天津市放棄房屋產(chǎn)權(quán)，共有人放棄產(chǎn)權(quán)如何變更

來源：整理時間：2023-01-23 06:32:44 編輯：天津生活手機(jī)版

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1，共有人放棄產(chǎn)權(quán)如何變更
2，放棄房屋產(chǎn)權(quán)對我有什么危害
3，如果房產(chǎn)證沒拿到可以放棄房子的所有權(quán)嗎
4，在房產(chǎn)證辦下來以前寫的放棄房產(chǎn)份額有效嗎
5，楊先生您好我想咨詢下關(guān)于取消自愿放棄房產(chǎn)協(xié)議的問題
6，急急急房產(chǎn)問題
7，房產(chǎn)證上有兩個名字其中一方放棄產(chǎn)權(quán)當(dāng)事雙方簽訂協(xié)議不去公

1，共有人放棄產(chǎn)權(quán)如何變更

不要繳稅是不大可能的了。不管是轉(zhuǎn)讓還是贈送，都是要稅的。當(dāng)然你們也可以去房產(chǎn)局先問下，確定后再一起去辦理一下吧。

共有人放棄產(chǎn)權(quán)如何變更

2，放棄房屋產(chǎn)權(quán)對我有什么危害

建議咨詢下房屋交易部門，一般來講是需要做個公證手續(xù)的。危害就是您少了一套房子。

這個好吧不用兩個人商量高就可以了www.huizhouf.com橫簡單的問題好解決

放棄房屋產(chǎn)權(quán)對我有什么危害

3，如果房產(chǎn)證沒拿到可以放棄房子的所有權(quán)嗎

夫妻一方放棄房產(chǎn)證的所有權(quán)，雙方協(xié)商一致，到房產(chǎn)所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理變更登記手續(xù)，房產(chǎn)登記在一人名下，共有性質(zhì)變更為單獨(dú)所有。法律依據(jù)《房屋登記辦法》第十三條　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。

如果房產(chǎn)證沒拿到可以放棄房子的所有權(quán)嗎

4，在房產(chǎn)證辦下來以前寫的放棄房產(chǎn)份額有效嗎

在房產(chǎn)證辦下來以前寫的放棄房產(chǎn)份額有法律效力。　　法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》　　第三十二條　當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。　　第三十三條　當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時合同成立。　　第三章　合同的效力　　第四十四條　依法成立的合同，自成立時生效。　　法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

如果沒有辦出來房證的話就需要改合同！未成功之前先不要付錢，最好找一中間人或中介做居間方！這樣更安全

5，楊先生您好我想咨詢下關(guān)于取消自愿放棄房產(chǎn)協(xié)議的問題

1、不應(yīng)該。房產(chǎn)證可以有共有人，且是否放棄是權(quán)利人自己的事，公證處不應(yīng)該提這樣的要求。2、如果有證據(jù)證明不是真正放棄，只是為方便掛一個人的名字是大家的真實(shí)意思表示，可以要求確認(rèn)房產(chǎn)為共有。

我不知道你簽了預(yù)售合同或現(xiàn)房合同，如果現(xiàn)房合同的，建議你和你的前妻去改變銷售合同（他們不知道你離婚，然后到售樓處人是不是在房委會現(xiàn)有的房屋銷售合同備案，名稱變更丈夫和妻子之間不應(yīng)該是一個問題），你直接去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證，可以再次參加合同。如果預(yù)售合同，只能做你的前妻的名字，然后將轉(zhuǎn)戶，但發(fā)出的離婚和解協(xié)議說，房子是你的，改變產(chǎn)權(quán)。（您可能會收到一些費(fèi)用，每個地方的政策，以購買一套房，二套房的高稅收，以防止再購買一套房在離婚逃避稅，所以看當(dāng)?shù)氐恼吡Χ葲Q定） />還不錯，我希望你能帶上。

