?xiàng)目執(zhí)行過程中抓住主線，深挖細(xì)節(jié)，理清關(guān)系，加上對(duì)改革后戰(zhàn)略的良好規(guī)劃。我相信，項(xiàng)目組依托中美嘉倫在國(guó)企改革的專業(yè)性，加上良好的思路和方法，國(guó)企改革總體方案應(yīng)該能得到多方面的認(rèn)同。