分析洛陽公寓洛陽公寓一般都聚集在繁華區域，這些區域的地皮本來就具有稀缺性，所以這個地方的公寓一般價格都比較高。公寓面積50平米左右，整套下來50萬，這個在洛陽市區還是有很多地方可以買的，公寓一般分為普通公寓和酒店式公寓，兩個其產權時間也不一樣，普通公寓具有70年產權，酒店式公寓只有40年產權。

1、在洛陽買一套公寓大概多少錢可以拿下，現在洛陽公寓房價是怎樣的？

導讀：公寓一般分為普通公寓和酒店式公寓，兩個其產權時間也不一樣，普通公寓具有70年產權，酒店式公寓只有40年產權。公寓在價格上要貴于商品房，但是公寓一般面積都很小，分析洛陽公寓洛陽公寓一般都聚集在繁華區域，這些區域的地皮本來就具有稀缺性，所以這個地方的公寓一般價格都比較高。但是按照均價計算的話，洛陽公寓均價應該處于6000-8000之間一平米，也不算很高，

別看均價不高，但是個體地段的公寓價格相差卻很大，洛陽公寓均價底，就是因為個別區域的公寓價格過低而拉下來的，洛陽大部分公寓價格都在1萬左右，極個別無人問津的地方價格可能只有4000左右，所以相差還是很令人吃驚的，不過買公寓的，一般都是會買繁華地段的，因為一般都不是居住的，所以大家都會選擇繁華地段，具有保值功能。

如果按照每平米9000計算的話，那么洛陽買一套50平米的公寓，價格應該在45萬左右，這個價格在洛陽入手一套公寓的話，我感覺不是很劃算，最好能慎重考慮。洛陽現在處于快速發展階段，房價雖然不是很高，但是目前也不是很低，公寓更是先一步，登上萬元大關，后市繼續攀登的概率有，但是不會很大，如果現階段在洛陽入手一套公寓，除非你自己住，如果用于保值，我感覺優點偏高了，

2、在洛陽，買個小戶型公寓怎么樣？樓下是商圈附近有公園？

1.公寓面積小，單價便宜，還款時間短，月供低2.公寓拆遷賠償金是70年住宅的3倍。3.公寓可自住，可注冊公司，4.公寓周邊生活配套更高檔。5.公寓不限購，更適合市場需求，6.公寓一般住單身貴族，企業白領，整體人群素質高。7.公寓對二次換大面積住房無影響，仍能享受首套按揭利率，8.公寓比住宅的租金要高。

9.公寓周邊配套齊全，購物逛街，飲食方便，10.物業管理會更加的規范和到位。11.公寓面積小，總價低，適合投資，也適合過渡，12公寓附近商鋪結構配比比住宅的商業配比合理，所以很快可以形成以小區為中心的商業氛圍，吸引人氣，人氣高了，投資回報率的必然會高上去。13不過商業公寓交易稅確實要比住宅高很多，根據自身而決定，

3、在洛陽市區首付15萬，哪里有比較合適的現房？在哪里買比較好？

看到題主有這樣的提問，想必是有買房的打算啊，作為一名洛陽人，也是辛苦奮斗自己買房的人，對于題主要自己買房也市要給予精神上的支持的。不過說實話，在目前這樣的階段，題主要花15萬首付在洛陽買套房是有點困難，因為現在的房價可是有點高哦！如果題主真的只有15萬首付的話，我給題主幾點建議啊：一、買個小戶型單身公寓首付15萬，按照現在的行情，首付一半為30%，也就房子全款50萬，

在洛陽這個地方，依照目前的房價，去買個小公寓比較不錯。公寓面積50平米左右，整套下來50萬，這個在洛陽市區還是有很多地方可以買的，比如，牡丹廣場的云峰國際比較不錯。二、瀍河區、老城區的二手房目前，對于洛陽市區來說，瀍河區和老城區的房子還相對比較便宜一點，按照全款50萬的房子，去找中介公司尋覓一個80平米左右，價格6000多點的。

但是這個價格和面積，題主只能選擇去道北購買，而且底層樓房樓層比較高的才會這么便宜，其他地方真的很難找到這樣的價格。三、找個伴侶跟你一起購買說實話，就目前情況而言，15萬首付，幾乎很難買到自己理想中的房子，建議題主還是找個伴，跟你一起對錢，每人15萬，湊夠30萬去首付，可以去買個差不多的房子，而且還能幫你一起還貸款，壓力也會小點。