不知道你簽訂的預(yù)售合同或合同現(xiàn)房，現(xiàn)房合約的，我建議你和你的前妻去售樓處銷售合同（他們不知道你離婚，再一個就是不在房屋管理局在現(xiàn)有的房屋銷售合同備案，因此，更改名稱的丈夫和妻子之間不應(yīng)該是一個問題），你直接去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證，可以再拿合同。預(yù)售合同，只能做你的前妻的名字下，然后將轉(zhuǎn)戶，但發(fā)出的離婚和解協(xié)議，說房子是你的改變產(chǎn)權(quán)

6，急急急房產(chǎn)問題

目前二手房買賣所涉及的稅費(fèi)主要有：　　1、營業(yè)稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。　　2、個人所得稅：有兩種方式，①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用）計征；②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)　　3、契稅：由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān)；　　4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。　　5、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；　　6、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。　　7、土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。　　8、核檔費(fèi)：50元/宗。。。

很簡單你們二人先個轉(zhuǎn)讓協(xié)議,在去公證一下.在去開發(fā)商那里變更一下就好了.

可以變更，現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證，只有到開發(fā)商那里去辦就行了，具體的開發(fā)商會告訴你怎樣辦理

在你拿到產(chǎn)權(quán)證前，直接和開發(fā)商聯(lián)系，將合同更名即可。產(chǎn)權(quán)證辦理好的話就必須找房地局。

可以；去交個變更登記申請就可以了

7，房產(chǎn)證上有兩個名字其中一方放棄產(chǎn)權(quán)當(dāng)事雙方簽訂協(xié)議不去公

該協(xié)議具有法律效應(yīng)，還是建議去公證，確保己方的權(quán)益。訂立協(xié)議書其目的是為了更好地從制度上乃至法律上，把雙方協(xié)議所承擔(dān)的責(zé)任固定下來。作為一種能夠明確彼此權(quán)利與義務(wù)、具有約束力的憑證性文書，協(xié)議書對當(dāng)事人雙方（或多方）都具有制約性，書面協(xié)議有三種形式，即合同中的條款、獨(dú)立的協(xié)議書及信函、電報、傳真、電子郵件等其他書面形式。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十五條合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)，但是，這并不代表，沒有經(jīng)過公證合同就沒有法律效力，因此，當(dāng)事人雙方簽訂協(xié)議，不進(jìn)行公證，也是同樣具有法律的效力的。擴(kuò)展資料：公證效力如下：1、任何法律行為和有法律意義的文書、事實(shí)經(jīng)過公證證明，國家證明它的真實(shí)性、合法性，即產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調(diào)查證據(jù)時涉及某項文書，而這項文書也經(jīng)公證證明，即應(yīng)確認(rèn)其效力，可以直接采證。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。2、依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對于不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面及公證證明，取決于該法律行為所產(chǎn)生（或變更、消滅）的法律關(guān)系的重要性、復(fù)雜性和它對于第三者的作用。雖未為法律規(guī)定而當(dāng)事人自行協(xié)議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。3、債權(quán)文書，如債權(quán)人和債務(wù)人對權(quán)利義務(wù)關(guān)系沒有爭議、并經(jīng)公證證明具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的，當(dāng)債務(wù)人拒不履行時，債權(quán)人可以直接申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，不需要向人民法院起訴要求作出裁判。參考資料來源：搜狗百科-協(xié)議書參考資料來源：搜狗百科-中華人民共和國民法通則參考資料來源：搜狗百科-公證

