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1，不動產統一登記2015年

按照相關登記辦法和國家相關是有房屋和土地林地等等統一的說法，不過實行起來很困難，一相關的登記單位軟件不同，二主管單位過多，三相關的硬件不配套

不動產統一登記

不動產統一登記2015年

2，不動產二手房抵押登記在哪個部門天津

不動產二手房抵押登記在房地產管理部門天津。房產抵押登記在當地房地產管理部門辦理，在辦理的時候需要攜帶好相關的資料，如抵押登記表、房屋所有權證、抵押合同、貸款合同、身份證、評估報告等，同時辦理抵押登記還需要審核。根據《民法典》相關規定第二百一十條【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

不動產二手房抵押登記在哪個部門天津

3，何時開始不動產統一登記

國務院今日發布《不動產登記暫行條例》，通知該條例將于2015年3月1日起施行。具體的不動產登記暫行條例內容詳情可到http://putian.zfgou.cn/house_news_show_5161.html

何時開始不動產統一登記

4，2022天津二套房政策是什么

法律分析：2022天津限購政策：1、在天津市擁有1套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭，暫停在天津市（濱海新區除外）再次購買新建商品住房和二手住房。2、在天津市擁有2套及以上住房的天津市戶籍居民家庭，暫停在天津市（濱海新區除外）再次購買新建商品住房和二手住房。3、在天津市擁有1套及以上住房的成年單身（包括未婚和離異）人士，暫停在天津市（濱海新區除外）再次購買新建商品住房和二手住房。4、非天津市戶籍居民家庭在天津范圍內購買住房的，需提供在天津3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

5，不動產統一登記制度

就是整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度。由國土資源部負責指導監督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統一登記職責，基本做到登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺“四統一”。建立不動產統一登記制度，它可以更好地落實物權法規定，保障不動產交易安全，有效保護不動產權利人的合法財產權。

您好，馬成律師團為您解答：不動產統一登記制度指的是將不動產登記中所有的登記手續都歸入一個部門。如有法律問題，可登陸深圳律師團隊馬成律師團官網，我們會竭誠為您提供法律服務。

6，天津市已經有房地產證辦理不動產登記需要什么手續

　　天津市已經有房地產證，目前暫不辦理不動產登記證?！　「鶕蛾P于天津市實施不動產統一登記有關事項的公告》，原已依法頒發的各類不動產權屬證書、不動產登記證明繼續有效，按照“不變不換”的原則，在今后依法辦理不動產轉移、變更等登記時予以換發新的《不動產權證書》或者《不動產登記證明》?！　√旖蚴胁粍赢a登記中心(原天津市房地產登記發證交易中心)負責受理全市范圍內海域使用權登記，涉及國防軍事、國家安全和保密單位的各類不動產登記(不包括軍隊開發建設的商品房、房改購房轉移登記)，市人民政府所屬直管公產非住宅房地登記，不能分別辦理的跨區縣行政區域不動產登記，外產代管產房地登記。不再受理原市房地產登記發證交易中心負責辦理的各類登記業務，相關業務由不動產所在地的區、縣不動產登記經辦機構受理。　　其中，市區不動產登記事務中心具體受理市內六區范圍內的不動產登記(包括首次登記、轉移登記、變更登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，下同)。濱海新區、東麗區、西青區、津南區、北辰區、武清區、寶坻區、靜海區、寧河區、薊縣不動產登記事務中心具體受理轄區內的不動產登記?！　￠_發區、保稅區、高新技術產業開發區管委會設立的不動產登記經辦機構繼續負責受理濱海新區以外所轄區域內的不動產登記；海河教育園區管委會負責受理所轄區域內的不動產登記。上述區域內不動產所在地的區縣不動產登記事務中心不受理該區域的不動產登記?！　榉奖闫髽I群眾，市區不動產登記事務中心在市內六區分別設置業務部受理各自轄區范圍內的不動產登記業務；市不動產登記中心在市海洋局增設窗口受理全市范圍內的海域使用權登記業務。各區縣不動產登記事務中心和市內六區各業務部仍在各自轄區內原房地登記服務大廳受理各類登記業務。申請辦理各類不動產登記業務的要件、辦理時限等具體內容可點擊天津市國土資源和房屋管理局政務網站查詢。　　具體辦公地點為：　　天津市國土資源和房屋管理局。

