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1，共有人放棄產權如何變更
2，放棄房屋產權對我有什么危害
3，如果房產證沒拿到可以放棄房子的所有權嗎
4，在房產證辦下來以前寫的放棄房產份額有效嗎
5，楊先生您好我想咨詢下關于取消自愿放棄房產協議的問題
6，急急急房產問題
7，房產證上有兩個名字其中一方放棄產權當事雙方簽訂協議不去公

1，共有人放棄產權如何變更

不要繳稅是不大可能的了。不管是轉讓還是贈送，都是要稅的。當然你們也可以去房產局先問下，確定后再一起去辦理一下吧。

共有人放棄產權如何變更

2，放棄房屋產權對我有什么危害

建議咨詢下房屋交易部門，一般來講是需要做個公證手續的。危害就是您少了一套房子。

這個好吧不用兩個人商量高就可以了www.huizhouf.com橫簡單的問題好解決

放棄房屋產權對我有什么危害

3，如果房產證沒拿到可以放棄房子的所有權嗎

夫妻一方放棄房產證的所有權，雙方協商一致，到房產所在地住房和城鄉建設局辦理變更登記手續，房產登記在一人名下，共有性質變更為單獨所有。法律依據《房屋登記辦法》第十三條　共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

如果房產證沒拿到可以放棄房子的所有權嗎

4，在房產證辦下來以前寫的放棄房產份額有效嗎

在房產證辦下來以前寫的放棄房產份額有法律效力?！　》梢罁吨腥A人民共和國合同法》　　第三十二條　當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。　　第三十三條　當事人采用信件、數據電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立。　　第三章　合同的效力　　第四十四條　依法成立的合同，自成立時生效?！　》?、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。

如果沒有辦出來房證的話就需要改合同！未成功之前先不要付錢，最好找一中間人或中介做居間方！這樣更安全

5，楊先生您好我想咨詢下關于取消自愿放棄房產協議的問題

1、不應該。房產證可以有共有人，且是否放棄是權利人自己的事，公證處不應該提這樣的要求。2、如果有證據證明不是真正放棄，只是為方便掛一個人的名字是大家的真實意思表示，可以要求確認房產為共有。

我不知道你簽了預售合同或現房合同，如果現房合同的，建議你和你的前妻去改變銷售合同（他們不知道你離婚，然后到售樓處人是不是在房委會現有的房屋銷售合同備案，名稱變更丈夫和妻子之間不應該是一個問題），你直接去房產局辦理房產證，可以再次參加合同。如果預售合同，只能做你的前妻的名字，然后將轉戶，但發出的離婚和解協議說，房子是你的，改變產權。（您可能會收到一些費用，每個地方的政策，以購買一套房，二套房的高稅收，以防止再購買一套房在離婚逃避稅，所以看當地的政策力度決定） />還不錯，我希望你能帶上。

不知道你簽訂的預售合同或合同現房，現房合約的，我建議你和你的前妻去售樓處銷售合同（他們不知道你離婚，再一個就是不在房屋管理局在現有的房屋銷售合同備案，因此，更改名稱的丈夫和妻子之間不應該是一個問題），你直接去房產局辦理房產證，可以再拿合同。預售合同，只能做你的前妻的名字下，然后將轉戶，但發出的離婚和解協議，說房子是你的改變產權

6，急急急房產問題

目前二手房買賣所涉及的稅費主要有：　　1、營業稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅?！　?、個人所得稅：有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔　　3、契稅：由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔；　　4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。　　5、交易費：6元/平米，雙方各付一半；　　6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。　　7、土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。　　8、核檔費：50元/宗。。。

很簡單你們二人先個轉讓協議,在去公證一下.在去開發商那里變更一下就好了.