有法律效應(yīng)，原因如下:1、根據(jù)我國《合同法》第二十五條規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上簽訂的協(xié)議或者合同，只要合同主體、客體、標(biāo)的合法，不存在欺詐和重大隱瞞等導(dǎo)致合同無效的情形，當(dāng)事人之間簽訂的合同就是合法、有效的。2、對合同進(jìn)行公證，只是增強(qiáng)了合同效力，根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，經(jīng)過公證的合同的法律效力大于沒有經(jīng)過公證的合同的法律效力。但是，這并不代表，沒有經(jīng)過公證合同就沒有法律效力，因此，當(dāng)事人雙方簽訂協(xié)議，不進(jìn)行公證，也是同樣具有法律的效力的。3、需要提醒的是，房屋所有權(quán)人的變更，是以產(chǎn)權(quán)登記為依據(jù)的，僅僅簽訂放棄產(chǎn)權(quán)的協(xié)議，不到房產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的話就沒有法律效力。4、協(xié)議的內(nèi)容只在協(xié)議雙方之間產(chǎn)生法律效力，并不能夠?qū)股埔獾谌说摹Ｒ虼耍@種情況建議還是及早辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。擴(kuò)展資料作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn):1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。2、房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。3、房產(chǎn)證只能向特定房屋所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。4、房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。由于房屋是重要不動產(chǎn)，與之相關(guān)交易活動極為普遍，因而房產(chǎn)證在交易活動中得到廣泛的運(yùn)用。但在實(shí)務(wù)中，對房產(chǎn)證的認(rèn)識與其性質(zhì)相悖之處仍嫌較多，歸納起來主要有兩大類：其一，顛倒房產(chǎn)證和不動產(chǎn)登記簿關(guān)系，以為房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的唯一合法憑證，登記簿只是房產(chǎn)證檔案。例如，在實(shí)務(wù)中判斷一個人是否擁有特定房屋的所有權(quán)時，以為是否持有房產(chǎn)證就是根本依據(jù)。其二，混淆證書與證券的性質(zhì)，以為房產(chǎn)證具有證券的性質(zhì)與作用，可以代表其上記載房屋所有權(quán)。參考資料:百度百科:房產(chǎn)證

放棄產(chǎn)權(quán)的協(xié)議書有效。但最好去公證,這樣最保險,這種做法司法機(jī)構(gòu)和房管局都認(rèn)可。建議在訂立協(xié)議的時候?qū)懬宄虑榈脑泻鸵呀?jīng)支付的金額，這樣即使房屋被賣掉了，還可以保留債權(quán)。根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定,經(jīng)過公證的合同的法律效力大于沒有經(jīng)過公證的合同的法律效力。但是這并不代表，沒有經(jīng)過公證的合同就沒有法律效力，因此，當(dāng)事人雙方簽訂協(xié)議，不進(jìn)行公證，也是同樣具有法律效力的。根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定,雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上簽訂的協(xié)議或者合同，只要合同主體、客體、標(biāo)的合法，不存在欺詐和重大隱瞞等導(dǎo)致合同無效的情形，當(dāng)事人之間簽訂的合同就是合法、有效的。擴(kuò)展資料中華人民共和國合同法第一條為了保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)，制定本法。第二條本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。第三條合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。第四條當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)。第五條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。第六條當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則。第七條當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會公共利益。第八條依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第九條當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。第十條當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。參考資料:法律法規(guī)網(wǎng)?中華人民共和國合同法