7，不動產物權變動不是一直要登記嗎怎么今天看新聞說新出臺的暫行條

1、不動產物權的變動必須辦理登記手續。非經登記不具有物權變動的法律效力。《物權法》、《民法通則》對此都有規定。　　2、新頒布的《不動產登記暫行條例》是對法律規定的不動產登記程序的規定，該條例所規定的統一登記，是為了規范登記行為，實現或者方便不動產登記而制定的登記規則、程序?！恫粍赢a登記暫行條例》對不動產實體權利義務沒有創設新的條件?！　　恫粍赢a登記暫行條例》　　第四條　國家實行不動產統一登記制度。　　不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則?！　〔粍赢a權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。

2015.3.1.起施行的《不動產登記暫行條例》，將更加規范不動產的各項登記再看看別人怎么說的。

8，天津市的房權證是什么 意思

房權證是指在房產管理部門沒有辦理相關的登記的手續或登記手續不全，稅費交納不完整，或房改房等產權關系未明確屆定，不具備上市交易流通的不動產。買房的人即使交了房款辦了相關的入住手續，但從法律意義講這個房子還是不屬于買房者所有。是在房產管理部門沒有辦理相關的登記的手續或登記手續不全,稅費交納不完整,或房改房等產權關系未明確屆定,不具備上市交易流通的不動產,但又保障使用人的正常使用權益的證明文件,此證不可向抵押貸款,只表示你的居住權利所。產權證是房產證，房產證是房屋所有權證。兩者的關系是產權證包含房產證。主要有五個不同:名稱不同，內容不同，印章不同，費用不同，版本不同。下面，詳細解釋一下兩者的區別。1.名字產權證全稱為《中華人民共和國不動產權證書》，一般簡稱不動產產權證。房產證全稱為《中華人民共和國房屋所有權證》，一般簡稱房屋所有權證。2.內容房產證的內容包括所有人、權屬、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況等。產權證內容除上述內容外，還包括使用期限、收購價格、激光防偽標識和不動產單元號等。其中，不動產單元號是唯一的，由四位數字組成，相當于不動產的“身份證號”。3.海豹產權證的發證單位是不動產登記中心，是負責不動產登記的統一部門。由縣級以上人民政府依法確定，其印章格式為“XX縣國土資源局不動產登記專用章”。房產證的發證單位為當地房地產管理局或當地人民政府，印章格式為“XX市房地產管理局”。4.費用辦理產權證需要將土地面積和房產面積測繪一次，繳納一次測繪費和制證費用。所有手續都在不動產登記中心完成。辦理房產證，需要進行兩次測繪，繳納兩次測繪費和兩次認證費。5.版本產權證分為兩個版本:集成版和單一版。集成版的內容記載了同一權利人在同一登記管轄區域內所擁有的多個不動產單元的權利，范圍主體為權利人。單版內容記載了一個不動產單位的權利，范圍主體是不動產單位。房產證只有單一版本，沒有集成版本。簡單來說，房產證和土地使用權證合二為一就是產權證，包含了比房產證更多更詳細的內容，讓房產交易更加透明清晰。隨著房產證逐漸被產權證取代，房產證終將成為歷史。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

9，天津市已經有房地產證辦理不動產登記需要什么手續

天津市已經有房地產證，目前暫不辦理不動產登記證?！　「鶕蛾P于天津市實施不動產統一登記有關事項的公告》，原已依法頒發的各類不動產權屬證書、不動產登記證明繼續有效，按照“不變不換”的原則，在今后依法辦理不動產轉移、變更等登記時予以換發新的《不動產權證書》或者《不動產登記證明》。　　天津市不動產登記中心(原天津市房地產登記發證交易中心)負責受理全市范圍內海域使用權登記，涉及國防軍事、國家安全和保密單位的各類不動產登記(不包括軍隊開發建設的商品房、房改購房轉移登記)，市人民政府所屬直管公產非住宅房地登記，不能分別辦理的跨區縣行政區域不動產登記，外產代管產房地登記。不再受理原市房地產登記發證交易中心負責辦理的各類登記業務，相關業務由不動產所在地的區、縣不動產登記經辦機構受理?！　∑渲校袇^不動產登記事務中心具體受理市內六區范圍內的不動產登記(包括首次登記、轉移登記、變更登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，下同)。濱海新區、東麗區、西青區、津南區、北辰區、武清區、寶坻區、靜海區、寧河區、薊縣不動產登記事務中心具體受理轄區內的不動產登記?！　￠_發區、保稅區、高新技術產業開發區管委會設立的不動產登記經辦機構繼續負責受理濱海新區以外所轄區域內的不動產登記；海河教育園區管委會負責受理所轄區域內的不動產登記。上述區域內不動產所在地的區縣不動產登記事務中心不受理該區域的不動產登記?！　榉奖闫髽I群眾，市區不動產登記事務中心在市內六區分別設置業務部受理各自轄區范圍內的不動產登記業務；市不動產登記中心在市海洋局增設窗口受理全市范圍內的海域使用權登記業務。各區縣不動產登記事務中心和市內六區各業務部仍在各自轄區內原房地登記服務大廳受理各類登記業務。申請辦理各類不動產登記業務的要件、辦理時限等具體內容可點擊天津市國土資源和房屋管理局政務網站查詢。　　具體辦公地點為：　　天津市國土資源和房屋管理局。

