如果是為了居住，在綿陽買房則不失為一個好的選擇。如果你是為了投資升值，那肯定是買在成都好，如果買在金家林，現在這個價格投資，升值空間有限，而且要在整個科技城新區發展起來才脫的了手，至少五到十年的周期，綿陽將來有輕軌規劃，金家林也一定會被納入站點，因為高鐵西站規劃在這里。

1、綿陽人在綿陽買房好還是成都好？

買房到底是綿陽好還是成都好，這要看具體情況。如果你是為了投資升值，那肯定是買在成都好，因為成都是四川省會城市，人口體量巨大。人多就代表著需求大，需求大就代表著有價值，而房子，作為不動產投資的重要項目之一，也受到越來越多人的重視。如果是為了居住，在綿陽買房則不失為一個好的選擇，綿陽作為一個全國文明衛生城市，不止城市干凈整潔，而且環境優美，空氣質量上乘。

2、想給兒子買房，買在綿陽的金家林好還是成都青白江好？

我關注金家林較多，我來詳細說一下金家林，綿陽金家林，綿陽人的天府新區。我昨天專門去實地跑了一下高鐵大道，綿安第二快速通道，安昌河生態治理工程，以及科技之心公園看了一下整個科技城新區的規劃，基本跟網上流傳的規劃圖差不多，基本上綿陽高鐵西站會座落在高鐵大道的中段位置，八家堰大橋西北側會修建綿陽的超高層地標建筑，

安昌河從界牌一直到G5高速橋下的，沿安昌河的公園非常大，超越了現在綿陽的任何濱沿江綠化，包括三江會客廳的綠化。綿陽將來有輕軌規劃，金家林也一定會被納入站點，因為高鐵西站規劃在這里，整個科技城新區是按照城市新中心打造規劃的，為什么這么說，就憑一個管廊工程，科技城新區規劃主干道全部設計修建了管廊工程，如果不是將來的城市中心干道，絕對不會花近百億元搞這個工程。

但是！！按照綿陽現在的發展，如果保持這種發現態勢，這幾年綿陽發展比較快，至少也得十年才能把科技城新區熱起來，沒有產業，沒有人口，就憑房地產，那是空中樓閣，但是金家林的房價卻是完完全全先熱了起來，說是綿陽房地產氛圍組毫不為過。因為買金家林的房子的人，要么是改善，要么是投資，絕對不會是剛需，因為現在的金家林生活配套極為不方便，剛需肯定不會買這里，

正因為投資和改善的客戶群體，都不差錢，把這個區域的房價快速拉升。首先金西湖和春風九里第一波，一個改善，一個投資，兩個都很火爆，因為我都排了號，說是神盤毫不為過，以為現在的荒郊野嶺撿一個便宜，哪知道無論價格和銷售速度都超過想象，長虹金領一號，蔚藍海岸，陽光大地，朗基等第二批選手入場，都是些改善戶型，起步價格都是8千～1萬，綿陽這個價格幾乎在全城的九成盤都可以購買了。

所以如果買在金家林，現在這個價格投資，升值空間有限，而且要在整個科技城新區發展起來才脫的了手，至少五到十年的周期，但是就綿陽的發展政策性來看，金家林無疑是雞頭。成都青白江，老工業區域，與成都向南發展方向相反，價格在成都來說最低的區域，但是從成都屢次上漲趨勢來看，漲的幅度也非常有限，從成都將來的發展規劃來看，無疑是鳳尾。

3、四川綿陽現在適合買房嗎？

四川.綿陽.李白故里綿陽是全國三線城市，是歷史文化名城，轄有9個行政管理區，常住人口485.70萬，各城區房價差異較大，市城區價格較高，先一起來了解綿陽樓市情況：綿陽房價走勢近一年來，綿陽房價呈高位震蕩態勢。2019年7月，新盤參考均價8118元，較年初價格8377元，下跌3.1%，二手房價格呈高位小幅波動。

近三年來，綿陽房價呈持續強勁上漲趨勢，2016年三季度，新盤參考價格4335元，2019年7月價格8118元，三年上漲87.27%，年化漲幅29%。2018年全國水平10.7%，二手房價格也是持續上漲，自2019年以來，綿陽房價處于高位波動狀態，綿陽市城區，部分新盤參考價格分布。從綿陽地區整體均價判斷，各城區價格差異大。