可以變更，現在沒有房產證，只有到開發商那里去辦就行了，具體的開發商會告訴你怎樣辦理

在你拿到產權證前，直接和開發商聯系，將合同更名即可。產權證辦理好的話就必須找房地局。

可以；去交個變更登記申請就可以了

7，房產證上有兩個名字其中一方放棄產權當事雙方簽訂協議不去公

該協議具有法律效應，還是建議去公證，確保己方的權益。訂立協議書其目的是為了更好地從制度上乃至法律上，把雙方協議所承擔的責任固定下來。作為一種能夠明確彼此權利與義務、具有約束力的憑證性文書，協議書對當事人雙方（或多方）都具有制約性，書面協議有三種形式，即合同中的條款、獨立的協議書及信函、電報、傳真、電子郵件等其他書面形式。根據《中華人民共和國民法通則》第八十五條合同是當事人之間設立、變更、終止民事關系的協議。依法成立的合同，受法律保護，但是，這并不代表，沒有經過公證合同就沒有法律效力，因此，當事人雙方簽訂協議，不進行公證，也是同樣具有法律的效力的。擴展資料：公證效力如下：1、任何法律行為和有法律意義的文書、事實經過公證證明，國家證明它的真實性、合法性，即產生法律上的證據效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調查證據時涉及某項文書，而這項文書也經公證證明，即應確認其效力，可以直接采證。但有相反證據足以推翻公證證明的除外。2、依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對于不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面及公證證明，取決于該法律行為所產生（或變更、消滅）的法律關系的重要性、復雜性和它對于第三者的作用。雖未為法律規定而當事人自行協議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。3、債權文書，如債權人和債務人對權利義務關系沒有爭議、并經公證證明具有強制執行效力的，當債務人拒不履行時，債權人可以直接申請人民法院強制執行，不需要向人民法院起訴要求作出裁判。參考資料來源：搜狗百科-協議書參考資料來源：搜狗百科-中華人民共和國民法通則參考資料來源：搜狗百科-公證

有法律效應，原因如下:1、根據我國《合同法》第二十五條規定，雙方在平等、自愿、公平的基礎上簽訂的協議或者合同，只要合同主體、客體、標的合法，不存在欺詐和重大隱瞞等導致合同無效的情形，當事人之間簽訂的合同就是合法、有效的。2、對合同進行公證，只是增強了合同效力，根據我國《合同法》的規定，經過公證的合同的法律效力大于沒有經過公證的合同的法律效力。但是，這并不代表，沒有經過公證合同就沒有法律效力，因此，當事人雙方簽訂協議，不進行公證，也是同樣具有法律的效力的。3、需要提醒的是，房屋所有權人的變更，是以產權登記為依據的，僅僅簽訂放棄產權的協議，不到房產部門辦理產權變更手續的話就沒有法律效力。4、協議的內容只在協議雙方之間產生法律效力，并不能夠對抗善意第三人的。因此，這種情況建議還是及早辦理產權變更手續。擴展資料作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點:1、房產證只能由房地產主管機關發放。2、房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋　(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發放一個房產證。3、房產證只能向特定房屋所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。4、房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發放權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。由于房屋是重要不動產，與之相關交易活動極為普遍，因而房產證在交易活動中得到廣泛的運用。但在實務中，對房產證的認識與其性質相悖之處仍嫌較多，歸納起來主要有兩大類：其一，顛倒房產證和不動產登記簿關系，以為房產證是證明房屋所有權的唯一合法憑證，登記簿只是房產證檔案。例如，在實務中判斷一個人是否擁有特定房屋的所有權時，以為是否持有房產證就是根本依據。其二，混淆證書與證券的性質，以為房產證具有證券的性質與作用，可以代表其上記載房屋所有權。參考資料:百度百科:房產證

放棄產權的協議書有效。但最好去公證,這樣最保險,這種做法司法機構和房管局都認可。建議在訂立協議的時候寫清楚事情的原有和已經支付的金額，這樣即使房屋被賣掉了，還可以保留債權。根據我國《合同法》的規定,經過公證的合同的法律效力大于沒有經過公證的合同的法律效力。但是這并不代表，沒有經過公證的合同就沒有法律效力，因此，當事人雙方簽訂協議，不進行公證，也是同樣具有法律效力的。根據我國《合同法》的規定,雙方在平等、自愿、公平的基礎上簽訂的協議或者合同，只要合同主體、客體、標的合法，不存在欺詐和重大隱瞞等導致合同無效的情形，當事人之間簽訂的合同就是合法、有效的。擴展資料中華人民共和國合同法第一條為了保護合同當事人的合法權益，維護社會經濟秩序，促進社會主義現代化建設，制定本法。第二條本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議?；橐?、收養、監護等有關身份關系的協議，適用其他法律的規定。第三條合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。第四條當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。第五條當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。第六條當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。第七條當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。第九條當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委托代理人訂立合同。第十條當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。參考資料:法律法規網?中華人民共和國合同法