我是來看評論的

10，天津市不動產登記條例

第一章　總則第一條　為了規范不動產登記行為，方便群眾申請登記，保護權利人合法權益，根據《中華人民共和國物權法》和國務院《不動產登記暫行條例》等相關法律、法規，結合本市實際情況，制定本條例。第二條　本市行政區域內的不動產登記，適用本條例。　　本條例所稱不動產登記，是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載于不動產登記簿的行為，包括不動產首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等。第三條　本市實行不動產統一登記制度。　　不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。第四條　下列不動產權利，依照國家和本市有關規定辦理登記：　　（一）集體土地所有權；　?。ǘ┓课莸冉ㄖ铩嬛锼袡?；　?。ㄈ┥?、林木所有權；　?。ㄋ模└亍⒘值?、草地等土地承包經營權；　?。ㄎ澹┙ㄔO用地使用權；　?。┱厥褂脵?；　　（七）海域使用權；　?。ò耍┑匾蹤?；　　（九）抵押權；　　（十）法律規定需要登記的其他不動產權利。第五條　市國土資源和房屋行政主管部門是本市不動產登記機構（簡稱不動產登記機構），負責全市不動產登記工作?！　∈袊临Y源和房屋行政主管部門可以委托區縣國土資源管理部門辦理不動產登記事務。　　農業、林業、海洋等部門按照職責分工配合不動產登記機構做好登記工作。第六條　市國土資源和房屋行政主管部門建立全市統一的不動產登記簿和不動產登記信息系統，制定統一的不動產登記規范。第二章　一般規定第七條　不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元應當有唯一編碼。第八條　房屋等建筑物、構筑物和森林、林木等定著物應當與其所依附的土地、海域一體登記。第九條　當事人應當到不動產登記機構設立的登記場所申請不動產登記。　　當事人可以依照國家有關規定委托他人代為申請不動產登記。第十條　因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。但有下列情形之一的，可以由當事人單方申請：　?。ㄒ唬┥形吹怯浀牟粍赢a首次申請登記的；　?。ǘ├^承、接受遺贈取得不動產權利的；　?。ㄈ┤嗣穹ㄔ?、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；　?。ㄋ模嗬诵彰?、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；　　（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；　　（六）申請更正登記或者異議登記的；　?。ㄆ撸┓伞⒎ㄒ幰幎梢杂僧斒氯藛畏缴暾埐粍赢a登記的其他情形。第十一條　申請共有不動產登記的，應當由全體共有人共同申請。　　處分按份共有的不動產，可以由占份額三分之二以上的按份共有人申請登記，并同時提供其他按份共有人知悉處分的證明材料。第十二條　申請人申請不動產登記時應當按照規定提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；　　（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；　　（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；　　（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；　?。ㄎ澹┡c他人利害關系的說明材料；　　（六）具體登記事項所需其他材料。第十三條　申請人提交的不動產登記申請材料齊全、符合法定形式的，不動產登記機構應當受理登記申請，并書面告知申請人；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，不動產登記機構應當當場書面告知申請人不予受理，并一次性告知申請人需要補正的全部內容。　　不動產登記機構應當在登記場所和門戶網站公開申請不動產登記所需材料目錄和示范文本等信息。第十四條　申請登記的事項記載于不動產登記簿前，全體申請人提出撤回登記申請的，不動產登記機構應當將登記申請書以及相關材料退還申請人。第十五條　不動產登記機構受理不動產登記申請后，按照有關規定進行查驗，必要時可以實地查看或者調查。符合登記規定的，不動產登記機構應當將不動產有關事項記載于不動產登記簿；不符合登記規定的，不予登記，并書面告知申請人。　　不動產登記機構對登記事項進行實地查看或者調查時，申請人、被調查人應當予以配合。