1、房屋所有權(quán)人的變更，是以產(chǎn)權(quán)登記為依據(jù)的，僅僅簽訂放棄產(chǎn)權(quán)的協(xié)議，不到房產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的話，協(xié)議的內(nèi)容只在協(xié)議雙方之間產(chǎn)生法律效力，并不能夠?qū)股埔獾谌说摹Ｒ虼耍@種情況建議還是及早辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2、根據(jù)我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上簽訂的協(xié)議或者合同，只要合同主體、客體、標(biāo)的合法，不存在欺詐和重大隱瞞等導(dǎo)致合同無效的情形，當(dāng)事人之間簽訂的合同就是合法、有效的。3、對合同進(jìn)行公證，只是增強(qiáng)了合同的效力，根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，經(jīng)過公證的合同的法律效力大于沒有經(jīng)過公證的合同的法律效力，但是，這并不代表，沒有經(jīng)過公證的合同就沒有法律效力，因此，當(dāng)事人雙方簽訂協(xié)議，不進(jìn)行公證，也是同樣具有法律效力的。擴(kuò)展資料：房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。房產(chǎn)公證內(nèi)容十分廣泛，主要包括：房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預(yù)售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈與公證、房產(chǎn)侵害協(xié)議公證、房屋拆遷(補(bǔ)償、安置)協(xié)議公證、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)公證、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)事務(wù)公證等。一、根據(jù)我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上簽訂的協(xié)議或者合同，只要合同主體、客體、標(biāo)的合法，不存在欺詐和重大隱瞞等導(dǎo)致合同無效的情形，當(dāng)事人之間簽訂的合同就是合法、有效的。二、對合同進(jìn)行公證，只是增強(qiáng)了合同的效力，根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，經(jīng)過公證的合同的法律效力大于沒有經(jīng)過公證的合同的法律效力，但是，這并不代表，沒有經(jīng)過公證的合同就沒有法律效力，因此，當(dāng)事人雙方簽訂協(xié)議，不進(jìn)行公證，也是同樣具有法律效力的。三、需要提醒的是，房屋所有權(quán)人的變更，是以產(chǎn)權(quán)登記為依據(jù)的，僅僅簽訂放棄產(chǎn)權(quán)的協(xié)議，不到房產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的話，協(xié)議的內(nèi)容只在協(xié)議雙方之間產(chǎn)生法律效力，并不能夠?qū)股埔獾谌说摹Ｒ虼耍@種情況建議還是及早辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。參考資料：房產(chǎn)公證_百度百科

放棄產(chǎn)權(quán)的協(xié)議書有效。根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定經(jīng)過公證的合同的法律效力大于沒有經(jīng)過公證的合同的法律效力。但是這并不代表，沒有經(jīng)過公證的合同就沒有法律效力，因此，當(dāng)事人雙方簽訂協(xié)議，不進(jìn)行公證，也是同樣具有法律效力的。最好去公證,這樣最保險,這種做法司法機(jī)構(gòu)認(rèn)可,房管局亦認(rèn)可。根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上簽訂的協(xié)議或者合同，只要合同主體、客體、標(biāo)的合法，不存在欺詐和重大隱瞞等導(dǎo)致合同無效的情形，當(dāng)事人之間簽訂的合同就是合法、有效的。畢竟第三人要想取得這個房屋的所有權(quán)，還要去進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。而這個房子的房產(chǎn)證是兩個人的名字，只要兩個人不同時去進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記變更，這個房子就賣不出去。建議在訂立協(xié)議的時候?qū)懬宄虑榈脑泻鸵呀?jīng)支付的金額，這樣即使房屋被賣掉了，還可以保留債權(quán)。擴(kuò)展資料一、根據(jù)我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上簽訂的協(xié)議或者合同，只要合同主體、客體、標(biāo)的合法，不存在欺詐和重大隱瞞等導(dǎo)致合同無效的情形，當(dāng)事人之間簽訂的合同就是合法、有效的。二、對合同進(jìn)行公證，只是增強(qiáng)了合同的效力，根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，經(jīng)過公證的合同的法律效力大于沒有經(jīng)過公證的合同的法律效力，但是，這并不代表，沒有經(jīng)過公證的合同就沒有法律效力，因此，當(dāng)事人雙方簽訂協(xié)議，不進(jìn)行公證，也是同樣具有法律效力的。三、需要提醒的是，房屋所有權(quán)人的變更，是以產(chǎn)權(quán)登記為依據(jù)的，僅僅簽訂放棄產(chǎn)權(quán)的協(xié)議，不到房產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的話，協(xié)議的內(nèi)容只在協(xié)議雙方之間產(chǎn)生法律效力，并不能夠?qū)股埔獾谌说摹Ｒ虼耍@種情況建議還是及早辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。參考資料：百度百科-合同法