1、房屋所有權人的變更，是以產權登記為依據的，僅僅簽訂放棄產權的協議，不到房產交易部門辦理產權變更登記手續的話，協議的內容只在協議雙方之間產生法律效力，并不能夠對抗善意第三人的。因此，這種情況建議還是及早辦理產權變更手續。2、根據我國《合同法》的相關規定，雙方在平等、自愿、公平的基礎上簽訂的協議或者合同，只要合同主體、客體、標的合法，不存在欺詐和重大隱瞞等導致合同無效的情形，當事人之間簽訂的合同就是合法、有效的。3、對合同進行公證，只是增強了合同的效力，根據我國《合同法》的規定，經過公證的合同的法律效力大于沒有經過公證的合同的法律效力，但是，這并不代表，沒有經過公證的合同就沒有法律效力，因此，當事人雙方簽訂協議，不進行公證，也是同樣具有法律效力的。擴展資料：房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。房產公證內容十分廣泛，主要包括：房產買賣合同公證、房產租賃合同、房產抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產繼承公證、房產贈與公證、房產侵害協議公證、房屋拆遷(補償、安置)協議公證、確認房屋產權公證、涉及房屋的保全證據、以及涉外及涉港澳臺的房產事務公證等。一、根據我國《合同法》的相關規定，雙方在平等、自愿、公平的基礎上簽訂的協議或者合同，只要合同主體、客體、標的合法，不存在欺詐和重大隱瞞等導致合同無效的情形，當事人之間簽訂的合同就是合法、有效的。二、對合同進行公證，只是增強了合同的效力，根據我國《合同法》的規定，經過公證的合同的法律效力大于沒有經過公證的合同的法律效力，但是，這并不代表，沒有經過公證的合同就沒有法律效力，因此，當事人雙方簽訂協議，不進行公證，也是同樣具有法律效力的。三、需要提醒的是，房屋所有權人的變更，是以產權登記為依據的，僅僅簽訂放棄產權的協議，不到房產交易部門辦理產權變更登記手續的話，協議的內容只在協議雙方之間產生法律效力，并不能夠對抗善意第三人的。因此，這種情況建議還是及早辦理產權變更手續。參考資料：房產公證_百度百科

放棄產權的協議書有效。根據我國《合同法》的規定經過公證的合同的法律效力大于沒有經過公證的合同的法律效力。但是這并不代表，沒有經過公證的合同就沒有法律效力，因此，當事人雙方簽訂協議，不進行公證，也是同樣具有法律效力的。最好去公證,這樣最保險,這種做法司法機構認可,房管局亦認可。根據我國《合同法》的規定雙方在平等、自愿、公平的基礎上簽訂的協議或者合同，只要合同主體、客體、標的合法，不存在欺詐和重大隱瞞等導致合同無效的情形，當事人之間簽訂的合同就是合法、有效的。畢竟第三人要想取得這個房屋的所有權，還要去進行產權登記。而這個房子的房產證是兩個人的名字，只要兩個人不同時去進行產權登記變更，這個房子就賣不出去。建議在訂立協議的時候寫清楚事情的原有和已經支付的金額，這樣即使房屋被賣掉了，還可以保留債權。擴展資料一、根據我國《合同法》的相關規定，雙方在平等、自愿、公平的基礎上簽訂的協議或者合同，只要合同主體、客體、標的合法，不存在欺詐和重大隱瞞等導致合同無效的情形，當事人之間簽訂的合同就是合法、有效的。二、對合同進行公證，只是增強了合同的效力，根據我國《合同法》的規定，經過公證的合同的法律效力大于沒有經過公證的合同的法律效力，但是，這并不代表，沒有經過公證的合同就沒有法律效力，因此，當事人雙方簽訂協議，不進行公證，也是同樣具有法律效力的。三、需要提醒的是，房屋所有權人的變更，是以產權登記為依據的，僅僅簽訂放棄產權的協議，不到房產交易部門辦理產權變更登記手續的話，協議的內容只在協議雙方之間產生法律效力，并不能夠對抗善意第三人的。因此，這種情況建議還是及早辦理產權變更手續。參考資料：百度百科-合同法

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天津市放棄房屋產權，共有人放棄產權如何變更

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