11，收到了天津市不動產登記受理憑證是否說明就一定能哪到新的房產證

按流程辦理即可拿到。房產證辦理流程：　?。?）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。　?。?）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理?！　。?）辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》?！　。?）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。　　2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。　　3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任

1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證?！　?、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。　　3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任?！　∫?、房產證只能由房地產主管機關發放。　　二、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

12，不動產統一登記都登記什么

一、什么是不動產？不動產登記是什么？根據《不動產登記暫行條例》，不光是房屋等建筑物的所有權，包括集體土地所有權，森林、林木所有權，耕地、林地、草地等土地承包權，建設用地使用權，宅基地、海域使用權等等法律規定的關于“地權”的使用，都是《不動產登記》所規定的“不動產”的登記對象。因而，和很多人印象里的觀念不同的是，這一次執行實施的《不動產登記》中，對于不動產的界定有著清晰的界定。不動產并非只是指個人名義下的房產，所謂的不動產，是指“土地、海域、房屋、林地”等定著物（與土地相連，但并非土地的組成部分）。不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。作為物權公示手段，不動產登記本質上為產生司法效果的事實行為而非登記機關的行政管理行為?！恫粍赢a登記暫行條例》也于2015年3月1日落地實施。二、不動產登記需要登記些什么？這次執行實施《不動產登記》內容，與其說是和國際接軌，倒不如說是法規上對于相關物權登記的精簡，將以往的集體土地使用證、房產證、林權證逐步淘汰。通過一個《不動產登記》，集成一系列有關“土地和房屋”的物權登記。不動產的坐落、界址、用途等自然狀況；不動產權利的主體、期限、權利變化等權屬狀況；以及涉及不動產權利限制、提示的事項和其他相關事項都會計入不動產登記中。對于登記的機構來說，登記不動產權的相關信息都會統一記錄到《不動產登記簿》中，《不動產登記簿》記載著所有的不動產登記信息。三、不動產登記有什么影響？未來，就如同每個人身份證信息所記錄的一樣，《不動產登記簿》所登記的信息便是每個人的不動產信息情況。通過《不動產登記簿》，登記機構就可以實現全國聯網式的不動產管理。社會上不少人對不動產登記有誤解，實際上，不動產登記的實施是讓原本比較繁瑣的房地產登記變得簡便。不動產的登記一般包括三個流程，即權利人申請、登記機構受理、登記和頒發《不動產權證書》。一般而言，個人完成不動產登記需要30個工作日。不動產登記之后，可以有效全面地保障個人房產等使用權利益。對于農村家庭的保障更為明顯，例如對于農村耕地、林地、宅基地的登記，不動產一般登記在戶主名下，明確了權利。至于不動產登記對于當前房價的影響，無論是專家還是房地產市場機構，不少人認為不動產登記并不會對房價產生明顯影響，房價波動的根本原因在于房地產市場的供求關系變化，與不動產登記這一政策沒有明顯關聯?？傮w來講，不動產登記制度一方面能夠有將房產信息公開，避免了房產信息不透明的弊端，有效避免“房叔”“房姐”的產生；另外，統一登記制度極大的促進房地產市場從賣方市場向買方市場、炒作市場向使用市場的轉變。從房產稅來看，統一登記制度可以對全國范圍內多套住房擁有者的梯級征稅變成可能。加重持有環節的經濟成本，可以將投資者與炒作者踢出住房交易市場。希望這個回答對你有幫助

全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺已實現全國聯網，我國不動產登記體系進入到全面運行階段。根據《不動產登記暫行條例》，登記的適用對象方面，包括：集體土地所有權；房屋等建筑物、構筑物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規定需要登記的其他不動產權利。此前房產證還有效嗎？是否需換發？舊證依然有效，權利隨動隨換。濟南不動產登記中心副主任杜建剛表示，我們也是本著隨動隨換的原則，也就說你的房產動了，比如說你進行出讓，或者抵押了，那么在這種情況下，你來辦理業務的時候，隨著你的房產變更，我們給你換發新的不動產證。如果你的房產不產生這些改變的情況下，建議不用過來換發，這些證書還是繼續有效的。來源：央視新聞

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